Добрый день!

В соответствии со ст. 29 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

По общему правилу адрес земельным участкам, а также объектам недвижимости присваивают органы местного самоуправления.

Таким образом, Вы можете обратиться в местную администрацию для сообщения адреса ответчика.

Можно попробовать узнать адрес объекта через Публичную кадастровую карту. Если объект недвижимости уже зарегистрирован, то данные о нем внесены и являются общедоступными.

Если адрес не удалось получить, но известны данные ответчика, можно воспользоваться положением ч.1 ст. 57 ГПК РФ, заявить ходатайство перед судом о содействии в истребовании доказательств, попросить суд самостоятельно сделать запрос в органы МВД о сообщении места нахождения ответчика.

Добрый вечер! Рекомендую обратиться в прокуратуру. Ситуация интересная, есть повод произвести Вам перерасчет. Кроме того, скорее всего, всему вашему дому поставили такие же умные счетчики. Данный факт заинтересует надзорный орган.

В обращении подробно опишите суть проблемы, приложите копии квитанций.

Можно обратиться через сайт прокуратуры, а также лично.

Добрый вечер! Есть несколько моментов. Если Ваше помещение имеет статус жилого, тогда необходимо в соответствии со ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перевести его в нежилое помещение.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). (ч. 1 ст. 23 ЖК РФ). У администрации вашего района имеется административный регламент, который регулирует перевод.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

После перевода жилого помещения и нежилое можете осуществлять сдавать в аренду помещение для размещения Лофта.

При это необходимо учитывать, что Вы, как собственник обязаны:

1. поддерживать помещение в надлежащем состоянии;

2. соблюдать права и законные интересы соседей;

3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

4. соблюдать правила содержания общего имущества помещений в многоквартирном доме.

Одним из проблемных вопросов может оказаться выполнение п. 2 (соблюдение прав и законных интересов соседей).

Планируете в помещении организовывать массовые мероприятия, которые вероятно будут создавать шум. Поэтому ваше помещение необходимо оборудовать звукоизоляцией.

Кроме того, необходимо организовать парковку для гостей, чтобы у жильцов дома не было претензий к ее дефициту из-за проведения массовых мероприятий.

В части ОКВЭДа каких-либо проблем не будет.

Добрый день! В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 2 данной статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи.

Приобретённая квартира, в том числе с помощью ипотечного кредита, является совестной собственностью супругов.

Часть 1 ст. 38 СК РФ гласит, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения.

В Вашем случае нужно осуществить раздел имущества до брака, путем заключения соглашения между Вами и супругом.

Необходимо учесть, что соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (ч. 2 ст. 38 СК РФ).

Таким образом, для того чтобы в дальнейшем бывший муж не претендовал на квартиру, необходимо составить с ним соглашение, о разделе совместного имущества, согласно которому квартира переходит к Вам в собственность. В дальнейшем заверить соглашение у нотариуса.

Кроме того, хочу отметить, что в соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

То есть в случае если не будет достигнута договоренность с супругом о переходе квартиры в Вашу собственность, с учетом произведенных вложений в судебном порядке можно признать ее за Вами. При этом нужно будет в суде подтвердить факт осуществления существенного улучшения квартиры за счет Ваших собственных средств.

Ипотека оплачивалась и оплачиваю только со своего счета.

Брачный договор составляется у нотариуса?

В ипотеке муж не участвовал, он не является даже созаемзиком. Все оформлялось на меня.

Поэтому и хочу все оформить официально, чтобы через некоторое время не явился на порог, мол, за своим.

Добрый день! В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее АПК РФ) судопроизводство в арбитражных судах и исполнение судебного акта осуществляются в разумные сроки (ч. 1 ст. 6.1 АПК РФ).

По общему правилу, согласно ст. 51 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», дело о банкротстве должно быть рассмотрено в заседании арбитражного суда в срок, не превышающий семи месяцев с даты поступления заявления о признании должника банкротом в арбитражный суд.

При этом нужно понимать, что сроки рассмотрения дела о банкротстве зависят от многих факторов, как от объема процессуальных действий, поведения участников дела и т.д.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 6.1. АПК РФ обстоятельства, связанные с организацией работы суда, не могут приниматься во внимание в качестве оснований для превышения разумных сроков судопроизводства по делу.

Согласно ч.ч. 6 и 7 ст. 6.1. АПК РФ, в случае если после принятия искового заявления или заявления к производству арбитражного суда дело длительное время не рассматривается и судебный процесс затягивается, заинтересованные лица вправе обратиться к председателю арбитражного суда с заявлением об ускорении рассмотрения дела.

Заявление об ускорении рассмотрения дела рассматривается председателем арбитражного суда в пятидневный срок со дня поступления заявления в арбитражный суд. По результатам рассмотрения заявления председатель арбитражного суда выносит мотивированное определение, в котором может быть установлен срок проведения судебного заседания по делу и (или) могут быть указаны действия, которые следует совершить для ускорения рассмотрения дела.

Таким образом, если Вы считаете, что судья по делу умышленно затягивает процесс, необходимо обратиться с заявлением об ускорении дела, в котором изложить факты, указывающие на затягивание рассмотрения дела.