Прошу Вас ответить, чем отличается дарственная от договора купли продажи?

Уважаемая Надежда! К сожалению, наши нотариусы не совсем верно толкуют часть 3 ст.35 Семейного кодекса РФ и требует согласия другого супруга при совершении договора купли-продажи. Они совершенно не обращают внимания на название статьи 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов", поэтому таковое согласие необходимо лишь при отчуждении ( когда Вы отчуждаете общую собственность супругов). Можно, конечно, обжаловать в суд. Но есть более простой способ- предъявите иск о расторжении брака. После чего Вы безо всяких проблем сможете заключить договор купли-продажи.

Можно, конечно,оформить и договор дарения ( в этом случае Ваш муж никакого отношения к Вашей покупке иметь не будет - Имущество, полученное во время брака в порядке дарения является собственностью только того супруга, в чью пользу совершен дар - ст.36 Семейного кодекса). Вы сможете передать этот объект права собственности по наследству. Но.. если вдруг по каким-то причинам возникнут проблемы с данным объектом - помните: по договору дарения никаких денег назад Вы не получите.

Поэтому проще расторгнуть брак.

Образец прилагаю.

Мировому судье участка №

района … города Москвы

Истец: ( Ваша фамилия, имя, отчество, адрес)

Ответчик: ( Фамилия, имя, отчество мужа, адрес)

О расторжении брака

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

" "_______ 199 года я вступила в брак с гражданином ( Ф.И.О). Однако семейные отношения прекращены с ( месяц) года. ( Можете указать причину – можно общего характера – несходство характера, разное понимание жизни и т.п.) ( Если имеются дети, указать: От брака имеет ребенок, имя, дата рождения). С ( месяца, года) супруг ушел из семьи, и нынешнее место его нахождения мне неизвестно.

Дальнейшая совместная жизнь и сохранение семьи невозможно . Я не имею желания возобновлять семейные отношения с ответчиком. Примирение между нами невозможно.

Поскольку из-за отсутствия сведений о месте нахождения мужа я не могу расторгнуть брак через ЗАГС , я вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Спора об имуществе нет.

На основании ст.22 Семейного кодекса Российской Федерации

прошу:

Брак, между мной и Ф.И.О. мужа, зарегистрированный … органом ЗАГСа города … ( число), актовая запись за №…, расторгнуть.

Приложение: копия искового заявления, квитанция госпошлины 100 рублей, свидетельство о заключении брака

подпись