Ссылаясь на то, в их договоре дарения указано, что содержание статей 288-293 и 572-577 ГК РФ сторонам известно.

У меня в распоряжении несколько дней. Хочу подать на косацию. Такой вопрос. В 1992 году приватизирована 3-х комнатная квартира на 4-х человек (общая площадь 56,1 кв.м., кирпичный дом, пятиэтажный. Комнаты: 11,3; 8,9; 15,5 кв.м., кухня 8,6 кв. м.). На родителей меня и брата. По 1/4 доли на каждого. В 1993 году брат умер. Родители разошлись. В 2009 году мама оформила документы, (БТИ, регистрационная) чтобы вступить в наследство сына. Папа на основании этих документов тоже вступил в наследство. Он 9 лет проживает в другой семье. (последние 3 года был прописан в 3-х комн. Квартире, он реабелитированный получает льготы, за квартиру ни разу не оплачивал, хотя регулярно по несколько месяцев проживал со мной и моими детьми.) В сентябре 2009 г. он расписался со своей сожительницей и в октябре подарил ей свою долю (1/3) в квартире. (у неё муниципальная 2-х комнатная в деревяшке). Она 6 ноября прописалась к нам на основании дарения, а его прописала в своей квартире. Т. К. она инвалид 2-й группы соответственно она тоже получает льготы от государства на оплату коммунальных услуг поэтому она и прописалась к нам, чтобы он свои льготы имел в её квартире, а она у нас. После того как прописалась подала в суд на вселение, просит определить порядок пользования и предоставить ей комнату площадью 11,3 кв. м. ,определить порядок оплаты коммунальных услуг из расчёта принадлежащей ей доли 3/8 и количества зарегестрированных 4-х человек, исходя из того, что должна оплачивать 1/4 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей ну и соответственно взыскать с меня расходы на одваката. После чего я подала встречный иск на отмену дарения. Ссылаясь на то, в их договоре дарения указано, что содержание статей 288-293 и 572-577 ГК РФ сторонам известно. Однако п.2 ст.576 ГК РФ дарение имущества находящегося в общей совместной собственности, допускается по соглащению всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 253. При долевой собственности необходимо согласие всех участников ст.246 ГК РФ. Прошу снять её с регистрационного учёта и взыскать оплату коммунальных платежей с ноября по февраль, т. к. я их оплатила, а она не платит. На данный момент в квартире зарегестрированы я два моих сына 11 и 16 лет и жена папы. Мама проживает отдельно. В конце ноября она подарила свою 1/3 долю моему младшему сыну. Теперь собственниками являются сын 3/8, я 1/4 и жена папы 3/8. Суд решил вселить и её требования удовлетворить кроме оплаты ком. услуг, которую она должна мне вернуть. В остальном он ссылается на ответ представителя Регистрационной службы, что при безвозмездной зделке не требуется соблюдение правил о преимущественной покупке и согласия всех участников общей долевой собственности на гос. регистрацию. Ссылается на ст.10; 11; 30 ЖК РФ и ст.218; 288; 572; 244; 246; 250; 247 ГК РФ. Поясняет тем, что поскольку папа произвёл безвозмездное отчуждение своей доли в праве собственности на квартиру, то гражданским законодательством не предусмотрено получение согласия остальных собственников на заключение договора дарения, так же как у них отсутствует преимущественное право приобретения указанной доли. И в связи с этим мне отказано в отмене дарения. Хотя судья сам же указывает на ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению подарить свою долю с соблюдением при возмездном её отчуждении преимущественного права покупки остальных участников долевой собственности, предусмотренной ст.250 ГК РФ, предусматривающей преимущественное право покупки. И дальше пишет " согластно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, и при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Не могу понять почему не идут во внимание статьи про ограничение дарения и вобще не затрагиваются статьи на которые я ссылаюсь. Посоветуйте пожалуйста на что опираться в кассации. Заранее благодарна.