Влияние разницы в стоимости при продаже квартиры на обязанность по уплате налога 13%

Квартира приобреталась по договору дду в 2014 году. За 1400 000 руб. Свидетельство о гос регистрации получено в декабре 2015 г. 2,02,2016 продали квартиру за 1000000 руб (сумма указана в договоре купли продажи), кадастровая стоимость 1070000. (меньше чем по договору дду). Придется ли платить налог 13% если по документам соответственно дохода нет. Как быть с декларацией? Заранее спасибо.