Как обезопасить дачу от претензий родственников - завещание или дарственная?
Вопрос №98578
из г. Москва
опубликован 03.07.2003, 11:26
опубликован 03.07.2003, 11:26
У меня такая ситуация: моя бабушка хочет, чтобы после ее смерти ее дача досталась моей маме. Что должна сделать моя бабушка: оформить завещание или дарственную, чтобы никто из родственников (в данном случае внуки от другой дочери, которая уже умерла) не могли претендовать на эту дачу? Заранее благодарен за помощь!
Олег.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Законом предусмотрены довольно высокие ставки налогов для наследников по завещанию, равно как высоким налогом облагается подаренное имущество (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Возможно, есть смысл оформить договор купли-продажи. При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи дачи не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,
04.07.2003, 04:03
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Завещание может быть отменено последующим написанием иного завещания или просто заявлением о его отмене.
Подаренная дача свидетелоьствует уже о переходе права собственности в момент регистрации договора дарения.
Весь вопрос в налогах. По действующему законодательству налог на дарение - больше, чем в порядке наследования. Какой будет налог в порядке наследования, сейчас не возможно сказать, поскольку он рассчитывается исходя из стоимости дачи по БТИ (нормативной цене за землю), которые меняются и МРОТа (минимального размера оплаты труда), который также меняется, хотя пока для исчисления налогов принимается за 100 рублей. А как будет на момент смерти бабушки? Неизвестно. Кроме того, к осени планируются изменения в Закон о налоге на имущество в порядке наследования и дарения, Какие они будут в окончательном виде - тоже неизвестно.
Резюме: с точки зрения "надежности" - лучще дарение, с точки зрения налогообложения (на данный момент) - завещание.
03.07.2003, 12:42
А еще лучше сейчас продать за сумму меньше чем 1000000 рублей.
03.07.2003, 15:41
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Признание завещания недействительным
820
Составление иска о признании завещания недействительным
837
Признание наследника недостойным
801
Составление иска о признании наследника недостойным
819
Оспаривание наследства
812
Составление иска об оспаривании наследства
828
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
840
Помощь в определении долей в наследстве
808
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
789
Похожие вопросы
Наследование дачи после смерти бабушки - претензии родной племянницы и возможные способы получения права на наследство
Оставит ли мама дачу особе указанной в завещании или муж сможет претендовать на долю?
Наследование имущества без оформления документов - правовые аспекты и возможные последствия
Наследственный спор - борьба за дом и дачу среди сестры и брата
Анализ наследственных прав - Может ли мой муж претендовать на долю в даче после моей смерти, несмотря на дарственную от мамы?
Основные наследники отказались от наследства - Какие действия необходимо предпринять для оформления полного наследства на сына?
Но знакомые сказали - что старшая дочь все равно будет иметь право проживать на даче, даже если эта дача ей не пренадлежит.
Так как у отца были еще живы старенькие родители (мои бабушка и дедушка), то им выделили обязательные доли на дачу.
После смерти бабушки могут ли сыновья претендовать на дачу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут