Как разрешить проблему со строительством достопримечательностей в селе?

Господа мне разъяснили, что для получения разрешения на строительство надо заготовлять «градостроительный план» и заготовлять исключительно платно и исключительно в определенных организациях.

Так же было разъеснено, что нужна «схема» , которую тоже нужно заготовлять таким же образом (!).

Мало того, оказалось, что надо получить массу и кучу согласований в всевозможных организациях вплоть до ООО «Рога и Копыта».

Весь пакет документов, который нужен, для получения этого бюрократического документа прикреплен в ниже.

Изучив Градостроительный кодекс РФ, я пришел к выводу, что Управления строительства и архитектуры Администрации города Пскова занимается отсебятиной, кумовством и навязываением платных услуг, а местное законодательство в лице

Постановления № 2843 Администрации Пскова под подписью Слепченко «Об утверждении Административного регламента «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства» от 25.11.2011

и

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Пскова от 18 мая 2012 г. № 1146 (которое должно было дублировать поправки в Градостроительный кодекс РФ на 1 июля 2012 года)

не учитывают в полной мере Градостроительный Кодекс РФ, а именно:

Статья 51. Выдача разрешений на строительство.

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4–6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. (часть 9 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

(часть 9.1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

Применяется это всё с поправками с 1 июля 2012 года.

В тоже время Градостроительный Кодекс РФ прописывает следующее:

Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа

17. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 — 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование.

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. (Часть в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. № 210-ФЗ.)

Господа чиновники и их подчиненные, хочу Вам напомнить, что согласно Статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ

10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. (пункт 7 — для объектов капитального строительства не относящихся к объектам индивидуального жилищного строительства).

Не менее интересными представляются факт того, что:

Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование.

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. (Часть в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. № 210-ФЗ.)

и

Статья 49.

Часть 2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации 1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); 6. Не допускается проведение иных государственных экспертиз проектной документации,

Но при это нашими местными бюрократами требуется «схема» нарисованная где-то и за какие-то деньги.

Если бы не получение леса для строительства, то я бы и не стал бы связываться с этим разрешением, ибо по так называемой «дачной амнистии» для регистрации уже возведенного здания до 3-х этажей до 1 марта 2015 года разрешения на строительство не требуется