Прошу разъяснить: имею ли я право на своем земельном участке построить еще один жилой дом и как мне его регистрировать, какие нужны документы на строительство? Я проживаю в селе, имею в собственности земельный участок 11,8 сотки и на нем жилой дом. Права собственности зарегистрированы, документы имеются. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте! Да, Вы имеете право возвести второй индивидуальный жилой дом. Для того чтобы получить разрешение на строительство Вам необходимо собрать документы согласно ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, а именно:
1. заявление на имя мэра города с просьбой выдать разрешение (в свободной форме)
2. схема планировочной организации земельного участка ( можете заказать в любой проектной организации)
3. градостроительный план земельного участка ( на основании заявления мэру города. БЕСПЛАТНО!)
4.правоустанавливающий документ на землю.
Проект на дом представлять не обязательно., в силу п.9. ст.51 ГрК РФ.
Законно ли размещение кафе, ресторана на первом этаже 9-этажного жилого дома без согласия жильцов? А также необходимо ли разрешение на снос кирпичных конструкций внутри помещения, находящегося на 1 этаже жилого дома, фактически под ним? И еще вопрос: не противоречит законодательству тот факт, что предприниматель, арендующий помещение на 1 этаже нашего дома, "прорубил" выход в стене самого дома во двор? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте! Размещение на первом этаже многоквартирного жилого дома любых объектов не допускается без согласия правообладателей объекта кап.строительства согласно п.7 ст.51 Град. кодекса РФ (реконструкция).Даже если часть правообладателей дают своё согласие на размещение какого-нибудь объекта , не пугайтесь! Ст.51 ГрК определила необходимость согласия ВСЕХ пправообладателей такого объекта.