Я заключил договор найма жилого помещения, где "наймодателем" выступает моя супруга, а я "наниматель". Воинская часть выплачивала компенсацию за нйм жилья в течении двух лет. Сейчас платить перестали. Законно или нет перстали выплачивать компенсацию за найм жилья. Я военнослужащий по контракту. Является ли нарушением закона заключение договора найма между "членами одной семьи". Я оформлял договор на одну комнату, а в другой проживает супруга. Чем мне грозит заключение подобных договоров? Воинская часть никакого жилья не предоставила. Квартира приобретена супругой до заключения брака, она же единоличный соьственник, основание - договор купли - продажи, зарегистрирован в ФРС. Брачный договор не заключали. Компенсацию оформлял только на себя.
Так как квартира является сосбственностью Вашей супруги, она вправе сдавать Вам комнату в наем, в том числе и за плату (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Вместе с тем, в отсутствии брачного договора, заключение между супругами договора найма за плату теряет свой смысл, так как:
Статья 34 СК
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, ( в том числе плата за наем) является их совместной собственностью.
Статья 35 СК
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Таким образом, получение компенсации за наем, когда эта компенсация является не расходом, а доходом Вашей семьи, в том числе и Вашим доходом, представляется незаконной.
Что грозит? Как минимум - взыскание компенсации.
Спросить
