Добрый вечер! У нас с мужем брачный ипотечный договор, все обязательства по документам на мне, подскажите пожалуйста, при разводе, муж может претендовать на квартиру? В случае летального исхода квартира перейдет детям? Или мужу?
Ответить
Здравствуйте Олеся. Все зависит от условий брачного ипотечного договора, необходимо с ним ознакомится после, чего можно делать юридические выводы.
Я могу предположить следующее:
Вы состоите в браке с супругом и в браке имеются дети. Квартира в которой вы проживаете ипотечная, квартира бралась в браке при обоюдном согласии и обязательства распространяются на вас двоих. Бремя ответственности лежит по уплате ипотеки на вас двоих. Не смотря на то, что все документы оформлены в банке на Вас. По факту собственник квартиры (бенефициаром) является банк, который заключил ипотечный договор, до тех пор пока вы полностью не рассчитаетесь по ипотечному договору (за квартиру). В случае расторжения брака, по независящим обстоятельствам, сумма по уплате ипотеки является совместно-нажитое имущество. Сумма уплаченной по договору ипотеки является совместной и подлежит разделу, но так как невозможно вытащить данную сумму. Необходимо решать вопрос совместно с банком, по переуступке прав собственности на квартиру одному из супругов и возмещения части уплаченной 50% сумму по ипотечному договору. Данный вопрос может решаться как договорном порядке так и в судебном, все зависти от воли участников. А второй способ это согласование через банк, продажи квартиры, и возмещение уплаченной суммы по ипотечному договору при расторжении брака.
Таким образом, один из членов семьи может при разводе взять на себя бремя по договору ипотеки, с последующим правообладанием данной квартиры.
По второй части задаваемого вопроса, необходимо внимательно прочесть условия ипотечного договора.
В случае смерти человека с кем был заключен договор ипотеки, закрывается, но необходимо выяснить имеется ли страховка по смерти (гибели).
Добрый день, уважаемые юристы! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Вопрос не простой, но для знатоков права думаю будет понятен! Нужно подать исковое заявление на подтверждения родства по наследственному делу. Человек живет в другом городе, а наследодатель жил в Москве. И есть еще один претендент на наследство, живущий в Москве (хотя он и более дальний родственник), но все равно посчитали, что имеется спор о праве. В общем получается нужно подавать заявление по месту нахождения наследственного имущества. Вопрос: Можно ли в исковом заявлении просить только подтвердить факт родства и обеспечительную меру. Какие в этом случае писать требования к ответчику? Или обязательно нужно в заявление включать признать квартиру собственностью заявителя?
Ответить
Добрый день. Вопрос конечно интересный, наследство и наследуемое имущество всегда проходит болезненно, так как идет дележка имущества между родственниками. Наследование имущества проходит по закону лили по завещанию, а также хотел бы отметить дарственную на имущество.
Имеются близкие родственники которые имеют право обратится за наследством к нотариусу после смерти наследодателя. Законодательством усматривается 3 очереди наследования: муж,жена,дети родители, бабушки и дедушки, племянники и племянницы. После смерти наследодателя у которого имеется имущество движимое и не движимое имущество.(Дома, квартира, транспортные средства, счета в банках и доли в бизнесе). Все это имущество называется выморочным. Родственники обращаются в течение шести месяцев после смерти наследодателя к нотариусу. После обращения с заявлением к нотариусу, он открывает наследственное дело на имущество умершего. Там проверяется многие данные о составе имущества, а также родство с умершим. После чего получает право собственности. В случае пропуска срока шести месячного, тут необходимо обращаться в суд и доказывать факт вступления в наследство. Необходимо готовить исковое заявление по месту открытия имущества и доказательства о фактическом вступлении в наследство.
В связи с тем, что у вас наследодатель является живым и здравствует, можно предложить написать завещание на вас. Таким образом необходимо обратиться к нотариусу для оформления завещания. С согласия наследодателя перечислить какое имущество он может завещать после совей смерти. Тем самым облегчит споры по имуществу с родственниками кому, что из имущества достанется и в какой доле.
Я также отметил выше, дарственная на имущество, это право обладатель имуществом который может отписать свое имущество, как движимое так и недвижимое родственнику. После такой волиизъявления правообладателя имуществом, как подарить родственнику, оформляется у нотариуса дарственная. Согласно этому волеизъявлению отходит прописанное имущество.