Какие условия позволяют гражданке Белоруссии заплатить 13% налога с продажи при продаже недвижимости в России?\n\n1. Когда гражданка Белоруссии должна быть признана резидентом РФ, чтобы заплатить

• г. Канаш

Гражданка Белоруссии продала недвижимость в России – квартиру, доставшуюся по наследству, - в декабре 2015 года. Она должна заплатить налог с продажи 30%, как нерезидент РФ. Но закон предусматривает 13% вместо 30% в случае её нахождения в РФ в течение 183 дней и признания резидентом. Спрашивается:

1. на какой момент она должна быть признана резидентом – на момент сделки или можно после сделки, чтобы заплатить 13% вместо 30%?

2. обязательно ли быть трудоустроенной, находясь 183 дня в РФ, чтобы быть признанной резидентом? А если она жила в РФ по семейным обстоятельствам в течение 183 дней до сделки, и этому есть свидетели, но не работала, будет ли признана резидентом?

3. если она заплатит 30% налога с продажи, а потом получит статус резидента РФ, возвратят ли излишне уплаченные денежные средства?

4. Имеет ли значение то, что до 23-летнего возраста она проживала в РФ?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

На момент сделки была резидентом

Спросить
Пожаловаться
Алла
01.10.2016, 16:39

Как определяется статус резидент-нерезидент при продаже квартиры и каков размер налога в данном случае?

Статус резидент-нерезидент определяется на момент продажи квартиры или в конце календарного года? 183 дня считать с момента продажи квартиры на год назад (сентябрь 2015-сентябрь 2016?). Или 183 дня считать с 1.01.2016 по 31.12.2016?). Если на момент продажи квартиры я являюсь резидентом РФ, а на конец календарного года стану нерезидентом, я должна буду потом заплатить налог 30% от цены продажи квартиры?
Читать ответы (4)
Валентина Ивановна
19.05.2017, 17:16

Налог от продажи наследованной квартиры нерезидентом - размер, сроки и принудительное взыскание

Интересует размер налога от продажи квартиры нерезидентом, получившим квартиру по наследству, в течение 3-х, 5-ти лет, и продавшим квартиру по доверенности. Или срок не имеет значения в этом случае? А если нерезидет добровольно не заплатит налог, то как налоговые органы могут принудить его заплатить налог?
Читать ответы (2)
Светлана
27.06.2016, 21:19

Изменение налогообложения при продаже недвижимости для налогового нерезидента РФ, ставшего налоговым резидентом

Как налоговый нерезидент РФ при продаже недвижимости я должна уплатить налог в 30% от суммы сделки. Если же я в течении года проживу в России подряд более 184 дней и соответственно стану налоговым резидентом, то тогда какой налог мне надо будет заплатить при продаже недвижимости - 13% или 0% при условии, что эта недвижимость находится в моей собственности более 10 лет?
Читать ответы (1)
Ольга викторовна
14.11.2016, 08:34

Налоговые льготы при продаже квартиры в России - информация для иностранных граждан

Можно проконсультироваться по налогу: собираюсь продать квартиру, которая в собственности менее 3 х лет, приобретена в 2015 году. Собираюсь продавать весной 2017 г. за 1000000 р. или меньше, как получится. Постоянно в России не живу. Паспорт иностранца (Казахстан). Распростраряются ли льготы о не уплате налога, если продажа не больше 1000000 р. на меня? И касательно статуса нологового резидента: 183 дня проживания на территории России необходимо иметь на момент продажи квартиры или в году уплаты налога, начиная с января этого года? Т.е. если я продам весной 2017 г. И уеду на долго из России (до конца этого года), буду я считаться налоговым резидентом при уплате налога за 2017 год? Или надо дожить до июля 2017 г. , чтобы в 2017 году быть налоговым резидентом и пользовать льготой при продаже квартиры по налогу (т.е. не платить налог)?
Читать ответы (1)
Elena
10.09.2014, 16:42

Каковы требования для получения резидентства в России и применения налоговой ставки 13% на продажу недвижимости?

Чтобы стать резидентом и заплатить налог 13% за продажу недвижимости я должна прожить в России 183 дня. Вопрос: эти 183 дня должны быть в одном году?
Читать ответы (1)
НЕЛЛЯ
24.12.2016, 15:00

Вопросы налогообложения дохода физического лица от продажи недвижимости и получение статуса резидента в РФ

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу налогообложения дохода физ. лица от продажи недвижимости. Я гражданка Украины, имею в собственности квартиру в РФ.Читала, что льготами при налогообложении дохода от продажи недвижимости пользуются только резиденты. Статус резидента не зависит от гражданства. Иностранец тоже может быть резидентом при условии проживания в РФ не менее 183 дней в году-получения дохода от продажи. Подскажите пожалуйста, если сделка по продаже будет в ноябре-декабре следующего года, когда мне нужно будет приехать в РФ НА НЕОБХОДИМЫЕ 183 ДНЯ, чтобы сдавая декларацию иметь льготу, которая полагается только резиденту? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ ВАС!
Читать ответы (1)
Тамара
25.10.2015, 12:54

Налог при продаже недвижимости в России для граждан Белоруссии, не являющихся налоговыми резидентами

Я гражданка Белоруссии, являюсь наследницей недвижимости в России. При продаже недвижимости какой налог и где я должна заплатить. Налоговым резидентом России не являюсь.
Читать ответы (4)
Эляна
02.05.2016, 20:25

Продажа недвижимости резиденту РФ - как сохранить статус резидента и избежать налога в 30% при продаже в первом полугодии?

Я иностранный гражданин, живу в РФ по виду на жительство и имею недвижимость в собственности более 5 лет. При продаже с меня не вычтут налог в размере 30% в том случае, если я буду оставаться резидентом, то есть на протяжении 183 дней в налоговый период до продажи не буду выезжать из РФ, тем самым подтверждая статус резидента. Как я понимаю, налоговый период-это календарный год. Если сделка по продаже будет во втором полугодии и у меня не будет пересечения границы, то я останусь резидентом. Вопрос: если продажа будет в первом полугодии, например февраль-март? Как в таком случае высчитывается время пребывания на территории РФ (183 дня в налоговый период до продажи), чтобы не потерять статус резидента, тем самым по закону иностранцу освободиться от налога в 30% от продажи недвижимости, находящейся в собственности более 3 лет?
Читать ответы (4)
Светлана
29.08.2011, 17:26

Налог при продаже квартиры - как определяется статус резидента и налоговая обязанность?

Прошу прояснить: при продаже квартиры в собственности более 3 х лет декарация не подается и НДФЛ не платиться. Но! Это действует как я поняла из закона только для резидентов. На основании чего налоговая инспекция в этом случае будет определять (если не подана декларация), что квартира в собственности была более 3 х лет и что собственник был резидент? И как быть в ситуации, когда на момент продажи квартиры собственник был резидентом (к примеру начало 2012 года), а на момент окончания налового периода (31/12/12)стал не резидентом? В какой момент определяется резидентство, так как от этого зависит будет собственник платить налог 30% как не резидент или не будет вообще как резидент? На какой момент налоговая будет определять статус резидента/не резидента и на основании чего? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение