Переоформление частного дома в Уфе на племянницу - вопросы по минимальным затратам и устной договоренности о доле при продаже
Вопрос №9940878
из г. Уфа
опубликован 10.03.2016, 08:59
опубликован 10.03.2016, 08:59
Владею частным домом в городе Уфе (по договору дарения от 25.02.89).
В 2014 - 2015 году оформлены следующие документы:
• Свидетельство о Государственной регистрации права на земельный участок от 27.11.15;
• Свидетельство о Государственной регистрации права на дом от 06.03.15;
• Кадастровый паспорт на земельный участок от 23.12.14;
• Кадастровый паспорт на дом от 25.12.14.
Кадастровая стоимость дома 1 020 823 руб., участка 707 933 руб.
Дом старый (1939 г), требуется ремонт и реконструкция. Хочу переоформить этот дом на племянницу, которая там проживает и прописана. Она готова сделать капремонт после переоформления дома на неё. Устно договорились, что в случае продажи дома я получаю 1/3 часть денег.
Вопрос: 1. Как лучше переоформить документы с минимальными затратами?
В случае договора дарения ей нужно оплатить 13 % налог. Не подходит.
В случае договора купли продажи нужно ли мне платить налог? Тем более, что я с неё и денег не беру.
2. Как узаконить устную договорённость на 1/3 часть в случае последующей продажи?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как я понимаю, цель всех "движений" - средствами племянницы отреставрировать дом, продать и деньги поделить. Тогда подходит вариант договора простого товарищества base.garant.ru .
11.03.2016, 08:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Добрый день.
1) Дарение действительно не подходит в вашем случае
В случае договора купли продажи нужно ли мне платить налог?
Нет, не нужно... Вы владеете домом очень давно... от налога будете освобождены...
2) Касаемо последующей продажи 1/3 части - можно сделать грамотный договор и в нем подробно расписать все условия..
обратитесь к юристу..составление юридических документов - это платная услуга.
10.03.2016, 09:06
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Оформляйте договором КП до 1 млн. рублей--налога не будет--ст.220нкрф. А по поводу денег можете получить расписку--больше ни как.
10.03.2016, 09:31
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 074
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 425
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 043
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 634
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?
Можно сформулировать следующий заголовок - Отказ нотариуса в передаче земельного участка по договору дарения в браке
Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи дачи полученной по наследству? Вопросы по кадастровым паспортам.
Продажа земельного участка в Московской области вместе с домом - вопросы о межевании и паспорте БТИ
Правомерно ли платить налог с продажи 13% при разделении и продаже земельных участков, полученных по наследству в 2003 году?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Основание для выкупа земли, на которой расположен частный дом
Налоговые вопросы при продаже участка с домом - особенности и возможности снижения налоговой нагрузки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут