Есть дом 50,8 кв.м. и 12 соток земли - это наследство умершего человека. У умершего 3 наследника (его мать и 2 ребенка, один из которых несовершеннолетний). Опека и попечительство дает согласие на обмен доли дома и земли несовершеннолетнего на долю в квартире его матери (меня), чтобы по итогу было 3 взрослых сособственника у дома с землей.
Другой сособственник (мать умершего) предлагает выкупить нашу долю за 600 тыс. Я на такую сумму не согласна. Могу ли я продать нашу долю совершенно постороннему человеку, например за миллион (предварительно получив письменный отказ от покупки от сособственников)? Обязательно ли делать выдел в натуре (договориться с сособственниками по соглашению невозможно) для того, чтобы продать свою долю (выдел скорее всего невозможен технически)?
Ответить
Я так поняла,что вы несогласны продавать за 600 тыс. руб. Я бы на вашем месте сделала так . Письменно ответила на предложение о выкупе доли на 600т.руб. Обосновав тем , что вы оцениваете свою долю например в миллион , соответственно она не сможет её выкупить. При этом уведомить всех дольщиков о намерении продать за один миллион к примеру. А через месяц после того как они пполучит ваше письмо вы можете продавать кому угодно , но не ниже той цены которую укажите им Чтоб в последствии исключить оспаривании сделки с их стороны. Я согласна с тем , что лучше обратиться к юристам. Не видя документов трудно консультировать. Вы пишите о своей проблеме со стороны физ. лица , а когда этим занимаеться юрист он видит эту проблему с юридической стороны. Вам нужно грамотное сопровождение сделки. С уважением Ирна Геннадьевна.
Здравтвуйте! Хочу взять займ от часного лица. Мне на почту выслали договор займа, сказали его распечатать и заполнить, затем отсканировать и отправить обратно. И что в течении 2-4 дней мне переведут деньги на мой счет. Стоит ли соглашаться, это не обман? Вот что мне точно прислали. Максимальная сумма 450 тысяч рублей под 2 процента в месяц сроком максимум на три года. Кредитная история значение не имеет. Возможно досрочное погашение. Оформление в течение одного дня без всяких поручителей, залогов и предоплат. Сумма займа переводится на ваш счёт или карту, которые вы должны открыть на своё имя если такого счёта или карты у вас нет. Распечатываете договор полностью заполняете его. Все свои данные (паспортные, адрес, телефон), сумму займа и срок. Обязательно укажите номер счёта, на который вам перевести деньги. Подписываете, сканируете (либо фотографируете) и отправляете договор обратно. В течение одного-двух дней средства поступят на ваш счёт. Все расходы по переводу денежных средств мы берём на себя. Выплаты ежемесячно равными долями сумма займа+ проценты с момента поступления денежных средств на ваш счёт. Выплачиваются на тот номер счёта, с которого вам придут деньги. Телефон укажите стационарный (если такой имеется) и мобильный. Договорчик заполняется рукописным текстом Договорчик распечатываете в 2-х экземплярах, один находится у Вас. И вот сам договор (адрес ссылки) https://mail.yandex.ru/message_part/0001.jpg?hid=1.2&ids=2220000002005585155&name=0001.jpg&no_disposition=y https://mail.yandex.ru/message_part/0002.jpg?hid=1.3&ids=2220000002005585155&name=0002.jpg&no_disposition=y
Ответить
Я не могу посмотреть точно какой договор в сущности они вам направили. Предусматривает ли такой договор займа залоговое обеспечение? Имееться ли в договоре такой пункт как стороны договорились, что данный договор подписывается и отправляется по эл. почте. В каком порядке вы будете гасить данный займ. Вы не торопитесь подписывать его.Там может быть много подводных камней , которые вы можете не заметить. Обратитесь за консультацией к юристу в вашем городе. Это вас убережёт от ошибок в последующем. Я понимаю Что вам деньги нужны и вы готовы их взять , но на каких условиях Это тоже не маловажно.
По кредитному договору срок неопределен когда прекращаеться поручительство.
Ответить
Вы Александр Владимирович являетесь поручителем или заёмщиком?Смотря какое обязательство у поручителя перед банком.Какой ещё кредит взят ипотечный или целевой на преобретение жилья.В случае ,если это ипотечный кредит с условием что заёмщик предоставляет банку в обременение квартиру на которую брал кредит То поручители отходят после того как квартира будет обременена банком.Если это целевой кредит ,то вывод поручителей выполняеться по условиям банка. Нужно читать кредитный договор с банком и договор поручительства.Так же вы можете обратиться в банк и вам бесплатно всё объяснят.
Я остался без прописки (продали квартиру), и так получилось я занял денег у одного друга под залог гаража, в расписке не было написано за проценты, и не была нотариально оформлена. А недавно я узнал что гараж у меня неприватизированный, И теперь он самовольно приварил кольца для замка и повесил замок. Насколько это правомочно? С уважением Гена Зубков.
Ответить
Если гараж неприватизированный то он не может быть предметом залога . И не может быть чей-нибудь собственностью .А факт того,что вы заняли деньги говорит расписка.Она имеет полную юридическукю силу. Не могу понять о каком лишении собственности идёт речь, если гараж не приватизированный?Задайте вопрос поточнеепожалуйста.
Муж не вполне психически здоровый человек (справок нет). Не разведены, но живем раздельно. Нигде не работает, содержим его. 3 недели назад уехал ничего не сказав. Объявился 5 дней назад у родственников в другом городе, весь побитый. Ему дали денег и он ушёл. Больше ничего не известно. Что нам делать? Обращаться ли в милицию?
Ответить
Дочь официально замужем, не работает, родила ребёнка, официальный муж не является отцом ребёнка. Из СОБЕСа отправляют на работу к мужу, он отказывается и получать деньги, и писать заявление? Есть ли выход из создавшегося положения? Спасибо.
Ответить
Нужна консультация по недвижимости. Сын женился в ноябре прошлого года. Сейчас март месяц, сноха беременна. На свадьбе было решено, что родители с обеих сторон помогут материально в покупке квартиры для молодоженов. На сегодняшний день родители снохи сказали, что у них нет денег на покупку детям квартиры. Тогда родители сына за свои деньги купили 2-х комнатную квартиру. Оформив эту квартиру на маму сына с последующим дарением сыну эту квартиру. Вопрос будет таковКак защитить себя чтобы ту квартиру которую мы дарим своему сыну, не перешла снохе? Защита нам нужна во всех жизненных случаях. Помогите пожалуйста.
Ответить
Я так поняла что на маму был оформлен договор купли-продажи в последующем она оформила дарственную на сына.Теперь сын является собственником квартиры и вправе распоряжаться этим имуществом на своё усмотрение. Сноха к этому не имеет никакого отношения.Всё что дариться в браке пренадлежит тому кому подарили и не делиться в дальнейшем.
У меня свой дом! Общая площадь 74 кв. м., из них 22 кв. м-это холодная пристройка которую надо ломать! Жилая площадь по документам 34.1 кв. м. -- это 2 комнаты. Хотим пристроить на Материнский капитал комнату 20 кв. м. Это можно? Ответте пожалуйста!
Ответить
Тут конечно нужно смотреть документы.Если вы являетесь собственником земли на котором расположен ваш дом ,то проблем не будет. В последующем вы же будете заного оформлять документы, и площадь жилая у вас увеличиться. Аесли нет ,то в последующем могут пристрой комнаты признать незаконной постройкой.Лучше всего построй согласовать. Когда у вас будет разрешение. ,легче будет использовать материнский капмтал. Здесь спорный вопрос.
У моего сына имеется 1/3 доля в 4-хкомн. Квартире. Данная квартира находится в г. Воткинске Удмуртской республики. Т.к. мы переехали на постояное место жительства в другой город, мы хотим продать квартиру в г. Воткинске. И я бы хотела узнать, в отделе опеки какого города мне нужно подать заявление на получение разрешения на продажу квартиры, по месту прописки или по месту нахождения квартиры в кот. имеется доля?
Ответить
Если вы ребёнку по новому месту жительства обязуетесь предоставить такую же долю в квартире какая у него была.То за содействием можно обратиться в отдел опеки по новому месту жительства. Если они откажут ,то в г Воткинске. А при желании органы опеки всегда могут проконтролировать.Помогая оформлять документы у меня было два случая когда договаривались.
Я хочу купить садовый участок в коллективном саду, но он не приватизирован, достаточно ли будет оформить договор купли продажи для оформления его в собственность?
Ответить
Не советую покупать неприватизированный участок.Пустьсначала хозяин участка его приватизирует ,а потом продаёт. Где гарантия,что в последующем вы его сможете преватизировать. Это ведь участок в коллективном саду.Он внатуре невыделен . Это лучший вариант.Не рискуйте.
При приватизации, квартира была поделена на 3 доли. Мама и двое детей, дочь и сын (совершеннолетние) Недавно мать узнала, что сын употребляет наркотики и сейчас переживает, что друзья могут вогнать его в долги. И он сможет без проблем продать свою долю. Можно ли как-то переиграть ситуацию и вывести его из собственников. Т.к. квртира по сути пренадлежит матери.
Ответить
Вывести из собственников его нельзя. Еесли он адекватен,то он может подарить долю матери. В дальнейшем мать по завещанию сама определит кто будет наследником в дальнейшем. Может быть всё у вас обойдётся и сын не станет употреблять наркотики выйдет с этой зависимости.В крайнем случае время покажет. Моя эл почта 1678_66@list.ru .юрист Машенская Ирина Геннадьевна, если что пишите.
День добрый, имеем квартиру, находящуюся менее 3-х лет в собственности, собственность долевая 1/3 моя, 1/3 матери и 1/3 отца. Сейчас хотим ее продать за сумму 2 млн. 700 тысяч. Ранее вычетами за жилье не пользовались, подскажите пожалуйста как и в какой сумме мы должны уплатить налог при продаже квартиры и какие налоговые вычеты при покупке нового жилья получим? Спасибо, Андрей.
Ответить
Здравствуйте Андрей. Вы можете продать квартиру за 2млн 700 тыс. руб не платя 13%.Потому что как я поняла у вас собственность долевая.Эта сумма будет делиться на троих собственников 2.700:3 равно 900т.руб.В договоре купли продажи можно расписать отдельно ,что ваша мама продаёт 900 тыс.руб ,вы и папа .А общая сумма получается 2.700. Она составляет менее одного миллиона и поэтому не подлежит подоходному налогу.так же с этим вопросом вы можете бесплатно проконсультироваться в налоговой инспекции своего города.Если вы купите в дальнейшем квартиру ,то получите единовременный налоговый вычет на ту долю ,которую зарегистрируете на себя или полную квартиру, но не более двух миллионов рублей.Согласно подпункта 1 пункта 1 ст 220 налогового кодекса.
В 2008 г вступили в долевое строительство, в начале ноября дом наш по бумагам сдался, а в середине ноября застройщика суд признал банкротом, сейчас введено конкурсное управление мы успели только оформить акт-приема передачи квартиры и сдать документы в ростехинвентаризацию, из документов у нас есть договор участия в долевом строительстве чеки об оплате акт приема-передачи квартиры.
Ответить
Здравствуйте Варя! Я думаю что договор нужно оспаривать всудебном порядке.Хотя это будет не просто.Если вам не сложно отправить на мою эл.почту копии договора и имеющиеся по данному делу.документы. Трудно консультировать не видя документов.Я с Красноярска. Ознакомление с документами бесплатно.1678_66@list.ru. Ознакомившись с документами я смогу дать более полную и точную консультацию.За ранее благодарна.
Как при покупке проверить "чистоту" квартиры?
Ответить
Внимательно смотреть документы на покупаемую квартиру .Как она преобретена. То есть на основании дарения, купли-продажи,завещания итд .Сходить в администрацию и узнать не подлежит ли дом сносу. Смотреть внимательно технический паспорт нет ли там незаконной перепланировки. Узнать точно в ЖКО кто там точно прописан.Имеються ли обременения на данную квартиру.Являються ли собственниками несов.дети.Это я говорю о вторичном жилье .Если брать от застройщика надо смотреть есть ли разрешения администрации у застройщика на возведение дома на данном участке земли. Есть ли акт ввода дома в эксплуатацию. Читать внимательно договор долевого строительства.А чтоб не ошибиться нужен грамотный юрист ,который занимаеться непосредственно вопросами покупки жилья.Который при подписании договоров убережёт вас от ошибок.Оставьте свою эл.почту.Моя почта 1678_66@list.ru В ближайшие дни я постараюсь вам собрать пакет документов на которые вы должны обратить внимание в первую очередь.