Москва, 25.04.2012, 20:10

О правильном оформлении по продаже доли (по наследству) моему брату.

Я продаю мою долю в квартире. Мой брат согласился выкупить мою долю, но не имеет всей суммы. Он хочет выплатить мне только 50% от всей стоимости моей доли. Переход в право собственности моей доли к брату будет только после оплаты всей доли. Как правильно оформить долговую расписку, о получении только аванса за продажу моей доли?

Благодарю Вас.

Ответить

Добрый день.

составляете предварительный договор купли-продажи, в котором все подробно прописываете (объект - все подробные характеристики как в свидетельстве о праве собственности, цену, порядок оплаты. так как у вас переход права собственности будет после полной оплаты доли, то оформляйте передачу соглашением о задатке, в котором также все подробно указываете (паспортные данные обоих лиц, предмет сделки). Но имейте ввиду, если Вы после получения задатка, откажетесь от сделки, то должны будете вернуть задаток в двойном размере, а покупатель если откажется, то просто потеряет задаток

25.04.2012, 20:16
Оценка автора вопроса:
Большое вам спасибо за быстрый ответ!!!!
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 25.04.2012, 20:07

Это ответ извините не очень корректный вы должны сказать на оснавании какой статьи вы так ответили? Такой ответ можно получить и от соседа извините.

Ответить

если Вы хотите ответ со ссылками на законы и подробный разбор Вашей ситуации, то обращайтесь в юридическую консультацию и там Вас за определенное вознаграждение проконсультируют со ссылками, и если Вам не понравится ответ, можете предъявлять им претензии.

25.04.2012, 20:19
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Абакан, 25.04.2012, 19:58

Застовляют отрабатывать в фирме которая на грани банкротства.

Ответить

если Вы проработали менее месяца, то соответственно у вас еще не закончился испытательный срок, тогда срок отработки 3 дня. смотрите трудовой договор, в нем указан испытательный срок

25.04.2012, 20:03
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Новосибирск, 25.04.2012, 19:51

С 1999 г., я с дочерью была прописана и проживала в общежитии, в 2008 г, я вышла замуж и комнату приватизировала на нового мужа, т.к.мы с дочерью уже участвовали в приватизации. Дальше муж оформляет договор дарения на дочь (несовершеннолетняя 17 л.) с мужем разошлись. В 2010 г. мы продаем комнату и покупаем квартиру (по 1/2 на меня и на дочь) Сегодня (24 04 2012 г.) приходит письмо из налоговой, что дочь должна представить налоговую декларацию по налогу на доходы физического лица за 2010 г., в связи с получением дохода от продажи недвижимого имущества (комнаты) ,в размере 13%.Дочь третий год учится в колледже на дневном отделении. Законно ли это и как можно этого избежать?

Ответить

неработающие такие же налогоплательщики

25.04.2012, 20:12
Тобольск, 25.04.2012, 19:43

Моей сестре 44 года. Есть дети дочка 23 года (работает) и сын 19 лет (учится). Все проживают в 1-ком. квартире площадью 36,6 м.кв. в Новосибирской области. Сестра 24 года работает медсестрой. В настоящее время работает медработником в школе. Средняя з/п 6-7 тыс. руб. Разведена. Бывший муж убит. Сын получает пенсию по потери кормильца. Имеет ли она право встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий как малоимущая? Имеет ли она право на получение субсидии для улучшение жилищных условий как работник бюджетной сферы?

Сегодня она позвонила в администрацию поселка и ей ответили, что существующая очередь для нуждающихся в жилье с 1998 года заморожена, т.к. новое жилье не строится, а о программе субсидирования бюджетных работников вообще ничего не знают, что у них такого нет.

Если они не правы, подскажите на какие законы/постановления опираться при обращении. Спасибо!

Ответить

Добрый день.

На очередь в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются малоимущие граждане, нуждающиеся в жилых помещениях. Имущественное положение оценивает специальный орган в администрации на основании представленных справок о доходах, скорее всего это какое-нибудь управление соц защиты. А нуждаемость в жилых помещениях зависит от общей площади жилья и количества зарегистрированных граждан. учетную норму узнавайте в администрации, так как в каждом регионе она разная. Также принимается во внимание наличие в собственности другого жилья у зарегистрированных граждан в помещении.

Напишите письмо президенту через его сайт, вам из администрации ответят со всеми ссылками на законы. срок ответа месяц. а основной закон в данном случае это Жилищный кодекс.

25.04.2012, 20:09
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Подольск, 25.04.2012, 07:42

Имеется 2 к.кв приватизирована на меня и отца, оба в ней прописаны и 1 к.кв квартира в моей собственности (никто не прописан). Какой нам с отцом необходимо заключить договор для того, чтобы отец подарил мне свою долю в 2 к.кв, прописался в 1 к.кв и пожизненно пользовался ей?

Ответить

Самый приемлемый вариант договор мены, доли Вашего отца на вашу квартиру, а потом заключайте с отцом договор ренты

26.04.2012, 20:23
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Сызрань, 09.09.2010, 00:05

Можно ли расприватизировать квартиру. Проживали и прописаны были вдвоём с матерью. Далее мать решила приватизировать квартиру и просила чтобы я отказалась от приватизации, что собственно я и сделала. Теперь мать хочет подписать завещание чужим людям и выписать из квартиры, хотя квартиру получали вместе-моя доля же там есть. Как быть, чтоб не потерять жильё.

Ответить

Игорь, боюсь Вы потеряли свое жилье, отказавшись от участия в приватизации, а сейчас Ваша мать единоличный собственник и вправе распоряжаться своим имуществом как захочет, в том числе и завещать

20.09.2010, 21:22
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Новосибирск, 30.04.2010, 08:18

Моей бабушке 90 лет, она является ветераном ВОВ и Вдовой участника ВОВ. Имее ли она право на получение квартиры, если у нее в собственности имеется квартира 37 кв.м.и с ней в квартире прописаны и проживают: внучка, зять и два правнука?

Ответить

Сначала узнайте, какая учетная норма общей площади жилого помещения установлена в Вашем регионе. Если у бабушки приходится менее размера учетной нормы на человека, то она должна быть признана нуждающейся в жилых помещениях и поставлена на учет.

Далее надо посмотреть когда зарегистрировались к бабушке внучка и зять, если они прописались в период менее 5 лет, то действия по их прописке могут быть признаны действиями, приведшими к ухудшению жилищных условий (ст. 53 ЖК РФ).

30.04.2010, 19:26
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Череповец, 24.04.2010, 12:37

Мне было отказано в приватизации квартиры родителей (в настоящее время нанимателем жилого помещения являеться мой отец, прописаны моя мать, брат, я и мой несовершеннолетний сын) при заключении договора, аргументом отказа послужило то-что мой ребенок (1997 года рождения) был зарегестрирован по этому адресу только в 1999 году, ребенок за этии два года был без прописки! (небыло своего с мужем жилья, снимали квартиру, да и у мужа на тот момент прописки небыло его мть не прописывала его к себе и мои были против, был межродственный конфликт! После развода с мужем в 1999 году и возвращения в квартиру родителей я смогла только прописать моего сына. Как мне доказать, что ребенок за эти два года не имел другой прописки и не учавствовал в приватизации другого жилья (на слово не верят нужны доказательства) Как мне поступить? Спасибо.

Ответить

У нас в городе суд считает, что несовершеннолетние могут участвовать в приватизации неограниченное количество раз и поэтому подтверждения, что ребенок не участвовал в приватизации не требуется. Поэтому узнайте, какой позиции придерживается суд в Вашем городе.

Также Вы можете в судебном порядке доказать, что ребенок не участвовал в приватизации, если нельзя доказать, что родители в приватизации за эти 2 года не участвовали, так как несовершеннолетний мог поучаствовать в приватизации только вместе с родителями.

30.04.2010, 20:02
Москва, 13.10.2009, 11:47

Избрана мера подписка о невыезде и надлежащем поведении. Суд назначем через месяц, могу ли я сейчас съездить в питер на недельку, а потом вернуться к суду, воздушным транспортом. Нигде не будет звенеть что подписка у меня?

Ответить

На основании постановления о применении меры пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении подозреваемый, обвиняемый (подсудимый) дают подписку о том, что до окончания предварительного расследования, судебного разбирательства они обязуются не покидать постоянное или временное место жительства без разрешения дознавателя, следователя, прокурора или судьи. Разрешение покидать постоянное или временное место жительства во время производства предварительного расследования, судебного разбирательства вправе дать лишь то должностное лицо, в производстве которого находится уголовное дело. При этом подозреваемому, обвиняемому (подсудимому) разъясняется, что в случае нарушения указанных обязательств к ним может быть применена более строгая мера пресечения - домашний арест или заключение под стражу.

13.10.2009, 11:58

327 ч 3. Следствие кончено, жду суда в особом порядке, т.к. явка с повинной. Так можно ли покинуть и как это контролируется?

13.10.2009, 12:01

Уважаемый Петр, без разрешения, если дело передано в суд, судьи покинуть постоянное место жительства Вы не можете.

13.10.2009, 12:04
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Набережные Челны, 13.10.2009, 11:55

Квартира 2-х комнатная купленная в кредит на 15 лет. 1 год уже выплатили. Кредит оформлен на меня. Детей у нас с мужем нет. При разводе как будет делиться квартира? И что лучше предпринять, что бы мы с мужем расстались мирно?

Ответить

Уважаемая Альфия, судебная практика в настоящий момент исходит из того, что квартира остается в собственности у того супруга на чье имя оформлен кредит. В данном случае Вам необходимо подсчитать какую сумму кредита за этот год вы уже выплатили вместе с процентами, неустойками, и на половину от этой суммы ваш супруг может претендовать.

13.10.2009, 12:01
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 4, из них VIP - 3
Ижевск, 09.10.2009, 09:29

Пожайлуйста, могу я как-нибудь "вырулить" ситуацию? Есть страховка КАСКО. 20 мая 2009 года я наехала на бордюр, в результате-замят порог. Вызывать ГАИ не стала, т..к. во-первых, торопилась в больницу (ложилась на сохранение), да еще и была тогда на 8 м месяце беременности и решила пока не связываться. Пару дней назад решила оформить этот страховой случай. Приехала на то же место и вызвала ГАИ. Сотрудники, приехавшие на место сразу определили, что ДПТ произошло не сегодня и даже не в этом месте. (нужно отметить, что судя по царапинам на бордюре, не я одна "там"отметилась-краска разных цветов и оттенков. Цвет моей машины также присутствует. Но они это не зафиксировали, зато написали, что на царапинах на корпусе автомобиля присутсвует коррозия и грязь, которая вытерта тряпкой-это сразу не правда, т.к. тряпкой я ничего не вытерала, да и коррозии не заметила). Вообщем, сегодня была у дознавателя, мне там сразу сказали, что с таким протоколом мне страховку не выплатят. И предложили ехать в независимую экспертизу. Я этого, естественно, делать не могу. Даже если они определят, что ДТП произошло на этом же место, но ведь и также определят, что произошло оно 4,5 месяцев назад. Подскажите, подалуйста, действительно ли мне не выплатят страховку по КАСКО в страховой с таким заключением? Есть ли какой-то способ все-таки получить свое. Понимаю, что лучше всего оформлять все в момент события, но тогда ну никак не могла сидеть и ждать три часа ГАИшников, да еще и по инстанциям таскаться. Буду очень благодарна за советы. Спасибо.

PS никаких документов, кроме схемы происшествия, я не подписывала.

Ответить

Уважаемая Кира, в данной ситуации выплату за помятый порог вы можете получить только воспользовавшись правом на выплату без вызова сотрудников ГИБДД, это условие должно быть предусмотрено правилами страхования вашей страховой компании. Выплата обычно определена в твердой денежной сумме. Для этого Вам необходимо приехать в страховую компанию, добиться чтобы вашу машину осмотрел эксперт и на основании заключения эксперта выплачивается страховая выплата.

13.10.2009, 11:51

Я понимаю,что не правильно сделала.Но причины не оформлять страховой случай тогда были весомые(по крайней мере,для меня и моего ребенка).

А сейчас мне не совсем понятно,почему я не могу получить страховку за ДЕЙСТВИТЕЛЬНО произошедшее ДТП.

Правила страхования перечитала. Там ничего не сказано про возможность обращения за страховой выплатой без участия ГАИ( даже 1 раз в год).Есть пункт,что возможно обращение за страховой выплатой без участия ГАИ в случае повреждения лакокрасочного покрытия и стекла. Мы однажды уже обращались в страховую ( прилетел камень в лобовое стекло).

Т.е.,как я поняла, порог мне придется самой ремонтировать?Выхода нет?

09.10.2009, 10:20
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Владикавказ, 08.10.2009, 21:41

Я хочу у вас проконсультироваться. Я брала кредит в Сбербанке в сумме 150 тыс. руб. в 2007 году. В марте 2008 у меня родился ребёнок, я мать-одиночка, получала детские пособия в размере 6400, платила 4000 руб. А сейчас ребёнку 1,7 месяцев, детские пособия уже не платят. На работу выйти не могу так как в садике мест нет, мне некуда деть ребёнка. Бабушек и дедушек у нас нет. Алименты получала, теперь бывший муж не работает и естественно не платит алименты, а платить по кредиту надо каждый месяц. У меня такой вопрос: Нельзя ли написать какое-нибудь заявление в банк, чтоб до выхода на работу мой кредит "заморозили"? Или что можно сделать чтоб пока банк меня не беспокоил до моего выхода на работу. Заранее огромное спасибо!

Ответить

Уважаемая Мадина, Вы конечно можете прийти в банк и написать заявление, указав в нем сложившиеся обстоятельства, но пойти ли Вам на встречу зависит только от руководства банка, так как когда Вы брали кредит Вы должны были предвидеть, что завтра что-то может измениться и по кредиту вам платить будет нечем. В противном случае банк будет вынужден обратиться в суд о взыскании досрочно всей суммы кредита с Вас и с поручителей. После вынесения решения Вы можете уже обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда.

13.10.2009, 11:32
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Астрахань, 07.10.2009, 11:57

У меня такой вопрос, потерял работу 3 месяца был без работы и не мог выплачивать кредит в результате чего образовалась просрочка банк подал на меня в суд, и теперь меня вызывают в суд. Подскажите что мне делать в данной ситуации? На данный момент нашел работу и готов платить, но всю сумму по иску выплатить не представляется возможным. Как мне быть?

Ответить

Советую Вам прийти в суд и уже в суде объяснять ситуацию, так как в банк идти уже не имеет смысла. В банк обращаться с заявлениями надо было пока банк не обратился в суд, теперь можно будет обратиться в банк только после вынесения решения суда с заявлением либо о непредъявлении исполнительных листов в службу судебных приставов, обязуясь вносить определенную сумму в месяц (в таком случае обычно, если указанная Вами сумма раз не поступает, банк отправляет листы в службу судебных приставов), либо о предоставлении рассрочки в погашении взысканной задолженности. С заявлением о рассрочке платежей Вы можете также обратиться и в суд после вынесения решения.

13.10.2009, 11:39