Здравствуйте, Людмила.

Требования УК незаконны. Во-первых, управляйка должна устранять аварийные ситуации бесплатно, вы и так оплачиваете их работу по квитанциям за ЖКУ (строки "Управление домом", "Текущий ремонт и содержание общего имущества").

Во-вторых, если общему имуществу и был причинен какой-то ущерб данным залитием (за что УК и может просить оплату), этот ущерб должен возлагаться на причинителя вреда (статья 1064 ГК РФ), то есть собственника вышерасположенной квартиры.

Обращайтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию Вашего города. Налицо нарушение Ваших прав.

Елена, здравствуйте.

Да, вы вправе подать такой иск.

На основании статьи 248 ГК РФ, плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности (в данном случае это арендная плата, которую получала собственница второй доли), поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Так что право на возмещение у нас однозначно имеется. Но могут возникнуть сложности с определением суммы.

Подскажите, договор аренды, который заключала вторая собственница, у вас имеется?

Добрый день.

В данном случае вы можете применить срок исковой давности (ст. 195 ГК РФ): лицо, право которого нарушено, может обратиться в суд в течение трех лет со дня нарушения.

Если долг копился с 2008 года, то Петроэлектросбыт взыскать его уже не сможет. Им нужно было раньше обращаться в суд. А в последние три года отсутствовал объект электрификации (дом снесен в 2021 году), и выставление счетов за этот период незаконно.

Подскажите, пожалуйста: в квитанциях числился собственник, который владел домом до 2008 года? Это может быть важным моментом в вашем споре.

Не зная всех технических тонкостей, сказать сложно, но обычно кран Маевского это зона ответственности собственника. Однако! Его могло прорвать из-за гидроудара, перепадов давления в батареях и по другим причинам, а за это уже отвечает УК.

В данной ситуации не обойтись без суда и экспертизы. Обратитесь к юристу, для составления ответа соседям и претензии к УК.

Здравствуйте, Юрий.

1) Подайте заявку в вашу управляющую компанию для составления акта о залитии. К вам должны прийти и описать повреждения. В акте УК должна указать причину "затопление из квартиры №..."

2) Пригласите оценщика для составления заключения о стоимости ремонтных работ. Компании, которые этим занимаются, можно найти в интернете.

3) Получив заключение, направьте претензию вашей соседке. Если она не отреагирует - подавайте в суд.

В части отключения воды - УК должна обеспечить доступ в ее квартиру. Пусть выходят с полицией или подают в суд. Пишите им заявления

Добрый день.

Проведение судебно-медицинской экспертизы осуществляется в виде медицинского обследования лица, направленного на экспертизу, исследования материалов дела и медицинских документов, результатов, проведенных инструментальных и лабораторных исследований (Приказ Минздрава России от 25.09.2023 N 491н

"Об утверждении Порядка проведения судебно-медицинской экспертизы").

Если экспертиза проведена без взаимодействия с вами - это существенное нарушение, которое влечет недействительность такой экспертизы.

На основании статьи 87 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Рекомендую обратиться к юристу, чтобы он изучил экспертное заключение, подготовил отзыв или рецензию, подготовил ходатайство для проведения повторной экспертизы.

Пишите, если у вас есть желание отстоять свои права.

Здравствуйте. Попадал в такую же ситуацию. Волноваться не стоит.

Попробуйте позвонить по общему телефону (на сайте должен быть номер гражданской канцелярии), возможно информацию просто не публикуют на сайте.

Тариф в рамках одного дома будет единым, но в каких-то квартирах может применяться повышенный коэффициент (например, из-за неустановки счетчиков)

Добрый день, Валерий. Управляющая компания отвечает за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома (статья 161 ЖК РФ). Вместе с тем часть общего имущества может находиться у вас в квартире. В таком случае Вы вправе требовать его ремонта, так как оплачиваете взносы на содержание ОИ по квитанциям. Приведу пример: если радиаторы в вашей квартире не имеют запорных устройств, они признаются частью сети отопления, то есть общим имуществом.

Более подробную информацию можно узнать у управляющей компании. Если нужна помощь в составлении запроса - пишите в личные сообщения. Удачи.

Здравствуйте, Елена. Такое требование незаконно. Оно противоречит самой сути Вашего соглашения (безлимитный абонемент на посещения) и содержит условия для досрочного расторжения договора по инициативе фитнес-клуба, что ущемляет Ваши права потребителя. Пункт договора об этом условии является ничтожным, вы вправе требовать его отмены.

Выписка из договора и правил школы, на которые ссылка в договоре

Ущерб с большой долей вероятности будет возложен на вас, если крышу признают непроектной. Рабочий вариант в этой ситуации - доказывать, что полученные средства полностью покрывают ущерб, а дополнительные повреждения не находятся в причинно-следственной связи с падением. Также бремя доказывания лежит на истце. Может, он где-то в другом месте повредил авто, а деньги вы перевели и расписку написали по доброте душевной. Скорее всего, последует претензия, но грамотный юридический ответ на нее поможет вам избежать суда.

У нас нет ТСЖ, просто МКД

Добрый день. Совет дома в любом случае не может подменять ОСС по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания (статья 44 ЖК РФ), например, по вопросам пользования общим имуществом и так далее. На практике СМКД контролирует выполнение управляющей компанией своих обязанностей (участвует в приемке работ, вносит предложение по текущему ремонту).

Положение о совете дома у вас не принято?

ИП приравнивается к юр лицу, если отсутствует прямое указание в статье Коап РФ на предпринимателя. У вас, как я понимаю, ч.3 статьи 18.15. Штрафы только для физиков, юрлиц и должностных лиц.

Суд уже применил статью 4.1 и снизил штраф ниже минимального предела (до половины суммы). Шансов при дальнейшем обжаловании мало.

Отец собирается лишить маму родительских прав

Здравствуйте, Александр.

1) Управляющая компания не разделит лицевой счет (откажется выдавать отдельные платежки на оплату жилищно-коммунальных услуг), потому что второй собственник - несовершеннолетний. Если вам не удастся заключить соглашение об раздельной оплате ЖКУ между матерью и отцом (со стороны дочери) и предоставить его в УК, то придется обращаться в суд.

2) Вместе с тем у отца есть хорошие шансы оспорить судебный иск по ЖКУ на ребенка, поскольку: а) ребенок не проживает в спорной квартире и не пользуется коммуналкой, то есть имеется шанс на перерасчет коммунальных услуг в связи с временным отсутствием; б) есть шанс снизить пени за неуплату по причине неполучения квитанций за ЖКУ (лично участвовал в похожем деле вплоть до кассационного суда); в) есть возможность распределить долг за ЖКУ в долевом порядке (чтобы отец отвечал только за 1/2 долга дочери, а не солидарно за весь).

Рекомендую Вам более детально проанализировать ситуацию с юристом. Добиться положительного результата - можно.

Если на ОСС голосуют в зависимости от площади квартиры, то как в Совете дома может быть два человека, по сути сособственника одной жилплощади?

Если квартира находится в совместной собственности, то оба супруга признаются ее собственниками (статья 34 СК РФ), следовательно, оба имеют права, предоставленные Жилищным кодексом, в том числе право голосовать и избираться в Совет дома. Вместе друг с другом.

При этом голоса (квадратные метры) не должны дублироваться. Если есть бюллетень титульного собственника (жены), то второй к учету быть принят не может. Если голосует муж, необходимо приложить выписку ЕГРН с указанием на статус совместной собственности на имущество

Совершенно верно. Статья 209 ГПК РФ: В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено

Добрый день.

1) Да, перспектива безусловно есть. Несмотря на то, что услуга продолжает оказываться, она оказывается некачественно, с Ваших слов, а кроме того, с существенным нарушением сроков. При нарушении сроков оказания услуг вы вправе, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и требовать полного возмещения убытков (статья 28 Закона о защите прав потребителей).

2) Во-первых, это договор на оказание услуг, который Ваш юрист должен тщательно проанализировать. Во-вторых, все документы (план лечения, информированное добровольное согласие), которые Вы подписывали за все время посещения клиники. Впоследствии судом может быть проведена судебно-медицинская экспертиза для оценки качества проведенных стоматологических процедур.

Рекомендую Вам обратиться к юристу для составления сначала претензии о некачественном оказании медицинских услуг, а затем - иска в суд

Возврат денег не покроет мои затраты в будущем на аналогичную услугу тк они подорожали. Как быть в этой ситуации?

Добрый день. В данной ситуации необходимо заключить ДС об изменении цены.

Как высказался Конституционный Суда РФ в Постановлении от 25.11.2025 № 41-П, в случае изменения после заключения договора налогового закона (к которым относится в том числе повышение ставки НДС), стороны должны достигнуть соглашения об изменении цены длящегося договора или о его расторжении. В случае если стороны такого соглашения не достигли и возникнет спор, поставщик вправе обратиться в суд с требованием об увеличении цены договора, но только в пределах половины суммы налога.

Чтобы у налоговой не возникало вопросов, а также для уверенности в действиях контрагента, рекомендую поменять цену в договоре, а не в счетах.

Досрочное прекращение полномочий председателя ТСЖ и выбор нового действительно относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не собственников МКД (п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ). Необходимый кворум - 50%+1 голос (ч. 4 статьи 146 ЖК РФ).

Вместе с тем, если у вас в доме имеется инициативная группа, недовольная работой председателя, эти собственники вправе стать членами ТСЖ (автоматически и членами общего собрания) и принять такое решение. Отказ от принятия в члены ТСЖ не допускается. Проведение общего собрания членов ТСЖ в принципе повторяет порядок проведения ОСС (ст. 146 ЖК РФ).

Очистка территории от снега включена в Минимальный перечень слуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290), который ТСЖ должно соблюдать неукоснительно. Скорее всего, дворники просто бездействуют и не выполняют свои обязанности.

Для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы:

1) договор о содержании и ремонте общего имущества (договор управления) с ТСЖ: если там установлена периодичность оказания услуг меньшая, чем в Правилах №290, это грубое нарушение Ваших прав со стороны ТСЖ, и Вы вправе претендовать на перерасчет услуг;

2) квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг: если используемый ТСЖ тариф выше установленного по городу, ТСЖ опять же нарушает Ваши права и берет денег больше, чем делает.

Рад буду помочь с Вашей ситуацией.

Доброго времени суток.

1) Представителем в суде первой инстанции может быть любое лицо, в том числе не имеющее юридического образования. На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

2) Суд вправе снизить заявленную сумму расходов, исходя из сложности дела, количества заседаний, фактической работы представителя. Однако для этого вторая сторона обязательно должна подать возражения на заявление о расходах! Суд не вправе снижать их сумму самостоятельно.

Здравствуйте, Марина. Если вы имеете в виду срок давности, который не хотите пропустить, то согласно статье 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд. То есть вы подаете иск, вам его оставляют без движения и дают время для исправления, однако срок давности для защиты уже приостановлен, вы его соблюли.