Я хочу продать свою долю в 2 х-комнентной квартире, приватизированной в равных долях (3) с моей бывшей женой и нашим ребенком (9 лет). Приватизацие сделана после развода. Каковы должны быть мои дальнейшие действия? И не может ли моя бывшая жена воспрепятствовать продаже?
Спасибо!
Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Поскольку совладелец квартиры - ребенок, Вам придется получить согласие органов опеки и попечительства на данную сделку. С уважением,
Спросить
