Как продать свою часть дома - нужно ли согласие другого владельца и как составить договор продажи?
Дом поделен на 2 х,как быть при продаже половины, необходимо ли присутствие другого владельца при составлении договора продажи или можно обойтись без него?
Здравствуйте.
Вы должны сначала предложить выкупить долю второму собственнику. Если собственность долевая, собственник доли должен продавать долю с соблюдением права преимущественной покупки ст 250 ГК РФ,
СпроситьДобрый день! С 2016 года сделки по продаже долей недвижимости (кроме продажи другим дольщикам) должны быть удостоверены нотариусом. Он же всех остальных дольщиков уведомит, составит договор и отправит на регистрацию. Обратитесь к любому нотариусу!
СпроситьСкажем если предложение было сделано 7 месяцев назад и не было продажи, нужно ли уведомлять снова при продаже половина дома?
Здравствуйте Александр! После уведомления второго владельца (оно должно быть оформлено в виде предложения о приобретении вашей половины с указанием суммы за которую вы ее продаете) должен пройти 1 месяц (с даты фактического получения вторым владельцем уведомления (предложения). Через месяц если ваша сумма не изменилась продавайте свою половинку, срок неограничен.
СпроситьПрисутствие покупателя и продавца при составлении договора купли-продажи доли квартиры - требования и возможные варианты
нет не нужно!
Если Вы еще не выбрали конкретного юриста - могу предложить вам свои услуги. Возможна так же и дистанционная работа!
Обращайтесь 89268685956
СпроситьКак осуществить продажу моей половины дома без уплаты налога с дохода?
Здравствуйте! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьКак оформить продажу доли в доме, если часть не оформлена?
Здравствуйте, Наталья.
Ваша сестра может продать только свою долю, а вы не можете свою продать.
Отсутствуют гражданско-правовые отношения.
Вы в наследство вступили, а право собственности не оформили.
На основании каких документов вы будете продавать ВАШЕ имущество?
У вашей сестры собственность только 1/2 доли!
Она ее и может продать.
СпроситьПроблемы могут возникнуть, так как отсутствует сособственник на 1/2 долю (вы) и не определено кто имеет право преимущественно покупки. Отказ от покупки нужен, вот только от кого его получать? Вы юридически не являетесь собственником. Я бы посоветовала Вам оформить своё право собственности, все равно рано или поздно вы столкнетесь с этой необходимостью. Удачи Вам!
СпроситьКак продать половину квартиры без личного присутствия владельца и второго собственника
Можно ли обойтись без составления у нотариуса договора купли-продажи при покупке гаража в гск?
Добрый день, Алексей
Договор купли-продажи недвижимого имушества заключается в простой письменной форме (нотариальное удостоверение пока производится по желанию участников).
Переход права собсвтенности на объект недвижимости должен быть регистрирован в ЕГРП
Еще проверяйте, ставился ли объект (гараж) на кадастровый учет (Вам должны показать кадастровый паспорт).
С Уважением
Спросить