Добрый день!

К сожалению, "безусловного" освобождения от налога в данном случае нет.

Вам лучше дождаться 3 лет с момента приватизации (вернее, с момента регистрации права собственности) и, если к тому времени это жилье по-прежнему будет единственным в собственности, ваш доход от его продажи не будет облагаться налогом.

Здравствуйте.

Правильнее всего вам будет заказать через Госуслуги (бесплатно) или МФЦ (платно) выписку из ЕГРН, в ней будут указан собственник на данный день, или два собственника, если квартира у вас, как вы пишете, в долях.

Сведения, указанные в квитанциях по оплате ЖКХ, далеко не всегда являются верными, особенно, если новые владельцы не подали информацию в УК и другие организации ЖКХ. Это не страшно.

Татьяна, сложно ответить на такой вопрос, не видя документов.

Как минимум, если ваша комната оформлена как комната в коммунальной квартире, то потребуется отказ собственников всех остальных комнат от преимущественной покупки.

Олеся, если условия продажи и способ расчета за вашу квартиру не изменились, а требования, указанные в Разрешении органов опеки, по-прежнему выполнимы (как правило, это покупка иного, конкретно указанного жилья на имя н/летнего, либо внесение денег на его счет и тд) - то новое разрешение получать нет необходимости.

Стоимость дома 1,5 млн, кадастровая стоимость 840 тыс

Оксана, хочу дополнить предыдущие ответы коллег тем, что в вашем случае 3-летний срок владения начинается не с момента наступления права собственности, а с момента смерти наследодателя.

Так что, обратите на это внимание. Может быть, стоит дождаться истечения 3 лет?

К сожалению, только по достижению им возраста 80 лет, да и то, выплаты там копеечные (но идет так же стаж и накопление пенсионных баллов).

Алексей, отчет срока владения начинается с момента приобретения первой из долей, так что, в вашем случае приращение доли за счет получения в дар бывших детских долей на общий срок владения и последующее освобождение от налогообложения не повлияет.

Другой вопрос, есть ли в этом смысл? Можно дождаться окончания общего 5-летнего срока и продать квартиру от лица всех собственников. Если дети куда-то уезжают - можно взять от них доверенности с правом продажи и получения денег, это будет намного дешевле, чем сейчас заключать нотариальные договоры дарения.

Антон, к сожалению, для удостоверения договора дарения нужно будет обратиться к нотариусу того региона, в котором находится квартира, то есть, в Санкт-Петербурге.

Есть другие варианты, к примеру, если одна из сторон не может поехать в другой город, можно составить доверенность на какое-то иное лицо, это уже сможет сделать нотариус любого региона.

Анжела, попробуйте обратиться в службу поддержки той организации, у которой вы купили билет.

Поищите на сайте кнопку Контакты, или Обратная связь, или что-то еще в этом роде.

Добрый день.

В вашем случае не совсем понятно, как соседи могли "купить" (вы пишете, что квартира была куплена) эту квартиру 5 лет назад, если право на нее не было зарегистрировано в Росреестре. Такая сделка по сути невозможна.

И даже если бы эти покупатели не зарегистрировали переход права на свое имя, сейчас в ЕГРН должны были бы быть сведения о прежних собственниках, но никак не полное отсутствие сведений.

Так что, скорее всего, у вас не полная или не очень корректная информация.

Сергей, к сожалению, да, все нужно будет проходить заново, вы сейчас как абсолютно новый приобретатель.

Обратитесь в газоснабжающую организацию с документами о покупке - договором купли-продажи и выпиской ЕГРН. Суммы, которые начислены до момента (дня) перехода права собственности, должны быть исключены из счета. Последующие же начисления придется оплатить.

Вам нужно воспользоваться услугой "Прекращение регистрации". Для этого нужно обратиться в подразделение ГИБДД с договором купли-продажи автомобиля.

Светлана, в 1996 году в Саратове, да и в РФ в принципе, еще не было Росреестра (рег палаты ). Если у продавца только это свидетельство 1996 года, то нужно, чтоб они зарегистрировали участок в Росреестре.

По части согласия супруга - нет, оно в данном случае не нужно, но есть нюансы, которые можно прояснить только непосредственно изучая документы.

ну и вопрос по потенциальному наследству от умершего супруга тоже остается открытым. Надежда только на истечение сроков исковой давности и неосведомленность этих самых наследников (или их отсутствие).

Наталия, не общайтесь с ними больше, естественно, это тоже мошенники. И будьте готовы, что будут еще звонки с аналогичными предложениями.

Сергей, если дом, в который вас переселяют, не признан аварийным или не имеет явно выраженных дефектов, то, к сожалению, оснований для отказа у вас как бы и нет. Протянете время, по итогу через суд туда же и переселят.

Огромное спасибо всем!!!

Мария, добрый день.

Платить налог нужно со сдачи квартиры хоть на год, хоть на месяц, хоть на 1 день.

Другой вопрос, что при сроке менее 1 года не требуется регистрация договора в Росреестре и шансов, что налоговый орган узнает о полученном со сдачи квартиры доходе - меньше.

Но, в любом случае, неуплата налога - это нарушение.

Отказавшись подписать протокол стали удерживать паспорт,пришлось подписать,и ещё, как мне надо было попасть на остановку если с левой стороны обочина узкая?

Марина, как уже написали выше, пешеход должен был двигаться по той стороне проезжей части, которая предназначена для встречного движения.

Как правило, возле остановочных пунктов есть пешеходные переходы. Если в вашем случае его нет - в теории, можно пытаться обжаловать данный штраф, то есть, попытаться доказать, что вы не могли попасть на нужную вам остановку, двигаясь по противоположной стороне. Но перспективы минимальны.

пояснение к вопросу: у нашего жк есть своя УК

Николай, "по умолчанию" подобные сборы взимаются как раз с площади, которая в собственности у каждого из собственников. Иной способ начислений можно принять только через общее собрание, но, как показывает практика, добиться этого крайне сложно - не наберется кворум, да и желающих "против" будет достаточно.

Анастасия, добрый вечер.

Не переживайте, в данном случае это стандартный пример запугивания.

Анна, добрый вечер.

Ситуация достаточно тонкая. По опыту, логичнее всего вам лишний раз не напоминать о себе и не требовать никакого возврата. Сейчас же снова будут идти начисления, и, если это не ошибка организации, то переплата постепенно будет списываться на текущие платежи.

Елена, не обязательно указывать документы-основания. Можете написать просто данные о праве собственности (номер и дата) из имеющейся выписки ЕГРН.

С мужа брать разрешение на продажу?Он не даст. Через суд добиваться?

Юлия, к сожалению, если на момент внесения мат капитала вы еще были в браке, то супругу тоже придется выделить долю, как и детям.

При последующей продаже от него потребуется либо личное участие на сделке, либо доверенность. Ну и не забывайте про разрешение на продажу детских долей от органа опеки и попечительства.

Евгений, формулировка в МФЦ верная, так как она достаточно общая и охватывает прекращение нескольких видов регистрационных действий, в том числе, и ваше - регистрацию прав.

Да только разными договорами, другой собственник первый будет сделку делать

Мне нужно собственнику посылать уведомление, не вижу смысла ей посылать, она продает а потом я

Простыми словами она мне прислала, а я ей должна или нет?

Олеся, если та (от второго собственника) сделка будет первой, то есть, раньше вашей, а вы впоследствии будете продавать свою половину тому же лицу, которое купило и первую долю, вам никаких уведомлений/отказов уже не будет нужно.

Главное, подождите, пока пройдет регистрация перехода права по первой сделке. И после этого можете смело продавать свою долю этому же покупателю безо всяких уведомлений.

Владимир, Ваше решение - это как раз и есть "воля сторон". То есть, если учитывать только те фразы, что Вы привели в вопросе, то расторжение данного договора с полным возвратом средств чисто по вашему желанию не допускается.

В целом же, чтобы это понять, нужно изучать весь договор и уже на этом основании делать выводы о возможности расторжения и возврата денег.

Если не причинен ущерб ни здоровью, ни имуществу гражданина, то никакого правонарушения или, тем более, состава преступления, не будет.

Добрый вечер, Ирина.

Да, программист самоучка может открыть ИП и свободно заниматься предпринимательской деятельностью в области, не требующей лицензирования.

Надо заметить, такой специалист не сможет получить те преференции от государства (льготы и тд), которые он получал бы, имея соответствующее образование и работая по трудовому договору в организации.

Добрый день.

Как уже написали выше, напишите жалобы в УК и в Жилищную инспекцию.

Кроме того, очень эффективно в таких случаях обратиться напрямую в ГПС (Государственная пожарная служба), этот вопрос так же в их компетенции.

Наталья Владимировна, набор документов зависит от нескольких факторов, в том числе, от того, каким образом была приобретена данная недвижимость (по договору купли-продажи, либо дарения, либо это было наследство и т.д).

Согласие супруга нужно в том случае, если объект был куплен в браке. Его можно удостоверить у любого нотариуса в любом населенном пункте, имейте в виду, потребуется подлинник свидетельства о браке. Срок действия согласия неограничен, но лучше уложиться со сделкой в три года.

Кроме этого, покупатель может попросить свежую выписку ЕГРН (можно сделать бесплатно через Госуслуги), а, если это квартира - еще и справку об отсутствии зарегистрированных лиц (можно так же заказать через Госуслуги, либо у паспортистки, если таковая имеется в УК).

Ну и, естественно, вам нужно составить договор купли-продажи, который, собственно, вы и будете сдавать в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Ответ юриста выше был не совсем верен, в случае, если один покупатель и один продавец - достаточно двух экземпляров, для Росреестра экземпляр уже давно не нужен, там все остается в электронном виде.

Анна Николаевна, да, после наступления сыну полных 18 лет вы можете купить у него его долю в квартире.

Декларацию ему нужно будет подавать в том случае, если он владел долей менее 5 (в некоторых случаях трех) лет. Есть и иные исключения, по стоимости, но мы не знаем, какая у вас доля, кадастровая стоимость квартиры и цена в договоре, поэтому здесь точный ответ невозможен.

"Идти в налоговую" не обязательно, декларацию легко подается через Личный кабинет налогоплательщика.

Олеся, если квартира была именно КУПЛЕНА продавцом (а не приватизирована), то наличие н/л детей особого значения не имеет и к оспариванию сделки не приведет.

Обратите внимание на способ покупки квартиры. Если это была ипотека, нужно выяснить, не использовались ли при погашении средства материнского капитала, в данном случае это важно. Если использовались, то продавец обязан выделить доли всем членам семьи, в том числе, и н/л детям, а это уже новая история и совершенно другая технология сделки.

Анна Николаевна, добрый день. В любом случае это у вас будет нотариальная сделка. Так что, можете смело идти с документами к любому нотариусу и получить полную консультацию по предстоящей сделке.

Логичнее всего, если это будет сделка дарения.

Вот общая сумма долга на гос услуги

Марина, не переживайте, уголовное дело и лишение свободы вам не грозят)

Нет, это совершенно разные действия, водительское удостоверение меняется/выдается вне зависимости от автомобилей.

При наследстве срок владения начинает течь со дня смерти наследодателя, а не со дня регистрации собственности наследником. Таким образом, обязанность по уплате налога у вас не возникает.

Сергей, в теории, вам даже не нужно два раздельных договора (и соответственно дорогих услуг нотариуса).

Вы можете в одном договоре купли-продажи указать различные суммы, полученные каждым из продавцов за свою долю.

Остальной расчет налога с продажи доли супруги (0,7 от кадастра) выше указан коллегами верно.

Наталья, по части регистрации проблем при продаже не будет.

Однако, вы должны понимать, что вам практически однозначно не подходят покупатели с ипотечными кредитами - все банки на 99 процентов откажут в одобрении вашей квартиры. Поэтому сразу позиционируйте ваш обьект как продажу только за наличный расчет.

Светлана, в вашем случае важно, что это был за кран, то есть, что именно он перекрывал. Надо понимать, что ответственность УК распространяется только на самый первый общий перекрывающий кран, то есть, на тот, что первый от стояка. И только в случае срыва этого крана вы сможете переложить ответственность за нанесенный ущерб на управляющую компанию. Если же этот кран перекрывал, к примеру, только ваш смеситель или стир машинку, то вся ответственность на собственнике или на вас (тут уже зависит от вашего договора).

В любом случае управляющей компанией должен был быть составлен акт залития, иначе пострадавшей соседке банально не с чем идти в суд.

Светлана, такой договор является действительным. Никакой регистрации при данном сроке действия он не требует.

Здравствуйте.

Кроме обращения к приставам, рекомендую так же подать в ту организацию, по иску (или заявлению) которой наложен арест, документы о том, что вы не являетесь собственником (договор купли-продажи, выписку ЕГРН с новым владельцем), чтоб избежать подобных проблем в будущем.

Ирина, прочитайте внимательно СМС, чтоб понять, откуда именно и для входа на какой ресурс она назначалась.

Если это госуслуги - проверьте, есть ли у вас доступ туда, по возможности смените пароль.

Если это какой-то банк - так же проверьте свой доступ из приложения/личного кабинета, и так же по возможности смените пароль.

Естественно, если вы не назвали весь код, мошенники вряд ли смогли что-то сделать, однако, нужно понимать, сколько именно цифр вы не успели назвать. Если одну или две - то они могли, в теории, код подобрать или угадать случайно.

Ольга, в нашем городе во многих УК все еще есть т.н. "паспортистки" и карточки учета. Узнайте в вашей УК часы приема паспортистки, зайдите к ней и покажите, а лучше, заранее распечатайте разворот паспорта прежнего собственника со штампом о снятии с рег учета. Если паспортистка в штате есть - она все дальнейшее сделает.

Ольга, ваш супруг может прописаться в этой квартире, предъявив для регистрации документы на собственность на свою долю.

Станислав, к сожалению, если вы двигались задним ходом, а вторая машина находилась без движения, то вина в этом ДТП безусловно на вас.

Здравствуйте.

Если существует проект отопительной системы дома (здания) с указанным в нем размером радиатора - то, в теории, административный штраф за переустройство (перепланировку) возможен.

На практике, такие документы имеются в наличии довольно редко.

Марина, скорее всего, это просто угрозы с намерением запугать вас и тем самым заставить оплатить требуемую сумму.

Сергей, стояки отопления и воды относятся к общему имуществу, и их обслуживание и, при необходимости, замена - это обязанность управляющей компании.

Зачастую владельцы квартиры производят эти работы самостоятельно и за свой счет. Делать так категорически не рекомендуется. В любом случае, эти работы нужно согласовать с вашей Управляющей компанией.

Дарья, если вы именно ПОКУПАЛИ квартиру, то у вас должен был быть как минимум договор купли-продажи. К тому же, 1996 год - это не так уж и давно.

До 1998 года регистрация прав на недвижимое имущество производилась в БТИ. Очень рекомендую для начала обратиться туда с запросом по вашему адресу. Вполне возможно, что там осталась и регистрационная информация, и копия договора купли-продажи.

Если вы из Саратова, то вам нужно "старое" БТИ, то, что на Московской, 56.

Нужно изучить договор, по которому вам передали эти 50 тысяч. Возможно, что данная сумма окажется не задатком, а авансом, тогда ее действительно нужно будет вернуть.

По части угроз, как уже написали выше, обращайтесь в полицию.