Компания оформляет кредит в банке. Размер кредита превышает 50% от размера активов. Общим собранием акционеров необходимо одобрить крупную сделку. При оформлении подписываются кредитное соглашение и договор ипотеки в качестве обеспечения. Балансовая стоимость имущества в договоре ипотеки менее 50% от активов. Считать ли кредитное соглашение и договор ипотеки взаимосвязанными сделками и надо ли отдельно одобрять договор залога Советом директоров?
Ответить
Я заемшик, супруг созаемщик по ипотечному кредиту в москве. Платили 3 года исправно, без задержек. Теперь муж решил развестись со мной и кредит не выплачивать. Одной моей зарплаты не хватит, чтобы содержать ребенка и выплачивать ипотеку, муж никак помогать материально не собирается. Означает ли, что обязанности по уплате лягут на созаемщика как поручителя по кредиту? Или мы в равных долях несем эту ответственность?
Ответить
Добрый день! Все зависит от условий договора - если по договору ипотеки Вы и Ваш супруг являетесь созаемщиками, тогда Вы несете с ним равную обязанность по исполнению обязательств по договору в том размере, который определен договором. В случае, если по договору Вы являетесь заемщиком, а Ваш супруг - поручитель, то его обязанность погашать кредит наступит только тогда, когда Вы будете не в состоянии его оплачивать самостоятельно (т.е. у банка будет право обратить взыскание на поручителя).
У моей мамы есть два неоплаченных кредита в общей задолжности около 120000 руб. примерно может чуть меньше она сидит дома ни где не работает. Я слышала что существуют колекторы и в таких случаях они разговаривают с задолжниками. Можете объяснить кто это такие что они могут сказать по отношению ко мне и что мне делать в такой ситуации?
Ответить
Добрый день! Процесс взыскания просроченных кредитов банками зависит от кредитной политики конкретного банка и, как правило, происходит в несколько этапов (в зависимости от срока просрочки):
- урегулирование задолженности непосредственно банком. На начальном этапе информация о просроченном кредите поступает в контакт-центр банка (call-centre, например), сотрудники которого связываются с должником по телефону и узнают причины просрочки, напоминают о том, что деньги к такому-то числу должны быть внесены на счет погашения задолженности, а также информируют о штрафных санкциях в соответствии с условиями кредитного договора. В случае, если такие звонки контакт-центра не дают результата (должник не отвечает на звонки, либо напрямую отказывается платить и т.п.), информация о просроченном кредите направляется из контакт-центра в подразделение по работе с проблемными активами. Сотрудники данного подразделения (как правило, это бывшие сотрудники правоохранительных органов) начинают вести работу с должником своими методами (как правило, это такие же телефонные звонки, только в более жесткой форме – начинают пугать возможным заведением уголовных дел, передачей материалов в суд и т.п. – кто во что горазд, исходя из суммы просроченных обязательств). Если и такая работа не дала результата, существуют два варианта работы банка с должником:
1. Материалы по просроченному кредиту передаются в производство юридического подразделения, которое инициирует судебный процесс о взыскании задолженности. Об этом должник информируется надлежащим образом и по факту проведения судебного заседания и вынесения решения суда (зачастую, решение в пользу банка) начинается процедура исполнительного производства, т.е. взысканием долга будут заниматься уже судебные приставы-исполнители, обладающие значительным арсеналом мер воздействия (вплоть до того, что могут принудительно заставить работать).
2. По кредитам, просроченным на год (в каждом банке по разному, но как правило срок именно такой) соответствующий орган банка принимает решение о признании кредита безнадежным, сумму списывают за счет средств банка и продают права на взыскание задолженности коллекторскому агентству. Процедуры взыскания агентством примерно такие же, как у подразделения по работе с просроченными активами банка, только с учетом специфики каждого конкретного агентства. Здесь надо быть готовым к тому, что методы могут быть жесткими, ведь агентство купило права на взыскание, т.е. заплатило деньги за то, что бы иметь возможность взыскать кредит с должника.
При заполнении анкеты на получение кредита, требуют данные о своих близких родственниках и их адресах проживания. Это правомерно? Заранее спасибо.
Ответить
В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», сбор информации о персональных данных лица (фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы и др.) может быть осуществлена только с согласия данного лица. Исключение, применительно к Вашей ситуации, составляет случай, когда получение информации о персональных данных родственника осуществляется в целях исполнения договора, одной из сторон которого является Ваш родственник.
Таким образом, если Ваш родственник/родственники не являются по данному кредитному договору поручителями и не состоят в иных договорных отношениях, связанных с Вашим кредитным договором, с банком, в котором Вы получаете кредит, Вы можете мотивированно отказать банку в предоставлении такой информации.