Мать живет в неблагоустроенной квартире - администрация отказывается от капитального ремонта. Правомерные действия?
Вопрос №9869486
из г. Великий Новгород
опубликован 29.02.2016, 17:52
опубликован 29.02.2016, 17:52
У нас такая ситуация. Мать живет не в приватизированной квартире. До этого много лет жилье не стояло на балансе и было ничье. Потом через суд мы добились что бы дом взяли на баланс. На днях должны заключить договор соцнайма. Но жилью нужен капремонт. Крыша течет, пол проваливается и печки уже опасны в эксплуатации и вторая часть дома (в которой никто не живет) почти разрушилась внутри и печки упали. Но администрация кап ремонт не делает_ссылаясь на то что мать там уже живет. Если она заключит договор то капремонта уже не будет. ПРАВОМЕРНО ЛИ ОНИ ПОСТУПАЮТ?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, нет конечно это неправомерно.
За муниципальную квартиру взносы на капремонт проживающие (наниматели - примечание юриста) не платят!
Такой же позиции придерживается и Верховный суд РФ.
Можете в обоснование своих доводов приводить следующие статьи Гражданского кодекса РФ, на который также ссылался Верховный суд в рассмотрении дел по аналогичным вопросам:
статьи 309-310, 676, 681, а также на 65 статью Жилищного кодекса РФ:
2. Наймодатель (МУНИЦИПАЛИТЕТ - примечание юриста) жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
29.02.2016, 18:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 829
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 121
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.9
7 413
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить проблему со снятием наших соседей по дому нашей части здания с баланса?
Откладывание капремонта крыши до 2039 года - куда обратиться за объяснениями и возможными решениями вопроса?
В общежитии, перешедшем на баланс города, возникает вопрос о заключении договора соцнайма при наличии жилья в собственности
Сестра с приватизированной квартирой обращается в УК из-за течи с крыши - кто должен быть ответственным за ремонт?
Как заставить управляющую компанию использовать наши средства капремонта для ремонта нашего дома?
Обязана ли администрация ремонтировать течущую крышу в не приватизированной квартире
Проблема аварийного жилья у бабушки - кому принадлежит дом и как найти решение?
Необходимость ремонта двухэтажного дома в городе - кто должен быть ответственным и как это влияет на приватизацию жилья?
Проблема приватизации квартир в многоквартирном доме - как составить заявление для суда о передаче дома на баланс администрации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут