Мать живет в неблагоустроенной квартире - администрация отказывается от капитального ремонта. Правомерные действия?

Вопрос №9869486 из г. Великий Новгород
опубликован 29.02.2016, 17:52

У нас такая ситуация. Мать живет не в приватизированной квартире. До этого много лет жилье не стояло на балансе и было ничье. Потом через суд мы добились что бы дом взяли на баланс. На днях должны заключить договор соцнайма. Но жилью нужен капремонт. Крыша течет, пол проваливается и печки уже опасны в эксплуатации и вторая часть дома (в которой никто не живет) почти разрушилась внутри и печки упали. Но администрация кап ремонт не делает_ссылаясь на то что мать там уже живет. Если она заключит договор то капремонта уже не будет. ПРАВОМЕРНО ЛИ ОНИ ПОСТУПАЮТ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьева Наталья Александровна

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.5 7288 отзывов

Здравствуйте, нет конечно это неправомерно.

За муниципальную квартиру взносы на капремонт проживающие (наниматели - примечание юриста) не платят!

Такой же позиции придерживается и Верховный суд РФ.

Можете в обоснование своих доводов приводить следующие статьи Гражданского кодекса РФ, на который также ссылался Верховный суд в рассмотрении дел по аналогичным вопросам:

статьи 309-310, 676, 681, а также на 65 статью Жилищного кодекса РФ:

2. Наймодатель (МУНИЦИПАЛИТЕТ - примечание юриста) жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

29.02.2016, 18:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59