Действительно п. 3 ст. 34 Федерального закона "Об акционерных обществах" в редакции Федерального закона от 07.08.2001 г. № 208-ФЗ составлен некооректно, что дает повод для разночтений. Тем не менее на основе детального анализа текста можно сделать вывод о том, что для денежной оценки имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества должен привлекаться независимый оценщик.

Абзацы первый и второй данного пункта разграничивают порядок оценки имущества: 1) при учреждении общества и 2)при оплате дополнительных акций, по критерию того кто осуществляет оценку:

1) В первом случае - это учредители общества, так как если учредители не придут к соглашению по всем вопросам, связанным с учреждением общества, оно попросту не будет создано.

2) Во втором случае - это совет директоров общества, производящий оценку исходя из рыночной стоимости имущества в порядке, предусмотренном ст. 77 ФЗ "Об акционерных обществах".

Третий абзац, указывая, что при оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости должен привлекаться независимый оценщик, не содержит исключений из этого правила, касающихся учреждения общества, а напротив, предусматривает, что величина денежной оценки произведенной и участниками общества и советом директоров не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком. Так как единственный случай когда оценку осуществляют учредители, указан в абзаце первом, обязанность привлечь независимого оценщика распространяется и на него.

Гражданский кодекс РФ в целях защиты интересов представляемого, прямо запрещает представителю одного лица совершать сделки в отношении другого лица, представителем которого, он одновременно является (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Другими словами Вы не можете быть одновременно представителем и продавца и покупателя.

В соответствии с п. 4 ст. 5 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц" Вашей организации необходимо обратиться в ИМНС РФ для государственной регистрации внесения изменений в учредительные документы в течение 3-х дней с момента изменения сведений, перечень которых содержится в п. 1 той-же статьи.

Обращаю Ваше внимание на тот факт, что в соответствии с п. 3 ст. 26 вышеуказанного Закона все юридические лица, зарегистрированные до 01.07.2002 должны представить в ИМНС РФ сведения, предусмотренные подп. "а" - "д" и "л" п. 1 ст. 5 закона не позднее 31.12.2002. Невыполнение этого требования будет являться основанием для ликвидации юридического лица в судебном порядке по заявлению ИМНС РФ. Форму для предоставления сведений можно получить в Вашей территриальной ИМНС.

До предоставления вышеуказанных сведений ИМНС вправе не регистрировать изменения в учредительных документах.

О приобретении доли в уставном капитале другого юридического лица сообщать в ИМНС не требуется. Это обязательство возлагаеется на то юридическое лицо, долю в уставном капитала которого Вы приобрели и которе должно уведомить ИМНС об изменении состава учредителей, также в 3-х дневный срок.

В соответствии с п. 2. ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и для этого не обязательно наличие решения суда или признание его банкротом. Таким образом если НИИ решит продавать Ваше общежитие никто не вправе ему это запретить.

Однако скорее всего, НИИ не является собственником общежития, так как Вы пишете, что он является ФГУП (Федеральным государственным унитарным предприятием). Имущество, в том числе и недвижимое принадлежит ФГУПам не на праве собственности, а на праве хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ). ФГУП не имеет права продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество без согласия собственника(п. 2 ст. 295 ГК РФ). Собственником в Вашем случае скорее всего является Министерство государственного имущества РФ.

Если даже НИИ удастся соблюсти все формальности с собственником имущества и заключит договор купли-продажи, новый собственник не будет иметь права выселить Вас, так как право на жилище закреплено в ст. 40 Конституции РФ, которая является актом прямого действия. В соответствии с данной статьей "никто не может быть произвольно лишен жилища".

Применительно к общежитиям это право имеет следующие особенности:

В сооовтествии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ выселение из общежития происходит в следующем порядке: прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения. Другие работники, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или слвершившие преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также инвалиды и участники войны, семьи военнослужащих могут быть выселены только с предоставлением им другого помещения.

Учитывая все вышеуказанное, для того чобы продать общежиитие НИИ должно его расселить (с предоставлением новых жилых помещений всем, кто имеет на это право) и получить согласие собственника на продажу. Покупатель общежития должен отдавать себе отчет в том, что купив общежитие, он не сможет выселить жильцов и таким образом, сделка для него бесперспективна.

Возможностей "обойти" данного нотариуса у Вас нет. В соответствии с п.1 с. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется путем подачи заявления наследником нотариусу по месту открытия наследства, а таким нотариусом судя по Вашему вопросу и является нотариус Краснозаводской конторы.

Вы можете потребовать от нотариуса отказ в совершении нотариальных действий. Нотариус должен изложить Вам причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. Ст. 48 Основ законодательства о нотариате содержит перечень причин для отказа в совершении нотариальных действий.

Затем Вы вправе подать в суд по месту нахождения нотариальной конторы жалобу на отказ в совершении нотариального действия (ст. 49 Основ, ст. 271 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На практике нотариусы неохотно пишут отказы, так как не хотят выступать в суде и вредить своей репутации (в случае если суд своим решением все-таки обяжет нотариуса совершить нотариальное действие). Вы можете этим воспользоваться. Правда,к сожалению, на быстрое вступление в права наследства в любом случае рассчитывать не приходится.

В соответствии с п. 2 ст. 256 гражданского кодекса РФ имущество. принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственнсотью и не включается в общую собственность супругов, следовательно согласия мужа на продажу кваритры, являющейся Вашей собственностью, не требуется.

В соответствии со ст. 1128 Гражданского кодекса РФ права на денежные средства внесенные в качестве вклада или наодящиеся на ином счете в банке (в Сбербанке или в любом ином банке) могут быть завещаны гражданином двумя способами:

1) либо посредством составления завещания, удостоверенного нотариусом (ст. 1124 ГК РФ),

2) либо посредством составления завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет.

Завещательное распоряжение должно быть собственноручно подписано завещателем с указанием даты составления и удостоверено уполномоченным служащим банка.

Однако в связи с тем, что порядок совершения завещательных распоряжений в банках в настоящее время еще не разработан Правительством, как того требует ГК РФ, многие банки (в том числе и отделения Сбербанка) отказываются принимать завещательные распоряжения. Поэтому предпочтительным является первый способ - то есть составление завещания.

В настоящее время на территории РФ действует Положение о привлечении и использовании в РФ иностранной рабочей силы, утвержденное Указом Президента РФ от 16.12.1993 №2146. В соответствии с указанным положением для привлечения на работу иностранных граждан российскому предприятию-работодателю необходимо получить разрешение на привлечение иностранной рабочей силы, которое выдается органами внутренних дел (на основании Указа Президента РФ от 23.02.2002 № 232).

Указанными разрешениями устанавливаются квоты для каждого субъекта РФ на привлечение определенного числа иностранных граждан в целом и по группам профессий. Перечень необходимых документов для получения разрешения указан в п. 5 Положения о привлечении иностранной рабочей силы. Срок действия разрешений - 1 год, может быть продлен, но не более, чем на 1 год.

Иностранный гражданин для работы по найму на территории РФ должен получить подтверждение на право трудовой деятельности, которое выдается на основании разрешения на привлечение иностранной рабочей силы, полученного пригласившим его российским работодателем. пункт 18 Положения содержит перечень категорий иностранных граждан, на которых вышеуказанный порядок получения разрешений и подтверждений не распространяется. В частности, это лица постоянно проживающие в РФ, получившие убежище в РФ, лица официально признанные беженцами.

С 1 ноября 2002 г. вступает в действие Фнднральный Закон от 25.07.2002 г. № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в РФ". П.п. 3 и 4 ст. 13 данного закона также предусматривают получение работодателем разрешения на привлечение иностранной рабочей силы. Однако п. 4 ст. 13 расширяет перечень иностранных граждан, которым не требуется разрешение на работу в РФ. В частности, в него входят граждане как постоянно, так и временно проживающие на территории РФ (последние имеют право работать лишь на территории того субъекта РФ, где они проживают), граждане обучающиеся в РФ.

Что же касается ответственности за нарушение правил привлечения иностранной рабочей силы, то в соответствии с п.1. ст. 18.10. Кодекса РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ, нарушение работодателем правил привлечения и использования иностранной рабочей силы влечет наложение штрафа от 10 до 20 минимальных размеров оплаты труда.

В Вашем случае Истец может требовать исполнения решения суда и в настоящее время по двум причинам:

1) Ст. 16 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривает возможность восстановления судом срока на предъявление исполнительного документа к исполнению в том случае, если заявитель (т.е. Истец) представит доказательства того, что срок был пропущен им по уважительной причине. В случае восстановления срок начинает течь со дня вынесения соответствующего определения суда (п. 2 ст. 14 ФЗ "Об исполнительном производстве).

2) Заявление Истца о выдаче исполнительног листа будет рассматриваться арбитражным судом в соответствии с новым Арбитражным процессуальным кодексом РФ от 24.07.2002 г. № 95-ФЗ, который вступил в силу с 01.09.2002 г.; п. 1 Ст. 321 вышеуказанного АПК РФ устанавливает для предъявления к исполнению исполнительного листа срок 3 года со дня вступления судебного акта в законную силу (в отличие от 3 месяцев в соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ "Об исполнительном производстве") или 3 месяца со дня вынесения определения суда о восстановления пропущеного срока для предъявления исполнительного листа к исполнению. То есть налицо противоречие между п.1 ст. 14 ФЗ "Об исполнителььном производстве" и п. 1 ст. 321 АПК РФ, причем разрешается оно в пользу АПК, так как согласно ст. 3 ФЗ "О введении в действие АПК РФ" от 24.07.2002 г. № 96-ФЗ, федеральные законы действующие на территрии РФ и связанные с АПК РФ подлежат приведению в соответствие с АПК РФ и применяются в части, не противоречащей АПК РФ.

И АПК РФ и ФЗ "Об исполнительном производстве" устанавливают сроки для предъявления исполнительного листа к исполнению, а не сроки выдачи исполнительного листа. Так в соответствии с п. 3 ст. 319 АПК РФ исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу. Таким образом, заявитель может обратиться за получением исполнительного листа как в течение этих сроков, так и в любое время по их истечении, но в последнем случае судебный пристав-исполнитель не примет у заявителя лист, срок предъявления которого к исполнению истек (п. 1. ст. 16 ФЗ "Об исполнительном призводстве).

Предъявить претензии к лицу, своевременно не выдавшему исполнительный лист, невозможно, так как этим "лицом" является арбитражный суд, а срок выдачи исполнительного листа истцу и ответственность суда перед ответчиком за его нарушение законодательством не установлены.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ Ваша новая квартира будет находится в общей долевой собственности трех лиц: Вас, дочери, и Вашего мужа. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В этом случае ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении между всеми участниками общей долевой собственности соглашения о способах и условиях выдела доли одного из них, участник, требующий выдела своей доли вправе обратиться в суд с требованием выделить ему его долю в натуре (т.е. фактически выделить определенное количество кв. м. в квартире или разменять квартиру).

Таким образом для разрешения Вашего вопроса придется обращаться в суд Вам или мужу. Должен заметить. что суд при принятии решения будет принимать во внимание жилищные условия всех сторон и прежде всего. наличие у кого-либо из них иного жилого помещения (не обязательно на праве собственности).

Вы не указали в Вашем вопросе каков размер новой квартиры, так как в это имеет значение, в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, выделяющийся собственник имеет право на выплату компенсации.

Не хотелось бы Вас излишне обнадеживать, но с учетом,того факта, что несовершеннолетняя дочь после развода проживает с Вами и если площадь новой квартиры невелика, у Вас есть шансы, что суд примет решение о выплате Вами мужу денежной компенсации.