Я имею 1/2 долю квартиры, которую мне необходимо было продать. В данной квартире есть еще собственник 1/4 доля квартиры. Мною было письменно составлено письмо второму собственнику с описью с предложением покупки 1/2 доли. 8 февраля 2010 года второй собственник получил уведомление. От собственника пришло письмо заказное, которое я получила на почте 10 марта, но я не знала когда в мой почтовый ящик пришло извещение, так как писем мне не приходит и я так часто почтовый ящик не проверяю. В письме было извещено о том что он желает выкупить у меня 1/2 долю, и был вложен предварительный договор купли-продажи, где было предложено что он выкупит долю в течении 60 дней, ответственность за не исполнения условий договора предусматривалась только для меня. Так как прошло 30 дней со дня извещения второму собственнику т.е. 9 марта, я продала долю третьему лицу 16 марта не подписывая предварительный договор со вторым собственником, так как по закону второй собственник должен в течении 30 дней выкупить долю. Второй собственник подал в суд о признании продажи доли не правомерным третьему лицу и признать за ним право покупки 1/2 доли и перевести на него права и обязанности покупателя указанной доли. Законна ли сделка которую я осуществила с третьим лицом? И каково может быть решение суда?
Анжелика, здравствуйте! Да ВАМ все равно, была ли заключена сделка с нарушением закона или нет. Дело в том, что для того, чтобы суд принял иск Вашего сособственника, ему нужно положить на депозит суда ВСЮ сумму, указанную в договоре купли-продиже, и если суд удовлетворит этот иск, данная сумма будет возвращена Вашему покупателю, а ту сумму, которую Вам уже заплатили - она так и останется у Вас.
В связи с этим, считаю, что Вам и не стОит дергаться... Но если говорить в рамках закона - Ваша сделка была произведена по закону.
Уточните, положены ли деньги на депозит суда (или нотариуса). В противном случае, иск был принят к производству неправомерно..
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
