В соответствии со ст. 244 Гражданского Кодекса РФ если имущество находится в собственности двух и более лиц, то оно принадлежит им на праве общей собственности. Такое имущество может быть в общей долевой собственности (с определением долей каждого собственника) и в совместной собственности (без определения долей).

К сожалению, и в том и другом случае для распоряжения этим имуществом необходимо согласие второго собственника.

Как указано в ст. 246 и ст. 253 ГК порядок распоряжения должен определяться соглашениями собственников.

Если земля была сдана в аренду без согласия других собственников, то в случае совместной собственности эта сделка может быть признана недействительной по требованию других собственников, если доказано, что арендатор знал или заведомо должен был знать об этом. Это указано в п. 3 ст. 253 ГК.

В случае общей долевой собственности, если нет определенного соглашения между собственниками кто и сколькими квадратными метрами может распоряжаться, то по закону доли собственников будут равными (ст. 245 ГК), а значит при согласии других собственников арендодатель может сдать в аренду только ту часть, которая соответствует его доле. (Например, площадь участка 400 м 2, а доля составляет 1/2, то он может распоряжаться только 200 м 2). Помимо этого, договор аренды имущества, находящегося в долевой собственности, заключенный без согласия всех ее участников, является ничтожной сделкой в силу ст. 168 ГК РФ.

Таким образом, земельный участок, находящийся в общей собственности, может быть арендован только с согласия другого собственника. Если согласие не было получено, то такая сделка будет недействительной. В случае совместной собственности сделка будет недействительной, если будет доказано, что вы знали или должны были знать, что земля сдается в аренду без согласия второго собственника.

К сожалению, закон прямо запрещает нахождение в заповеднике без разрешения (для этого даже необязательно наносить вред природе). Заповедники имеют особый охранный режим, в соответствии с которым их посещение ограничено. (ст. 17 Положений о национальном парке «Крымский»: Пребывание на территории национального парка допускается только при наличии разрешений).

За нарушение такого режима статья 8.39 Кодекса об административных

правонарушениях предусматривает наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей.

В судебной практике нередки случаи, когда грибники, охотники или любители прогулок случайно заходят на территории заповедников, заказников и других особо охраняемых природных территорий. Однако инспекторы всё равно накладывают суровые штрафы.

Главным аргументом суда при оспаривании постановления является наличие специальных предупредительных аншлагов с информацией (например, Решение Чесменского районного суда № 12-27/2021 от 26 ноября 2021 г. по делу № 12-27/2021 - были задержаны на особо охраняемой природной территории и уверяли, что не были осведомлены о ее границах. Суд их жалобу не удовлетворил, так как расположение и граница ООПТ находятся в открытом доступе, а также рядом с местом их задержания находились предупредительные аншлаги).

Если будет установлено, что рядом с местом вашего задержания находился один из таких аншлагов, то ваша жалоба скорее всего не будет удовлетворена.

Постановление по делу об административном правонарушении может быть обжаловано в течение 10 суток после получения постановления или его копии (ст. 30.3 КоАП: «Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении может быть подана в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления»).

Восстановить срок обжалования можно, только если он был пропущен по уважительной причине (разумеется, после предоставления необходимого документа, подтверждающего это).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» «ходатайство о восстановлении срока обжалования постановления мирового судьи по делу об административном правонарушении рассматривает судья районного суда, а ходатайство о восстановлении срока обжалования решения судьи районного суда или гарнизонного

военного суда рассматривается судьей вышестоящего суда (верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, автономной области, автономного округа, окружного (флотского) военного суда).»

На уплату штрафа дают всего 60 дней (ст. 32.2 КоАП РФ). Поэтому при подаче жалобы (или ходатайства) необходимо отправить письмо с просьбой не направлять постановление на исполнение, поскольку вы обжалуете его через суд.

Судебные приставы могут и не знать, что вы обжалуете постановление, поэтому даже при обжаловании могут спокойно списать неоплаченный долг.

Таким образом обжаловать постановление вы можете, только если сможете доказать отсутствие вины. Будет необходимо восстановить процессуальные сроки. Это вы сможете сделать, если докажете, что они были пропущены по уважительной

причине. В ином случае этого сделать уже никак не получится.