с 1 сентября 2026 года ситуация существенно меняется. Уже принят Федеральный закон от 04.08.2026 № 282-ФЗ. Новый закон сохраняет общий запрет на использование цифровой валюты как оплаты товаров и услуг, но прямо делает исключение для расчетов по внешнеторговым договорам между резидентами и нерезидентами.

То есть ваша конструкция юр лицо → иностранная компания → eSIM/API → оплата USDT потенциально как раз попадает в новое исключение.

вообще для чего вы с ними судитесь, если вы квартиру оплатили полностью? могли оформить на неё свои права и выселить людей с приставами? вопросы могут показаться для вас глупыми, поскольку информации совсем мало.

здравствуйте, да, такое возможно это законно. полагаю это исполнительный сбор. нужно больше информации

По описанным вами обстоятельствам дом и земельный участок я бы юридически разделял как два самостоятельных объекта. И перспективы по ним разные.

По дому позиция супруга, который требует раздела, достаточно сильная. Статья 37 СК РФ позволяет признать личное имущество одного супруга совместным, если в браке за счёт общих средств или труда супругов были сделаны вложения, значительно увеличившие его стоимость. В вашей ситуации до брака была фактически лишь коробка с крышей, непригодная для проживания, а уже в браке дом был достроен и в 2014 году введён в эксплуатацию. Это существенное обстоятельство.

Есть очень близкая позиция Верховного Суда РФ — Определение от 03.12.2019 № 49-КГ19-51. Там часть дома существовала до брака, а в браке дом существенно достраивался. ВС подтвердил возможность применения ст. 37 СК РФ, но указал важный нюанс: нельзя просто забыть стоимость того, что один супруг создал до брака, и автоматически поделить весь дом 50/50. Стоимость добрачной части должна учитываться при определении долей.

То есть в вашем деле наиболее вероятный подход выглядит примерно так. Допустим, экспертиза установит, что на дату вступления в брак коробка и крыша составляли 25% стоимости созданного дома, а остальные 75% стоимости были созданы в браке. Тогда условно 25% могут быть учтены как личный вклад ответчика, а совместно созданные 75% делятся между супругами. В таком примере результат будет не 1/2 на 1/2, а приблизительно 62,5% ответчику и 37,5% второму супругу. реальные доли должна определять экспертиза и суд. суть в том, что суды будут учитывать добрачную часть.

При этом у вас есть даже более сильное обстоятельство, чем просто ремонт готового дома: до брака объект был непригоден для проживания, а жилым домом, введённым в эксплуатацию, он стал уже в браке. Верховный Суд неоднократно отмечал, что отсутствие регистрации объекта само по себе не определяет его семейно-правовой режим: суд должен выяснять, когда и за какие средства объект фактически создавался. Незавершённое строительство также может быть объектом раздела.

Поэтому я бы строил позицию по дому так: основное требование — признать дом совместно нажитым имуществом и разделить; доказать, что именно в браке объект из коробки был превращён в законченный жилой дом. Ответчик, разумеется, будет ссылаться на добрачную коробку, и этот вклад действительно должен учитываться — Верховный Суд прямо запрещает увеличивать долю второго супруга за счёт доказанного добрачного имущества первого.

А вот с земельным участком ситуация сложнее

Если в 2008 году, до брака, ответчик заключил договор, заплатил 15 000 руб. и уже тогда получил свидетельство о собственности на участок, то исходная презумпция — участок является его личной собственностью по ст. 36 СК РФ. Имущество, принадлежавшее человеку до брака, его собственностью и остаётся.

Очень важна здесь позиция ВС РФ по аналогичной конструкции: если имущество приобретено до брака, а связанный с ним долг погашался уже в браке, само погашение долга в браке не превращает добрачное имущество в совместное. Это прямо разъяснено в Определении ВС РФ от 05.07.2016 № 37-КГ16-8.

Поэтому тот факт, что в 2013 году из семейных денег были заплачены 21 000 руб., а обременение окончательно снято в 2015 году, сам по себе ещё не означает, что участок автоматически становится 1/2 на 1/2.

Но в вашем договоре есть очень интересная особенность, которая может изменить оценку: цена 15 000 руб. предоставлялась только при выполнении комплекса условий — в течение пяти лет построить дом, оформить его и оплачивать коммуникации; при невыполнении стоимость участка становилась 800 000 руб. Поэтому необходимо смотреть буквальный текст договора БИК и содержание зарегистрированного обременения.

Если из договора следует, что 15 000 руб. — это окончательно уплаченная цена участка, а дальнейшие обязанности были лишь условиями сохранения льготы/снятия обременения, участок, скорее всего, останется личным.

Если же из договора следует, что право на участок по льготной цене окончательно формировалось только после выполнения встречных обязательств, причём значительная часть этих обязательств была исполнена именно в период брака — строительство дома, погашение задолженности, получение документов и снятие обременения, — у второй стороны появляется аргумент, что приобретение имущественного результата завершилось уже в браке. Это спорная, но вполне рабочая позиция. Общим имуществом является имущество, приобретённое в период брака за счёт общих доходов супругов.

При этом сама выплата 21 000 руб. скорее создаёт не право на 1/2 участка, а потенциальное право требовать учёта/компенсации общих денег, направленных на исполнение личного обязательства ответчика. Современная судебная практика исходит из того, что погашение в браке обязательства по добрачному имуществу не меняет собственника имущества, но может давать второму супругу денежное требование.

Что я бы делал в суде могу рассказать в более подробной консультации.

Здравствуйте, безусловно можно, но есть важный нюанс. Данный механизм называется индексацией присужденных сумм. И принцип его таков, что можно произвести индексацию за период только после вынесения решения суда до момента полного исполнения решения суда ответчиком ( выплаты вам всей присужденной суммы). Индексация работает только после решения, а не за 2023–2026 годы. Но если же дело еще не завершено, то конечно можно уточнить исковые требования в процессе. Однако, если судебное решение еще не вступило в законную силу, можно пойти в апелляцию и просить оспорить определение убытков по ценам 2023 года, просить принять актуальные доказательства (будет сложно) и при наличии оснований назначить экспертизу.

если договора нет, то и налог платить не надо.