Квартира приобреталась через жск,50% было выплачено до заключения брака Есть двое несовершеннолетних детей прописаны со мной жена прописана у мамы при разводе и разделе какая часть отходит жене. Если жена приобретает жилплощадь меньшего размера (секция) до развода, может-ли она претендовать на обмен? Какие возможны варианты? Хочу жить с детьми.
Ответить
Вам необходимо уточнить на чье имя квартира было оформлена после выплаты пая. Кроме того, уточните про какую часть вы ведете речь.
В соответствие со ст. 34 СК РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
С уважением.
Дом построен моими родителями в 1963 г. в Мордовии. В нем осталась проживать только моя мама. Завещание на меня, как единственную наследницу первой очереди. Дом не приватизирован. Регулярно оплачены страховка за дом и налог на землю. Смогу ли я, после смерти мамы, продать дом без приватизации?
Ответить
Я уже не один раз обращался к вам с вопросами. Спасибо вам огромное за ответы! Сейчас меня интересует вопрос с покупкой квартиры. Моя жена хочет приобрести 1/2 долю в квартире у своего брата. Поскольку отношения у них плохие, то мы хотим себя максимально обезопасить. В связи с этим возникает ряд вопросов.
1. Мы хотим составить договор в простой письменной форме и указать полную стоимость покупки, нужно ли при этом брать с него расписку в получении денег (деньги будем закладывать в ячейку)?
2. Необходимо ли составлять акт приема-передачи, когда он составляется и подписывается?
3. Хотим оформить долю на меня, т.к есть возможность получить имущественный вычет. В связи с этим возникает вопрос когда нужно оформлять нотариально заверенное согласие супруги на покупку и отказ от приобретения ею доли? Спасибо!
Ответить
Уважаемый Иван! Что касается распики, то взять ее никогда не будет лишним. Хотя в настоящее время, в случае если в договоре купли-продажи, в пункте о цене объекта недвижимости, указывается, что расчет произведен до подписания настоящего договора регистрирующие органы не требуют расписки, но раз у вас такие натянутые отношения, тто возьмите.
Что касается акта приема -передачи, то в соответствие со СТ 556 ГК РФ Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Что касается на практике то практически никто эти акты не подписывает отдельно а в договоре купли продажи (опять же) указывают что данный договор имеет силу акта передачи отчуждаемого имущества .
Что касается нотариального согласия супруги то оно оформляется до сделки.
С уважением!
У меня такой вопрос. В 2006 году развелась с мужем, от брака имеется сын, которому сейчас 16 лет. Я с сыном проживаю в квартире, приобретенной во время брака и оформленной в мою собственность в 2005 году. В нотриально-заверенном согласии на развод супруг указал, что материальных, моральных и иных претензий ко мне он не имеет. Сын прописан с отцом, в квартире, приватизированной на имя бывшего мужа (первичная приватизация). Бывший муж проживает с новой семьей в этой квартире. С момента расторжения брака прошло более трех лет, за все это время претензий на квартиру, в которой проживаем мы с сыном, бывший муж не предъявлял. Все коммунальные платежи, затраты на содержание и налоги оплачиваю я. Могу ли я продать эту квартиру без согласия бывшего супруга? С уважением, Наталья.
Ответить
Уважаемая Наталья!
В соответствие с Семейным кодексом РФ все имущество приобретенное в браке является совместной собственностью (СТ 34 СК РФ)Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, .... и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.(СТ. 35 СК РФ)
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СТ 36 СК РФ: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом считаю, что без согласия бывшего супруга сделать это сложно.
Что касается трехлетнего срока на который Вы указываете, то этот срок начинает течь с момента когда человек узнает о нарушении его права, в вашем случае, даже по прошествии 3-х лет она вправе обратиться в суд с требованием о разделе совместнонажитого имущества и определении долей в праве общей совместной собственности.
С уважением!
По решению суда муж выплачивал 1/4 на ребенка. В настоящее время он официально не работает. Исполнительный лист у меня на руках. Судебный пристав пояснил, что бывший муж, как безработный, должен платить 2990 в месяц. Поясните из чего складывается данная сумма. Пристав комментариев не дает. По этому вопросу очень противоречивые ответы в интернете. Так сколько же должен платить бывший муж. Проживает он в Ханты-Мансийском округе.
Ответить
Здравствуйте светлана!
В соответствие со ст. Статья 111. Обязанность сообщать о перемене места работы лица, обязанного уплачивать алименты
Лицо, обязанное уплачивать алименты, должно в трехдневный срок, сообщить судебному исполнителю и лицу, получающему алименты, о перемене места работы или жительства, а при уплате алиментов несовершеннолетним детям - и о наличии дополнительного заработка или иного дохода.
В случае несообщения по неуважительной причине сведений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, виновные в этом должностные лица и иные граждане привлекаются к ответственности в порядке, установленном законом.
Статья 112. Обращение взыскания на имущество лица, обязанного уплачивать алименты
1. Взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производится из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты; при недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, влекущих переход права собственности. При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание.
Статья 113. Определение задолженности по алиментам
1. Взыскание алиментов за прошедший период на основании соглашения об уплате алиментов или на основании исполнительного листа производится в пределах трехлетнего срока, предшествовавшего предъявлению исполнительного листа или нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов к взысканию.
2. В тех случаях, когда удержание алиментов на основании исполнительного листа или на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов не производилось по вине лица, обязанного уплачивать алименты, взыскание алиментов производится за весь период независимо от установленного пунктом 2 статьи 107 настоящего Кодекса трехлетнего срока.
3. Размер задолженности определяется судебным исполнителем исходя из размера алиментов, определенного решением суда или соглашением об уплате алиментов.
4. Размер задолженности по алиментам, уплачиваемым на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяется исходя из заработка и иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты, за период, в течение которого взыскание алиментов не производилось. В случаях, если лицо, обязанное уплачивать алименты, в этот период не работало или если не будут представлены документы, подтверждающие его заработок и (или) иной доход, задолженность по алиментам определяется исходя из размера средней заработной платы в Российской Федерации на момент взыскания задолженности. Если такое определение задолженности существенно нарушает интересы одной из сторон, сторона, интересы которой нарушены, вправе обратиться в суд, который может определить задолженность в твердой денежной сумме исходя из материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.
5. При несогласии с определением задолженности по алиментам судебным исполнителем любая из сторон может обжаловать действия судебного исполнителя в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством.
6. Суммы установленного федеральным законом ежемесячного пособия на ребенка, выплаченные в период розыска его родителей, уклоняющихся от уплаты алиментов, в части их пятидесятипроцентного увеличения, взыскиваются с этих родителей с начислением десяти процентов с выплаченных сумм в доход бюджетов субъектов Российской Федерации. Указанные требования приравниваются к требованиям об уплате алиментов.
Думаю, что размер алиментов подлежащий оплате ежемесячно определен приставом исходя из размера пособия по безработице получаемого вашим бывшим мужем в Ханты-Мансийском округе.
С уважением!
Наша семья в составе 7-ми человек занималась приватизацией квартиры.
01.07.2009 г. между администрацией и Нами заключен договор на передачу квартиры в собственность. Данный договор подписан сторонами и заверен печатью администраций. Один из членов семьи внезапно умирает. Мы так и не зарегистрировали в юстиции право собственность. Обратились к нотариусу, который сказал о том, что надо в судебном порядке признавать право за умершим. Срок принятия наследства истекает в январе.
- Скажите кто должен обращаться в суд. - устанавливать право собственность надо за всеми членами семьи которые указаны в договоре на передачу квартиры в собственность или возможно что бы все члены семьи кроме умершего зарегистрировали право собственность в юстиции;
- Указывать в иски требование "о включении доли умершего в наследственную массу или нет";
- Как определить оплату гос. пошлины.
Ответить
Здравствуйте Владислав! Скорее всего нотариус указал вам на необходимость в судебном порядке признать право собственности за умершим по закону "О приватизации". Есть соответствующее разъяснение Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. от 06.02.2007 г.) п. 8. Исходя из практики думаю лучше включить требование о включении доли в наслественную массу . В любом случае вам следует уточнить этот вопрос у нотариуса, который обязан в случае вашего обращения, предоставить вам Постановление об отазе в совершении нотариального действия, в котором будет указано с каким именно иском следует обратиться в суд. Кроме того, вам необходимо уточнить кто из членов семьи умер, для опредения круга наследников который установлен в соответствие с ч. 3 ГК РФ Наследственное право определен в главе 63 ГК РФ.
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети,
супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву
представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй
очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья
и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны
отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер
наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют
по праву представления.
Соответственно тот кто является в вашем случае наследником и будет обращаться в суд. За остальными членами семьи право собственности нужно зарегистрировать в установленном законом порядке.
С уважением.
Как быть. У моего мужа есть ребенок 5-ти лет, 3 года назад его бывшая жена подала на алименты, через суд, но так как отношения у них нормальные он платил эти деньги на руки, т. е. ни через банк, ни через карточку, так вот, сейчас на нем висит долг в размере 60 000 рублей, Что же нам делать ведь деньги то он платил, как быть, подскажите, очень прошу, Заранее спасибо.
И еще, хотелось бы узнать, как вообще быть, когда деньги отдаешь " на руки", расписка будет зачтен, в суде, например?
Ответить
Здравствуйте Светлана!
Все зависит от того какой размер алиментов ежемесячно Ваш муж должен был оплачивать. В случае если размер алиментов составлял менее 1000 рублей (Статья 161ГК РФ) то в суде можно будет доказывать передачу денег свидетельскими показаниями. Если в большем размере, то для суда необходимо предоставить только письменные доказательства, это могут быть и чеки на приобретение вещей, учебников для ребенка и т.д.
Что касается определения задолженности то она определяется в соответствие со ст. 113 СК
1. Взыскание алиментов за прошедший период на основании соглашения об уплате алиментов или на основании исполнительного листа производится в пределах трехлетнего срока, предшествовавшего предъявлению исполнительного листа или нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов к взысканию.
2. В тех случаях, когда удержание алиментов на основании исполнительного листа или на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов не производилось по вине лица, обязанного уплачивать алименты, взыскание алиментов производится за весь период независимо от установленного пунктом 2 статьи 107 настоящего Кодекса трехлетнего срока.
3. Размер задолженности определяется судебным исполнителем исходя из размера алиментов, определенного решением суда или соглашением об уплате алиментов.
4. Размер задолженности по алиментам, уплачиваемым на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяется исходя из заработка и иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты, за период, в течение которого взыскание алиментов не производилось. В случаях, если лицо, обязанное уплачивать алименты, в этот период не работало или если не будут представлены документы, подтверждающие его заработок и (или) иной доход, задолженность по алиментам определяется исходя из размера средней заработной платы в Российской Федерации на момент взыскания задолженности. Если такое определение задолженности существенно нарушает интересы одной из сторон, сторона, интересы которой нарушены, вправе обратиться в суд, который может определить задолженность в твердой денежной сумме исходя из материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.
5. При несогласии с определением задолженности по алиментам судебным исполнителем любая из сторон может обжаловать действия судебного исполнителя в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством.
Вы также вправе обратиться в суд с иском об освобождении от уплаты задолженности по алиментамна основании ст. 114 СК РФ Освобождение от уплаты задолженности по алиментам
1. Освобождение от уплаты задолженности по алиментам или уменьшение этой задолженности при уплате алиментов по соглашению сторон возможно по взаимному согласию сторон, за исключением случаев уплаты алиментов на несовершеннолетних детей.
2. Суд вправе по иску лица, обязанного уплачивать алименты, освободить его полностью или частично от уплаты задолженности по алиментам, если установит, что неуплата алиментов имела место в связи с болезнью этого лица или по другим уважительным причинам и его материальное и семейное положение не дает возможности погасить образовавшуюся задолженность по алиментам.
Я считаю, что как минимум расписки Вашему супругу все-таки следует брать с бывшей супруги с указанием что эта сумма взята в счет алиментов за определенный период.
Супруги в разводе 4 года. Разошлись по соглашению сторон без выплаты алиментов. Супруга припятствует встречам отца с ребенком. Сейчас отец хочет по своей инициативе выплачивать алименты на ребенка бывшей жене, и решить через суд вопрос о выделении ему времени для общения с ребенком. Какова процедура этого? Какие документы необходимо подготовить?
Ответить
Здравствуйте Ульяна! Я считаю, что отцу ребенка необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка общения с ребенком на основании ст. 66 СК РФ Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка
1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.
Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них).
3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.
По поводу выплаты самостоятельно алиментов, то можно открыть счет на имя ребенка и вносить ежеменячные взносы.
Что касается документов прилагаемых к иску то в данном случае это копии:
1. Свидетельства о рождении ребенка.
2.Свидетельства о расторжении брака.
3. Справка из паспортного стола о том где зарегистрирован истец (в подтверждение того, что проживают в разных местах)
4. Справка из адресного бюро где проживает ребенок.
5. Квитанция об оплате госпошлины.
Кроме того необходимы свидетельские пояснения о том, что мать препятствует общению отца с ребенком.
У меня такая ситуация: 4-х комн. Квартира, в долевой собственности на 5 долей. 1 у меня, 2 у моих родителей, 2 у деда (отец моего отца). все прописаны в этой квартире, еще мой сын. в данный момент я проживаю с сыном и дедом. Нахожусь в разводе. Ребенку 5 лет. родители живут отдельно, в доме. Моя тетка (дочь деда), хочет расторгнуть приватизацию, на том основании, что ее не устраивает как мы живем, и хочет выселить меня с ребенком. С моей стороны конф. Ситуаций с дедом не возникало. Я каждый день кроме вых-х на работе, ребенок в садике. Деду не мешаем, он хочет жить один. Может ли моя тетка расторгнуть договор?
Ответить
Здравствуйте! Конечно необходимо уточнить когда была проведена приватизация Вашей квартиры и с какого моента тетушка начала предъявлять свои претензии. Однако в случае если приватизация прошла с соблюдением законодательства РФ о приватизации и нет оснований к признанию сделки недействительной то претязания Вашей тетушки безосновательны.