Переоформление частного дома в Уфе на племянницу - вопросы по минимальным затратам и устной договоренности о доле при продаже
Вопрос №9940878
из г. Уфа
опубликован 10.03.2016, 08:59
опубликован 10.03.2016, 08:59
Владею частным домом в городе Уфе (по договору дарения от 25.02.89).
В 2014 - 2015 году оформлены следующие документы:
• Свидетельство о Государственной регистрации права на земельный участок от 27.11.15;
• Свидетельство о Государственной регистрации права на дом от 06.03.15;
• Кадастровый паспорт на земельный участок от 23.12.14;
• Кадастровый паспорт на дом от 25.12.14.
Кадастровая стоимость дома 1 020 823 руб., участка 707 933 руб.
Дом старый (1939 г), требуется ремонт и реконструкция. Хочу переоформить этот дом на племянницу, которая там проживает и прописана. Она готова сделать капремонт после переоформления дома на неё. Устно договорились, что в случае продажи дома я получаю 1/3 часть денег.
Вопрос: 1. Как лучше переоформить документы с минимальными затратами?
В случае договора дарения ей нужно оплатить 13 % налог. Не подходит.
В случае договора купли продажи нужно ли мне платить налог? Тем более, что я с неё и денег не беру.
2. Как узаконить устную договорённость на 1/3 часть в случае последующей продажи?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как я понимаю, цель всех "движений" - средствами племянницы отреставрировать дом, продать и деньги поделить. Тогда подходит вариант договора простого товарищества base.garant.ru .
11.03.2016, 08:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Добрый день.
1) Дарение действительно не подходит в вашем случае
В случае договора купли продажи нужно ли мне платить налог?
Нет, не нужно... Вы владеете домом очень давно... от налога будете освобождены...
2) Касаемо последующей продажи 1/3 части - можно сделать грамотный договор и в нем подробно расписать все условия..
обратитесь к юристу..составление юридических документов - это платная услуга.
10.03.2016, 09:06
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Оформляйте договором КП до 1 млн. рублей--налога не будет--ст.220нкрф. А по поводу денег можете получить расписку--больше ни как.
10.03.2016, 09:31
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 529
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 506
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 088
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4
2 074
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2
12 980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 750
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?
Можно сформулировать следующий заголовок - Отказ нотариуса в передаче земельного участка по договору дарения в браке
Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи дачи полученной по наследству? Вопросы по кадастровым паспортам.
Продажа земельного участка в Московской области вместе с домом - вопросы о межевании и паспорте БТИ
Правомерно ли платить налог с продажи 13% при разделении и продаже земельных участков, полученных по наследству в 2003 году?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Основание для выкупа земли, на которой расположен частный дом
Налоговые вопросы при продаже участка с домом - особенности и возможности снижения налоговой нагрузки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут