Продажа дома с совместной собственностью - требуется ли согласие бывшего супруга?
опубликован 26.02.2016, 21:59
Можете, но у бывшего мужа право первого покупателя, так как он сособственник домовладения. Первоначально Вы должны ему предложить выкупить Вашу долю в письменном виде, в случае его отказа, продать иным лицам.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Право общей собственности по решению суда прекращено.Свои 2/3 доли дома и 2/3 доли на зем.уч.,я оформила в рег.центре,супруг свою1/3 доли на дом и 1/3 доли на зем.уч.ещё не оформлял.
Так как у Вас долевая собственность, Вы должны продавать в соответствии со ст 250 ГКРФ, предоставив мужу право преимущественной покупки.
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Дом, который не был нашим - история о наследстве, прописке и компенсации после пожара
Я со своими 3 детьми прописана в доме бывшего мужа, имеет ли право бывший муж продать дом с детьми которые там прописаны?
Оформление права собственности на дом при разводе - выделение земли и проблема без оформления.
Могут ли бывшие супруги продавать свои доли в имуществе, приобретенном под материнский капитал?
Как продать дом после развода без согласия бывшего мужа, в доме прописаны двое несовершеннолетних детей?
Можно ли выписать несовершеннолетних детей из дома, принадлежащего отцу, если они в нем не проживают больше 3-х лет
Хочу купить половину дома у бывшего супруга, в доме прописаны двое несовершеннолетних детей (право собственности не имеют)
Диспут о проживании - бывшая супруга инициирует судебное разбирательство для возвращения к детям и заселения в дом
По договору купли-продажи приобрели дом с участком в 1992 г (но регистрацию не оформили.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут