Мать живет в неблагоустроенной квартире - администрация отказывается от капитального ремонта. Правомерные действия?
Вопрос №9869486
из г. Великий Новгород
опубликован 29.02.2016, 17:52
опубликован 29.02.2016, 17:52
У нас такая ситуация. Мать живет не в приватизированной квартире. До этого много лет жилье не стояло на балансе и было ничье. Потом через суд мы добились что бы дом взяли на баланс. На днях должны заключить договор соцнайма. Но жилью нужен капремонт. Крыша течет, пол проваливается и печки уже опасны в эксплуатации и вторая часть дома (в которой никто не живет) почти разрушилась внутри и печки упали. Но администрация кап ремонт не делает_ссылаясь на то что мать там уже живет. Если она заключит договор то капремонта уже не будет. ПРАВОМЕРНО ЛИ ОНИ ПОСТУПАЮТ?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, нет конечно это неправомерно.
За муниципальную квартиру взносы на капремонт проживающие (наниматели - примечание юриста) не платят!
Такой же позиции придерживается и Верховный суд РФ.
Можете в обоснование своих доводов приводить следующие статьи Гражданского кодекса РФ, на который также ссылался Верховный суд в рассмотрении дел по аналогичным вопросам:
статьи 309-310, 676, 681, а также на 65 статью Жилищного кодекса РФ:
2. Наймодатель (МУНИЦИПАЛИТЕТ - примечание юриста) жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
29.02.2016, 18:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 199
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 640
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 527
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 752
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как решить проблему со снятием наших соседей по дому нашей части здания с баланса?
Откладывание капремонта крыши до 2039 года - куда обратиться за объяснениями и возможными решениями вопроса?
В общежитии, перешедшем на баланс города, возникает вопрос о заключении договора соцнайма при наличии жилья в собственности
Сестра с приватизированной квартирой обращается в УК из-за течи с крыши - кто должен быть ответственным за ремонт?
Как заставить управляющую компанию использовать наши средства капремонта для ремонта нашего дома?
Обязана ли администрация ремонтировать течущую крышу в не приватизированной квартире
Проблема аварийного жилья у бабушки - кому принадлежит дом и как найти решение?
Необходимость ремонта двухэтажного дома в городе - кто должен быть ответственным и как это влияет на приватизацию жилья?
Проблема приватизации квартир в многоквартирном доме - как составить заявление для суда о передаче дома на баланс администрации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут