Здраствуйте, Елена! Отвечаю, каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз (ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В соответствии с Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, потратить материнский капитал можно, приобретая жилье путем участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах. Можно купить квадратные метры у юридического лица или индивидуального предпринимателя путем безналичного перечисления указанных средств. Приобрести жилое помещение можно также у любого физического лица. Купить можно как готовое жилье, так и строящееся, можно построить дом самому, закупая на материнский капитал стройматериалы.

Распорядиться капиталом можно также путем перечисления денежных средств кредитной организации, выдавшей кредит на покупку жилья. Причем воспользоваться таким правом теперь могут не только сами матери, но и отцы, на которых оформлен кредитный договор. Материнский капитал может быть направлен:

- на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

- на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств).

Как опыт показывает, что самым сложным в спорах о нарушении авторских прав является доказывание факта создания произведения в определенной форме и факта создания этого произведения конкретным автором. Однако Вы должны помнить о том, что у Вас нет обязанности регистрировать Ваши авторские права. Авторские права на Ваше произведение возникают с момента его создания. Чтобы защитить авторские права и избежать их нарушения в дальнейшем, а также чтобы при нарушении у вас было доказательство вашего авторства, необходимо заранее, еще до возможного нарушения, принять все необходимые и возможные меры.

1. Оповещение о принадлежащем автору исключительном авторском праве

Для того чтобы все остальные знали, что данное произведение принадлежит вашему перу и, стало быть, оно защищается авторским правом, необходимо оповестить об этом общественность. Для этого нужно разместить знака охраны «copyright» (©) на каждом экземпляре произведения, свое имя или название произведения, дату первой публикации.

Также к способу оповещения относится размещение авторского блока (например, в интернете). Т.е. ваша задача – показать, что у произведения есть автор, он свои права знает и в случае их нарушения, намерен их защищать, а также возможно указать, в какой мере можно использовать ваше произведение (например, вы разрешаете копирование, но с обязательным указанием вашего авторства).

2. Технические способы защиты авторских прав

Сюда относятся различные технологии, позволяющие контролировать доступ к произведению, предотвращать или ограничивать осуществление действий, которые не разрешены автором. Например, установка на фотографии водяного знака.

3. Доказательства авторства

Для того, чтобы в будущем вы могли доказать свое авторство, вам необходимо заполучить доказательство того, что именно вы создали произведение, а также того, что вы создали это произведение раньше других, т.е. закрепить временной приоритет, ведь понятно, что раньше, чем вы создали произведение, у вас не могли его скопировать.

Для этого существуют следующие способы:

-сохранить все рабочие материалы, исходные версии вашего произведения и т.д., которые могут доказать ваши творческие муки;

- засвидетельствовать у нотариуса дату создания материала (Пойти с распечатками текста и нотной записи и заверить либо копию документа, либо время предъявления документа, либо подлинность подписи.);

- депонирование произведения. Депонировать можно все, что напечатано на бумаге. Это своеобразная «регистрация» произведения;

- напечатать ваше произведение (если это статья – в журнале, газете, если это литературное произведение – издать);

-отправить себе по электронной (с сохранением на почтовом сервере) или обычной почте произведение.

Что касается Вашего вопроса, то отвечаю, что в России не существует официальной процедуры регистрации авторских прав на произведения (объекты авторских прав), кроме регистрации авторских прав на программы для ЭВМ в уполномоченном государственном органе. Как правило, под регистрацией авторских прав имеется в виду депонирование произведения у той или иной организации (например, в Российском авторском обществе). Однако такое депонирование не является государственной регистрацией авторских прав (хотя и является одним из способов защиты авторских прав) и также не гарантирует признание за вами авторства, а по сути просто фиксирует время предъявления, т.е. ваше авторство все равно смогут оспорить в случае предъявления соответствующих доказательств, а документ о депонировании суд будет рассматривать как одно из доказательств, наравне с иными. В связи с чем, я, как правило, рекомендую воспользоваться услугами нотариуса, что, на мой взгляд, является более "солидным" доказательством, т.к. осуществляется не организацией, а лицами, которые получили государственную лицензию, и часто стоит дешевле, чем депонирование в РАО. Пожалуй, единственное практическое преимущество депонирования в РАО перед нотариальным способом заключается в том, что ряд компаний предпочитает иметь дело с авторами при наличии у них свидетельства РАО о регистрации произведения (например, некоторые радиостанции, концертные площадки и т.д.).

С уважением, Шленкина Снежанна

Вы можете разделить оплату за ЖКУ исходя из долей и отрыть отдельные счета для оплаты, для этого нужно обратиться с заявлением в местный жилищный орган , в случае их отказа- в суд.

отвечаю: нет, т.к. это Ваша Личное имущество.

Сразу необходимо сказать, что при разделе собственности доли по умолчанию предполагаются равные. Если квартира — общая совместная собственность, то ее поделят, как и прочее имущество, нажитое совместно.

Право на налоговый вычет не возникает, если сделка купли-продажи жилья была проведена между взаимозависимыми лицами - родственниками.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса “При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Для соблюдения этого права продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. На практике уведомление может быть сделано любым способом, позволяющим сделать вывод о том, что оно получено адресатом в определенное время. Чаше всего применяется уведомление через нотариуса, который отправляет письма сособственникам, либо телеграммой непосредственно продавцом. Уведомление через нотариуса может занять достаточно много времени, поэтому я бы рекомендовала направить телеграмму. Телеграмма должна быть заказной с уведомлением и необходимо получить на почте ее заверенную копию и дождаться получения уведомления о вручении. Так же возможно личное уведомление с составлением расписки (надписью, сделанной сособственником на втором экземпляре уведомления “с уведомлением ознакомлен, дата, ФИО, подпись”). Часто сособственник уклоняется от получения телеграммы с целью воспрепятствовать продаже доли. При этом необходимо добиться того, чтобы почтовый работник написал, что адресат от получения телеграммы отказался.

Дарение, согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ, – это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Подарив вещь, даритель теряет правомочия собственника и, за некоторыми исключениями, возможность изменить что-либо.

Завещание - сделка, содержащая распоряжение имуществом на случай смерти (ст. 1 118 ГК РФ). Наследодатель сохраняет при этом правомочия собственника, он вправе в любое время изменить или отменить сделанное им завещание.

Что же выгодней?

После регистрации договора дарения «одаряемый» сразу становится собственником дара, в данном случае - доля в комнате. И, разумеется, волен распоряжаться ею по своему усмотрению. Что же касается завещания, то действительным считается завещание, написанное последним.

Сейчас существует два вида налога для физических лиц – либо налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13 %, либо налог на имущество, которое уже находится в собственности, Лицо, которое приобретает недвижимость (в том числе по завещанию), должно платить налог на доходы физических лиц – НДФЛ. Дарение между близкими родственниками от данного налога освобождено. Поэтому между близкими родственниками выгоднее совершать договор дарения. В целом договор дарения более выгоден тому, кому дарят. Завещание более выгодно тому, кто оставляет завещание.

Если Вы на момент приватизации не достигли возраста совершеннолетия то за вами остается право еще один участвовать в приватизации жилья, т.к. несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, не утрачивают право на однократную бесплатную приватиза-цию после достижения ими совершеннолетия.

Возврат подоходного налога за обучение возможен при оплате:

собственного обучения по любой форме. Социальный налоговый вычет предоставляется при наличии у образовательного учреждения соответствующей лицензии или иного подтверждения учебного статуса.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду

принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица,

управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Переход права собственности на сданное в аренду

имущество к другому лицу не является основанием для изменения или

расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ). В случае смерти

арендодателя - физического лица договор аренды не прекращается. Права

и обязанности арендодателя переходят к его наследникам.

Также стоит отметить, что в п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти

гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество

переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или

законом.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства,

право собственности на наследственное имущество возникает со дня

смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации

этих прав.

В п. 24 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N

66 разъяснено,что переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу сам по себе не является основанием для внесения в

судебном порядке изменений в условия договора аренды, заключенного

прежним собственником с арендатором (за исключением изменения в

договоре сведений об арендодателе).

Следовательно, смена собственника арендованного имущества никаким

образом не влияет на право арендатора пользоваться данным имуществом.

Договор аренды продолжает действовать в силу ст. 621 Гражданского

кодекса РФ, а арендодателем по такому договору становится другое лицо

(новый собственник имущества).

Соответственно, должно быть заключено дополнительное соглашение о

замене стороны договора аренды - арендодателя, а счета за услуги

аренды - выставляться от имени нового арендодателя.

Отказ от приватизации - письменное согласие гражданина на отказ от получения права собственности на жилое помещение, в котором он зарегистрирован, по государственной программе приватизации жилья. При отказе от участия в приватизации право собственности гражданина на долю в приватизируемом жилом помещении переходит всем остальным членам семьи, зарегистрированным в данном жилом помещении. Совершить отказ от участия в приватизации в пользу какого-либо одного члена семьи нельзя. Доля гражданина, оформившего отказ от приватизации квартиры, равномерно распределяется между всеми членами семьи, либо распределение происходит по их взаимному соглашению.

Отказ от участия в приватизации должен быть составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом. При совершении отказа от права приватизации необходимо личное присутствие гражданина, дающего отказ. При удостоверении отказа от приватизации квартиры нужно предоставить нотариусу действующий паспорт и сведения о приватизируемом жилом помещении (адрес).

Передаточный акт – это документ, удостоверяющий передачу недвижимости по договору купли-продажи между гражданами.

Предположим, недвижимость приобретается в Москве. Сделка прошла, договор купли-продажи зарегистрирован, новое свидетельство о собственности на руках. Остался последний, завершающий этап – подписание акта приема-передачи. Как правило, в договоре купли-продажи прописывают сроки физического и юридического освобождения квартиры (если продавец не выписался до сделки). За указанное в договоре время продавец обязан сняться с регистрационного учета и освободить жилплощадь от своего имущества. Затем, обе стороны встречаются на квартире и продавец показывает квитанции по квартплате, проплаченные до даты выезда, квитанции об оплате электроэнергии и за телефон. А если квитанцию по квартплате еще не прислали, то рассчитывается приблизительная сумма по дням до фактического освобождения. Накануне подписания передаточного акта агент покупателя может проверить наличие задолженностей в соответствующих инстанциях. Если никаких споров и разногласий не возникает, продавец передает ключи от квартиры покупателю и стороны подписывают акт.

Уточнение:

Надо учесть, что в разных регионах акты приема-передачи подписываются по-разному.

Я вам описала как в Москве это делается.

В Московской области схема действий несколько иная. Передаточный акт подписывается одновременно с договором купли-продажи и сдается вместе с остальными документами на регистрацию. В этой ситуации у покупателя есть определенная доля риска. Объясню почему: до подписания данного документа вся ответственность за сохранность квартиры несет продавец, а после подписания, соответственно покупатель. Это значит, что если случиться потоп или пожар, то до подписания передаточного акта отвечать придется продавцу, если что-то подобное произойдет после – покупателю. Но без подписанного акта приема-передачи регистрационная палата Московской области документы даже не примет, поэтому остается надеяться, на порядочность продавца и на то, что за время регистрации документов никаких чрезвычайных событий не произойдет.

Кроме того, были случаи, когда продавец на сделке в Подмосковье отказывался подписывать передаточный акт. Клиенту сложно было понять почему он должен подписать, что уже передал квартиру, когда он фактически еще там оставался. Безусловно это кажется странным, но таковы требования регистрационной палаты Московской области.

В таких случаях можно попытаться оспорить договор дарения, заключенный официально. Дарственная на квартиру, дом, дачу, гараж и иное имущество, может быть признана недействительной только в судебном порядке в тех случаях, когда не была соблюдена форма договора дарения, или не оговорены существенные условия последнего, а также в случае признания недееспособности дарителя на момент заключения договора.

Согласно постановлению Пленумов Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» споры по исковым заявлениям о признании недействительной ничтожной сделки должны разрешаться судом по заявлению любого заинтересованного лица в общем порядке. Договор дарения можно оспорить в течение трех лет после его заключения.

Самый сложный этап в оспаривании дарственной – это доказывание обстоятельств сделки. Если вы не знаете, как оспорить договор дарения, лучше обратиться к квалифицированным юристам.

Если вы планируете принимать оплату заказов наличными на территории Российской Федерации, то следует использовать Контрольно-кассовую машину и кассовую книгу.

Если вы продаете товары или услуги за наличные деньги, то для регистрации продаж обязательно нужна контрольно-кассовая машина (кассовый аппарат или по-другому ККТ).

При регистрация ИП в Москве одним из наиболее часто задаваемых вопросов стал вопрос об отменен контрольно-кассовой техники. Ситуация спровоцирована появлением в СМИ информации о новом законе, отменяющем применение ККТ для индивидуальных предпринимателей.

Суть проекта такова. Для отдельной категории плательщиков планируется отмена ККТ. Взамен кассового чека должен быть выдан документ, подтверждающий прием денежных средств за соответствующие товары (работы, услуги) от населения. Теперь о той счастливой группе налогоплательщиков, которых это коснется. Новшество будет распространено только в отношении плательщиков Единого налога на вмененный доход (ЕНВД).

ЕНВД применяется только в тех Субъектах Федерации, где есть местный закон о его применении.

Если вы планируете принимать оплату заказов наличными на территории Российской Федерации, то следует использовать ККМ и и кассовую книгу.

Контрольно-кассовая машина (ККМ)

Если вы продаете товары или услуги за наличные деньги, то для регистрации продаж обязательно нужна контрольно-кассовая машина (кассовый аппарат). При приобретении ККМ между вами и центром технического обслуживания (ЦТО) сразу заключается договор о техническом обслуживании касс.

Также необходимо приобрести 2 журнала: журнал кассира-операциониста (форма КМ-4) и журнал учета вызовов технических специалистов и регистрации выполненных работ (форма КМ-icon_cool.gif. Журналы обычно продаются там же, где и ККМ.

Журнал КМ-4 заполняется специалистом ЦТО о выполненных работах по опломбированию, замене ЭКЛЗ и т.п. Журнал КМ-4 заполняется в те дни, когда пробиваются чеки с помощью ККМ. Инструкция по заполнению содержится в самом журнале.

После приобретения кассового аппарата его нужно поставить на учет в налоговой инспекции, в который вы зарегистрированы. Перечень документов, необходимых для регистрации ККМ, вы можете получить в налоговой инспекции. Чтобы поставить свою ККМ на учет, понадобится посетить налоговую инспекцию минимум дважды:

1. Сначала потребуется ваше личное присутствие вместе с представителем ЦТО — договоритесь заранее о встрече в назначенное время. В ходе первого визита активируется ККМ и вносятся регистрационные записи.

2. Второй раз предприниматель приходит один, чтобы (обычно без очереди) получить карточку регистрации кассового аппарата.

После этого разрешается работать с ККМ и пробивать чеки.

Здравствуйте, Юрий!

Первоначально хотелось бы узнать, именно какая отрасль права Вас интересует?

Завещание признается законодателем единственным способом распоряжения имуществом по своему усмотрению на случай смерти. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещание, как правило, составляется и удостоверяется нотариусом, что позволяет не прибегать дополнительно к помощи юриста. Завещание составляется и удостоверяется нотариусом в двух экземплярах, один из которых остается на хранении в архиве нотариуса.

Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

Лицо считается судимым со дня вступления обвинительного приговора в законную силу, а заканчивается ее погашением или снятием. При назначении штрафа судимость начинает исчисляться со дня его уплаты, а при отбытии всех других наказаний судимость начинает исчисляться со дня отбытия основного (например, лишения свободы) и дополнительного наказаний (например, лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью).

Постановлением об объявлении амнистии от 16 апреля 2010 г Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации постановляет освободить от наказания в виде лишения свободы осужденных:

1) ветеранов Великой Отечественной войны;

2) бывших узников концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами или их союзниками в период Второй мировой войны.

2. Освободить от наказания условно осужденных, осужденных, отбывание наказания которым отсрочено, условно-досрочно освобожденных от оставшейся неотбытой части наказания, а также осужденных к наказаниям, не связанным с лишением свободы, подпадающих под действие пункта 1 настоящего Постановления. Вы под амнистию не попадаете.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры, дома, доли в квартире осуществляется согласно пп.2 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ. Право воспользоваться имущественным налоговым вычетом законодатель предоставляет налогоплательщику только один раз.

Да, Вы имеете право на налоговый вычет.