Квартира в собственности с родственником, доли 50/50 - лицевой счёт один, прописаны там вдвоём, но он там живёт один. Обнаружила крупный долг п о оплате услуг ЖКХ почти на 300 тысяч рублей. Предпосылок к погашению задолженности нет, сама оплачивать не хочу, так как там не проживаю. Возможно ли каким-то образом переписать задолженность и передать ему право погашения всей задолженности? Кроме прочего родственник планировал пройти процедуру банкротства, что будет в этом случае с платежами ЖКУ?
Ответить
Дядя выселяет из муниципальной квартиры племянницу с 4мя детьми. Как не приобредших право. (Племенняца жила в квартире с 1991 по 2010). Детей не вселяла, но прописывала в муниципалку - сама жила с мужем. С дядей и его бывшей женой в конфликте и жизнь вместе невозможна. Хотя платежи за ЖКХ ей частично вносятся, дом с 2016 года признан ветхим, с 2024 года аварийным. Дядя поменял входную дверь и комплект ключей не выдал. Необходима консультация для обжалования и возможно сильный юрист. Первая инстанция суда и прокуратура встала на сторону дяди (исца). Дело резонансное!
Ответить
Здравствуйте, Евгений Андреевич!
Если племянница последнее время хотя бы частично вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то удовлетворение иска будет маловероятным.
Нужно доказывать, что она фактически вселялась, что совместное проживание с дядей невозможно в силу конфликтных отношений, что вносила плату за ЖКУ.
Спорная квартира под обеспечительными мерами, сможет ли БМ в эту квартиру прописать детей, внуков или нет?
Ответить
Уважаемые специалисты.Квартирантка,которая арендует комнату в моей квартире,не проплатили следующий месяц,исчезла,не выходят на связь,не откликается на звонок.В недоступности.Вещи в комнате,которую она арендовала, закрыта на предоставленный ей ключ.Что делать с квартиранкой,если за неуплату я хочу расторгнуть договор аренды с ней?
С уважением Наталья
Ответить
Здравствуйте, Наталья Валерьевна!
Всё зависит от условий заключенного Вами договора найма.
Если он краткосрочный (на срок од одного года), то расторгнуть можно в случае невнесения платы более 2 раз по истечении установленного договором срока платежа. Но и то только в судебном порядке (ст. 687 ГК РФ).
Иное может быть предусмотрено договором найма.
Изначально заявление было отправлено не по адресу (в другой район). Сегодня пришло письмо от прокуратуры о том, что оно перенаправляется по адресу в нужный район. Значит ли это, что сроки рассмотрения считаются от сегодняшнего дня? Или от того дня, когда было письмо мною отправлено в не тот район? В соответствии с п. 3.4 Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, утвержденной приказом Генерального прокурора Российской Федерации от 30.01.2013 № 45 (далее – Инструкция), направляются обращения …. (номера такие-то).. поступившие 17.08.2026, в части доводов о несогласии с действиями должностных лиц (……), для рассмотрения в пределах компетенции. О результатах рассмотрения обращения прошу уведомить заявителя в установленный законом срок. Заявителю дополнительно и разъясняется, что в соответствии с п. 3.4 Инструкции обращение, разрешение которого не входит в компетенцию данной прокуратуры, направляется соответствующему прокурору.
Ответить
Сдать в аренду всю квартиру имея одну долю, без согласования с другими собственниками. Договор недействителен или оспоримый. Есть ли отличие, по законодательству, сдача в аренду чужой доли в квартире от сдачи чужой квартиры в которой нет доли?
Ответить
Правду ли говорят в районном суде что у них не остаётся копии кассационной жалобы? Как тогда подателю жалобы исправить недостатки, изготовить копию чтобы направить сторонам? Полететь в другой город в Кассационный суд не у все есть возможность чтобы сфотографировать жалобу.
Ответить
Здравствуйте, в частном доме трое дольщиков. Третий из дольщиков требовал в 2015 году, чтобы у него выкупили другие первый и второй дольщики долю и наложил арест на дом, первый и второй дольщики не знали о том что арест на дом. Скажите пожалуйста правомерно ли он поступил и действительно на сегодняшний день 2026 год и что делать в этом случае? Второй дольщик хочет подарить первому дольщику долю и не может, что делать? Спасибо за ответ
Ответить
Здравствуйте, Наталья!
Необходимо уточнять, каким образом один из дольщиков наложил арест на дом.
Поскольку сам по себе один из собственников наложить арест не может. Такие полномочия есть, например, у суда в рамках судебного дела по иску этого собственника, либо у судебного пристава-исполнителя в рамках возбужденного исполнительного производства.
Здравствуйте, суд отказался принимать исковое заявление якобы из за недостатков, которые не были устранены, хотя каких либо писем не направлял, был лишь звонок, который был пропущен, после чего суд отправил определение о возврате искового заявления без самого искового заявления, на почте составлен акт об отсутствии вложения, подскажите пожалуйста стоит ли это указать в частной жалобе или написать отдельную жалобу председателю суда?
Ответить
Работник находится в отпуске без сохранения заработанной платы. Сотрудники организации прощли периодический мед. осмотр. При выходе на работу из отпуска, сотрудник будет отстранен от работы на период прохождения мед. осмотра. Какой акт нужен для приказа отстранения от работы?
Ответить
Здравствуйте, Ольга!
Подобный акт составляется в произвольной форме. Желательно в присутствии не менее 3-х других работников.
При этом надо обратить внимание, чтобы работнику ранее было вручено направление на прохождение мед.осмотра, от получения или от прохождения которого он отказался. В противном случае отстранение от работы может быть признано неправомерным.
Если для ходатайства мне судья велит предоставить подтвержденный налоговым органом перечень расчетных и иных счетов в кредитных организациях, то мне в налоговой запросить только имеющиеся на данный момент или за всю жизнь и уже закрытые?
Ответить
Здравствуйте, я подаю иск на раздел совместо нажитого имущества - квартиры стоимостью 4 млн, при подаче иска в суд мне нужно заплатить госпошлину. Размер пошлины будет рассчитываться от стоимости всей квартиры (4 млн) или от доли, на которую я претендую - то есть от 2 млн? Мой юрист не знаю как рассчитал пошлину на 60 000 руб. Типа она должна рассчитываться (согласно новым правилам) от полной стоимости имущества и потом по окончании судебных разбирательств ответчик по делу должен мне вернуть половину от пошлины. Это так? Или меня дурят?
Ответить
Здравствуйте!
Госпошлина рассчитывается от цены иска. А ценой иска в данном случае является стоимостью того имущества, о признании права собственности на которое Вы заявляете исковые требования (а не от стоимости всего имущества, входящего в состав общего имущества супругов).
Соответственно, если Вы просите признать за Вами право на 1/2 долю в праве на квартиру, то исходя из половины стоимости квартиры и необходимо уплатить госпошлину.
Здравствуйте! Апелляционный суд своим Решением в части отменил решение суда первой инстанции, в остальной части оставил без изменений. Повторным решением, после подачи Кассационной жалобы о пересмотре, апелляция оставила Решение суда первой инстанции без изменений. Это означает, что первое решение апелляционного суда в части отмены аннулировано? К кому можно обращаться?
Ответить
Здравствуйте, Елена!
Необходимо уточнять. Если определением суда кассационной инстанции апелляционное определение, которым решение суда первой инстанции отменено только в части, было отменено, и при повторном рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции решение суда первой инстанции было оставлено без изменений, то, соответственно, вступило в силу первоначальное решение суда первой инстанции.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли в последующем брат мужа подать исковое заявление в суд на моего мужа по поводу установления порядка пользования квартирой и жилым домом, которые достались им после смерти их матери в равных долях, если мой муж откажется сейчас от своего иска по этому же поводу или заключит с братом в суде мировое соглашение. Спасибо
Ответить
15,01,2026 был суд по разделу имущества, сегодня 2,02,2026 правомерно ли столько времени суд не отдает мотивированное решение?
Ответить
Здравствуйте! Добавление к вопросу №24869224, опубликованному вчера. Сегодня я пришла на работу и стала готовить некоторые блюда, как обычно, чтобы разгрузить понедельник. Далее пришла заведующая, и позвала быстро в кабинет, я только успела выключить плиту. И она опять вернулась к теме про наш инцидент, произошедший в середине ноября! И стала мне говорить мол, как я посмела тогда ее ослушаться?! И опять стала мне грозить увольнением по статье! Я спросила, по какой? Она сказала, за нессответствие должности! На что я сказала, что вы же сами меня поставили, на что она ответила, что она меня не брала! Брала другая заведующая. Которая была до нее. Но насколько я помню, все было согласовано с ней. ей звонили. Но видимо это не доказать. Она мне сказала, что я могла бы сегодня вообще не приходить! Я сказала, что я вообще-то на работе пока. Она сказала, что уволит одним днем! И заставила меня написать заявление... При этом кричала, что мол, да ты вообще знаешь кто я в этой сети? (ГУД-ФУД КОМПАНИ). я сказала что у меня есть 14 дней, я должна найти работу. На что она крикнула-НЕТ У ТЕБЯ 14 дней! Я написала заявление... но там указала-по НЕ собственному желанию. Она в порыве своей неадекватности... не заметила. Но другие увидят же.управляющая, бухгалтерия. Что мне делать?
Ответить
Здравствуйте, Ирина Евгеньевна!
При наличии такого заявления Вас не вправе будут уволить по собственному желанию.
Поэтому Вы можете просто продолжать работать. А в случае, если Вас отстранят или не допустят до работы, то вправе будете в судебном порядке обжаловать отстранение или увольнение и потребовать взыскать с работодателя средний заработок за всё время вынужденного прогула, плюс компенсацию за задержку выплаты зарплаты и компенсацию морального вреда (ст. 236 ТК РФ).
Должна заметить,что исполняя должность повара без корочек,числилась работником кухни! и никаких заявлений о приеме на должность повара не писала.В заявлении сегодня было указано ОТ РАБОТНИКА КУХНИ.Только в журнале рабочего времени во сколько пришла-ушла,писалось повар,так мне было сказано.И зарплата начислялась повара.
Здравствуйте вопрос такой у меня умер отец. Жили отдельно у него другая семья официально он был в браке. Но когда он умер меня не оповестили. Его жена продала недвижимость и все поделила с моим дядей. Как быть? Подскажите пожалуйста. Узнал я только недавно знаю дату смерти а год не говорят
Ответить
Добрый день! Такая ситуация произошла, друзья из другого города приезжали в гости, они сняли кВ на сутки, мы встретились, посидели и разошлись. На следующий день они в обед съезжают с квартиры и уезжают домой. Вечером того же дня, мне пишет хозяйка квартиры с претензиями о том что в квартире разбито зеркало (мы уходили все было целое). Она написала что видела нас с мужем на камере во дворе. Друзья разбили и уехали в тихушку, на контакт с хозяйкой не идут. Хозяйка сказала что видеоматериалы отданы в полицию. Подскажите чем нам с мужем может это грозить?
Ответить
Здравствуйте! В прошлом году суд применил СИД по моему кредиту банку Русский стандарт. Сегодня звонит кто то и говорит что типа опять все передают приставам так как якобы в комментариях к решению суда написано что если коллекторы вернули дело банку. То СИД начинает идти заново. И что теперь мне прилёт уведомление что дело передали приставам. Что мне теперь делать? Спасибо
Ответить
Если в решении суд указал не верного ответчика то в апелляции пишется ответчик которого указал суд или который в деле. Отбывал наказание в ик 2 в решении суд написал ик 6 иск подавал к ик 2
Ответить
Два наследника по закону. Наследодатель при жизни принял от своих родителей по наследству два земельных участка с домом, но зарегистрировал в ЕГРН на себя только земельные участки, а дом, который расположен на этих земельных участках, в ЕГРН на себя не зарегистрировал. В ЕГРН вообще нет данных о том, на кого зарегистрирован дом, тк он 1950 х годов постройки и был в собственности родителей наследодателя до 1998 г (создания Росреестра). У дома есть кадастровый номер в ЕГРН и метраж. Вопрос: Как включить в судебном порядке дом в наследственную массу? Кто ответчик по этому спору?
Ответить
Здравствуйте!
Поскольку право собственности на дом не было зарегистрировано, то ответчиком по спору о признании права собственности на этот дом должна быть местная администрация, как наследник выморочного имущества (ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).
Что касается вопроса о включении дома в наследственную массу, то надо подавать в суд соответствующее исковое заявление - о признании права собственности на дом в порядке наследования.
По какой подсудностям передаются споры по оплате за коммунальные услуги и в какой суд-мировой или районный?
Ответить
Добрый день! Я беременная. Срок 24 недели. Беременность протекает тяжело. В Женской консультации попросили пройти медицинское обследование-на 2 дня. Написала заявление, что буду отсутствовать на работе в течении 2 х дней. В поликлинике выдали справку о том, что беременна, мой срок, и что имею право во 2 триместре проходить обследование 3 дня, ссылаясь на статью. Работодатель отказал. Поставил прогул. Просил выслать все талоны и обследования, которые проходила в эти дни. В поликлинике, сказали, что такие документы не выдают. Талоны не выдают при обследование в порядке живой очереди. Что делать? Прав ли работодатель?
Ответить
Здравствуйте!
Работодателем нарушаются требования трудового законодательства.
Согласно части третьей статьи 254 Трудового кодекса РФ:
При прохождении обязательного диспансерного обследования в медицинских организациях за беременными женщинами сохраняется средний заработок по месту работы.
Иначе говоря, поскольку Вам выдали справку на прохождение обследования, то речи о прогуле идти не должно. Работодатель обязан предоставить Вам соответствующие дни для прохождения обследования, оплатив их в размере среднего заработка.
Вам следует подать работодателю соответствующее заявление. А в случае отказа - обжаловать действия работодателя в суд.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как рассчитать доли. Купили недвижимость в ипотеку, стоимость недвижимости 5600 000, материнский капитал внесли в оплату 501371 руб 03 коп. , нужно детей и родителей наделить долями на сумму капитала и остаток долей оформить в собственность родителей. Площадь квартиры 80,2 кВ.м. Заранее благодарю!
Ответить
Здравствуйте, Оксана!
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению...
Что касается распределения долей, то необходимо, полагаю, руководствоваться следующим расчетом.
Если детей двое (к сожалению, Вы не указали количество детей), то сумма маткапитала делится на четверых:
501371,03 руб. / 4 = 125 342,75 руб.
Соответственно, доля каждого из расчета суммы маткапитала будет составлять:
125 342,75 руб. / 5 600 000 = 0,022.
Доли супругов:
5 600 000 - 501371,03 = 5 098 628,97 руб.
5 098 628,97 руб. / 2 = 2 549 314,485 руб.
2 549 314,485 руб. / 5 600 000 руб. = 0,455
То есть у каждого супруга будет: 0,455 + 0,022 = 0,477
У каждого ребенка по 0,022.
Как взять ипотеку в браке и получить отказ от супруга на то, что он не претендует на нее? Но не через брачный договор, так как он еще в разработке и мы не решили по условиям, а покупка квартиры будет в ближайшее время, не успеем сделать брачный договор. И 2 вопрос. У нас есть уже одна квартира в ипотеке в совместной собственности, будем делать долевую, по 1/2. Если я беру квартиру все-таки в браке с ним, мы можем отказаться каждый от своей доли и у каждого будет своя квартира, но ипотека будет тоже ведь у каждого из нас, как тут быть? Ипотека у меня на ту квартиру, в которой муж жить будет, а у него там, где я. Банк же не охото дают согласие на выход из ипотеки
Ответить
Здравствуйте, Марина Николаевна!
В соответствии с п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ:
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Поэтому изменить законный режим имущества супругов (режим общей совместной собственности) можно только брачным договором.
Увы, но иначе никак нельзя.
Здравствуйте. Коллекторы выкупили у микрозайма мой долг, условно десять тысяч. Через судебных приставов долг мной был погашен. Спустя год те же коллекторы решили что в связи с инфляцией можно с меня ещё денег срубить. Подали в суд. Судебный пристав прислал ИП ещё на 4 тысячи. Уведомление о том что в суд они подавали они прислали на адрес моей временной регистрации, она давно закончилась и я ее не продлевала и там больше не живу давным давно. Что сейчас мне можно сделать? Сумма не большая, но я этих денег не брала тем более у коллекторов
Ответить
Как лучше и правильно поступить, подать заявление на отсрочку решения суда, а потом апелляцию или наоборот?
Ответить
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мне позвонил судебный пристав с другого города, сообщил, что на меня завели исполнительное производство на старую фамилию (у меня сейчас фамилия девичья). Что было взято в 2012 2 микрозайма, и потом долг выкупил банк русский стандарт. Я позвонила в банк, они мне обозначили сумму, которую нужно заплатить. Сумма по ФССП была около 40 тысяч, а насчитали мне 150 000. Так же судебный пристав сказал, что завтра планируется выезд по месту регистрации, если я не заплачу долг или не договорюсь с банком. У меня вопрос, действительно ли могут приехать приставы, и что мне делать дальше? Микрозайм был взят ещё в 2012 году, и второй два года назад. И фамилия была другая, как я указала
Ответить
В 2006 году мой родной брат Иван обратился к нотариусу по поводу принятия наследства. Нотариус отказал в связи с пропуском срока. В последующем в 2006 году решением суда за братом признано право собственности на имущество. К участию в деле, я не привлекался. Брат дал пояснения, что других наследников нету. Свидетельство о праве на наследство брат не получал, так как обратился с решением суда в Росреестр. В дальнейшем брат оформил дарственную на сына. О наличии решения суда, я узнал в декабре 2023 года. В январе 2024 года подал иск об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Суды первой и апелляционной (май 2025) инстанций отказали в моих требованиях. В кассационном порядке не обжаловалось. Пропустил все сроки. В данное время я могу обратился в суд с иском о выделении доли в наследственном имуществе в натуре? Либо с каким иском мне следует обратится?
Ответить
Здравствуйте, Анзор!
Не зная всех обстоятельств, сложно рассуждать.
Но полагаю, что обратиться в суд с иском "о выделении доли в наследственном имуществе" Вы сейчас не можете.
В настоящее время, как следует из Вашего вопроса, данное наследственное имущество находится в собственности сына Вашего брата, которому это имущество было подарено его отцом (Вашим братом).
Поэтому, помимо исковых требований о признании за Вами права собственности на долю в праве собственности на данное имущество, надо заявлять и исковые требования о признании отсутствующим права сына брата на эту же долю.
Кроме того, чтобы рассуждать о наличии реальной возможности признания за Вами доли в праве на данное имущество, надо понимать, по каким причинам Вы в течение такого продолжительного времени с момента открытия наследства (смерти наследодателя) не обращались в суд, поскольку пропущен срок для пинятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), по каким причинам после того, как стало известно об этом наследственном имуществе (по меньшей мере, с декабря 2023 г.) не обратились с иском о признании права на наследственное имущество.
Бывший муж, с которым в разводе, отец ребёнка недавно умер, к какому нотариусу мне обратиться (к любому или по месту последней регистрации умершего), он жил в другом городе
Ответить
Здравствуйте. Такой вопрос. У меня умер отец. У него есть жена (она мне никто). Мы с ней не общаемся вообще. Враги. У неё обязательная доля как пенсионерка. Она там проживает у него в квартире. Квартира по завещанию на мне. Я подавала заявление нотариусу о вступлении в наследственное дело. Сейчас я позванива нотариусу на что мне ответили... Какое имущество у него осталось? Я говорю квартира. Она мне говорит: вот вы знаете, а я незнаю. У меня нет никаких документов. Вы мне ничего не приносили. (Она кстати мне не говорила что то приносить). Вот когда принесете тогда и посмотрим дальше что... Вопрос: где мне их взять. Зеленку она сказала и как квартира приобреталась (расписку). Я так поняла. Так у него ещё вклад есть и машина. Жена его их не несёт (возможно специально тянет время). она может и через полгода что-ли принести. Или как? Мне то что сейчас делать. В квартире у неё получается минимальная доля. 7 квадратов. Комнаты такой нет у него. В квартиру я немогу зайти получается и взять документы. Она издевается такое ощущение. Что делать в таком случае мне.
Ответить
Получили решение о незаконных действиях приставов, готовим аппеляцию, нужна ли госпошлина, в деле много заинтересованных лиц, нужно ли им рассылать аппеляционную жалобу и как быть если не знаем их адресов?
Ответить
Здравствуйте! Мне 18 лет и я хочу уехать в другую страну без предупреждения родителей. Но ближе к вечеру я им напишу об этом. Если они сообщат полиции будут ли проблемы?
Ответить
Добрый день, уважаемые юристы, подскажите пожалуйста по такому вопросу. На новой работе кадровик утверждает, что я должно отгулять в первый год отпуск, в текущем периоде. Принудительно. Подскажите пожалуйста, на сколько это правомерно?
Ответить
Есть соглашение между бывшими супругами, где муж согласился выплачивать 42% от зарплаты. Сейчас не платит. Ребёнку 2,5 года. Если подать на алименты, то суд присудит 25 процентов или 42 по соглашению? Соглашение не заверено нотариусом
Ответить
Действует ли статья 401 ГК РФ в отношении работодателя при незаконном увольнении работника?
Ответить
Здравствуйте! Я работаю в общепите, оформлена официально по ТК РФ. в договоре есть строчка: «работнику устанавливается испытательный срок 3 месяца». далее написано про то, что при плохой работе работодатель может уволить работника, предупредив его за 3 дня. про увольнение работника по своей инициативе ничего не написано. Работодатель мне ничего не говорил про испытательный срок, это никак не оговаривалось, с самого первого дня я работала как полноценный сотрудник. У меня осталось пару дней до конца испытательного срока и я хочу уволиться. Работодатель говорит, что я обязана отработать 2 недели. Отрабатывать я не могу и не хочу. Что делать?
Ответить
Здравствуйте, я родила ребёнка в 2017 году, сейчас узнала, что могу получить на него региональный материнский капитал, так как раньше не получала. Подала заявление через госуслуги и мне отказали потому что у меня только временная прописка по Магаданской области. Но у меня нет мвоего жилья и что получается мои дети, сейчас я в положении вторым ребенком, не могут воспользоваться своим правом на капитал... я с 2015 года живу и работаю в магаданской области, больше у меня нет прописки нигде вообще. Сказали добиваться через суд
Ответить
Здравствуйте, Виктория!
Согласно ст. 2 Закона Магаданской области от 22 июля 2011 года N 1420-ОЗ «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей»:
1. Право на материнский капитал в случае рождения (усыновления или удочерения) (далее — усыновление) ребенка (детей), имеющего (имеющих) гражданство Российской Федерации, возникает у следующих граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Магаданской области:1) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01 января 2007 года, если ранее им не был выдан сертификат;...
Как Вы указали, у Вас не постоянная регистрация в Магаданской области (регистрация по месту жительства), а временная (регистрация по месту пребывания).
Поскольку указанным выше Законом предусмотрено, что региональный материнский капитал предоставляется только гражданам, имеющим именно постоянную регистрацию в Магаданской области, то полагаю, что, увы, но в данном случае отказ является правомерным.
Дело в том, что постоянное проживание предполагает именно регистрацию по месту жительства (то есть постоянную регистрацию), а не по месту пребывания (временную регистрацию).
Что касается суда, то Вы можете подать в суд исковое заявление об установлении факта постоянного проживания на территории Магаданской области, о признании права на региональный мат. капитал, а также о возложении на уполномоченный орган обязанности оформить Вам соответствующий сертификат.
Имеется нежилое здание 4 этажа. Имеются два собственника (отец и сын), у каждого 1/2 доли. Доли не выделены и помещения не разделены. Помещения сдаются в аренду, вся выручка делится пополам. Отец подарил свою 1/2 долю своей дочери. Дочь в одном из помещений ранее организовала свой бизнес и платила аренду по договору 50% отцу и 50% брату. Теперь вся доля отца принадлежит дочери, а вот брат начинает поднимать аренду только своей сестре. Делить собственность по помещениям брат не хочет. Чем руководствоваться, чтобы обоснованно отказать брату? Как законно разделить собственность по помещениям? Может ли сестра не платить брату аренду, ведь она теперь тоже собственник всех помещений, которые не выделены между ними. Нужна подробная консультация за отдельную плату. С юристом с хорошим ответом продолжим работать отдельно.
Ответить
Здравствуйте, Александр!
Прежде всего, надо руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ о праве общей долевой собственности.
Так, согласно ст. 259.3 ГК РФ:
1. Каждый собственник недвижимой вещи вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных недвижимых вещей, если иной порядок не определен решением собственников недвижимых вещей, настоящим Кодексом или законом.2. За исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи, решение собственников недвижимых вещей по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом принимается большинством голосов всех собственников недвижимых вещей, если иное число голосов не предусмотрено настоящим Кодексом или законом.
То есть поскольку имущество (нежилое здание) в общей долевой собственности брата и сестры, то у них равные права на владение, пользование и распоряжение этим зданием.
Соответственно, поскольку сестра теперь тоже стали одним из собственников с правами, такими же как и у брата, их доли не выделены, то и платить арендную плату ему сестра не обязана.
А в соответствии со ст. 247 ГК РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Это говорит о том, что брат и сестра могут определить порядок владения и пользования общим зданием, определив, кто и какими помещениями в здании будет пользоваться. А если между ними такое соглашение не будет достигнуто, то любой из них вправе обратиться в суд с иском об определении порядка владения и пользования общим имуществом, этим зданием, чтобы суд установил, кто и какими помещениями будет владеть и пользоваться.
Да, целесообразно провести оценочную экспертизу.
В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ:
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
То есть сособственник, во владение и пользование которого будут в итоге переданы помещения, которые по стоимости меньше, чем помещения, которые будут переданы другому сососбтвеннику, вправе требовать выплаты ему соответствующей компенсации.
Так как сестра заняла одно из помещений целиком под свой бизнес. Вправе ли брат требовать разделить ее помещение пополам для использования в своих целях. Или он вправе потребовать занять точно такое же помещение этажом выше/ниже и сдавать его в аренду. Держим в уме что помещения не разделены.
То обстоятельство, что сестра заняла одно из помещений целиком под свой бизнес, не даёт брату оснований требовать в суде и ему выделить половину этого помещения в пользование.
При вынесении решения об определении порядка владения и пользования общим зданием и выделении обоим собственникам здания тех или иных помещений во владение и пользование суд должен будет, в числе прочего, руководствоваться разъяснениями, данными на этот счет Пленумом Верховного Суда РФ.
Так, в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сказано следующее:
37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
То есть суд должен будет учитывать, как фактически сособственники пользовались помещениями в этом здании, кто из них каким помещением пользовался.
Здравствуйте! Хотел уточнить, смогу ли я унаследовать от своего дяди имущество по праву представления, если при жизни был лишен отцом наследства (это указывалось в завещании отца и тогда был указан чужой человек в чью пользу все оставить) ,ближайший наследник дяди - я, больше нет родственников
Ответить
Здравствуйте, Александр Александрович!
В пункте 2 статьи 1143 Гражданского кодекса РФ сказано, что:
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
То есть у Вас, как у племянника умершего дяди, есть право наследования по праву представления.
При этом не имеет значения то, что Вы были лишены наследства путем составления отцом завещания в пользу чужого человека. Это обстоятельство не лишает Вас права наследования по праву представления после смерти дяди.
Было подано заявление об отмене заочного решения и возоблении производства по делу. Суд прислал определение об оплате государственной пошлины. Платится ли пошлина в нашем случае?
Ответить
Здравствуйте, Анна!
Нашим законодателем создано определенная коллизия.
Во-первых, установлена госпошлина в размере 1500 рублей за подачу заявления о пересмотре заочного решения суда (подп. 12 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Но, однако же в соответствии с ч. 3 ст. 238 ГПК РФ заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.
Разница в том, что пересмотр решения и отмена решения - не совсем одно и то же.
И пока в статью 238 ГПК РФ (или же в подп. 12 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) не будут внесены изменения, полагаю, что заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате госпошлиной.
Если же суд Вам прислал определение об оплате государственной пошлины, то, по моему убеждению, следует подать частную жалобу на это определение.
При этом, как указал выше, следует сослаться на то, что подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что госпошлиной облагается подача заявления о ПЕРЕСМОТРЕ заочного решения суда, а Вы же подали заявление об ОТМЕНЕ заочного решения.
Здравствуйте. Гражданское дело. Подана частная жалоба на определение судьи. Но очередной суд будет раньше рассмотрения этой жалобы. Получится так что решения по частной жалобе будет после судебного заседания. Как быть? Спасибо
Ответить
Право ерно ли требования паспортных данных дилерской фирмой три колор для обмена старого оборудования на новое
Ответить
Добрый день, с 2018 по 2023 год не стабильно с долгами платили квитанции ЖКУ, несколько раз была блокировка счетов до полной уплаты долга. С 2023 года платим за коммуналку стабильно и без задержек. Квитанция за май пришла с учётом пени на 33 тысячи рублей. Может это быть связано или это ошибка? Прошу ответить только в Whatsapp
Ответить
Отцу был выделен в 1994 году земельный участок, о чем есть справка. Построен дом. После смерти отца в наследство вступала жена, дети писали отказ. Регистрация права собственности на землю была не доведена до конца, документа нет. Дом в собственности матери оформлен. После смерти матери в 2024 году сын и дочь всупают в права наследования. Нотариус сказал, что документов на землю нет, действовать надо через суд... осталась неделя до окончания 6 месяцев. Как правильно разрешить проблему
Ответить
Добрый день! При суммированном учёте с графиком работы сутки-трое у сотрудника оформлено внутреннее совместительство на 0,25 ставки для исключения переработок и сверхурочных часов. Можно ли в одну из смен на совместительство выставить в табеле 12 часов, а остальные часы на основную ставку, то есть разбить сутки?
Ответить
Добрый день, подскажите пожалуйста. Решением суда исковые требования удовлетворены частично. В компенсации стоимости расходов к месту отдыха и обратно, моральный вред и судебные расходы, суд удовлетворил. А вот в компенсации по ст 236 ТК РФ отказал. Якобы эта компенсация обусловлена нормами ст 33 закона о государственных гарантия и не относится к выплатам, связанным со ст 236. Так ли это? Нет ли оснований на подачу апелляционной жалобы. Благодарю.
Ответить
Здравствуйте, Екатерина Геннадьевна!
Согласно ст. 126 ТК РФ вот что входит в состав заработной платы:
Заработная плата (оплата труда работника) - вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты (доплаты и надбавки компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, работу в особых климатических условиях и на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению, и иные выплаты компенсационного характера) и стимулирующие выплаты (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты).
Компенсация стоимости расходов к месту отдыха и обратно к части заработной платы не относится.
Поэтому суд правильно не взыскал компенсацию за задержку зарплаты.
Вынесено решение суда предоставить жилье как сироте. Администрация склоняется что в переди меня есть другие дети. Что мне делать дальше.
Ответить
Вынесено решение суда предоставить жилье как сироте. Администрация склоняется что в переди меня есть другие дети. Что мне делать дальше.
Ответить