Организация, 2 собственника (50 и 50%). Один собственник тяжело болен, он же директор. Из дома не выходит. Он готов продать свою долю (от 2-го собственника есть документы о разрешении продажи) родственнику. Но нотариусы не хотят ехать домой оформлять бумаги, говорят, что им неохота идти в налоговую перед новым годом. Звонила в нотариальную палату - сказали, что это их право и повлиять на ситуацию они не могут. Нужна срочно помощь. Екатеринбург, ИФНС 6678.
Ответить
Вообще-то нотариус не имеет право отказать в нотариальном действии, поэтому
ВАРИАНТ 1: потребуйте от нотариуса письменный отказ от совершения нотариального действия. Его можно обжаловать в суд
ВАРИАНТ 2: Директор (он же участник) пишет заявление о выходе из состава участников. Далее проводится общее собрание, на котором его доля перераспределяется в пользу его родственника (только нужно смотреть устав, это должно быть им предусмотрено).
Как-то так
В уставе предусмотрено только нотариальное отчуждение доли.
В нотариальную палату я уже жаловалась. Они сказали, что это право нотариуса. В суд идти нет времени, т.к. ситуация критическая, человек тяжело болен. Нужна конкретная помощь.
Не бесплатно. Криминала в организации нет.
Сейчас отзовинились юристы, которые делали документы по купле-продаже. Они тоже обращались к нотариусам (трем), везде получили отказ. Обоснование - нотариусы по гражданско-правовым отношениям не ездят, обязаны только по наследству и недвижимости. И еще они сказали, что нотариус должен сделать запрос в больницу, что человек действительно болен и дееспособен. Вообщем, единственный вариант, который пока возможен - смена директора. Тогда директор будет ходить по нотариусам и дальше оформлять документы по продаже доли.
Еще что-то сказали, что возможна доверенность на исполнительного директора (сейчас у нас такой есть) и тот что-то может сделать. Тут я не поняла до конца. Т.к. если доверенность нотариальная, то снова все упирается в нотариуса.
Жили с братом в квартире, давал ему деньги на квартплату, как выяснилось позже деньги он не платил. Сейчас он здесь зарегистрирован, но не проживает. Можно ли его вписать, погасив накопленный долг?
Ответить
Круг членов семьи определен в ЖК РФ
ст. 31
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
так что нужно изучать ситуацию.
Исходя из той информации, которую Вы предоставили - да его и других членов семьи выписать можно. Основание - длительное время не проживают и не оплачивают коммунальные услуги.
Но все это через суд.