Как обезопасить дачу от претензий родственников - завещание или дарственная?

Вопрос №98578 из г. Москва
опубликован 03.07.2003, 11:26

У меня такая ситуация: моя бабушка хочет, чтобы после ее смерти ее дача досталась моей маме. Что должна сделать моя бабушка: оформить завещание или дарственную, чтобы никто из родственников (в данном случае внуки от другой дочери, которая уже умерла) не могли претендовать на эту дачу? Заранее благодарен за помощь!

Олег.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Законом предусмотрены довольно высокие ставки налогов для наследников по завещанию, равно как высоким налогом облагается подаренное имущество (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Возможно, есть смысл оформить договор купли-продажи. При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи дачи не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

04.07.2003, 04:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Завещание может быть отменено последующим написанием иного завещания или просто заявлением о его отмене.

Подаренная дача свидетелоьствует уже о переходе права собственности в момент регистрации договора дарения.

Весь вопрос в налогах. По действующему законодательству налог на дарение - больше, чем в порядке наследования. Какой будет налог в порядке наследования, сейчас не возможно сказать, поскольку он рассчитывается исходя из стоимости дачи по БТИ (нормативной цене за землю), которые меняются и МРОТа (минимального размера оплаты труда), который также меняется, хотя пока для исчисления налогов принимается за 100 рублей. А как будет на момент смерти бабушки? Неизвестно. Кроме того, к осени планируются изменения в Закон о налоге на имущество в порядке наследования и дарения, Какие они будут в окончательном виде - тоже неизвестно.

Резюме: с точки зрения "надежности" - лучще дарение, с точки зрения налогообложения (на данный момент) - завещание.

03.07.2003, 12:42

Спросить юриста