Как продать квартиру, приобретенную в браке и непрописанную долей после развода?
Покупала квартиру находясь в браке. Потом официально развелась. Но квартиру продать почему то не могу. Говорят не по закону. Долей не выделяла, не прописан. Что делать? Как продать?
Здравствуйте, Анна. Продать можно при наличии согласия бывшего мужа, так как квартира приобреталась в браке. Таков порядок.
Спросить
Если квартира покупалась в браке, то она является Вашей совместной собственностью. Брак когда расторгли?
СпроситьЧто делать? Обращаться в суд и делить квартиру. У мужа право на долю. Можете поделить без суда, соглашением у нотариуса.
Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
К рубрикамК оглавлениюК главе 7
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 38. Раздел общего имущества супругов
К рубрикамК оглавлениюК главе 7
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Была приобретена квартира за мат капитал и наличие, после подарены доли 1,2 маме, и по 1,6 2 детям и мне, мужу не выделяла долю, куда обратиться что бы распределить доли правильно, так как не могу продать квартиру, ноиариусы говлрят что было не правильное рампределение долей, и почему я выделела долю маме, на каком основании, если вся квартира должна была поделиться мне, мужу и детям, так как мы приобрели ее в браке...
Как решить эту проблему, решаема она? и куда обращаться?
Заранее спасибо!
Находясь в браке я приватизировал квартиру, а жена написала отказ от приватизации (прописаны были оба). Потом развелись. Но после развода все еще вместе прописаны в это квартире. Могу ли как собственник выписать жену из этой квартиры?
Спасибо!
Я хочу продать квартиру. Я один собственник. Жена и сын не имеют долей. Но покупал эту квартиру я находясь в браке. Как мне продать квартиру или свою часть? Жена отказывается. Как мне все сделать без ее согласия (участия)?
Хочу продать квартиру в ипотеке, Покупатель тоже ипотека этого банка, перекупают долг, квартиру я покупала с мат капиталом, писали обязательство на выделение долей, с мужем развелись Квартира вместе с долгом перешла мне, . Как продать ее без выделения долей так как Квартира из залога не выйдет,
У меня токая проблема, мы с бывшей женой покупали квартиру патом развелись. В квартире прописаны 4. я жена две дочки, но долю она мне досехпор не выделила. Как составить письмо заказное где будет указано что бы она до суда в добровольном порядке делает разделения долей. Квартира была куплена на детский капитал и часть денег добавили сами. Спасибо зарания.
Хотим продать квартиру, но требуют согласие бывшей жены, которая живет и прописана в другом городе, мотивируя это тем, что когда муж покупал эту квартиру он состоял с ней в браке, хотя с 1991 года они проживают раздельно и к этой квартире она не имеет никакого отношения. Муж официально с ней развелся в 2001 году. Прописан один. Подскажите пожалуйста, есть ли такой закон и что делать?
Развелась с мужем чуть больше года назад, сейчас хочу подать на раздел имущества, могу ли я это сделать спустя столько время, и еще покупали квартиру находясь в гражданском браке на момент покупки квартиры 4 года, могу ли я претендовать на раздел квартиры? Слышала что вроде вышла поправка к закону о разделе совместно нажитого имущества даже находясь в гражданском браке. И если да то нужны ли какие то свидетели?
В браке покупали квартиру, с мужем развелись в 2009 году, в квартире прописан только он и приватизирована на него. Скажите пожалуйста могу ли я сейчас подать на раздел квартиры? Если да то как?
Я купил квартиру находясь в браке, квартира записана на меня, потом мы развелись, после развода на раздел имущества никто не подовал. Смогу я продать квартиру без согласия бывшей жены?
Я в браке покупала квартиру, развелась, сейчас до 3 лет после развода осталось 4 месяца, могу ли я сейчас продать квартиру, в данной квартире прописана я и мой ребёнок, а также бывший супруг и возможно что новый ребёнок от нового брака. Этого я не знаю. Может ли он сейчас подать на раздел имущества? Как нам быть в данной ситуации? Квартира покупалась в Крыму когда был он Украиной, сейчас Россия.
