В заявлении на регистрацию по месту жительства на госуслугах в п. 8 "Распоряжение помещением на основании"-номер и дата из какого документа берутся, если из выписки ЕГРН, то по какому пункту? В выписке дата стоит древняя - 1988 г. Есть еще сведения из Росреестра - там другие и дата и номер.
Ответить
Видимо вопрос о том, на основании чего Вы владеете квартирой. На основании какого документа Вы стали собственником. В Вашем случае вероятно право возникло в 1988 году и было зарегистрировано в БТИ, а потом (после 2000 года) было зарегистрировано в ЕГРП. Поэтому даты разные. Правильно указывать документ - основание. Предположу - право по договору приватизации, зарегистрировано в БТИ. На договоре должен быть штамп, в котором указано в какую книзу за каким номером внесена запись, что подтверждается записью в ЕГРН за номером ..... из Выписки.
От отца получила часть наследства. Смерть отца была в сентябре 2020, вступила в наследство в марте 2021 года. Получила 2/5 квартиры и 1/5 машины. После этого в 2022 году начались суды с другими собственниками, которые закончились в июле 2023 года и по решению суда мои части наследства перешли к другим собственникам, а мне назначили денежную компенсацию в общей сложности около 825 т.р. За автомобиль около 25 тр и остальное за долю квартиры. По суду это не купля-продажа, а признание моей доли незначительной, а мне назначена компенсация. Нужно ли подавать декларацию на данный доход? Или до 1 млн рублей подавать не нужно? Везде указано, что не нужно, но нигде не указано, что на доли это тоже распространяется. Заранее большое спасибо за ответ!
Ответить
Объектом права может быть квартира, дом, ДОЛЯ В ПРАВЕ. Таким образом Вы получаете компенсацию за долю в праве. Налоговый вычет на объект недвижимости 1 млн., на движимое имущество 250 т.р. Соответственно ни декларацию подавать не требуется, ни налог оплачивать не нужно.
Нет тяги в дымоходе в многоквартирном доме, из-за этого отключили газ. Управляющая компания утверждает, что чистка дымохода в квартире должна выполнятся за счёт собственника недвижимости
Ответить
Квартира в собственности год, была ипотека, сейчас мы ее закрываем, выделяем доли детям (1 год и 8 лет) вложен мат капитал. Хотим продать и взять новую ипотеку. Подскажите как нам лучше сделать? С долями, могу ли у родителей выделить? И мы сами там пропишемся временно. Чтоб была одна жил площадь. И как с налогом от продажи квартиры? Нашла статью что с двумя детьми не облагается. Так ли это? Или есть нюансы. Покупали квартиру за 1 млн 800 тыс, продать хотим за 2 млн 500
Ответить
Вопрос выделения детям долей в квартире Ваши родителей сначала лучше обсудить в органах опеки и попечительства, которые будут Вам давать разрешение на продажу. От налога семья с детьми освобождается при соблюдении пяти условий. Внимательно их изучите и если все условия будут соблюдены, то налог платить будет не нужно.
Федеральный закон от 29.11.2021 № 382 – ФЗ, который внес поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации. Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи жилья для данной категории граждан действует вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности.
Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо одновременно соблюсти пять условий:
- Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
- Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;
- Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;
- Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;
- На момент продажи жилого помещения ни гражданин, ни его дети не являются собственниками более 50% иного жилого помещения с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого жилого помещения.
1 декабря 2021 года я по сделке дарения приобрела долю в квартире. Официально это сделка дарения. Но за данную долю я переводила денежные средства со счета бывшего мужа. Могу ли я данную сделку признать не действительной (каковы примерные шансы)? Могу ли вернуть уплаченные денежные средства? И не грозит ли мне какое-то наказание за передачу денежных средств за сделку дарения?
Ответить
Сделка дарения это безвозмездная сделка. В Вашем случае сделка действительно может быть через суд признана недействительной как притворная сделка. Шансы есть. Деньги в этом случае взыщут. Но можете ли Вы их получить реально оценить не возможно. Наказания за сделку дарения с передачей денег это не предусмотрено.
Будет ли договор купли-продажи подтверждением расходов на квартиру? Квартира покупалась за 2500000 за наличные, в договоре купли-продажи указана передача суммы, продавалась за 3 400 000, 3 года не прошло, можно ли воспользоваться для оплаты налога доходы-расходы, имея договор купли продажи? (чеков нет)
Ответить
Договора, содержащего элементы расписки, т. е. написано в договоре что конкретная сумма получена и роспись продавца достаточно, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу при продаже этой же квартиры до истечения срока минимального владения на сумму, указанную в договоре купли-продажи.
Это скрытая форма занижения суммы за квартиру, если отнесете в налоговую, то Вам могут ее зачесть только в случае, если квартира требовала ремонта и об этом прямо указано в договоре. А вот продавцу точно доначислят налог и штрафы за не поданную декларацию
Где поставить печать на решении суда вступившего в законную силу?
Ответить
В канцелярию суда, выдавшего Вам решение нужно написать заявление о проставлении отметки о вступлении в законную силу на решении суда. Приложить решение, обязательно указать Ваш телефон для связи. Вам сообщат когда можно будет забрать.