Меня зовут Ася, мне 37 лет. Я живу в приватизированной квартире вдвоем с моей бабушкой 84 х лет. Квартира приватизирована в равных долях. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированные 12,2 и 17,8 кв.м. Приватизация состоялась более 3 х лет назад. Я прописана в этой квартире около 17 лет, но по разным причинам проживаю в ней только 2 года. Я пыталась вселиться ранее, но бабушка всегда возражала против моего присутствия. С 2008 года я проживаю дома и занимаю комнату 17,8 кв.м по согласованию с бабушкой. Бабушка с 1991 года проживает в маленькой комнате. В разное время в комнате 17,8 кв.м жил то бабушкин отец (мой прадедушка), то мой дядя (бабушкин сын). Сейчас проживаем и прописаны только мы двое с бабушкой. Недавно бабушка в судебном порядке потребовала пересмотреть порядок пользования помещениями и попросила себе в пользование большую комнату. На заседании выяснилось, что бабушка хочет получить в пользование большую комнату так как она ей жизненно необходима, но при этом освобождать маленькую комнату для меня бабушка не планирует, ее она тоже собиралась оставить за собой. Бабушке разъяснили, что подобная постановка вопроса невозможна и если она претендует на большую комнату, нужно освободить маленькую. Я согласилась с бабушкиным требованием и по решению мирового судьи (мы подписали мировое соглашение) мы должны были поменяться помещениями. Однако, получив постановление суда, бабушка меняться комнатами не желает. Она фактически надеялась, подняв вопрос о пересмотре порядка пользования, вообще выселить меня из квартиры. Сейчас она поняла, что таким образом это было сделать невозможно и планирует установленный в мировом соглашении порядок пользования помещениями использовать для выделения долей собственников и последующего решения вопроса о разъезде. Мой вопрос: вляет ли определение порядка пользования помещениями на вопрос о выделение долей собственников? И может ли бабушка без моего согласия выделить доли и добиться разъезда?
Ответить
Доли и порядок пользования две разные вещи. В свидетельстве о праве собственности должна быть указана доля в вашем случае это 1/2 и никаким образом кроме как по вашей доброй воле это не может быть изменено. Т.е. не смотря на то, что бабушка пользуется комнатой более чем ваша, ее доля равна 1/2.
Раннее ( в частности в Москве ) выдавались розовыые свидетельства где не указывались размеры долей собственников, в данном случае если в свидетельстве о праве собственности не определен размер доли заключается соглашение об определении долей в нотариальном порядке, а если такое согласие недостигнуто - в судебном порядке. Но оприори приватизация производится на равных условиях и в судебном порядке в таком случае устаналивается размер доли в виде 1/2.
Но в вашем случае как видно из вопроса, размер доли был определен. Бабушка как собственик имеет право продать свою долю. Однако, прежде чем продавать долю неопределенному кругу лиц, она должна предложить ее продать вам, а затем только продавать ее неограниченному кругу лиц и ПО ЦЕНЕ ПРЕДЛОЖЕННОЙ ВАМ, если же бабушка не соблюдет данный порядок, то в судебном порядке вы можете признавать сделку недействительной. Кстати, если бабушка будет продавать квартиру по цене ниже че предложила вам, вы можете в судебном порядке перевести права покупателя на себя и бабушка будет вынуждена продать даную долю вам по данной цене (в частности как часто указывают чтоб избежать высоких налогов цену по БТИ).
Но в любом случае доли у вас равные не зависимо от того что бабушка пользуется большей площадью чем вы.
Если понадобится юридическая помощь или представление в суде, звоните по телефону указаному в моей анкете.
Полгода назад наша дочь заключила брак с человеком, находящимся в заключении в колонии строгого режима по ст.105,162,222 (общий срок 20 лет, отбыл 12 лет). У неё есть её сын 9 лет. Сейчас она желает этот брак расторгнуть. В г.Люберцы (по месту её регистрации) мировой судья заявление не принял. Объясните, пожалуйста, где и каким образом расторается брак в подобной ситуации. Я получила здесь ответ, что в ЗАГСе. Но! ЗАГС г.Люберцы, где дочь зарегистрирована, отправил её в суд. А мировой судья заявление не принял, объяснив, что надо ехать по месту заключения ответчика. Куда же теперь обращаться?
Ответить
В соответствии с п. 2 ст. 19 СК РФ брак в вашем случае расторгается по вашему заявлению в органах загс. Что также подтверждается ст. п. 1 ст. 21 СК т.е. независимо от наличия несовершеннолетних детей. Ст 25 СК предусмотрено, что Супруги не вправе вступить в новый брак до получения свидетельства о расторжении брака в органе записи актов гражданского состояния по месту жительства любого из них. Таким образом ваш ЗАГС неправ. Вы должны получить письменный отказ из загса на ваше заяление, а затем его обжаловать в судебном порядее.
Вы всегда можете связаться со мной по телефону, оставленному в моей анкете.
Помогу составить заявление в суд и представить в суде
Прочитала, что членами семьи в смысле жилищного законодательства являются НЕсовершеннолетние дети. Подскажите, пожалуйста, можно ли признать в качестве отдельной семьи совершеннолетнего сына (18 лет, учится в 11 классе)? Может ли это помочь встать на очередь на жилье? Дело в том, что мы (мать и сын - малоимущая семья, оба родились в Москве, другой жилплощади и земельных участков не имеем) живем в муниципальной однокомнатной квартире, общей площадью 21,9 кв. м. (т.е. более 10 м, но менее 11 м. на человека - глупая ситуация, не дающая возможности встать на очередь, при том, что нормы жилья - 42 м. на двоих, насколько я знаю), жилая - 13,6. Если признать нас как две отдельные семьи (тем более мы разнополные, хотя это наверно неважно), то появится ли у нас право встать, наконец, на эту очередь? Иных возможностей решить квартирный вопрос нет. Очень нужен ваш ответ! Заранее, спасибо!
Ответить
Скажите пожалуйста, что можно сделать для оформления в собственность, если один из прописаных в квартире не хочет приватизировать и не дает отказа, а второй хочет.
Ответить
В вашем случае не возможно решить вопрос в порядке приватизации на двоих. принудить дать отказ от приватизации или получить согласие на нее невозможно и в судебном порядке. Однако, есть иные способы решения данного вопроса.
Вариант 1.: Признавать в судебном порядке, что второй человек права нарушает соседей каковым вы являетесь и соответственно на этом основании требовать его выселения.
2. если прописанный не проживает, а только зарегистрирован - признавать его утратившим право пользования и снятием его с регистрационного учета.
Возможны и другие варианты правового решения вашей ситуации.
В любом случае это происходит в судебном порядке.
Звоните на мой телефон указанный в анкете
На работу меня подвозил случайный водитель, когда мы ехали, он не справился с управлением и в результате мы перевернулись. Я получила перелом ключицы, меня прооперировали и поставили пластину. Какую компенсацию я могу получить и от кого?
Ответить
В данном случае идет субидиарная ответственность и вы можете взыскать вред в следующем порядке: в соответствии с законом об автогражданской ответственности страховая компания должна вам возместить ущерб в сумме не превышающей 160 тысяч рублей, если же ущерб больше то возмещает ущерб лицо причинившее его вам, в данном случае водитель. В случае если та либо другая сторона откажутся возместьт вам ушерб необходимо будет в судебном порядке решать данный вопрос.
Если вам будет необходима судебная защита - звоните по номеру 8(905)526-04-42
У меня такой вопрос. У моей бабушки есть квартира в Москве, в ней прописана она и еще один человек, не являющийся ей родственником. Она хочет прописать меня в этой квартире, но он не дает согласие на это, хотя уже 8 лет не живет в ней и не платит за квартиру вообще, а проживает в своем доме в г Рязань и является алкоголиком. Подскажите пожалуйста как можно юридически добиться прописки или его выписки из этой квартиры.
Ответить
В данном случае если бабушка является собственником данной квартиры, а он не собственник, то в судебном порядек его можно будет от туда выписать иск будет от бабушки. Здесь имеет значение наличие у него другого жилья. Т.к. у него есть жилье в Рязани то скоре всго в судебном порядке его выпишут, не давая время на поиски нового места жительства. В случае его выписки кроме как согласия бабушки никакого другого согласия вам не потребуется.
В любом случае без судебноо решения тут не обойтись. Если вам потребуется помощь в составлении искового заявления или представительство в суде звоните по телефону 8(905)526-04-42
Если я прописана в России стаж работы по российской трудовой, а буду работать не в России по российской трудовой, пенсия будет насчитываться? Спасибо!
Ответить