Я преобрела квартиру в г. Домодедова и являлась участницей долевого строительства, все документы на квартиру оформлены на меня, На мужа была оформлена доверенность от меня на представление моих интересов, и деньги в банк за квартиру он платил от меня по этой доверенности, могу ли я расчитывать на налоговый вычет?
Ответить
Елена, добрый день!
Доверенность предоставляет право представлять интересы доверителя в отношениях с третьими лицами. При это все права (ну и обязанности, конечно) по договору возникают у доверителя. Если квартира оформлена на Вас и платежи за нее были сделаны от Вашего имени, то Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета.
В 2010 году мной была продана квартира, в собственности менее 3-х лет, отсюда следует, что я обязан заплатить налог и это все понятно. Но в 2010 году с этих денег в садовом товариществе был построен дом (есть чеки, договор, проект и т.д.), земля в собственности, а дом еще не зарегистрирован по БТИ. Налоговая отказывает, говорят, что на дом нужно тоже свидетельство, что дом жилой! Могу ли я получить налоговый вычет со строительства и правомерно ли отказывает принять документы налоговая? При каких условиях можно получить налоговый вычет?
Ответить
Михаил, добрый день!
В первом случае Вы можете минимизировать налоговые выплаты. Так как квартира была в собственности менее трех лет, то возможно подача заявления в налоговый орган на предоставление имущественого налогового вычета с 1 000 000 рублей либо воспользоваться другим вариантом и предоставить доказательства понесенных трат на покупку квартиры и, таким образом, уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки данной квартиры. Какой вариант выгодней можете решить сами.
Что же касается получения имущественного налогового вычета понесенные при строительстве дома, то здесь требуется предоставить доказательства права собственности на жилой дом, в том числе неоконченного строительством (пп.2 п.1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации).