Повторно по вопросу № 874993. Родители собираются разводиться, и отец планирует выселить мою мать из 3-комнатной квартиры (он собственник). Мама не является собственником 1-комнатной квартиры, она сделала дарственную моей сестре. Какие нюансы могут помочь маме получить пожизненное проживание? Что вообще может помочь в этой ситуации, дайте, пожалуйста, совет! Заранее большое спасибо. Надеюсь, что выход есть!
Ответить
Наталья к сожалению если квартира была приобретена Вашим отцом до брака то ваша мама претендовать на нее не имеет право. Если квартира была например куплена в период брака и оформлена только на имя отца, то мать имеет право по суду требовать раздела совместно нажитого имущества.
Еще один важный момент если квартира была приватизирована отцом, а мать не участвовала в приватизации , но на момент приватизации проживала в квартире, то она сохраняет бессрочное право пользования квартирой. Никакой суд ее не снимет в рег. учета из квартиры.
Уважаемый Григорий Михайлович!
Спасибо большое за поддержку (ответ в вопросе № 874993), уточняю здесь.
Квартира была муниципальная, там жили ещё родители отца, после их смерти он её приватизировал в феврале 2003 года, маму туда прописал в мае того же года (я с годом, как выяснилось, ошиблась, но роль это вряд ли играет). А жила она в этой квартире с 1968 года постоянно.
Маме 66 лет, она на пенсии, но работает учителем (учителей везде не хватает, да и ей деньги не лишние). С 1998 года у нее онкология, в 1999 предлагали инвалидность, но она отказалась, говорит, что сейчас вряд ли повторно предложат.
Возможно, эта информация значимая?
А если подать иск о признании договора дарения недействительным, его не должны ведь удовлетворить? Потому что если удовлетворят, то маму выселят туда, а сестра с мужем и сыном... у них материальное положение незавидное тоже...
Какие еще могут быть зацепки? Как вообще так можно, я не понимаю, всю жизнь человек прожил в квартире, а по закону теперь на улицу...
Вы извините, что с эмоциями, но действительно очень тяжело издалека, когда помочь просто невозможно.
Имеют ли право 2 внучки пенсионерки на обязательную долю в наследстве своей бабушки по праву представления? Их отец-сын этой баБушки уже умер. Спасибо.
Ответить
В 2002 году прописали жену брата, в заявление на прописку указали условие что без права на жилплощадь. Сейчас брат с женой развелась, она снова вышла замуж но так и осталась прописанной в квартире. В законе о приватизации я прочитала, что в приватизации участвуют только члены семьи. Правильно ли поняла, что бывшая жена не может участвовать в приватизации, т. к. она бывший член семьи и была прописана без права на жилплощадь?
Ответить
К сожалению, жена нынешняя или бывшая имеют право на приватизацию. Как следует из вашего вопроса, она постоянно зарегистрирована в квартире.Соответственно имеет право участвовать в приватизации.
Если договоритесь с ней , то может она напишет отказ от своего участия в приватизации. Сомневаюсь, что она это сделает. Тут есть свои негативные моменты.
Гражданин, который отказался от своего участия от приватизации в пользу другого, сохраняет бессрочное право пользования.
Предположим вы решите через несколько лет продать квартиру. У вас будут сложности. Просто так ее снять с рег. учета вы не сможете. Вам будет необходимо либо выплатить денежную компенсацию, за прекращение права пользования квартирой, или наделить ее другим жилым помещение в собственности или в пользование.
У меня такой вопрос. Мы с мужем проживаем в неблаг. Квартире в ней также помимо меня прописан мой брат (муж не прописан) ,брат с нами не проживает (живет в другом городе) .Если мой брат выпишется из квартиры и пропишется в квартиру моего мужа (у него есть тоже неблаг. Жилплощадь), и откажется от приватизации квартиры, какие права он будет иметь на эту квартиру? Квартира досталась нам от мамы и в ордере брат вписан. Какие права будет иметь мой муж если он пропишется в квартиру где мы живем и будет участвовать в приватизации со мной на равне? Как вообще сделать, чтобы всем было не обидно?
Ответить
Отец настаивает на приватизации двух наших комнат в коммунальной квартире в равных доля, т.е. по 1/3 (я, мой несоверешеннолетний сын и отец). Но в прошлом году ему, как очереднику "со стажем" предложили купить квартиру в МО с рассрочкой в 10 лет, он купил и уже год выплачивает, но при этом было обязательным условием снятия с очереди меня с ребенком. Возможно ли настаивать на уменьшении его доли с 1/3 допустим до 1/4, учитывая, что им приобретается квартира по льготной цене?
Ответить
Нет не возможно. Приватизировать можно только в равных долях. Единственный вариант предложить ему дать согласие на приватизацию и отказаться от своего участия в приватизации в вашу пользу. Такой отказ необходимо нотариально удостоверить. Соответственно он не будет собственником, но СОХРАНИТ БЕССРОЧНОЕ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ. Продать такую квартиру будет сложно, если вдруг у вас с отцом испортятся отношения, то вам будет необходимо с ним поделиться деньгами, в качестве компенсации за прекращение правом пользования квартирой.
Я всегда рекомендую своим клиентам составлять соглашения о прекращении права пользования квартирой между собственником и лицом, который сохраняет право пользования приватизированной квартирой.
Моя бабушка хочет подарить мне квартиру, где прописано четыре человека, включая ее и меня, а так же моя мать и несовершеннолетняя сестра. Может ли она это сделать и что для этого нужно? Заранее благодарен!
Ответить
Уважаемый Алексей! Безусловно бабушка имеет право распорядиться квартирой путем совершения сделки дарения. В договоре дарения необходимо будет указать всех лиц, которые состоят на рег. учете и сохраняют право пользования данной квартирой после отчуждения квартиры по договору дарения.
Пример пункта в договоре дарения.
На момент заключения договора дарения в квартире на регистрационном учете состоят Иванов И,О,, Петров О.Р.....и тд.
Очень нужна Ваша помощь! У моих родителей 3 х комнатная квартира приватизирована в совместную собственность. Мы с братом прописаны и проживаем в этой квартире с 1987 г. После смерти мамы (в 2003 году) в установленный законом срок мы не оформили наследство, так как думали, что отец является единственным наследником и собственником. Сейчас я обратилась к нотариусу и он завёл наследственное дело, но не выдаёт свидетельство о праве на наследство, так как надо определить долю умершей мамы в этой квартире. Брат отказывается идти к нотариусу, следовательно мне необходимо решить этот вопрос в судебном порядке. Не могли бы Вы предоставить примерный образец искового заявления об определении доли умершей мамы, в этой квартире? Буду очень благодарна за Ваш ответ.
Ответить
Нотариус после открытия наследственного дела, перед тем как выдать Вам свидетельство о праве на наследство по закону определяет доли наследников, включая долю и умершего наследодателя.
Называется этот документ соглашение об определении долей. Как следует из Вашего вопроса квартиру приватизировали на двоих. Соответственно нотариус определит по 1/2 доли каждому в праве общей собственности, включая долю умершего отца . Таким образом, наследство состоит из 1/2 доли квартиры. Наследовать долю умершего отца имеют право Ваша мама и вы с братом в равных долях. При этом следует помнить, что если Ваша мама нетрудоспособная (достигла пенсионного возраста 55 лет), то она еще имеет право на так называемую обязательную долю. статья 1149 ГК.
Что касается вопроса по поводу отказа брата от принятия наследства то это его право, а не обязанность.
Не совсем понятно. ОТветы противоречивы. Кто прав? И ещё: я уже 2 раза обращалась к нотариусу и просила чтобы он написал мне отказ, по какой причине я не могу получить свидетельство о праве на наследство. На долю брата я естественно не претендую, он в добровольном порядке вообще не хочет не писать, не идти к нотариусу. Но и нотариус отказ не даёт, ссылаясь на то,что надо определять долю умершей мамы через суд. Я думаю, что нотариус не корректно выполняет свою работу. Куда я могу обратиться с жалобой на действия нотариуса? В нотаририальную палату или куда-то ещё?
Может ли жена считаться нетрудоспособной, если она уволилась для ухода за больным супругом за 2 месяца до смерти, а после смерти зарегистрировалась в ценре занятости и получает пособие по безработице. Возраст 53 с половиной года.
Ответить