Написать
Подписаться
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Москва, 20.08.2009, 13:37

Помогите, пожалуйста, грамотно решить ситуацию. Мы с мужем живем в неприватизированной 4-х комнатной квартире, прописаны: муж, мачеха, 2 брата и сестра. Мачеха начала собирать документы на приватизацию. Муж мой отказывается её приватизировать до рождения ребенка (хотя еще неизвестно когда он будет), так как хочет прописать ребенка, потом приватизировать и подать на размен квартиры. Как нам быть? Может ли мачеха приватизировать квартиру без согласия мужа? Что будет если он откажется?

Ответить

Без согласия всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, приватизировать квартиру нельзя.

20.08.2009, 14:25
Санкт-Петербург, 20.08.2009, 12:38

Может ли отец написать дарственную на земельный участок своему внебрачному сыну, если этот участок приобретён им в период брака со своей женой? (брак не расторгался)

Ответить

Здравствуйте. Без согласия своей супруги он не может распоряжаться совместно нажитым в браке имуществом, за исключением случаев, если это имущество он получил в дар или по наследству.

20.08.2009, 12:54
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 20.08.2009, 12:34

В муниципальной комнате 11.82 кв.м прописаны 2 человека, которые являются друг другу бывшей женой и бывшим мужем. Возможно ли разделение ордера в этой комнате через решение суда? Если да,то возможно ли каждому в отдельности по отдельным ордерам приватизировать пол-комнаты?

Ответить

Лицевой счет разделить нельзя. В вашем случае можно приватизировать комнату в равно долевую собственность по 1/2 доли каждому.

20.08.2009, 12:57
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Лобня, 19.08.2009, 19:52

У меня к Вам такой вопрос. У меня с сестрой и мамой трех комната. Мы её решили поднять, но получилось так, что у моей невесты скоро родиться ребенок и мы не можем к ней прописать ребенка. Я пришел в жек и мне сказали, что я не могу к себе прописать потому-что мы меняем квартиру. Разве такое возможно? И что же получается мой ребенок будет бомж пока мы не поменяем квартиру?! скажите, что мне делать? Как мне прописать ребенка?

Ответить

Вы можете прописать на свою жилплощадь своего несовершеннолетнего ребенка. И никто не может Вам в этом отказать.

19.08.2009, 22:29
Ростов-на-Дону, 19.08.2009, 18:57

Судом определен порядок пользования нашей квартирой с небольшой перепланировкой. Нас 5 собственников в общедолевой собственности. У меня и у отца по комнате с отдельными входами из коридора, у остальных 3 собственников 2 комнаты (смежные между собой) и с входом из коридора. Коридор, кухня, ванная и туалет определены в общее пользование. Возможно присвоить квартире статус коммунальной и как это сделать? Григорий.

Ответить

Если Вы имеете ввиду разделение лиц. счета - то нет.

19.08.2009, 22:34
Задано вопросов 5, из них VIP - 1
Москва, 19.08.2009, 18:47

В трехкомнатной квартире прописаны 5 человек. Мои родители, я и двое моих несовершеннолетних детей. Квартира неприватезирована. Мы хотим приватизировать квартиру. У меня есть младшая сестра и родители свои доли хотят завещать ей. Но у сестры есть двухкомнатная квартира и мы хотим совершить как бы обмен через договор купли продажи. Я с детьми в двухкомнатную поделенную на три равные доли а сестра на наши доли в трехкомнатную. Двухкомнатная квартира уже в собственности. Вопрос: должны ли дети учавствовать в приватизации трехкомнатной квартиры, или если оформить договор купли продажи двухкомнатной квартиры раньше приватизации трешки, то я смогу с детьми просто выписаться по новому месту жительства без участия детей в приватизации трешки.

Ответить

Вам лучше уточнить эти вопросы в отделе опеки по месту прописки детей. Но скорее всего Вам придется приватизировать квартиру в обычном порядке (и на детей в том числе), а потом уже делать обмен.

19.08.2009, 22:40
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Саратов, 19.08.2009, 16:55

Я с братом и родителями живём в 2-х комнатной неприватизированной квартире 44 кв.м. Брат женился и ушёл жить к жене. Но из квартиры не выписался. Сейчас у них родился ребёнок, моя племянница и брат хочет её прописать к нам. Мы все трое против: итак на каждого 11 кв.м. сейчас, а будет ещё меньше. Да и платить за неё не хочется. Может брат прописать своего ребёнка без нашего согласия?

Ответить

Да, может.

19.08.2009, 22:48
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Кумертау, 19.08.2009, 15:11

Я хочу снять квартиру с последующим выкупом. Как заключиь договор и нужен ли он? И как договориться о цене если я скажем выкуплю ее не ранее чем через год?

Ответить

Вы можете заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи и в нем отразить все условия будущей сделки, в том числе и стоимость.

19.08.2009, 22:55
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Трубчевск, 19.08.2009, 14:50

Моему ребенку 8 лет, в течении 7 лет (как разведена с мужем) алиментов не получала, сейчас он находится в колонии и нам оттуда первый раз за 7 лет прислали 190 руб. алиментов. Я от них отказалась. Но вопрос вот в чем. Как можно обезопасить ребенка от выплаты алиментов отцу по достижению ею платежеспособного возраста. И вообще можно ли как-то лешить его родительских прав (ребенка за все это время он невидел и интереса к ней непроявлял, добровольного согласия он не дает). Заранее Вам благодарна.

Ответить

Вам нужно обратиться в суд о лишении родительских прав.

19.08.2009, 22:56
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 19.08.2009, 11:34

Хочу взять кредит под залог недвижимости. У квартиры владельцы я, жена и сын. Может ли моя доля выступать как залог?

Ответить

Скорее всего нет. Банки отказывают в кредитовании долей.

19.08.2009, 23:06
Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Чайковский, 18.08.2009, 14:44

У меня мама с отцом будучи в браке построили гараж оформленный на отца, сейчас отец им не пользуеться, так как он слепой и не ходит, за гараж сейчас платит мама, но ей это не нужно и она хочет его продать, отец не даёт добро на продажу, что можно сделать в этой ситуации. Спасибо.

Ответить

Хоть гараж и является совместно нажитым имуществом, но не имея доверенности и без согласия собственника Вы не сможете продать гараж.

18.08.2009, 19:00
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 3, из них VIP - 2
Железногорск-Илимский, 18.08.2009, 11:46

В июле 2006 г я приобрела квартиру по ипотеке. Первоначальный взнос вносили мои родители. Ипотека оформлена на меня. Летом 2009 г я получила свидетельство о регистрации собственности, прописалась в квартире и являюсь единоличным собственником. В ближайшее время планирую прописать в квартире также и своих родителей. Квартира обременена и я продолжаю выплачивать ипотечный кредит. В августе у меня свадьба. Будущий супруг - иногородний. Родители опасаются, что он будет претендовать на квартиру, и я также хотела бы обезопасить себя от всяческих сюрпризов. Подскажите, пожалуйста:

1) может ли будущий муж претендовать на мою квартиру, если квартира до сих пор обременена и я продолжаю платить % по ипотеке? Если нет, то в каком случае будущий муж смог бы претендовать на квартиру/ ее долю? 2) советуйте ли вы оформить брачный договор? Такой договор лучше оформить до регистрации брака или можно после? 3) должна ли я (по закону), как супруга, делать своему иногороднему мужу временную регистрацию или прописку в квартире, где прописана я сама? Если муж попросит сделать ему регистрацию, какой вариант наименее рискованный для меня и моих родителей?

Ответить

Здравствуйте, Мария.

1. Имущество, нажитое одним из супругов до вступления в брак, является собственностью этого супруга, т.е. если Ваша квартира была оформлена в собственность на Ваше имя до вступления в брак, то при разводе она остается Вашей собственность.

2. Брачный договор может застраховать Вас от дальнейших неприятных инсинуаций.

3. По закону как супруга вы не обязаны делать регистрацию Вашему мужу.

18.08.2009, 11:55
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Омск, 18.08.2009, 12:21

Мне по завещанию досталось 2/3 доли дома, а 1/3 доля дома родственнику который проживает в другом городе он по почте прислал письмо, что от наследства не отказывается, но уже 2 года не оформляет наследство. Земля на которой стоит дом принадлежит муниципальным органам. Проблема в том, что я не могу оформить свою часть земли без второго наследника, а сам дом находится в аварийном состоянии. Что я могу сделать в этой ситуации?

Ответить

Здравствуйте Анастасия. Так как Вам не удается связаться со вторым собственником, то в Вашем случае нужно подать в суд иск о выделении своей доли в натуре (при наличии технической возможности).

18.08.2009, 12:30
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 18.08.2009, 11:14

У нас в долевой собственности с мужем (брак зарегистрирован) однокомнатная квартира: имеются два сидетельства о собственности на квартиру у меня доля-70% квартиры, у мужа 30%. В брачном контракте раздел собственности этой квартиры не отражен. В случае моей смерти, при отсутствии завещания, как будет производиться раздел моей доли 70% квартиры на мужа, и др. наследников 1 очереди? И могу ли я составить завещание на свою долю 70%, разделив ее на 2 части 28% мужу и 72% дочери?

Ответить

Здравствуйте, Марина.

1. Наследниками 1-ой очереди являются супруг(а), дети и родители, по этому в случае, если не будет завещания, Ваша доля будет поделена между наследниками первой очереди в равных долях.

2. Вы можете составить завещание и указать конкретно, кому и какие доли Вы завещаете.

18.08.2009, 11:20

Брачный контракт был составлен до получения свидетельства на собственность квартиры, а сама квартира была приобретена до оформления брачного контракта. При оформлении брачного контракта нотариус потребовала свидетельства на собственность квартиры, а так как был только предварительный договор покупки квартиры на тот момент, то было отказано о включении в брачный контракт долевого раздела квартиры.

Кстати, когда я обратилась к нотариусу ( чернышевского 18) чтобы составить завещание на свою долю 70%, разделив ее на 2 части 28% мужу и 72% дочери, то получила отказ. Мотивировка: моя доля 70% не может делиться на части, я ее могу завещать только полностью.

18.08.2009, 11:53