Какова процедура получения отказа соседей от преимущественного права на покупку?

Скажите пожалуйста какова процедура получения отказа соседей от их преимущественного права при продаже комнаты в коммунальной квартире. Как все это оформляется и какие есть тонкости в этой процедуре?

Комната в коммунальной квартире приватизирована семьей из 3-х человек в общую совместную собственность в 2001 году (так указано в свидетельстве о собственности). Две другие комнаты зареплены за 2 другими семьям по договорй социального найма, не приватизированные.

Вопрос:

1.Мне продана эта приватизированная комната по догову купли-продажи. Имеется отказ департамента жилищной политики г.Москвы от преимущественного права покупки данной комнаты. Имели ли соседи (наниматели) других комнат, в данной ситуации преимущественное право покупки.

2.Хочу продать данную комнату сейчас. Обязан ли я, по Новому Жилищному кодексу информировать соседй о продаже (они по-прежнему наниматели).

Хочу продать комнату в коммунальной, я и соседи сособственники, т.к. у соседей есть преимущественное право на покупку комнаты послала им уведомление о продаже комнаты через нотариуса, уведомление вернулось к нотариусу через месяц, но соседи не подписали уведомление. Нотариус сделку купли-продажи проводить без соседей не уведомленных делать не будет. Что делать если соседи не хотят подписывать уведомление, они знают о продаже комнаты, но подписывать уведомление не будут и отказ о преимущественного права покупки подписывать отказываются, ведь если обращаться в суд дело затянется. Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Продаю приватизированную комнату в бывшем общежитии (комната в 26-комнатной квартире). Среди собственников других комнат есть несовершеннолетние. Достаточно ли уведомить их законных представителей о продаже комнаты и через месяц после получения ими уведомления совершить сделку купли-продажи? Или необходимо обязательно получить письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты (предварительно обратившись в органы опеки для получения законными представителями разрешения на дачу согласия об отказе).

Я продаю приватизированные комнаты в коммунальной квартире. Мои соседи по комуналке не приватизировали свои комнаты. Поэтому я подал заявление на отказ преимущественного права покупки моих комнат в Комитет по Управлению Муниципальным Имуществом. Со слов работника КУМИ, они могут препятствовать мне в продаже комнат в течении месяца и с продлением этого срока на год. Имеют ли они на это право?

Если мои соседи приватизируют свою площадь, достаточно ли будет нотариально заверенного отказа преимущественного права покупки моих комнат от моих соседей?

Планирую продать комнату в 12-ти комнатной коммунальной квартире. Никто из соседей комнату покупать не желает. Есть покупатель. Хочется в ближайшее время оформить сделку купли-продажи, не собирая отказы от преимущественного права покупки у соседей, через договор дарения нескольких метров, остальные метры продать. Покупатель на это согласен.

1. Какие риски для меня и для покупателя при проведении данной сделки?

2. Какие ЕЩЁ документы нужны для продажи комнаты?

Собраны следующие свежие документы:

Форма 7; форма 9. Кадастровый и технический паспорт. Выписка расширенная из ЕГРП. Есть свидетельство гос регистрации права. Заплачен налог на собственность. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. (дополнительно-замужем, комната в долевой собственности с мужем, детей нет.).

Заранее СПАСИБО!

Здравствуйте! Подскажите, как быть? Хочу продать комнату в трехкомнатной квартире. Для продажи комнаты требуется отказ соседей от преимущественного права. Комнаты соседей не приватизированы и непонятно кому принадлежат, соседи живут в них без документов. В росреестре права собственности на соседние комнаты не зарегистрированы. В БТИ есть информация, что хозяином одной из комнат является муниципалитет города, а второй муниципалитет близлежащего поселка. И там, и там отрицают, что это их комнаты. Каким образом возможно получить отказ от преимущественной покупки? Возможно ли опираться на данные БТИ и отправить письма о продаже, а потом не получив ответа, продать комнату?

Я продаю комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. Комната в собственности мужа, у меня доверенность с правом продажи. Вторая комната-в собственности соседей, от них получен письменный нотариально заверенный отказ от покупки комнаты. Третья комната принадлежит городу. Какие документы нужно предоставить в муниципалитет для получения отказа города от преимущественного права покупки и могу ли я это сделать по доверенности, полученной от мужа? Заранее спасибо, Елена.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Собственники соседней комнаты - мама и 8-ми летний сын. От кого требуется отказ от преимущественного права покупки?

Живу в трехкомнатной коммунальной квартире. Хочу продать свою комнату. С одним соседом есть точная договоренность о покупке моей комнаты. Оба соседа находятся в равном положении. Никто из них не имеет преимущественного права покупки.

Если уже есть точная договоренность с одним соседом о покупке комнаты, то нужно ли оповещать другого соседа о продаже своей комнаты или просить его дать отказ? Будет ли правомочна такая сделка купли/продажи?