Проблемы с узакониванием самостроя - возможные пути решения и ответственные стороны

Узаконить самострой - можно, но не во всех вслучаях!! !Право собственности на самовольную постройку оформляется довольно длительное время, поэтому рекомендуем даже не пытаться решить Вашу проблему в очень сжатые сроки, что не редко случается, можете только усугубить и без того не простую ситуцию. Мы не станем сейчас подробно останавливаться на распространённых путях и способах легализации самостроя (через суд, комиссии по самострою и т. д.) , с ними более подробно Вы можете ознакомиться на других аналогичных ресурсах интернет. Обратим Ваше внимание лишь на то, что на практике не существует какого-либо универсального способа оформления и регистрации самостроя. В ходе предварительной оценки ситуации по объекту вырабатывается, как правило, комбинированная схема легализации объекта, максимально учитывающая, насколько это возможно, все риски Клиента в сложившейся ситуации и требования действующего законодательства.

Что от Вас понадобится:

1) Документы, подтверждающие Ваше право на земельный участок, на котором возведён (расположен) объект

2) Имеющаяся по объекту инвентаризационно-техническая документация из БТИ, если она проводилась, а если не проводилась - не проводите, только ухудшите ситуацию

3) Имеющая проектно-техническая документация, согласования, разрешения и другая документация по самовольно возведённому объекту, включая исполнительные документы, подтверждающие Ваши затраты на его возведение, если они, конечно же, есть.. .

Результатом оказания услуги является:

Свидетельство о праве собственности на ранее самовольно возведённый (переоборудованный или реконструированный) объект

Срок:

В зависимости от выбранного способа легализации самовольно возведённого объекта срок реализации услуги будет колебаться от 3-х до 8-ми меяцев.

Порядок получения разрешения на строительство, в том числе жилого дома, определен в ст. . 51 Градостроительного кодекса от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

Однако, закон о дачной амнистии от 30.06.2006 № 93-ФЗ разрешает получать права собственности на жилые дома без получения разрешения на его строительство (ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ) . В качестве основания возникновения права собственности на жилой дом выступает технический план (ранее – технический) , изготавливаемый органами государственного учета (БТИ)