Можно ли оформить такую квартиру в совместое владение и нужно ли при этом платить налог на "подарок"?

Уважаемый Дмитрий! Если Вы подарите дочери или внукам квартиру или долю в квартире по договору, заключённому в простой письменной форме без нотариального удостоверения с последующей регистрацией договора в Москомрегистрации, что возможно если ваше право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Москомрегистрации, то не образуется налоговой базы по налогу на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения") и не потребуется никого из одаряемых регистрировать по месту жительства в квартире. Если же одарямый буде с Вами зарегистрирован в квартире по месту жительства до момента подписания договора дарения, то сделку можно удостоверять и нотариально, уплачивать налог на дарение не потребуется(ст.4 названного выше закона). Регистрация Вашей дочери в квартире не сделает её ни при каких обстоятельствах сособственнницей квартиры, пока Вы не подарите или не продадите ей квартиру или долю в ней. Кроме того Вы можете заключить с дочерью у нотариуса договор ренты, по которому дочь будет обязана выплачивать вам пожизненно ренту не менее 2 МРОТ ежемесячно и будет обязана Вас похоронить достойно, а продать квартиру или распорядиться ею она не сможет без Вашего согласия.Договор ренты можно заключить и с внуками, если они совершеннолетние и имеют заработок.