Здравствуйте, Анна. Согласно Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. От 23.11.09г.) «О защите прав потребителей», в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, Вы, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Требования, указанные выше, предъявляются потребителем продавцу либо уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному

- Доставка крупногабаритного товара и товара весом более пяти килограммов для ремонта, уценки, замены и (или) возврат их потребителю осуществляются силами и за счет продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера). В случае неисполнения данной обязанности, а также при отсутствии продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в месте нахождения потребителя доставка и (или) возврат указанных товаров могут осуществляться потребителем. При этом продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан возместить потребителю расходы, связанные с доставкой и (или) возвратом указанных товаров.

- Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Если требования потребителя не удовлетворены в соответствующий срок, продавец уплачивает неустойку в размере 1% от цены товара за каждый день просрочки.

- Свои требования Вы можете предъявить продавцу, а при отказе удовлетворения ваших требований –можете обратиться в суд.

Вася, здравствуйте. Если вы являетесь родным внуком вашей бабушке, то налог на дарение платить не будете (как близкий родственник).

Налоговый вычет с покупки кв-ры вы не получите, во первых: кв-ра оформлена на бабушку, а не на Вас; во-вторых: денежные средства и так получены бабушкой от государства безвозмездно.

Катя, здравствуйте. Средства материнского капитала можно использовать на следующие цели:

• Улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ, в том числе физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации. А также строить и реконструировать «своими силами». Можно будет самим построить «домик в деревне». Для этого половина от материнского капитала будет перечисляться на счет обладателя сертификата, если она (он) или её супруг (его супруга) предоставит копии документов: подтверждающих право собственности (право пользования) на земельный участок; разрешения на строительство; право собственности на домик, в случае его реконструкции; письменного обязательства оформить жильё в общую собственность в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта. Вторую половину можно потратить на те же цели через полгода, если произведен монтаж фундамента, возведение стен и кровли, или, в случае реконструкции, жилая площадь увеличилась не менее чем на учетную норму (минимальный размер площади жилого помещения).

• Оплата услуг в сфере образования ребенка. Средства могут быть потрачены на обучение любого из детей не старше 25 лет в учебных заведениях на территории РФ.

• Повышение накопительной части трудовой пенсии мамы.

• 12000 рублей можно потратить на любые нужды.

При этом материнский капитал не обязательно тратить целиком и только на одну из перечисленных целей. Можно расходовать деньги по частям и на разные нужды. Неизрасходованный остаток будет ежегодно индексироваться.

Сумма материнского капитала будет предоставляться лишь по достижению ребенком 3-летнего возраста. Исключением является погашение ипотеки по договорам, заключеным до конца 2010 года. В этих случаях средства материнского капитала можно тратить уже через два месяца после подачи заявления.

Ольга, здравствуйте. Согласно ст.14 семейного кодекса РФ, Не допускается заключение брака между:

- лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;

- близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

- усыновителями и усыновленными;

- лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.

То есть, исходя из СК РФ, браки между двоюродными братом и сестрой возможны... ЗАГС, во всяком случае, ОБЯЗАН расписать.

Ольга, здравствуйте. По разъяснению Пенсионного фонда России: "Если ваша семья планирует распорядиться средствами материнского капитала в 2010 году, необходимо подать в ПФР соответствующее заявление до 1 мая 2010 года".

Дело в том, что материнские деньги не лежат в Пенсионном фонде наготове - по закону сначала ПФР запрашивает их через Минфин и только через некоторое время они поступают в фонд из федерального бюджета. На всю эту процедуру нужно время. Именно поэтому первоначальную заявку от семьи (на основании этих заявлений ПФР и рассчитывает для Минфина объем необходимых средств) нужно подавать заблаговременно. А конкретнее - за полгода.

Юлия, здравствуйте. Согласно ст. 120 Семейного кодекса РФ Алиментные обязательства прекращаются в РФ по исполнение 18 лет/совершеннолетие/. После 18 лет имеют права на алименты дети инвалиды. Те кто обучается на очном отделение прав на алименты не имеют. Это только желание отца помогать ребенку после совершеннолетия.

Ольга, здравствуйте. Если Вы еще не участвовали в приватизации после Вашего совершеннолетия, то вполне можете по закону участвовать в приватизации любой квартиры, не смотря на то, что Вы являетесь собственницей кв-ры (нескольких квартир, любой другой недвижимости).

Любовь, здравствуйте. Срок регистрации договора купли-продажи квартиры с ипотекой в г Иваново, как и во всех других городах РФ, по закону составляет 5 (пять) рабочих дней, вне зависимости от того, когда банк выдает кредитные средства.

Иван, здравствуйте. Чтобы узнать кто собственник в приватизированной комнате Вам необходимо обратиться за информацией в Управление Росреестра по вашей области. Для этого нужно оплатить госпошлину в размере 100 рублей (квитанцию об оплате госпошлины можете взять там же), сделать с нее копию, при себе также иметь удостоверение личности. Информацию получите через 1 рабочий день (получить может любой).

Если не получается договориться с соседями о том, чтобы они дали нотариально удостоверенный отказ, Вам необходимо сначала предложить купить свою долю другим сособственникам этой недвижимости. Для чего необходимо направить сособственникам уведомление о продаже в письменной форме с указанием цены и других условий продажи. Если сособственники откажутся от покупки (на это у них есть месячный срок) или вообще ничего не ответят (по умолчанию) в течение месяца, то тот, кто хотел продать свою долю, может продавать ее кому хочет (третьим лицам).Для подтверждения уведомления сособственников заказные письма с уведомлением, квитанции об их отправке и получении, копии писем сохраните и предоставьте в Управление Росрегистрации на сделку купли-продажи.

Альбина, здравствуйте. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, и родители наследодателя.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст.1150 ГК РФ).

То есть Вы имеете право на часть всего имущества, нажитого в браке (брак будет подтверждаться документами, а уж жили Вы вместе или порознь – это Ваше право) . А уже часть Вашего бывшего супруга делится среди наследников первой очереди, включая и Вас.

Светлана, здравствуйте. Для того, чтобы оформить договор дарения необходимы такие же документы, как и для любой сделки (например, сделки купли-продажи). Это правоустанавливающие документы на собственность дома и на зем. участка отдельно, коими являются договоры, далее – правоподтверждающие документы о собственности на дом и участок отдельно, это Свидетельства о праве собственности. Необходимо составить сам договор дарения, собрать необходимые для сделки справки: справка о зарегистрированных на момент дарения. Необходимо уплатить госпошлины за сделку.

Договор дарения по закону подлежит госрегистрации и считается заключенным с момента его регистрации.

Ирина, здравствуйте. Уточню в дополнение к полученному Вами ответу: Ребенок не может претендовать на собственность родителя, но он имеет право пользования жильем родителя до совершеннолетия.

Юлия здравствуйте. Согласно п. 2 ст. 1 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение социальных налоговых вычетов: в сумме, уплаченной налогоплательщиком-родителем за обучение своих детей в возрасте до 24 лет, налогоплательщиком-опекуном (налогоплательщиком-попечителем) за обучение своих подопечных в возрасте до 18 лет по очной форме обучения в образовательных учреждениях, - в размере фактически произведенных расходов на это обучение, но не более 50 000 рублей на каждого ребенка в общей сумме на обоих родителей (опекуна или попечителя).

То есть отказ УФНС по причине заочной формы обучения Вашего ребенка правомерен.

Илья, здравствуйте. Согласно Семейного кодекса РФ квартира, приобретенная в браке, является общей совместной собственностью супругов. Супруга имеет право ровно на половину трехкомнатной кв-ры, приобретенной супругами в браке, как, впрочем, и на половину всего остального имущества, приобретенного в браке. Скорей всего вы никому ничего не докажите по истечению 10 лет, но попробовать всегда можно, если есть дополнительные средства.

Любовь, здравствуйте. Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

- Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Анастасия, добрый вечер. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Этот срок установлен для того, чтобы выявить всех наследников. Так что свидетельства о праве на наследство у Вашего брата пока нет и быть не может. Никакой нотариус не будет нарушать законодательство, т.к. он рискует всем своим имуществом. Другое дело, что Ваш брат вступил в право наследования, т.е. пользуется каким-то имуществом, но распорядиться наследственным имуществом он пока не вправе.

Тамара, здравствуйте. Если мама подарит Вам весь дом, то Вы и будете собственницей всего дома, а не доли в доме. Брат не будет иметь никакого отношения к Вашей собственности.

Здравствуйте, Александр(а-?). Если дом был приобретен по договору купли-продажи в период брака, то он является общим совместным имуществом супругов и соответственно, Ваш супруг, согласно Семейного кодекса РФ, имеет долю в праве на дом. И ничего тут поделать нельзя, разве что попробовать договориться с мужем о разделе имущества. Соглашение о разделе необходимо заверить нотариально или зарегистрировать в госреестре.

Здравствуйте, Лидия Викторовна. Квартира Вашим сыном приобретена в период брака, соответственно она является общим совместным имуществом супругов, как и все другое имущество, приобретенное в браке, согласно Семейного кодекса РФ. То есть Ваш сын имеет ровно половину (1/2 долю в праве) кв-ры. Продать квартиру, если она приобретена в браке, одним супругом невозможно без нотариально заверенного согласия второго супруга. Такие сделки росреестр не принимает. Если же супруга Вашего сына каким-то образом обойдет закон, то такую сделку можно признать незаконной в течение года с того момента, как второй супруг узнал или должен был узнать о сделке. Так что закон на стороне Вашего сына. Удачи Вам и сыну!

Здравствуйте, Лидия Викторовна. Квартира Вашим сыном приобретена в период брака, соответственно она является общим совместным имуществом супругов, как и все другое имущество, приобретенное в браке, согласно Семейного кодекса РФ. То есть Ваш сын имеет ровно половину (1/2 долю в праве) кв-ры. Продать квартиру, если она приобретена в браке, одним супругом невозможно без нотариально заверенного согласия второго супруга. Такие сделки росреестр не принимает. Если же супруга Вашего сына каким-то образом обойдет закон, то такую сделку можно признать незаконной в течение года с того момента, как второй супруг узнал или должен был узнать о сделке. Так что закон на стороне Вашего сына. Удачи Вам и сыну!

Ксения, здравствуйте. Вам ничего не нужно делать (в том числе и регистрироваться или, как Вы говорите, прописываться в кв-ре отца) для того, чтобы Вы в последующем стали наследником по

Вы и так будете входить в число наследников первой очереди по закону, наравне с другими, если таковые есть, наследниками первой очереди. Наследниками первой очереди по закону являются супруги, родители и дети наследодателя.

Ваш супруг не имеет никакого отношения к жилью Вашего отца и Вашего, если оно перешло к Вам по наследству, подарено или приобретено до вступления в брак.

Анжела, здравствуйте. Госдума приняла новый закон, который еще раз допускает обналичивание материнского капитала в размере 12 тысяч рублей. (Федеральный закон №241-ФЗ был опубликован и вступил в силу 2 августа 2010 года).

Александр, здравствуйте. Согласно ст. 1142, ст. 1146 ГК РФ Вы и Ваш дядя являетесь наследником первой очереди по закону (Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам).

А ск-ко квартир в собственности у Вашего дяди – не имеет значения для получения наследства.

Возможно, Ваш дядя откажется от своей доли наследства в Вашу пользу. Также бабушка может оставить завещание на кв-ру только на Вас, либо подарить Вам кв-ру.

Александра, здравствуйте. Наследниками первой очереди по закону являются супруги, родители и дети наследодателя.

Если речь идет о имуществе, приобретенном в браке, то доли в наследстве будут распределены следующим образом:

супруге будет выделена доля от общего имущества + равная со всеми наследниками доля от доли имущества супруга; всем остальным наследникам первой очереди будут выделены равные доли (ровно как и супруге) от доли имущества супруга.

Если я правильно понимаю, бабушке будет принадлежать от = 1/8 доли от общей наследственной массы отца, а маме. Соответственно – 7/8, при условии, что Вы отказались от наследства (и Вас двое).

Татьяна, здравствуйте. К сожалению, Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.06 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», статья 3, пункты 1 и 2 говорит о том, что одним из основных пунктов, ведущим к «материнскому капиталу», является дата рождения второго ребенка. Малыш должен быть рожден не ранее 1 января 2007 года, по причине начала действия закона о выдаче материнского капитала (ровно в 0:00 часов, 1 января 2007 года). Это значит, что даже если ребенок родился за пять минут до Нового года, он не имеет права на материнский капитал.

Здравствуйте, Анастасия. Все у Вас получится. Через месяц подавайте заявку в ПРФ, а через полгода (именно через такой срок по закону материнские деньги поступят из Минфина в ПРФ), когда малышу исполнится 3 года, Вы сможете ими воспользоваться. Денежные средства будут перечислены по безналу на счет Застройщика.

Людмила, здравствуйте. Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры. Даже если Вы прожили в квартире по договору социального найма несколько десятков лет, а затем приватизировали ее, но с момента приватизации прошло менее 3-х лет, то при продаже недвижимости Вы будете обязаны заплатить подоходный налог. Если квартира досталась вам по наследству или по договору дарения, и Вы решили ее продать до истечения 3-х летнего срока, Вы также будете должны заплатить подоходный налог.

При покупке недвижимого имущества Вы можете получить налоговый вычет в размере 13% от суммы не превышающей 2 млн. рублей (Один раз в жизни и с одного объекта).

Ирина, здравствуйте. В Вашем случае подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры, платить не придется, так как его платит продавец квартиры, являющийся её собственником менее трех лет.

Игорь, здравствуйте. Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, если квартира досталась вам по наследству или по договору дарения, и Вы решили ее продать до истечения 3-х летнего срока, Вы также будете должны заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры (Конкретно по Вашей кв-ре: (1700 000 – 1000 000) х 13% = 91 000 рублей.

Налог платится с продажи объекта, независимо от количества проживающих в нем собственников. Если собственников несколько, то размер налога, уплачиваемого каждым собственником прямо пропорционален его доле собственности, если это долевая собственность и уплачивается полностью одним из них по взаимному соглашению, если имущество находится в совместной собственности. Налог уплачивается каждым собственником в равных долях, в том случае, когда соглашение между участниками совместной собственности не достигнуто.

Светлана, здравствуйте. По разъяснению Пенсионного фонда России: "Если ваша семья планирует распорядиться средствами материнского капитала в 2010 году, необходимо подать в ПФР соответствующее заявление до 1 мая 2010 года".

Дело в том, что материнские деньги не лежат в Пенсионном фонде наготове - по закону сначала ПФР запрашивает их через Минфин и только через некоторое время они поступают в фонд из федерального бюджета. На всю эту процедуру нужно время. Именно поэтому первоначальную заявку от семьи (на основании этих заявлений ПФР и рассчитывает для Минфина объем необходимых средств) нужно подавать заблаговременно. А конкретнее - за полгода.

Вам нужно было подать заявление, когда малышу исполнилось 2 года 6 мес., тогда Вы могли бы воспользоваться маткапиталом уже сейчас.

Игорь, здравствуйте. Да, Вы можете сдать документы в БТИ для получения кадастрового паспорта (техпаспорт для росрегистрации теперь не нужен). Предупредите, что будете получать документы позднее предельного срока, чтобы они не затерялись. Зарегистрировать кв-ру в Госреестре вы можете в любое удобное для Вас время. Или оставьте кому-либо доверенность на оформление док-в или только на получение их в БТИ.

Мария, здравствуйте. Средства материнского капитала можно использовать на следующие цели:

• Улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ, в том числе физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации.

• Оплата услуг в сфере образования ребенка. Средства могут быть потрачены на обучение любого из детей не старше 25 лет в учебных заведениях на территории РФ.

• Повышение накопительной части трудовой пенсии мамы.

• 12000 рублей можно потратить на любые нужды.

При этом материнский капитал не обязательно тратить целиком и только на одну из перечисленных целей. Можно расходовать деньги по частям и на разные нужды. Неизрасходованный остаток будет ежегодно индексироваться.

Сумма материнского капитала будет предоставляться лишь по достижению ребенком 3-летнего возраста. Исключением является погашение ипотеки по договорам, заключеным до конца 2010 года. В этих случаях средства материнского капитала можно тратить уже через два месяца после подачи заявления.

Наталья, здравствуйте. Госдума приняла новый закон, который еще раз допускает обналичивание материнского капитала в размере 12 тысяч рублей. (Федеральный закон №241-ФЗ был опубликован и вступил в силу 2 августа 2010 года).

Галина, здравствуйте. Дает ли право на материнский капитал двойня? Да, несомненно, просто двойня - это первый ребенок и сразу второй. Если мама не получала материнский капитал за второго ребенка, она может получить материнский капитал на третьего (или на четвертого).

Светлана, здравствуйте. Нет, конечно, если Вы с сыном только не захотите этого. Ваш сын совершеннолетний.Будете продавать квартиру вместе с сыном, т.к. Вы оба собственники. Деньги каждый получит за свою долю. А уж как далее ими распорядиться – купить ли кв-ру, долю ли в кв-ре, либо что-то иное – каждый из Вас решает сам.

Елена, здравствуйте. Наследство, приобретенное в браке, по закону будет делиться следующим образом: 1/3 доля от 1\2 доли(получается – 1/6) Вашего мужа будет принадлежать его матери, столько же его дочери; Ваша доля наследства будет также 1/6 и плюс Ваша доля в общем совместном имуществе супругов, т.е. еще 1/2.

Итого: 1/6+1/6=1/3 – матери и дочери и + 2/3 – Ваша доля.

Здравствуйте, Татьяна. После вступления решения суда в законную силу старший сын будет признан недостойным наследником и, следовательно, лишен права на наследство. Если нет других наследников по закону первой очереди (родители, еще другие братья и сестры), в право на наследство по закону имеет младший сын.

Однако для отказа недостойному наследнику в наследовании суду необходимо установить, что действия были умышленными. Если же действия совершены по неосторожности (в том числе и причинение смерти по неосторожности), то они не могут рассматриваться в качестве оснований применения данной статьи. Т.е. все зависит от решения суда.

Вынесение какого-то специального решения суда о признании наследника недостойным не необходимо. Достаточным будет наличие вступившего в законную силу приговора суда о признании лица виновным в совершении умышленного преступления.

Ольга, здравствуйте. С 1 января 2009 года денежные средства сертификата материнского капитала в России можно использовать досрочно (не дожидаясь 3 лет) в счет погашения кредитных, а также ипотечных займов.

Чтобы распорядиться средствами маткапитала на другие, предусмотренные законом нужды, в том числе на приобретение жилья у физ. лица, необходимо ждать пока ребенку исполнится три года (документы можно подать, когда малышу исполнится 2года 6 мес.

Юрий, здравствуйте. Квартира является Вашей собственностью – У Вас есть правоустанавливающий документ-это договор приватизации. Только Вы не сказали есть ли у Вас правоподтверждающий документ – Свидетельство о регистрации права. В 1997 году их выдавало БТИ (Это такой белый лист, формата А4, где прописано, что на основании договора о приватизации Вам принадлежит собственность на данную кв-ру). Если оно есть – все в порядке. Если вдруг его нет (а таких случаев достаточно, когда собственники в то время не получали Свидетельство), то Вам его необходимо будет получить, теперь уже в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии. Проблем не будет. Но есть нюанс – для госрегистрации нужно будет изготовить кадастровый паспорт (заказ-ся он в БТИ за плату), ну и +госпошлина.

Юлия, здравствуйте. Согласно разъяснениям управляющего Отделением Пенсионного фонда РФ по РТ Марселя Имамова, недавно были внесены изменения в Федеральный закон «Об актах гражданского состояния». По новым правилам в случае, если ребенок умер на первой неделе жизни, вместо справки о рождении будет выдаваться свидетельство о рождении. Выдача такого документа расширит круг лиц, которым предоставляются средства материнского (семейного) капитала. То есть теперь право воспользоваться им получат семьи, в которых новорожденный ребенок умер. Эта норма будет распространяться на родителей, дети которых умерли на первой неделе жизни после 15 ноября 1997 года.

Здравствуйте, Ирина. Средства материнского капитала можно использовать на следующие цели:

• Улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ. Подробно расходование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий описано в статье «Материнский капитал на квартиру» и в «Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий».

• Оплата услуг в сфере образования ребенка. Средства могут быть потрачены на обучение любого из детей не старше 25 лет в учебных заведениях на территории РФ.

• Повышение накопительной части трудовой пенсии мамы.

• 12000 рублей можно потратить на любые нужды.

При этом материнский капитал не обязательно тратить целиком и только на одну из перечисленных целей. Можно расходовать деньги по частям и на разные нужды. Неизрасходованный остаток будет ежегодно индексироваться.

Сумма материнского капитала будет предоставляться лишь по достижению ребенком 3-летнего возраста. Исключением является погашение ипотеки по договорам, заключенным до конца 2010 года. В этих случаях средства материнского капитала можно тратить уже через два месяца после подачи заявления.

Чтобы быстрее получить средства маткапитала, не ждите исполнения малышу 3-х лет, а подавайте документы, когда ему будет 2 года 6 мес., тогда через пол года Вы сможете распорядиться средствами маткапитала.

Ирина, здравствуйте. Если намерения продавца квартиры серьезны, почему бы Вам сейчас не заключить основной договор купли-продажи кв-ры. При этом 150 тыс. рублей передаются в день подписания договора, в договоре прописывается отсрочка освобождения квартиры (конкретный срок освобождения ее продавцом), а также обременение кв-ры в пользу продавца (ипотека). При этом через 5 рабочих дней ( а не через месяц) после подачи договора на госрегистрацию Вы получите Свидетельство о госрег-и права на Ваше имя со штампом об обременении в пользу продавца. После полного расчета обременение снимите (также в росрег-и). При этом все это время все будут спокойны и никто не пострадает. Но судя по тому, что продавец не хочет заключать предварительный договор, возможно у него есть другие намерения в отношении своей кв-ры (например, он в последующем увеличит стоимость кв-ры ). Может быть Вам поискать другой вариант кв-ры, учитывая что вариантов сейчас не мало и цены достаточно приемлемые.

Ольга, здравствуйте. 28.07.2010 в законе о материнском капитале появились изменения, которые позволяют: Строить и реконструировать «своими силами». Можно будет самим построить «домик в деревне». Для этого половина от материнского капитала будет перечисляться на счет обладателя сертификата, если она (он) или её супруг (его супруга) предоставит копии документов: подтверждающих право собственности (право пользования) на земельный участок; разрешения на строительство; право собственности на домик, в случае его реконструкции; письменного обязательства оформить жильё в общую собственность в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта. Вторую половину можно потратить на те же цели через полгода, если произведен монтаж фундамента, возведение стен и кровли, или, в случае реконструкции, жилая площадь увеличилась не менее чем на учетную норму (минимальный размер площади жилого помещения).

Анатолий, здравствуйте. Вы сами почти ответили на свой вопрос. Налогом с продаж 13% облагается сумма превышающая 1 млн рублей.

Здравствуйте, Сергей. Речь идет о дарении недвижимости? Если это так, то при сделке дарения две Стороны Даритель и Одаряемый составляют договор дарения. Документы собираются те же, как и при сделке купли-продажи: провоустанавливающий и правоподтверждающий документы на недвижимость, справка о зарегистрированных на момент продажи, при необходимости согласие супруги(а), квитанции об оплате госпошлины за регистрацию. Договор дарения, как и договор купли-продажи по закону подлежитгосрегистрации и считается заключенным с момента его регистрации.

Здравствуйте, Евгения. Вы, действительно, можете получить налоговый вычет 13% со всей суммы Вашей покупки, так как налоговый вычет можно получить с суммы 2 млн рублей. Но имейте ввиду, что только один раз в жизни и только с одного объекта. Т.е. если в последующем будете покупать кв-ру стоимостью, например, 2 млн рублей, то Вам уже ничего не получить.

Здравствуйте, Надежда. По закону Вы можете воспользоваться маткапиталом на покупку жилья, не беря кредита в банке только по исполнению ребенку 3-х лет, а досрочно (до 3-х лет) маткапитал можно использовать только для погашения основного долга или уплаты процентов по кредитам, взятым на приобретение или строительство жилья.

Родители построили большой дом для нас (детей). Вскоре мама умерла и мы с сестрой оформили наследство на долю мамы (1/2 дома), а вторая половина осталась за отцом. Недавно отец женился и прописал свою новую жену в дом, хотя там прописана моя сестра, без ее согласия. Как сделать так ,чтобы его новая жена не претендовала на наше наследство, и отцовская доля осталась при нас,(т.е. весь дом) ведь они сейчас состоят в законном браке, и расписалась она с отцом с умыслом. Я знаю она имеет на него большое влияние.

Герман, г.Альметьевск (Россия)

Ответить

Уточнить вопрос

Ольга, здравствуйте. У Вас в собственности объект незавершенного строительства, в котором Вы не можете зарегистрироваться, т.к. объект недостроен. Только после того как будет создан объект полностью: объект получит кадастровый паспорт, по которому его поставят на учет в ЕГРП, Вы сможете получить регистрацию (прописаться).

Наталья, здравствуйте..Законодательство не предусматривает таких прав. Есть только очередность наследников по закону. К наследникам первой очереди относятся: дети, супруг и родители наследодателя, если таковых нет, тогда к наследству призываются наследники второй очереди: полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери и так далее-восемь очередей.