Развод и ипотека - можно ли обезопасить себя от претензий на долю в квартире?
199₽ VIP
Хочу развестись с мужем. Есть квартира приобретенная в браке по ипотеке. Квартира и кредитный договор только на меня. Ипотеку оплачивала я одна. Можно сказать что муж на моем иждивении, толком не работает, свою зарплату пропивает. Хочу до развода взять у него расписку о том, что он не претендует на долю, и что никакие платежи не производил. Будет ли иметь такая расписка юридическую силу.
Надо не расписку брать а оформит соглашение, согласно которого в случае расторжения брака его для в квартире перейдет к Вам. Лучше это сделать нотариально.
Спросить
будет-то будет. Только вот как Вы ее брать у него собираетесь, если он не захочет? С пистолетом, что ли?
Спросить
Нет, не будет иметь никакой силы. Заключайте брачный договор (ст. 40 СК РФ), только так сделаете имущество только Вашим. В остальных случаях - это совместная собственность, оформленная на одного из супругов (п.2 ст. 34 СК РФ).
При этом Вам придется получать согласие банка на это, т.к. имущество в ипотеке.
По платежам - можете после расторжения брака в судебном порядке взыскать с него половину уплаченных после расторжения брака платежей.
Спросить
Заключите брачный договор - это лучше всего. А вообще имейте ввиду, что если при разводе Вы докажете,что супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, то суд может увеличить Вашу долю в имуществе.
Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьРасписку не надо брать,она не будет иметь юридиеской силы,составьте брачный договор и разводитесь.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Лейсан.
......................................................
Вы задали очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от юристов этого сайта более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы и без ссылок на нужные нормативные акты.
...........................................................................................................................
Если Вы уверены, что ваш супруг настолько мягко говоря наивен, что согласится оформлять брачный договор согласно статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации (кратко - СК) или писать Вам указанную расписку Вами, то попробуйте и эти варианты.
......................................................................................................................
Но реальнее Вам все же надеяться надо на положения статьи 39 СК, если Вы внимательно с ней знакомились.
Хотя возможно использовать в решении этого вопроса и другие юридические рычаги, если они у Вас имеются или могут быть. Что бы о них разъяснить Вам, от Вас потребуется более полная информация о вашей семейной жизни.
..........................................................................................................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться конкретный юрист с ссылками на
нормативные акты при наличии полной и нужной информации по
юридическому вопросу и (или) копий относимых документов.
...............
Удачи Вам
Спросить
Квартира в ипотеке, муж и жена разводятся.. Заемщик муж, жена созаемщик..
Поделить квартиру договорились так.. Ипотеку платит один муж, квартира остается ему... Жена пишет расписку заверенную нотариусом, что не претендует на жилплощадь в обмен на автомобиль.. После погашения ипотеки такая расписка будет иметь силу...
Собираемся разводиться с мужем. Квартира в ипотеке.
Можно ли составить нотариальную расписку о том, что после выплаты ипотеки будучи в разводе, супруги делят квартиру пополам, несмотря на то что платит каждый месяц ипотеку муж (муж на это согласен, но мало ли как сложится ситуация через 5 лет после окончания выплаты ипотеки). Будет ли иметь силу данная расписка?
Мамина квартира оформлена в ипотеку на мужа, но платит мама. Можно ли написать расписку о том, что муж не претендует на эту квартиру и будет ли она иметь юридическую силу?
После развода муж не претендует на совместно нажитое имущество (квартира и дача).
Но хочет взять расписку у бывшей жены, что она не претендует на алименты.
Будет ли эта расписка иметь юридическую силу и обезопасит бывшего мужа от уплаты алиментов?
В браке есть ипотека с материнским капиталом, и долги по кредитам. Хочу до развода взять кредит и заплатить (погасить) половину ипотеки. Какой документ или расписку мне нужно взять от жены, чтоб остаток ипотеки даже при разводе она оплачивала сама, без моего участия. И будет ли в суде он иметь силу.
У нас с мужем квартира в ипотеке, по 1/2. И муж хочет свою долю, отписать моему сыну от первого брака. Может ли он написать расписку, что обязуется подарить долю после выплаты ипотеки и будет ли она иметь силу? И нужно ли расписку заверять нотариально.
Нахожусь в браке. У мужа был первый брак и есть ребенок, 2013 г.р. В браке была куплена 2 хкомнатная квартира в ипотеку. При разводе муж хотел продать квартиру, но бывшая жена не шла ни на какие уступки и предложения, хотела квартиру себе. В итоге заключили мировое соглашение, в котором указывалось, что муж не претендует на квартиру, все платежи совершает бывшая жена и соответственно квартира ее потом будет. У нас в планах покупка квартиры, тоже в ипотеку. Но есть одна сложность - муж числится в документах по первой ипотеке и при расчете ипотеки для нас будет учитываться половина платежа ипотеки жены. Правильно ли я понимаю, что банк, в котором бралась ипотека в первом браке, не в курсе развода? И что нужно сделать, чтобы муж не числился в документах по ипотеке в первом браке?
Здравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация, в браке приобретена квартира по ипотеке ипотека взята на 15 лет, 4 года муж оплачивал ипотеку, а сейчас полностью отказался платить, с мужем не проживаем, я с детьми проживаю в данной квартире, ипотеку оплачиваю я одна, могу ли я по окончании ипотеки отсудить квартиру себе?
Если погашать ипотеку в браке (ранее оформлена ипотека женой до брака), на что претендует муж? Квартира взята в строящемся доме. Остаток по ипотеке 1/2 стоимости квартиры. Какие права будет иметь муж после сдачи дома в собственность? Может жена только на себя и ребенка оформить доли в квартире?
В браке брали в долг деньги на покупку квартиры у сестры жены, расписку писал я, сейчас в разводе. В расписке указано, что если я подарю свою долю детям, то данная расписка утрачивает свою юридическую силу. Так ли это? Или мне придется выплатить долг?
