Здравствуйте, УК ПО ИСТЕЧЕНИЮ срока эксплуатации детской площадки в МКД произвела её демонтаж с согласия собственников, но продолжает выставлять в платёжке взимать ту же плату по выделенной строке"содержание и обслуживание дет. площадок".отвечают, что осталось несколько урн, скамеек, эта сумма на их ремонт, хотя мы вносим плату и за "содержание территории" (отдельной строкой). Как поступить, что делать?
Ответить
Ваши требования основаны на нескольких ключевых принципах ЖК РФ:
1. Размер платы за содержание должен соответствовать перечню, объёмам и качеству фактически выполняемых работ. После демонтажа площадки услуга в прежнем объёме не оказывается.
2. Любое изменение перечня услуг или их стоимости должно быть согласовано на общем собрании собственников. УК не может единолично решать, за что взимать плату.
3. Сомнительна правомерность отдельной строки. Выделение платы за содержание элементов благоустройства (включая детскую площадку) в отдельную строку, помимо общей платы за содержание, может быть незаконным, если тариф на это не утверждён общим собранием.
4. Двойное взимание платы: Если у вас уже есть строка «содержание территории», то взимание отдельной платы за ремонт урн и скамеек может являться попыткой двойного взимания платы за одни и те же работы.
Действовать нужно последовательно и обязательно в письменной форме, сохраняя копии всех документов.
1: Официальный запрос в УК в двух экземплярах на имя руководителя УК. В нём потребуйте:
- Предоставить заверенную копию протокола общего собрания собственников, на основании которого детская площадка была демонтирована.
- Предоставить заверенную копию протокола общего собрания, которым утверждён тариф и перечень работ по строке «содержание и обслуживание детских площадок».
- Дать письменные разъяснения, какие именно работы и с какой периодичностью выполняются по этой строке в настоящее время, с указанием конкретных актов выполненных работ.
- Произвести перерасчёт и исключить из квитанций данную строку с момента фактического демонтажа площадки.
Один экземпляр с отметкой о принятии оставьте себе. Если УК откажется принимать, отправьте заявление заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
2. В этом же заявлении или отдельным документом потребуйте произвести перерасчёт. Согласно общим правилам, заявление о перерасчёте можно подать в течение 6 месяцев после нарушения.
3. Если УК проигнорирует заявление или ответит отпиской, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Это надзорный орган, который контролирует начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
4. Если досудебные меры не помогут, вы вправе обратиться в суд с иском о признании действий УК незаконными и обязании произвести перерасчёт.
Здравствуйте. Помогите разобраться в моем ситуации, в частном домовладении из 12 соток, во дворе два дома один дом принадлежит моей свекрови и 585 соток земли. У нас Ширана двора 4.30 м. В этом по середине поставила забор а мне 2.30 оставила для прохода. Я на эти не согласна и суд был на стороне свекрови, она не проживает и не жила никогда нагло переоформила эти доли на себя от сына то есть от моего бывшего супруга. Теперь свекровь устраивает скандалы, смеется над нами обзывает моих детей. Хочу продать свою долю но свекровь не соглашается при суде сказала, не захотела, у неё цел воевать с нами я так не смогу.. Что дальше мне делать как продать долю свою чтоб смогла что то в замен купить и жить спокойно подальше от них.
Ответить
Согласие свекрови на продажу не требуется. У нее есть преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). Это значит, что вы обязаны сначала предложить купить вашу долю именно ей (по той цене, за которую хотите продать), и только если она откажется или промолчит, вы сможете продать долю любому другому человеку.
1. Определите цену. Лучше всего заказать независимую оценку рыночной стоимости вашей доли (с учётом дома и земли), чтобы цена была обоснованной.
2. Направьте свекрови официальное извещение.
3. С этого момента у свекрови есть один месяц, чтобы дать ответ. Она может либо согласиться купить (тогда вы продаёте ей), либо отказаться.
4. Если по истечении месяца от свекрови нет никакого ответа (или она прислала отказ), вы имеете полное право продать свою долю любому постороннему покупателю на тех же условиях, которые предлагали ей.
Дом и земля под ним — это единый объект. Вы не можете продать долю в доме одному человеку, а долю в земле — другому. Они продаются вместе.
Имеет ли право учитель обыскивать ученика? И статья ли это?
Ответить
Нет, учитель не имеет права обыскивать ученика. Учитель может лишь попросить добровольно показать рюкзак или карманы. Отказаться — можно.
Принудительный личный досмотр (трогать одежду, выворачивать карманы, изымать вещи) проводят только сотрудники полиции по законной процедуре.
При подозрении учитель должен вызвать родителей и (или) сообщить в полицию.
Исключение — прямая угроза жизни/здоровью (например, срочно найти лекарство). Если школа настаивает на обыске — можно отказаться и жаловаться директору, в прокуратуру.
Статья 19.1 КоАП (Самоуправство). Это наиболее вероятная статья, если учитель самовольно обыскал вещи или изъял имущество (например, телефон).