Я заключил договор найма жилого помещения, где "наймодателем" выступает моя супруга, а я "наниматель".

Вопрос №996052 из г. Иркутск
опубликован 04.04.2010, 12:35

Я заключил договор найма жилого помещения, где "наймодателем" выступает моя супруга, а я "наниматель". Воинская часть выплачивала компенсацию за нйм жилья в течении двух лет. Сейчас платить перестали. Законно или нет перстали выплачивать компенсацию за найм жилья. Я военнослужащий по контракту. Является ли нарушением закона заключение договора найма между "членами одной семьи". Я оформлял договор на одну комнату, а в другой проживает супруга. Чем мне грозит заключение подобных договоров? Воинская часть никакого жилья не предоставила. Квартира приобретена супругой до заключения брака, она же единоличный соьственник, основание - договор купли - продажи, зарегистрирован в ФРС. Брачный договор не заключали. Компенсацию оформлял только на себя.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Паншев Сергей Леонидович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 25 лет

4.9 961 отзыв

Так как квартира является сосбственностью Вашей супруги, она вправе сдавать Вам комнату в наем, в том числе и за плату (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Вместе с тем, в отсутствии брачного договора, заключение между супругами договора найма за плату теряет свой смысл, так как:

Статья 34 СК

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, ( в том числе плата за наем) является их совместной собственностью.

Статья 35 СК

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Таким образом, получение компенсации за наем, когда эта компенсация является не расходом, а доходом Вашей семьи, в том числе и Вашим доходом, представляется незаконной.

Что грозит? Как минимум - взыскание компенсации.

05.04.2010, 07:22

Сергей Леонидович, спасибо за ответ и за консультацию.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 18 часов