И не может ли моя бывшая жена воспрепятствовать продаже?
Я хочу продать свою долю в 2 х-комнентной квартире, приватизированной в равных долях (3) с моей бывшей женой и нашим ребенком (9 лет). Приватизацие сделана после развода. Каковы должны быть мои дальнейшие действия? И не может ли моя бывшая жена воспрепятствовать продаже?
Спасибо!
Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Поскольку совладелец квартиры - ребенок, Вам придется получить согласие органов опеки и попечительства на данную сделку. С уважением,
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях. Одна доля принадлежит матери, другая мне, третью подарил жене мой отец. Сейчас мы в разводе. Имеет ли право на раздел моей трети доли приватизированной квартиры бывшая жена?
Можно ли ликвидировать дарственную на долю в квартире моего отца бывшей жене?
После развода с женой приватизировали квартиру на четверых. Я, бывшая жена (приватизация была после развода), сын и дочь (на момент приватизации - совершеннолетние). Приватизация была проведена в равных долях. Бывшая жена умерла. Имею ли я право на часть ее приватизированной доли или ее доля будет разделена между детьми?
Мы с женой проживаем в двух комнатной не приватизированной квартире. Прописаны в данной квартире 3 человека: я, жена и сын моей жены, то есть мой пасынок. Сын моей жены, уже имеет свою приватизированную квартиру в другом доме города. Возникла ситуация приватизации квартиры. Жена и сын не соглашаются на приватизацию, боясь того, что моя доля достанется моему родному сыну, который проживает в другой области. С женой мы проживаем уже 32 года. Не родного сына я воспитывал с 7 лет, сейчас ему 40. Жена и пасынок соглашаются на приватизацию только в том случае, если квартира будет приватизирована на мою жену и на пасынка. Я хочу приватизировать на жену и себя в равных долях, так как у пасынка кроме приватизированной квартиры имеются еще две приватизированные квартиры, одна на его жену и вторая на его 16 летнюю дочь. Кроме того, у него имеются несколько зданий, сданных под магазины. Я не прошу от них ничего, кроме честной приватизации. Моё желание заключается в том, чтобы моя доля квартиры после моей смерти перешла в наследство моего сына. Мне 77 лет. Свою позицию я им изложил.
Прошу объяснить мне. как поступить что бы приватизировать свою долю в данной квартире?
В приватизированной квартире после смерти матери проживает мой отец. Может ли он продать её, если после смерти его жены не прошло еще 6 месяцев, и её доля завещана мне? (Приватизация в равных долях, но доля отца не завещана.) Нужно ли моё согласие на продажу?
Может ли моя жена претендовать на долю в приватизированной квартире после развода, если она не участвовала в приватизации, так-как не была прописана в момент приватизации? До свадьбы я был прописан в муниципальной 3-х комнатной квартире со своей матерью. Родился ребёнок, я его прописал в эту муниципальную квартиру. Сейчас хочу приватизировать квартиру на 3 равные части - себя, ребёнка и свою мать, без всяких жён. Если после приватизации я пропишу свою жену на свою долю в квартире, может ли она потом после развода претендовать на долю в моей доле? Является ли моя доля совместно-нажитым имуществом, если мы не покупали эту квартиру?
После развода с бывшей женой, у нас в долевой собственности осталась однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге. У каждого по 1/2 доли. В этой квартире я и проживаю в данное время с апреля 2008 г. Моя бывшая супруга проживает в приватизированной коммунальной квартире, где у меня также имеется выделенная доля, равная доли собственности моей бывшей супруги в нашей однокомнатной квартире. Я прописан в этой коммунальной квартире с 1957 г. Это четырёхкомнатная квартира в которой одна комната принадлежит мне, а остальные комнаты моей бывшей жене и совершеннолетнему сыну. В четырёхкомнатной квартире сделан практически капитальный ремонт, а однокомнат-ная нуждается в серьёзном ремонте. На вполне логичное предложение отдать мою комнату за долю в однокомнатной квартире бывшая жена отвечает категорическим отказом. Я хочу продать однокомнатную квартиру, чтобы получить в действительности свою долю имущества. Бывшая на это предложение тоже не соглашается. Хочу обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре в однокомнатной квартире. Какова судебная практика по таким делам? Может быть имеюся иные правовые решения для данной ситуации?
Трёхкомнатная квартира куплена во время брака. В равных долях эта квартира поделена между мной, бывшей женой и общим ребёнком. В квартире прописана так же моя бабушка. Средства на покупку былы взяты из продажи моих долей в двух квартирах и продажи доли общего ребёнка и взноса моей бабушки. Каковы шансы претендовать на долю бывшей жены? Отсудить забрать долю квартиры у бывшей жены очень надо.
Развелся с женой пять лет назад. Осталась квартира приобретённая в браке. В квартире 1/2 доля ребёнка несовешенолетнегго другая 1/2 доля моя. сейчас хочу продать свою 1/2 долю. Смогу ли я продать свою долю без нотариального согласия бывшей жены? Она выкупать мою долю отказывается. И может ли она по суду отсудить у меня половину моей 1/2 если после развода прошло пять лет?
Собственник 1/2 доли комнаты (1/2 доли дочки 18 лет с матерью в разводе) в коммунальной квартире, сейчас женат и могу ли прописать свою жену или продать свою долю (часть доли) жене, или какие мои действия чтобы моя жена могла проживать со мной без нападков бывшей жены.
Как продать долю в приватизированной квартире, если бывшая жена не соглашается на рыночную цену?
Помогите в разрешении моей проблемы.
Двухкомнатная квартира, где я был прописан, была приватизирована на троих.
В результате приватизации две доли достались дочери, одна бывшей жене и одна часть мне.
Я хотел продать бывшей жене свою долю, но она отказывается платить за неё по рыночной стоимости, предлагает смешную цену..
Дочь живет с мужем в отдельной квартире. Бывшая жена в приватизированной.
Хочу спросить о возможности продажи своей доли стороннему лицу, если да, то какие действия должны быть с моей стороны?