Я генеральный директор ООО, которое зарегистрировано в Москве. Мы сдаем в аренду съемочную технику: камеры, микрофоны и т.д. без залога. При этом мы составляем договор аренды и акт передачи оборудования, которые подписывают арендатор и арендодатель. У меня вопрос, как обезопасить себя от того, что кто-то возьмет технику и никогда не вернет. Могу ли я у частного лица брать паспорт или водительское удостоверение в залог? По сути, кроме подписи в договоре и ксерокопии паспорта арендатора у меня ничего не остается. И если он не вернет оборудование будет ли подпись в Договоре являться доказательством, что он его брал? Он же может сказать, что подпись не его, или вообще специально поставить не свою подпись. Как поступают другие фирмы в этом случае? Что вы посоветуете как юристы? Заранее благодарю за ответ. Светлана. 8-965-394-88-10 Какие документы следует оформлять арендоателю при сдаче в аренду съемочной техники, чтобы обезопасить себя от невозврата данной техники?
Ответить
Добрый день! Ваш бизнес в нашей стране конечно имеет большой риск не возврата, как розничный кредит. Я бы порекомендовал вам рассмотреть в качестве обеспечения исполнения обязательств поручительство третьего лица (какое-никакое, а обеспечение).
Брать "в залог" документы нельзя, а вот временно похранить их у себя можно.
Повторю вопрос: Собственник продаёт квартиру одному из супругов. Целесообразно ли продавцу получить письменное согласие на сделку другого супруга?
Ответить
После дтп в гипсе на прием к врачу приходится вызывать такси могу эти транспортные расходы включить в материальный ущерб виновнику.
Ответить
Транспортные расходы - это убытки, которые подлежат возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.. На мой взгляд включит можно только в том случае, если вы заявляете о компенсации здоровью. Доказать их необходимость несложно, доказать их стоимость (размер компенсации) сложнее. Попробуйте взять справку о стоимости в какой-нибудь таксомоторной компании о стоимости их услуг по километражу или запросите о стоимости поездок от п.А в п.Б.
Если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности объектом права указывается: Жилое строение: садовый дом, общая пл., в том числе жилая, и т.д., надо ли получать заключиние вневедомственной комисии о том, что дачный дом признается жилым? К дому подлкючены все коммуникации (вода, свет, газ), в дачном поселке имееются нумерации домов. Заключение требует налоговая инспекция в связи с возвратом имущественного налогового вычета по расходам на приобретение садового дома. Заранее спасибо за ответ.
Ответить
Добрый день, Юлия!
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещения относится в частности "жилой дом". в этой же статье дается определение жилого дома - как индивидуально определенного здания, состоящего из комнат.
И скорее всего разночтение "дом - строение" и вызвало вопросы у налоговиков.
это чистой воды бюрократический формализм, потому, что здание и строение в принципе синонимы.
На мой взгляд есть следующие решения вопроса:
Сходить на прием к руководителю инспекции - если не поймет:
1. Дождаться отказа налоговой инспекции в вычете, а потом обжаловать этот отказ вышестоящему налоговому начальнику и в суде. Доказать в суде что строение это и есть дом, подпадает под определение жилого дома в ЖК и т.д....
2. Пригласить представителей органов местного самоуправления (вневедомств. комиссию) которые по законоу (ст.23 ЖК) занимается переводом жилых помещений в нежилые и получить без суда необх. справку (заключение).
Вам выбирать какой из них наиболее быстрый и менее затратный.
Удачи!
Помогите разобраться с ситуацией: я вдова, имею равную с двумя наследниками (по 1/3 каждому) долю в двухкомнатной квартире в Подмосковье. Завещания не было, в наследство вступали через суд. Пока длился суд, я официально узаконила (согласование с БТИ, Администрацией города) начатую покойным собственником перепланировку. Заявление писала от своего имени. В итоге теперь одна комната изолированная и одна проходная в квартире. Технические паспорта на момент смерти собственника и на момент узаконивания перепланировки идентичны. Только печать согласования появилась. Могут ли двое других собственников обязать меня через суд вернуть квартиру в перврначальное состояние-две изолированные комнаты? Ведь перепланировку делали мы с моим покойным супругом-собственником жилья на тот момент, а не я одна? Спасибо заранее всем, кто ответит и даст разъяснения и ссылки на закон.
Ответить
Добрый день! Полагаю они не могут уже признать перепланировку незаконной (обязать привести квартиру в прежнее состояние), так как она узаконена.
Они могут (имеют право) заявить иск об определении порядка пользования общей собственностью либо о выделе своей доли из общей собственности (компенсации ее стоимости)
Я являюсь председателем ТСЖ. В 2007 году при переходе на ТСЖ МУП АГП ЖКХ Дон обратилась с исковым заявлением в суд о взыскании задолжености по оплате ком. услуг с жильцов нашего дома, т.к. с образованием ТСЖ жильцы оплачивали техническое содержание непосредственно в ТСЖ. Суд решил (дословно): В удовлетворении исковых требований МУП АГП ЖКХ Дон о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда - отказать. Согласно Указа Главы Администрации Аксайского района ЖКХ обязаны передать все документы по жильцам непосредственно в ТСЖ, юрист же ЖКХ отказывает нам в этом, ссылаясь на то, что за жильцами нашего дома числится задолженность, которая решением суда таковой не является. Какие меры может принять ТСЖ для решения данного вопроса? Спасибо.
Ответить
Я имею дарственную квартиру от бабушки. Если я сейчас пропишу в нее своего гражданского мужа, в дальнейшем он не сможет претендовать на долю в этой квартире?
Ответить
Нет Ваш гражданский супруг (даже после заключения брака) не сможет претендовать на жилье, находящееся в вашей собственности и приобретенное до брака. Регистрация в квартире не порождает права на нее. Так что можете регистрировать его. Если он будет сходить с ума, можно по суду признать его утратившим право пользования квартирой.
И еще - зарегистрируйте право собственности на квартиру на основании дарственной.
Сложилась такая ситуация, я заказал деревянные окна, окна привезли, но на них были щели и прочие недостатки, об них было сразу же сказано сотрудникам фирмы, которые разнервничались и сразу уехали, время шло... постоянно напоманали им о том когда будет произведена замена окон или исправление их ошибок, теперь данная организация попала под большое сокращение, еле нашли их офис, теперь они приписывают что мы без всяких причин отказались от поставки и не чем не уведомили их о причине, как можно поступить в данной ситуации?
Ответить
Похоже вас собираются "кинуть". Напишите им претензию с указанием всех событий, которые произошли (некачественные окна и т.д.) Отправьте с уведомлением о вручении.
И готовьтесь к суду (собирайте бумаги). Позиция в суде должна быть такая как вы изложите ее в претензии. Удачи.
Наша организация планирует начать перевалку нефтепродуктов из жд цистерн в автоцистерны. Принимать вагоны с нефтепродуктами, затем перегружать их в автоцистерны, затем продавать оптом. Жд пути арендуются нашим предприятием (портом) и находятся на нашей территории. Нужна ли лицензия и на что именно? На перегрузку, на хранение, на площадку перегрузки? Спаибо.
Ответить
Если муж подал на развод. От брака имеются двое детей, 17 и 9 лет. Супруг утверждает, что при самом процессе развода, присутствие истца и ответчика не обязательно. Так ли это?
Ответить
Обязательно или нет присутствие сторон определяет суд. Если вы не хотите участвовать в суде (спора о детях, об имуществе и т.п. нет) то напишите в суд, что с иском согласны, опишите свою позицию: дети проживают с Вами, и попросите суд вынести решение о расторжении брака в Ваше отсутствие)
По исполнительному листу от 2006 г. супругу присудили – «… в твердой денежной сумме в три минимальных размеров оплаты труда ежемесячно, с последующей индексацией пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда…». Судебные приставы насчитали долг по алиментам в размере 239 000 руб. Консультировались с Вашими юристами и они объяснили, что 3 МРОТ – это 300 р., из закона о МРОТ. И по нашим расчетам долга за супругом нет. Когда он объяснил это приставу, она пересчитать по 1 МРОТ = 100 р. отказалась и сказала обратиться в суд тем, чтобы он разъяснил, чему равен 1 МРОТ. У меня такой вопрос:
1. Действительно ли суд должен разъяснить, чему равен 1 МРОТ, а может это должен сделать пристав?
2. Как суд будет пересчитывать МРОТ за прошлые года?
3. Что будет с тем долгом, что насчитала пристав?
Ответить
На ваш первый вопрос есть прямой ответ в ГПК.
Статья 202. Разъяснение решения суда
1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
То есть обратитесь в суд (к тому же судье) с заявлением о разъяснении судебного решения, со ссылкой на данную статью
На Ваш второй вопрос также есть ответ в ГПК:
Статья 208. Индексация присужденных денежных сумм
1. По заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда.
2. Заявление рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса об индексации присужденных денежных сумм.
Это уже другое заявление: об индексации сумм, который будет рассматривать тот же суд.
Я истец по гражданскому делу. Решением суда полностью удовлетворены мои требования. Но в резолютивной части решения суда не рассмотрен вопрос о распределении судебных расходов, в частности, не взыскана в мою пользу госпошлина с ответчика. Решение суда вступило в силу. Скажите, пожалуйста, есть ли возможность после вступления в силу решения суда взыскать госпошлину с ответчика?
Ответить
Вам нужно обратиться в суд (к тому же судье, по тому же делу) с заявлением о вынесении определения о взыскании судебных расходов. Содержание его простое:
Тогда-то состоялось решение, оно вступило в законную силу.
Понесены такие-то расходы (в частности госпошлина, услуги адвоката, экспертиза и т.п.)
В соответствии со ст. 15 ГК РФ и 201ГПК РФ в случае, если при вынесении решения суда не был разрешен вопрос о судебных расходах суд, принявший решение по делу, может по собственной инициативе или по заявлению стороны принять решение по данному вопросу.
(Здесь есть некая нестыковка в самом ГПК - ст. 201 говори о "дополнительном решении", в то время как ст.104 устанавливает возможность его обжалования используя механизм частной жалобы, что не соответствует порядку обжалования именно "Решений". Поэтому на практике принято выносить по этому поводу "Определения). Но тревожиться Вам по этому вопросу не надо - это проблема суда, ваша задача подать заявление со ссылкой на ст.201 ГПК РФ.
Удачи!