Я проживаю вместе со своей дочерью в приватизированной квартире. У нас с ней общая долевая собственность на квартиру (1/2 доли принадлежит ей и 1/2 мне). Может ли как-то сейчас (при жизни) распорядиться своей долей моя дочь (например, составитть завещание), чтоб эта доля не потерялась после ее смерти? Что ей нужно сделать для этого? И смогу ли я со своей долей что-то сделать? Спасибо.
ОтветитьЕсли у вас с дочерью право долевой собственности зарегистрировано в установленном законе порядке, то долями вы можете распоряжться по своему усмотрению (дарить, менять, продавать, завещать и т.д.)После смерти открывается наследство - наследники первой очереди - родители, дети, супруг(а). И ваши доли впринципе не должны потеряться.
Здравсвуйте. Мы собираемся приобрести в омском районе зем. участк (15 соток) под ИЖС. КАК НАМ ОБЪЯСНИЛ РИЭЛТОР СЕЙЧАС ВСЕ ЗЕМ. УЧАСТКИ В АЕРНДЕ. Сроком на 3 года. Но как только будет построен дом, земля вместе с домом бесплатно приватизируется. Так ли это? Ведь мы землю покупаем, а она получается ещё не наша собственность? Данный участок земли уже находится в аренде чуть больше года, т.е. у нас на строительство осталось меньше 2-х лет, а если мы не успеем достроится за оставшееся время? Риэлтор объснила что по истечении срока аренды, в случае недостройки дома-нам просто надо будет написать БЕСПЛАТНО заявление на продление аренды. Правельно ли нам объяснила всё риэлтор? Какие документы должны быть у продавца земли?
ОтветитьЕсли земля в аренде, то арендатор продать ее не может!!! И все-таки если вы решите взять такую землю в аренду, то по истичении срока аренды, если не успеваете посторить, то можете продлить аренду или зарегистрировать право на недострой...(все это можно сделать бесплатно...условно бесплатно, вас могут поставить в такие условия, что вы согласитесь им заплатить что бы ускорить все процессы) После постройки объекта или регистрации недостроя...вы можите выкупить з/у. В итоге в вашей ситуации вы купите этот з/у два раза, а риэлтору лучше не доверяйте.
В интернете прочитала, что если договор купли-продажи квартры заключается в простой письменной форме, то договор подписывается покупателем и продавцом в присутствии представителя ФРС и сдается на регистрацию. При этом представитель ФРС никаких отметок на документах не делает, что подписывался документ в его присутствии. Так ли это? А почему не у юриста, который будет составлять этот договор? Как должна проходить подача документов на регистрацию в данном случае? Жду Вашего ответа.
ОтветитьПосле смерти моей матери отец несколько лет живет с женщиной как со своей супругой, не будучи на ней официально женат. Вопрос – может ли эта дама иметь права на долю в имуществе и главное – в жилплощади, принадлежащей отцу (при отсутствии определенного завещания) Спасибо.
ОтветитьКвартира приватизирована на меня единолично. Живу с женой в законном браке. От первого брака есть дочь. Она живёт отдельно, в квартире не прописана. С первой женой оформлен развод. После моей смерти кто будет наследовать квартиру.
ОтветитьСкажите пожайлуста. Сколько в среднем должна моя жена получать пособие по уходу за грудным ребёнком, если есть дочь 9 лет и зарплата составляла 10 000 рублей. И кто это пособие выплачивает. c уважением алексей.
ОтветитьСогласно законодательству РФ пособие расчитывается из кол-ва отработанных дней за полседние 12 месяцев и начисленной з/п за это время. Высчитывается средне дневной заработок, умножаемый на 30,4 и 40%. В вашем случае это ориентировочно будет - (12*10000)/365*30,4*40%= 3997,81. Эти средства выплачиваются за счет средств ФСС, причем сейчас даже при отсутствии средств на счету можно просить перечислить пособие на счет получателя (сберкнижку) Пособие выплачивается до 1,5 лет.
Моя соседка по дому без каких-либо согласований и разрешений пристраивает капитальную зимнюю пристройку 6 х 8. Предписание районной администрации о прекращении строительства игнорирует. Вопрос:
- Имеет ли смысл обращаться в районную прокуратуру?
- В какой суд обращаться?
- На какую статью сослаться в исковом заявлении? Спасибо.
ОтветитьТ.к. у вас город -то обращайтесь в городской суд. ст 222 ГК РФ -самоволная постройка.
По сути дела самосторй реально узаконить при следующих условиях:
1Право на землю (или аренда)
2Соблюдение строительных и прочих норм.
3Постройка не ущемляет интересы третьих лиц - соседи.
В вашем случае необходимо обязательно обратиться в градостроительную инспекцию.
Можно ли вступить в наследство, не оформляя пристройку и можно ли оформить пристройку на любого прописанного человека после смерти хозяина.
ОтветитьМожете вступить в наследство без оформления пристройки, т.е. по тем правоустанавливающим документам которые предъявите нотариусу, а пристройку оформит тот на кого будет оформлен з/у.
С 9.06.10-7.07.10 я нахожусь в основном отпуске, но с 20.06.10-02.10.10 у меня начинается сессия в отделе кадров говорят, что с 20.06-07.07 сессия оплачена не будет т.к я в отпуске и эти дни уже оплачены. Законно ли это? если нет на какой закон мне опираться и какие принять меры.
Ответитьст 175 ТК РФ они вам обязаны либо перенести часть вашего отпуска ( с20.06-07.07) на период после учебного отпуска либо присоединить эту часть отпуска в следующем году (по вашему желанию) учебный отпуск оплачивается по среднему заработку. Смело отстаивайцте свои права.
Моя проблема в том, что с меня требует погашения кредита банк, по банковской кредитной карте. Мне позвонили из агентства по работе с должниками и сказали что я должна платить по три тысячи рублей в неделю. Но для меня это не реально. И ещё грозятся завести на меня уголовное дело по обвинению в мошенничестве. Но мне кажется что всё это враньё. Обычно через суд просто взыскивают задолженность с человека и всё. А тут такое. Так вот я хочу знать свои права. Что я могу сделать в данной ситуации. Так как даже занять столько денег у меня нет возможности. Задолженность составляет около 40000 рублей. Заранее спасибо.
ОтветитьНачните с того что у вас за договор: кредитный, обслуживания банковской картой и т.д. Из гражданского оборот - при взысканий вашей задолженности (если таковая была конечно) банк (именно банк а не агенство, коллекторы и прочие) пишут вам претензию о погашении долга, процентов и т.д. Только после соблюдения досудебного разбирательства банк обратиться в суд. В вашей ситуации скорее всего действуют коллекторы, на них не обращайте внимания, просто игнорируйте и т.д. Общайтесь только с банком.
Скажите как правильно составить договор о купли продажи доли в квартире? Какие риски есть для покупателя, когда лучше передавать деньги, чтоб не остаться и без денег и без доли в квартире.?
ОтветитьШаблон договора можно найти в интернети или заполнить его на страничке http://www.gosuslugi.ru или в Управление Росреестра на терминале... Сами (лично) возьмите выписку из ЕГРП на продаваемую долю и убедитесь что собственник то лицо, которое вам продает. Деньги передаете так как договоритесь с покупателем, желательно что бы в договоре расчет уже был произведен (что бы в свидетельстве не было обременеия) при сдаче документов на регистрацию сделки. Обязательно передачу денег продублируйте распиской.
Я хочу продать свою квартиру, и деньги поделить между двумя детьми, чтобы они в дальнейшем с доплатой приобрели отдельное жилье. Какие налоги мне нужно будет заплатить, 13% Квартирой я владею уже 8 лет.
ОтветитьЯ продаю квартиру за 1 млн. руб. Делю деньги между двумя детьми. Один из детей - с доплатой покупает квартиру за 800 тыс., и оформляют на меня. Нужно будет мне подавать декларацию для подоходного налога. Я должна буду заплатить государству налоги при купле-продаже квартиры. Как лучше оформить квартиру на меня или на ребенка.
ОтветитьПокупаем квартиру наследуемую по завещанию, но срок наследования меньше года. Как подстраховаться при возможном оспаривании сделки. Полную стоимость показать в договоре не можем, т. к. продавец не хочет платить налоги. Есть ли риски и как их минимизировать?
ОтветитьПроблемы с налогами - пусть решает продавец, но не за ваш счет. Обязательно отразите всю сумму по договору. А что касается завещания- то вы же не можете знать что кто то захочет его по суду отменить, и если у вас есть какие то подозрения то лучше от сделки отказаться...
Я живу в городе Североморск. ДТП с моей машиной произошло в г.Мурманск. Я пострадавшая сторона. Виновник ДТП проживает и прописан в г.Мурманск. У него отсутствует полис ОСАГО. Добровольно полную стоимость причиненного ущерба выплатить отказывается. В суд какого города мне нужно обратиться с исковым заявлением. Какие документы для этого нужны. Могу ли я подать в этом деле о взыскании с виновника кроме всего прочего ущерба на возмещение морального ущерба. При столкновении я сильно ударилась и испугалась. К медикам не обращалась за помощью. Спасибо.
ОтветитьВ суд надо подавать по месту жительства ответчика, моральный вред это не только какието раны, повреждения - это понесенные нравственные и физические переживания. Вы можете подать на него иск с возмещением материального ущерба, услуг юристов, пошлины, морального вреда.
Я являюсь собственником приватизированной квартиры. В моей квартире прописано 4 человека - муж, дочь и сын. Какими способами я могу "переписать" квартиру на дочь?
ОтветитьВопрос в том когда приватизировали квартиру? если нахдясь в браке, то 1/2 доля у супруга по закону, даже если право зарегистрированно на вас. Наеболее простой способ передачи жилья между родственниками - дарение: наличие соотв. тех документации (тех паспорт и кадастровый), свид. о регистрации права..., договор дарения (можно заполнить через интернет на сайте гос.услуг), гос пошлина 1200р и согласие супруга (если приватизировали в браке)
Я сейчас развожусь с мужем - в браке прожили почти 5 лет, есть дочь 2.5 года. Я нахожусь в декретном отпуске до 3 лет. Меньше, чем через год после свадьбы мы купили 1-комнатную квартиру (с помощью наших родителей - его дали больше моих). Сейчас встал вопрос алиментов и вопрос с квартирой. Квартира оформлена в нашу с ним собственность пополам и прописаны все трое (с дочерью). После развода он уезжать от нас не хочет - говорит, что нет денег снимать квартиру, нам с ребенком тоже идти некуда. Соответственно - какие есть варианты с квартирой - мы с дочкой хотели бы остаться, но без него. Он алкоголик - был закодирован, сейчас опять в запоях и распускает руки, дома скандалы - все это видит ребенок, последний раз довел ее до истерики. Я думаю, что он может и женщину привести в дом, если после развода останется с нами проживать. Причем диван у нас один - как спать-то в этом случае? Был разговор о том, чтобы он свою 1/2 часть квартиры переписал на дочь и не платил бы нам алименты определенный период времени - он категорически против! Выплатить ему половину стоимости у меня сейчас нет возможности - я сижу дома. Что делать? Теперь с алиментами - у него белая з/п - минималка, в 4 раза меньше настоящей. Я ему предложила договориться, чтоб он выплачивал на ребенка 25% настоящей з/п+1000 руб. за коммунальные услуги (он же прописан - и пока не решится вопрос с квартирой)+ прожиточный минимум на меня до 3 лет, после - только на ребенка и коммунальные платежи. Он вроде бы согласился, но опять же - мы никак не можем прийти к единому мнению - он то соглашается, то говорит нет. Мне было бы спокойнее все это на бумаге согласовать, чтоб через 1-2 месяца он не заявил, что будет платить только алименты на ребенка с белой з/п. Очень надеюсь на вашу помощь - развод вот вот состоится.
ОтветитьТак как он злоупотребляет алкоголем, то доверия к нему нет, дети скорее всего тоже для него ничего не значат. Вам бы я советовал поступить так:
1.имущество - сделайте соглашение об определении долей, для избежания проблем в пользовании квартирой
2.разделите лицевые счета, пусть сам за себя и платит.
3.алименты подайте в суд или заключите с ним соглашение офиксированном размере выплат.
4.на все его пьяны дебоши и т.д. вызывайте милицию, фиксируйте все адм.правонарушения.
И такой совет...на ваш страх и риск. Допустим у вас на руках договор дарения денежных средств не задолго до покупки квартиры, через суд признать право собственности на квартиру.
До заключения брака жена имела 1-комнатную квартиру. После заключения брака в 1995 году, прожив в этой квартире 2 года, продали эту квартиру. Также супруга продала принадлежащие ей акции Газпрома и на эти средства от продажи 1-комнатной квартиры и акций Газпрома принадлежащих супруге нами была приобретена 4-х комнатная квартира по договору купли-продажи. Могу ли я претендовать после развода на часть квартиры и может ли она меня из этой квартиры выписать и выселить без моего согласия?
ОтветитьВыписать (снять с регистрационного учета) и выселить только по суду. Что касается права на квартиру- то у вас с супругой квартира куплена после брака, т.е это имущество принадлежит вам обоим в равных долях (по умолчанию) независимо от того на кого зарегистрированно право. Но супруга при разделе имущества по суду может предъявить что данная квартира куплена на деньги от продажи старой квартиры и акции... в этом случае многое зависит от юриста...
Уважаемые господа адвокаты и юристы! У меня к вам нелегкий вопрос. Мне 35 лет, я выросла на Камчатке и я единственная дочь у родителей. Когда мне было 12 лет мои родители развелись и я с мамой уехала из России. Мама оставила квартиру моему отцу и все в квартире, так было жалко его (у него были проблемы с алкоголем и деньги у него не задерживались). Но из домовой книги мы с мамой не выписаны до сих пор. Мы уехали очень далеко от Камчатки. Я продолжaла поддерживать связь с моим отцом, так как он мне был очень дорог, несмотря на то, что я от него ничего не имела, даже хоть один подарок на день рождения (кроме аллиментов до 18 лет). Конечно было обидно, но я несмотря ни на что писала ему, посылала постоянно мои фотографии (чтоб он мог видеть как я росту и меняюсь), звонила ему (только я). Когда я выросла, я часто меняла местожительства, последние 6 лет живу в Европе. Но я ему звонила всегда и отсюда тоже и всегда давала ему свой номер телефона, на случай если он захочет мне позвонить. Последний раз я разговаривала с ним 2,5 года назад. Он был каким-то странным, говорил, что он продаст квартиру и все он оставляет мне в наследство, что ему больше ничего не надо. Я думала, что ето была шутка, говорю:" Папа, что ты говоришь? Зачем мне все? Ты живи спокойно и ничего не продавай." Больше я не смогла до него дозвониться, пыталась вспомнить номера телефонов бывших знакомых, соседей, но номера были все ошибочные. Я уже наугад набирала номера с Камчатки, и просила незнакомых людей дозвониться до папы... Но все безрезультатно. Год спустя, на сайте одноклассников, я нашла свою соседку детства, родители которой папины соседи. И от нее узнала, что папа тяжело болен раком, телефон у него отключили за неуплату, т.к. он часто лежал в больнице. Для меня это было больно, но поехать на Камчатку я никак не могла, во первых из-за материальной проблемы, во-вторых, моя мама серьезно заболела и нуждалась в моей помощи... В феврале этого года мой папа умер... и я узнала от той же соседки. К сожалению, не смогла поехать на похороны, так как бы не успела, да и на данный момент я была без работы, на дорогу у меня и денег-то не было (Чтоб было яснее - мне дорога до Камчатки и обратно обходится от 2500 до 3000 евро). Через две недели после папиной смерти, мы узнаем, что у мамы тоже рак... Он был на протяжении 6-7-лет, а обнаружили только сейчас... Прошу прощения, что так долго и подробно рассказываю, но я думаю важны любые детали. Моего отца похоронила его родная сестра, которая еще лет 15-17 назад хотела продать папину квартиру и оставить его ни c чем, но не смогла, так как надо было мое и мамино письменное согласие и, конечно же мы отказали. Моя тетка больше ничего сделать не могла. Сейчас же она владеет квартирой, хотя я думаю, что по праву она должна принадлежать мне. Я не материалистка, но тут дело принципа. Oна могла хотя бы сообщить мне, что мой отец присмерти... Но ни до, ни после она не дала о себе знать. Мой вопрос: Являюсь ли я по Российскому законодательству законой наследницей квартиры? Заранее Вам благодарна!
Ответитьв соответствии со ст 1142 ГК РФ - вы единственный наследник первой очереди... и все имущество, которое было у вашего папы пренадлежит вам по закону, если только он не оставил завещания. Вам в первую очередь надо поднять наследственное дело...если таковое было и если завещания не было и имущество на вашей тете, то вам через суд надо восстановить пропущенный срок принятия наследства (доказать что вы узнали поздно, не могли своевременно приехать и т.д.) и признания права на имущество за вами (а если еще и тетя успела его продать, то надо будет ориентироваться по обстоятельствам). В полне возможно что ваш папа сделал при жизни дарственную-тогда шансов практически нет. Но настораживает один момент-вы пишите что ранее без вашего согласия невозможно было осуществить сделку...т.е. я так понял что имущество должно быть приватизировано на вас, папу и маму... надо внимательно изучить все документы, обратитесь при возможности к опытному юристу.
Возможно без суда, например через нотариуса... оформить какой нибудь договор, что после продажи недвижимости, обязуемся предоставить жильё (част. Дом или комнату) или (деньгами) с правом прописаться, но собственником она не будет. В замен она выписывается, перед продажей коттеджа и никак не мешает продажи. (Бабушка мешает продаже и не выписывается, боится..). Можно как нибудь без суда решить вопрос, что бы бабушка не переживала?
ОтветитьЕсли бабушка не собственница дома, то посути- регистрация это птичьи права. Сейчас при совержении сделки купли продажи можно и ни кого не выписывать. А что бы бабушка не переживала заключите с ней договор пожизненного собержания или ренты (в зависимости от ситуации) но будте осторожны с обязанностями и правами по таким договорам.
Мой сын окончил школу, ему в марте исполнилось 18 лет, хочет поступать в ВУЗ с военной кафедрой, а ему вручили повестку в армию на 24 июня. Как нам быть, чтобы сын смог поступить в институт, при этом не нарушая закон о воинской обязанности. Спасибо.
ОтветитьВнимательно изучите повестку... она должна соответствовать определенным требованиям, в частности быть номерной с серией (т.е не просто исходящий номер, а серия и №бланка) 90% всех повесток не соответствуют требованиям. Если это ваш случай, то ваша повестка - простая бумажка и если со стороны Воен.кома будут притензии, то обжалуйте в суд (рекомендую обратиться к опытному юристу)...В принципе в вашем случае есть еще множество разных вариантов.
Нужна консультация. Живем на 5/5 эт. дома. Постоянные протечки кровли, временная электропроводка 1,5 года, тазы, капель. Уже 3 я фирма занимается ремонтом кровли, а мы с ужасом ждем очередного дождя. Делаем экспертизу, собираемся подавать иск в суд на возмещение ущерба, но не знаем на кого. Управляющая организация винит фирм-подрядчиков, а мы вычерпываем воду, и не знаем как закончить этот беспредел. Кто же виноват? Помогите найти ответчика.
ОтветитьВ ответе управляющая компания, тсж или жэк (те кому вы платите деньги на содержание жилья)... а горе-подрядчики не должны волновать вас. Смело предъявляйте к ним свои требования (материальный, моральный вред) и, если не достигнете компромиса - в суд, тем более что экспертизы у вас на руках.
У меня проблема, Я живу в муниципальной квартире с детьми, мы все прописаны, Сначало они требовали приватизировать и продать квартиру естественно они тоже участвовали бы в приватизации, чтобы приватизировать квартиру я, собрал все документы, теперь они не хотят приватизировать, а хотят вынужденный обмен, они сами не живут в этой квартире и мне не дают житья. Посоветуйте пожалуйста. Писал им письма, чтоб они дали мне письменный ответ на вопрос, согласны ли они на приватизацию или нет. Но ответа от них я не дождался. Дети сознательно не получали письма на почте, хотя и знали о них. Также послано было письмо их представителю. Она также проигнорировала письмо. Как мне поступить в этой ситуации? Могу ли я, также принудительно через суд обменять квартиру.
ОтветитьЧто вы подразумеваете под обменом? Фактически квартира не ваша собственность, и менять вы ее не можете. Если дети не отвечают на письма и умышленно не участвуют в приватизации то обратитесь в суд для реализации своих законных прав. Рекомендую вам при составлении иска обратиться к опытному юристу, дабы суд не нашел формальных поводов для не принятия к производству, а представление интересов вы и сами осилите. Для суда важно доказать что вы известили всех остальных зарегистрированных (прописанных) в квартире надлежащим образом, и они игнорируют ваши обращения.
На форуме http://forum.spark-media.ru меня нашел человек и через личное сообщение предложил перейти по ссылке в раздел его объявления о продаже мобильного телефона iPhone 3G 8Gb
В нем он указал-«Минус - itunes не видит айфон!», контактный телефон «ВСЕ вопросы по телефону и цену в «Цена 12,000 рублей. Я написал смс, вскоре мы встретились, я хотел предварительно рассмотреть телефон, произошло это в холле БИЗНЕС-ЦЕНТРА «КУПЕЧЕСКИЙ ДВОР» 19 апреля с 18:00 до 18:30 мы беседеовали, продавец говорил, что он рабочий и в ремонте небыл, в ходе осмотра никаких нареканий по поводу внешнего вида аппарата я не выявил, я взял паузу, что бы обдумать. Вечером 19 апреля я позвонил о повторной встрече, встретились мы 20 апреля в том же месте примерно между 14:00 и 15:00, сошлись на сумме в 10000 рублей, продавец предупредил, что у меня есть 3 дня, что бы высказать претензию в работе телефона. Сделка состоялась. Пожали руки. Утром 22 апреля, сделал сброс настроек ("Настройки - Основные - Сброс - Удалить весь контент и настройки" Обычный сброс, оффициальная безвредная процедура, после которой аппарат должен функционировать, функция которую компания Apple предлагает в решении множества проблем - "техническая поддержка apple iphone" размещенная на сайте www.apple.com/ru), , я перезагрузил телефон и больше он не включается. Я начал звонить продавцу, никто не брал трубку, я трижды перезванивал, после чего он выключил телефон. Я не медля поехал в авторизированный сервисный центр продукции компании Apple “м.Тайм” и попросил продиагностировать телефон, консультант пробил телефон по своей базе по серийному номеру и выяснилось, что данный телефон уже приносили точно с такими же проблемами, времонте было отказанно, по причине неремонтопригодности (дефект материнской платы). Продавец выключил телефон, на контакт не выходит. Вечером после того, как я начал обвинять продавца прилюдно, он вышел на связь, завязался разговор, продавец общался со мной в грубой форме, всё отрицая бросил трубку. Поняв, что вернуть потраченную на телефон сумму в размере 10000 рублей мирно не удастся и что продавец не хочет забирать свой заведомо бракованный телефон я решился обратиться в УВД по Ленинскому Району г.Ростова-на-Дону с просьбой вернуть деньги. Переписку с сайта продавец сразу же удалил, но я сделал резервную копию. В УВД приняли мое заявление, далее мое дело вел следователь будем называть его Дмитрий, он опросил меня, далее мои показания передали в прокуратуру, дело вернулось Дмитрию. Он сделал запрос в м.Тайм в СЦ, ему ответили, что такой-то человек (ФИО полностью) приносил телефон 15 апреля (за 5 дней до продажи, за 2 дня до того как выставил его на продажу) и что ему в ремонте было отказано по причине его не пригодности к ремонту, ремонт стоит 11000 рублей-это замена мат платы, а это 90%телефона. Далее есть запись с камер наблюдения, на ней запечатлен процесс передачи денег и телефона. Продавца следователь нашел на следующий же день... он всё отрицал, после следователь указал на заключение СЦ м.Тайм и камеры наблюдения и продавец начал писать объяснительную... после чего следователь позвонил мне, объяснил ситуацию, сказал что мне будет лучше подать в суд... завтра я заберу заключение (мое заявление и ответ продавца) об отказе у Дмитрия. Проконсультируйте пожалуйста, что мне делать далее. С уважением, Дмитрий.
ОтветитьВ первую очередь возьмите от следователя официальный отказ по вашему делу и обжалуйте его. Так же следователю "намекните" на частную жалобу...А на основании собранных официально данных - видео показаний, отказ из сер. центра и т.д подготовте гражданский иск против такого продавца.
Купил машину, при постановке на учет, выяснилось, что автомобиль в розыске. Имею ли право требовать деньги у продавца машины?
ОтветитьДенис, начните с того что сообщите продавцу что будете жаловаться (прокуратура, налогова, по правам потребителя, президенту и т.д.) чем больше будет список с адресатами тем больше ваши шансы. Если продавец не примет все это во внимание, тогда суд (но в милицию обратитесь что бы провели проверку, что бы на руках у вас были официальные документы - постановления, заявления и т.д. Обязательно напишите притензию продавцу. На суде доказывайте что вас ввели в заблуждение и что авто стоит дороже, при необходимости обратитесь к независимому эксперту для оценки рыночной стоимости авто. Дополнительно соберите статистику о продажах аналогичных авто и их цен. Можно так же попробовать доказать вину продовца что он знал что авто краденый и вчинить ему иск об возмещении материального ущерба ввиде потери авто - по его рыночной цене, так же добавть и моральный вред. Вообще то сумма по договору в 10000р должна была вас насторожить! Если ваш продавец юрлицо то я думаю особых проблем с улаживанием ситуации не будет, а если простое лицо, то все может очень надолго затянуться.
Занял знакомому денег в долг, есть расписка от руки он непрячется неотказывается от долга, говорит сейчас денег нет якобы выставил дом на продажу какие действия мне предпринять. Спасибо.
ОтветитьВсе зависит от того, указана ли дата возврата долга в данной расписке и как вы сами к этому относитесь. Если у Вашего знакомого действительно обстоят дела таким образом и он предпринимает действия к возврату долга, то имеет смысл подождать - худой мир лучше доброй соры ( конечно же если Вам не "горит" с деньгами). С юридической точки зрения есть два пути:
1. Договориться о продлении срока займа и при этом дополнить текст расписки указав точную дату возврата долга.
2. Если в распике указан срок возврата и он уже прошел, то можете смело подавать в суд - дело 100% выигрышное.
Как поступить! Я несколько месяцев назад, отдала своему знакомому автомобиль в ремонт, назад он мне его не возвращает, тел отключил, рассписок никаких не давал. Доказательством этого, является ранняя наша смс переписка.
ОтветитьОбратитесь в милицию, подайте заявление изложив все факты, в т.ч. и переписку. Милиция должна провести проверку, найти его, выяснить судьбу вашего авто, заранее готовтесь к гражанскому иску... Обратитесь к опытному юристу что бы сопровожал все ваши действия...от обращения в органы, до взыскания требования по иску. (вообще то смахивает на мошейничество)
В мае 1995 года был заключен договор купли-продажи жилого дома. Согласно достигнутого договора покупатель передал деньги продавцу, в свою очередь продавец выехал и выписался с вышеуказанного адреса. В последующем оформить и зарегистрировать договор купли-продажи не представилось возможности в связи с тем, что продавец выбыл на постоянное место жительства в Корею. В дальнейшем продавец возвращался в город, но его фактическое место проживания не представилось возможным. Вместе с тем с мая 1995 года по настоящее время, покупатель является законным владельцем жилого дома. Подскажите что нужно сделать чтобы вступить в права собственника?
ОтветитьЕсли я правильно понял то договор купли продажи не зарегистрирован БТИ или другим уполномоченным органом, тогда
Вариант 1. найти собственника и вместе с ним или по доверенности на право оформеления документов и продажи, совершить все необходимые юридические действия (регистрация права на продавца, а после продажа).
Вариант 2. ст 234 ГК РФ приобретательная давность. Через суд оформить право, предупреждаю сразу что это сложнова то, нужны свидетельские показания, возможны множество судебных подножек и т.д. Обратитесь к опытному юристу.
Если этот договор 1995 г зарегистрирован надлежащим образом, то вы и сами можете дооформить право в Управлении Росреестра.
Рукописная расписка написана мной подпись я неставил так как мне непередали товар оговоренный в расписке, поставщики сами расписались за меня и доказывают через суд что я должен, проведенная экспертиза показала что подпись несоответствует а почерк мой, на какую статью я могу сослатся в суде, которая гласит о том что договор (расписка) действителен после подписания. Спасибо.
Ответитьсм ст. 434 ГК РФ и прочие касающиеся договора. В вашем случае расписка написана вами, т.е. вы соблюли простую письменную форму (договора или сделки), но что бы она имела силу ее надо подписать всеми участниками сделки, договора по этой раписке. А проведенная экспертиза гласит, что подчерк ваш (расписку можно было и на компьютере оформить и т.д.) но подпись не ваша - т.е. юридической силы расписка не имеет, сделка не действительна. Кроме этого, вы получали товар у поставщиков - я так понимаю это либо ИП либо юр.лицо- должна быть накладная или акт приема передачи.
Нужна ли лицензия бюро экскурсий? Попадает ли бюро экскурсий под вменённую систему налогообложения?
ОтветитьТакая ситуация: мой молодой человек прописан в 4-Х комнатной квартире, там же прописаны его отец, вторая жена отца и две ее дочери. То есть всего пятеро. Сейчас они собираются продавать квартиру, и эта вторая жена упорно предлагает выкупить у моего М.Ч комнату (9 кв.м) в этой квартире за 400 тыс. р. И уж больно она суетиться.. то комнату нам какую нибудь подыщет, мол сходите посмотрите.. то еще что нибудь. Вообщем пытается побыстрее с ним рассчитаться чтобы его в квартире ничего не осталось. А квартиру уже продавать без него. Может потому что если они продадут квартиру то ему достанется больше чем 400 тыс. руб,если он там еще будет прописан? Я вообще слышала что на человека вроде полагается не менее 12 кв. м, а она у него 9 купить хочет. И вот я хотела бы узнать как правильно поступить в этой ситуации? Согласиться ли на 400 тыс. или ждать пока они продадут квартиру и тогда получить деньги с продажи квартиры?
ОтветитьВопрос весь в том какой статус вашего М.Ч. в этой квартире -если он собственник доли, то продавая квартиру получит получит пропорционально доли. Если он просто зарегистрирован и отец (и остальные собственники- если они есть) продав квартиру получит все денежныесредства. Что бы определиться есть у вас доля или нет возьмите выписку из ЕГРП в Управлении Росреестра (ранее УФРС)...Но так как вы говорите что "...она больно суетится..." то возможно ваш М.Ч. собственник доли.
Я продаю участок с домом в деревне за 1600000 рублей. Надо ли мне с этой суммы заплатить налог, если участок мне достался по наследству. Спасибо!
ОтветитьРешили продать 2-х комнатную приватизированную квартиру, в приватизации учавствовали 4 чел-ка (я,муж, сын и дочь) Дочь три года назад родила и прописала малышку в квартиру, теперь купили квартиру больше все переехали, а эту решили продать. Нашли покупателя, но сын не хочет подписывать документы (29 лет-не работает, пьет и т.п.) требует большую часть от продажи себе. Что нам теперь делать? Обращаться в суд-но как сформулировать требования? Очень бы хотелось продать эту квартиру, купить для него отдельно и жить спокойно, но он ни кому не верит.
ОтветитьВаш сын собственник 1/4 доли и может ей распоряжаться по своему усмотрению, т.е. может продать за ту сумму которую просит (конечно же в разумных пределах) и обязать его вы не можете... Если только покупатель не купит 3/4 доли, а 1/ 4 останется у вашего сына. Есть вариант (если сын злоупотребляет спиртным) признать его недееспособным и продать за него его долю...но это слишком сложно и могут возникнуть проблемы (претензии сына к вам)
Мне в наследство после смерти сестры осталась квартира по которой имеются большие долги могу ли я отказаться от квартиры, а денежные выплаты на ритуальные услуги получить, и должна ли я буду погашать долги по квартире если вступлю в наследство.
ОтветитьВ какие сроки делается приватизация комнаты в общежитии? Комната с небольшой перепланировкой. Риэлтор, который занимается нашей приватизацией ничего конкретно не говорит. Прошло уже 4 месяца, как отдали документы риэлтору. Как проверить на какой стадии находится наша приватизация?
ОтветитьЖелательно что бы с риэлтором у вас был договор на выполнение указанных работ. По окончанию работ он должен вам предоставить акт выполненых работ с четким описанием самих работ, услуг и общей стоимости...
В принципе порядок приватизации следующий...
1. Наличие правоустанавливающего документа на комнату- Типовой договор найма жилого помещения (должен был быть у вас в наличии) - делает этот документ квартирно правовая служба.
2. Тех. паспорт и кадастровый к нему (тех паспорт делают за 1- 1,5 месяца за 1500 (приблизительно) руб. и кадастрвый за 150-300 руб и сроки до 3 недель, можно ускорить изготовление тех паспорта за неделю - надо доплатить еще 50% ст-ти тех паспорта. Т.к у вас перепланировка необходимо ее узаконить либо "договориться" с техником и получить чистый тех паспорт. Узаканивание обойдется от 3000 до 7000 руб (включая штрафы) достаточно трудоемкий процесс- нельзя точно определить сроки.
3. В квартирно правовой службе сделать -Типовой договор на передачу в собственности.
4. Гос пошлина 1000 руб и регистрация в Управлении Росреестра (регпалата) до 21 дня
Из нашей практики ваш вопрос может решаться от 3 до 6 мес.
Могу ли я использовать материнский капитал на покупку доли в квартире? И смогу ли я в течении трёх месяцев эту долю потом продать? Дело в том что мы строим дом, а материнский капитал не перечисляют на строительство и мы хотим обналичить деньги купив долю у знакомых, и потом им же её продать, можно ли так сделать? Выпишут ли потом детей с доли или это будет проблематично?
ОтветитьНе загоняйте себя в угол. Если оформите мат кап на покупку доли в квартире, то у вас возникнут обязательства потом переоформить часть долей на ваших детей и дальнейшая продажа долей будет возможна только по согласованию с органом опеки. Лучше оформите на строительство дома. Понятное дело- наличку не дадут. Оформите кредит на строительство, мат кап потом его же и загасите. Или привлеките ООО или ИП для строительства дома по договору подряда, и оплатиете договор мат кап.
Узнала, что можно подать в суд на коллекторов. Которые 2 года звонят и требуют долг от 2006 года. Сама предлагала им подать в суд, но они меня не слышат или что-то незаконно. Куда писать заявление на моральный ущерб и на кого.
ОтветитьЕсли вы найдете их (назавние организации, адрес и т.д.) и докажите что требуют с вас долг (запись телефонного разговора с сотрудником, а не с безимянным лицом и т.д.) не законно то можете подать иск в суд по месту нахождения ответчика, и обоснуйте маральный вред и понесеные нравственные переживания... Честно скажу шансов практически "0".
Могу ли я использовать материнский капитал на приобритение доли в квартире? При этом не прописывая детей?
ОтветитьНет, согласно постановления правительства 994 от 02.12.09 вы даете нотариальную расписку в том ,что после получения материнсокго капитала (его перечисления за долю) вы обязаны эту долю оформить на всех зарегистрированных членов семьи (дети, супруг). Можно попробывать следующи вариант. Покупая долю используя мат.кап. вы автоматически приобритаете (до погашения всей суммы долга) обременение: ипотека в силу закона. И получив мат.кап. и расплатившись за долю снимаете это обременение и после переоформляете доли. А кто вам мешает не снимать обременение? (Если вы конечно не планируете продать долю). Но в итоге все конечно же зависит от сотрудников ПФ - как они будут все это контралировать.
Моя жена получает наследство в виде доли от трехкомнатной квартиры. Будет ли она платить налоги при продаже квартиры-общая стоимость квартиры 1500000 руб. (она владеет 1/3).
ОтветитьПо НК РФ под налог 13% Вы можете попасть при условии продажи недвижимости во владении (право собственности) менее 3 лет и стоимостью более 1000000р. Т.е. если при продажи доли не указывайте сумму свыше 1/3 доли от 1000000р (ст 220 НК РФ) или что будет свыше этой суммы- подтвердите понесеными затратами (ремонт и т.д.)
Год работаю заместителем директора. В связи со сменой руководства компании, новый директор предлагает мне уволиться: всеми способами заставляет написать зявление по собственному желанию, на что я не соглашаюсь, так как нет никаких оснований для моего увольнения. В данный момент я нахожусь в отпуске - на мое место уже выведен новый сотрудник. Какие действия может предпринять руководство компании и что посоветуете в этой ситуации предпринять мне? Заранее благодарна.
ОтветитьЛюбое увольнение может происходить только по ТК РФ. Они могут попытаться вас "подставить" и уволить за прогул, за появление в нетрезвом виде и т.д. (если им конечно подыграет коллектив) или поставить вопрос о ненадлежащем исполнении обязанностей и т.д. То есть в Вашей ситуации законных способов увольнения нет. И если отношения с работодателем напряжены, и им очень нужно ваше "место" то я думаю что о принципах чести и совести они забудут. Будте очень внимательны с документами, подписывайте то в чем уверены, особенно в финансовой части. И при случае поменяйте работу...берегите нервы. Удачи Вам в решении проблемы.
Имеется гаражный бокс, входящий в гаражно-строительный кооператив, отец начал оформлять его на свое имя, получил кадастровый паспорт, в ТОРЦе оформить не успел. Далее, уехал на постоянное место жительства заграницу, оставив все документы на гараж своему сыну (включая письменное согласие распоряжаться гаражом по своему усмотрению). Вопрос: Каким образом сын может оформить гараж на свое имя, если отец возвращаться на родину в ближайшие годы не собирается, и вообще возможно ли законное пользование гаражом в этом случае? Заранее спасибо.
ОтветитьПо общим нормам, что бы оформить гараж в ГСК надо подготовить тех документы - тех паспорт и кадастровый и со справкой от Председателя ГСКа о том что это Ваш гараж в Управление Росреестра. От отца возьмите нотариальную доверенность из за границы, переведите ее и спокойно на отца оформите гараж. Вариант "договориться" с председателем что бы он дал справку на ваше имя не советую... могут возникнуть в дальнейшем споры и суды. Пользоваться гаражом конечно можете так как отец дал письменное согласие, толко копию председателю предъявите... что бы с ним проблем не было.
Скажите пожалуйста, мой знакомый избил парня, и забрал у него сотовый телефон. Что ему грозит?
ОтветитьЕму грозит срок... см ст 111,112,113 и 162 УК РФ. Все зависит от того как сильно он его избил, какой вред. И за телефон- разбой. Воспользуйтесь услугами опытного адвоката - может чемто и поможет. Попытайтесь договориться с другой стороной. Я извиняюсь, Полина, это конечно не мое дело... но желательно от таких знакомых держаться подальше...
В 2007 году муж брал авто в кредит на 60 месяцев. Кредит выплатили через 12 месяцев. Сумму банк не пересчитывал, должен ли был банк вычесть из суммы досрочного погашения комиссию за ведение счёта за оставшиеся 48 месяцев? Спасибо.
ОтветитьСумму за кредит по процентам и всем остальным условиям банк обязан пересчитать изходя из досрочных платежей за фактическое время использования кредита, и тем более брать с вас комиссию за обслуживание которое он уже ни как не сможет осуществить! Пишите банку претензию, и ждите ответа в разумный срок, в противном случае обращайтесь в суд.
Меня подвел мой адвокат. Завтра последний срок подачи апелляционной жалобы на решение мирового суда о взыскании материального ущерба причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда. В ночь с 11 на 12 ноября в моей квартире произошел порыв трубы холодного водоснабжения, из-за чего была залита квартира снизу. Соседи подали на меня в суд. Трубы в моей квартире менялись 3 года назад. Периодически сантехники и слесаря с обслуживающей организации их осматривали. Никаких нареканий к трубам не было и на данный момент нет. Суд счел мои обоснования не обоснованными и присудил мне выплатить сумму иска в полном объеме. При этом сумма подлежащая к уплате не была расписана. Я считаю, что и сумма заявленного иска является завышенной. Расскажите пожалуйста, какие сведения необходимо указать в апелляционной жалобе.
ОтветитьВ первую очередь извиняюсь за этого "адвоката". Есть очень много честных и порядочных юристов...
1.Кто производил оценку ущерба, привлеките специалистов-экспертов.
2. Труба? Где ее прорвало, если до крана перекрытия, то смело настаивайте на замене ответчика на надлежащего, т.к. до крана перекрытия - ответственны коммунальные службы. Если прорвало после (у крана ит.д.) то вам надо доказать отсутствие вашей вины... но суд скорее всего не учтет ваши доводы. Но не отчаивайтесь. Проведите экспертизу: кто виноват? дефект трубы, или тех кто монтировал и обслуживал? И после экспертизы подайте на них в суд (только сначало напишите претензию) на компенсацию по иску к вам, + моральный вред и .т.д. Желаю удачи в разрешении спора.
Согласно договору дарения, соседка получила в дар 1/3 дома и больше ничего, имеет ли она право претендовать на 1/3 хоз. построек? П.3 Договора дарения от 1981 г. гласит так: "Я,..., в дар от... 1/3 долю дома принимаю." "п.1 "Я,..., подарила своей дочери 1/3 долю дома полезной площадью..., расположенной на земельном участке, размером... " Т.е. дарительница не дарила 1/3 хоз. построек, ни получающая в дар не принимала 1/3 хоз. построек. На запрос... комитет архитектуры и градостроительства сообщает, что хозяйственные постройки на... на земельном участке по адресу... не зарегистрированы, план размещения капитальных строений по данному адресу не оформлялся.
ОтветитьЕсли в правоустанавливающих документах (договора дарения, мены, купли-продажи и т.д.) указаны только доли (к примеру жилого помещения литер А, Б и т.д.) то значит на участке на котором расположен объект собственности (жилой дом) остальные все постройки находятся в долевой собственности... т.е. 1/3 сараев и прочего хлама на земле принадлежат соседке... если вы не докажете обратное- например сами их построили ( закрепив свидетельскими показаниями). Все в итоге зависит от того чего вы хотите добиться.
Есть 60 долей в частном доме. Соседи к своей части сделали пристройку. Таким образом, существующие доли и фактически используемое жилье не соответствуют друг другу. Теперь соседи хотят пересчитать доли заново и на этом основании переделить землю вокруг дома. Но тогда я теряю доли и соответственно землю. Законно ли это? Или я могу требовать компенсацию за потерянные доли?
ОтветитьВ соответствии с ГК, ЗК РФ дольщики частных домов могут зарегистрировать землю под домовладением. При оформлении права учитываются доли домов (квартир) оформленные законным порядком, т.е. если ваши соседи оформили пристройку и получили увеличение площади то они смогут оформить право на землю в большей доли чем все остальные. Самое главное проверить правовой статус пристройки, обратитесь в град. инспекцию. Учтите если эту пристройку признают незаконой (самовольной) сосед по суду все равно сможет ее оформить... что в итоге отразится и на земельной доли. Решайте данный вопрос быстрее, иначе потом повязнете в судах, обязательно со своими документами для консультации обратитесь к опытному юристу...PS у нас в Анапе таких дел море...большая часть идет через суды и суды далеко не "объективны"...
В 1983 году получили наследство по завещанию 1/3 дома. В 1992 году оформили в собственность на землю (по налоговым документам на землю присутствует кадастровый номер но у нас не оформлен кадастрового план на принадлежащую нам 1/3 нашего участка) в документе право на собственность земли кол-во земли указано, хотя в завещании не указана как делиться земля она была разделена на добровольной основе словесно согласно доли дома. Сейчас хотим выделить и оформить документы на принадлежащую нам 1/3 часть дома но встречаем упорное нежелание родни (которым принадлежит остальная часть дома) решении данного вопроса какие документы нужны для обращения в суд для решения этого вопроса.
ОтветитьНемного не понятно связь налоговой и кадастрового паспорта.... Если добровольно не хотят выдел доли, то через суд. Только учтите, что при выделе доли в натуре части жилого дома, эта часть должна быть независима от остальной части дома - т.е отдельная кухня, сан узел и т.д, общая только некоторая глухая стена. (Справка в архитектуре с присвоением отдельного почтового адреса) так же и по з/у - он должен использоваться отдельно - наличие забра, ограждения и, самое главное что бы при разделе з/у он попал под действующие мин. нормы для образования зем.уч. (в Краснодаре например это 3 сот ИЖС и 5-сот ЛПХ). Для обращения в суд достаточно письменно зафиксировать ваше предложение другим дольщикам о выделе доли и после 30 дней выжидания обратиться в суд и уже через суд заказать все необходимые документы: межевое дело, справка из архитектуры, тех паспорта, кадастровые и т.д.
Я 3 года назад брала в банке кредит, будучи еще замужем официально. Муж ушел к другой, бросив меня с двумя несовершеннолетними детьми. Я тогда сидела дома, живу в общежитии, алименты не платит. В одно время выплачивала, когда устроилась, теперь как полтора года не с чего платить. А они меня долбят. Что они мне могут сделать на сегодняшний день? Должна сейчас с процентами я около 80,000 тыс. Основной долг 13,000 тыс. Ответьте мне, как можно быстрее, пожалуйста.
ОтветитьТак как кредит брали находясь в браке, можете смело предъявить иск бывшему супругу, и перевести на него 1/2 обязательств. При этом учтите, что обязательства по кредиту надо брать из расчета на день расторжения брака, и из полученной суммы вычтите то что вы уже по факту проплатили...возможно вы уже даже и переплатили. Суд должен (но не обязан, т.к. всегда присутствует человеческий фактор) перевести часть долга на бывшего мужа! Если данная ситуация затягивается и в итоге долг все равно висит на вас, то поступите следующим образом:
1Платите по долгу каджый месяц (% и осн.сумма) хотябы рублей 100, и вы уже не будите злостным неплательщиком и не уклоняетесь.
2 Если дело дойдет до суда и приставы будут описывать имущество...подберите документы что все (техника, телефон и т.д.) у вас в безвозмездном пользовании от Третьих лиц.
Моя мама с дочкой едут в Евпаторию. Я оформила согласие на вывоз ребенка на Украину (с ними я не еду). От бывшего супруга ничего не брала, т.к. в разводе и он где-то в Иркутске (примерно) Нужно ли от него что-нибудь или достаточно моего согласия в разводе с 2001 г.
ОтветитьСкажите. После решения суда срок подачи кассационной жалобы начинается с получения решения на руки, но если решение отправляется почтой с кокого времени включается таймер? И какие документы требовать с почты в потверждение вручения?
ОтветитьАлександр, вы правы, таймер тикает с момента получения по почте (если вы не были на суде и ни каким другим способом не получали это решение). На почте надо обязательно проставить штемпель на конверте с решением когда вы его получили. Обычно из практики суды направляют такие решения заказным письмом.