Переоформление частного дома в Уфе на племянницу - вопросы по минимальным затратам и устной договоренности о доле при продаже
Вопрос №9940878
из г. Уфа
опубликован 10.03.2016, 08:59
опубликован 10.03.2016, 08:59
Владею частным домом в городе Уфе (по договору дарения от 25.02.89).
В 2014 - 2015 году оформлены следующие документы:
• Свидетельство о Государственной регистрации права на земельный участок от 27.11.15;
• Свидетельство о Государственной регистрации права на дом от 06.03.15;
• Кадастровый паспорт на земельный участок от 23.12.14;
• Кадастровый паспорт на дом от 25.12.14.
Кадастровая стоимость дома 1 020 823 руб., участка 707 933 руб.
Дом старый (1939 г), требуется ремонт и реконструкция. Хочу переоформить этот дом на племянницу, которая там проживает и прописана. Она готова сделать капремонт после переоформления дома на неё. Устно договорились, что в случае продажи дома я получаю 1/3 часть денег.
Вопрос: 1. Как лучше переоформить документы с минимальными затратами?
В случае договора дарения ей нужно оплатить 13 % налог. Не подходит.
В случае договора купли продажи нужно ли мне платить налог? Тем более, что я с неё и денег не беру.
2. Как узаконить устную договорённость на 1/3 часть в случае последующей продажи?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как я понимаю, цель всех "движений" - средствами племянницы отреставрировать дом, продать и деньги поделить. Тогда подходит вариант договора простого товарищества base.garant.ru .
11.03.2016, 08:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Добрый день.
1) Дарение действительно не подходит в вашем случае
В случае договора купли продажи нужно ли мне платить налог?
Нет, не нужно... Вы владеете домом очень давно... от налога будете освобождены...
2) Касаемо последующей продажи 1/3 части - можно сделать грамотный договор и в нем подробно расписать все условия..
обратитесь к юристу..составление юридических документов - это платная услуга.
10.03.2016, 09:06
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Оформляйте договором КП до 1 млн. рублей--налога не будет--ст.220нкрф. А по поводу денег можете получить расписку--больше ни как.
10.03.2016, 09:31
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 037
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 558
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 749
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?
Можно сформулировать следующий заголовок - Отказ нотариуса в передаче земельного участка по договору дарения в браке
Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи дачи полученной по наследству? Вопросы по кадастровым паспортам.
Продажа земельного участка в Московской области вместе с домом - вопросы о межевании и паспорте БТИ
Правомерно ли платить налог с продажи 13% при разделении и продаже земельных участков, полученных по наследству в 2003 году?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Основание для выкупа земли, на которой расположен частный дом
Налоговые вопросы при продаже участка с домом - особенности и возможности снижения налоговой нагрузки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут