Написать
Подписаться
Задано вопросов 6, из них VIP - 1
Москва, 19.04.2011, 21:54

Вопрос следующий: при оформлении наследства на квартиру у нотариуса, среди прочих документов потребовалось предоставление Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости), а также Справки из департамента жилищной политики и жилищного фонда о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на квартиру. Подскажите - какой срок действия этих документов? 1 месяц?

Ответить

Александр, к сожалению, никаких нормативно-правовых актов, ограничивающих срок действия данного документа, нет.

Поэтому часто организации, требующие выписку сами устанавливают срок, например, в налоговой это может быть пять дней, нотариусы придерживаются 30ти дней.

Этот вопрос вы должны уточнить у нотариуса, у которого оформляете наследство.

19.04.2011, 22:44
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Дедовск, 19.04.2011, 21:30

1. Есть бабушка и дедушка, старший сын и младший сын, жена младшего брата, 2 ое детей младшего брата (2 ой еще не родился). Необходим размен 3 ех-комнатной квартиры на однушку. Семья младшего брата и старики будут жить в загородном доме, НО нужна прописка! Можно ли прописать в однокомнатную квартиру 7 человек? Или комбинацию, например, 1 собственник квартиры и 6 на прописку (2 ое детей в том числе)

2. Можно ли потом прописаться из этой квартиры в отстроенный дом? Участок находится в садовом товариществе, приватизирован. Старый дом недавно сгорел, все в квартиру не помещаются - хотим построить на разницу между 3 ех и 1-комнатной квартиры дом. Никакого другого жилья не у кого нет. Если всё это невозможно, то и смысла нет затевать размены..

Ответить

1. На данный момент ограничений нет. Но в скором времени хотят сделать ограничение по количеству зарегистрированных лиц в зависимости от площади помещения. Поэтому вы можете сделать и как 7 собственников, так и 1 собственник и 7 зарегистрированных лиц.

Другое дело, что из вашего сообщения не понятно, кто является собственником 3х комнатной квартиры. Если среди собственников есть несовершеннолетний, то поменять 3х на однокомнатную будет проблематично (только с разрешением органов опеки)

Если же несовершеннолетний просто зарегистрирован там, то продавайте, выписывайтесь, покупайте однокомнатную и снова регистрируйтесь.

19.04.2011, 22:31
Пользователь 9111.ru
Москва, 18.04.2011, 22:46

Прожила гражданским браком с мужчиной 19 лет. но не расписались. Он умер. Все писали на него, так как у меня бизнес. Я почти всегда больше него зарабатывала. Через 13 лет совместной жизни купили большую квартиру, потом хорошее авто. Сейчас все уходит его дочери от первого брака. Неужели мне ничего не достанется, ведь я даже большую часть этого заработала? Можно ли как-то признать такое сожительство браком, ведь 19 лет жили и все совместно вели, есть свидетели. Вроде раньше можно было так признать или нет? Большое спасибо за ответ.

Ответить

Можно через суд с привлечением в свидетели соседей, друзей, родственников.

18.04.2011, 23:16
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Саратов, 18.04.2011, 22:43

Была квартира приватизирована на Бабушку, Маму, меня. Затем квартиру продали купили другую и оформили приватизацию на Бабушку и меня. Бабушка умерла, деда нет. Сын бабушки умер раньше бабушки у нее осталась только дочь-моя мама, сноха с племянницей. Всю жизнь бабушка прожила со мной и с мамой. Все коммунальные услуги и уход за бабушкой был на мне и маме. Прошло 2 года. В наследство вступаем только сейчас.. и нотариус говорит что бабушкина доля будет делится пополам между мамой и снохой. Разве это правильно? Как можно решить эту проблему? Чтоб наследницей была только мама? Имеет ли право на наследство моя сестра и ее мать.

Ответить

Наследниками бабушки являются ее дочь (ваша мама) и ее сын. Т.к. сын умер раньше, по представлению его долю наследует дочь. Если дочь несовершеннолетняя, то от ее имени выступает ее мать.

Видимо это имела в виду нотариус.

Если квартира была приватизирована на вас, Елена, с бабушкой в равных долях, значит 1/2 доля бабушки поделится так: 1/4 вашей маме, а 1/4 дочери умершего сына бабушки.

18.04.2011, 23:25
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 18.04.2011, 22:01

При проверке документов неоказалось регистрации по месту пребывания сколько может находится гражданин россии без временной или (постоянной) регистрации но с железнодорожным билетом, 90 или 180 дней?

Ответить

90 дней с ж/д билетом.

18.04.2011, 22:55
Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Краснодар, 18.04.2011, 21:57

Я владелец частной гостинницы, необходимо-ли мне регистрировать г-на Украины если он приехал на 2-3 недели и остановился в моей гостиннице? Заранее Вам благодарен!

Ответить

Граждане Украины могут находится на территории России до 90 дней без регистрации.

18.04.2011, 22:50
Задано вопросов 6, из них VIP - 2
Верхний Уфалей, 18.04.2011, 21:51

Умер, отец у жены. Для вступления в наследство нужно предоставить домовую книгу, но она находиться у женьщины с которой он проживал последнии 3-5 лет. Они не были расписаны. Она книгу не отдает. Что нужно предпринять? Заранее блогадарю за помощь! Председатель уличного комитета родственник этой женщины! Вот такая проблема сного!

Ответить

Попробуйте ее восстановить.

Попросите нотариуса выдать Вашей жене справку, что она является единственной наследницей умершего отца, которому принадлежал этот дом. Потом идите с этой справкой, свидетельством о смерти (+копия) и правоустанавливающими документами на дом в органы регистрации (жэу, паспортный стол) и напишите заявление о выдаче дубликата домовой книги в связи с ее утратой. Рассказывать, что она находиться у той женщины не следует. Скажите перерыли весь дом - не нашли.

Сотрудники подобных организаций не самые доброжелательные, будьте настойчивы.

18.04.2011, 22:40

"не в котором они проживали совместно, а о его личном" - именно поэтому нужна справка от нотариуса, где должно быть написано, кто умер, кто наследник, какое имущество (дом), точный адрес.

Дубликат свидетельства о праве собственности и дубликат договора купли-продажи можно получить в отделении УФС государственной регистрации, кадастра и картографии вашего города.

В ЗАГСе возьмите справку, что на момент смерти он находился не в браке.

В БТИ все с той же справкой от нотариуса заказываете технический паспорт и кадастровый паспорт ( в случае необходимости вызываете техника для проведении инвентаризации дома)

Дубликат домовой книги выдается в случае, когда она закончилась (страниц не хватило), когда она износилась, когда она потерялась.

18.04.2011, 23:14

Спор идет за дом не в котором они проживали совместно, а о его личном. Договор купли-продажи данного дома находиться тоже у этой женщины. У жены есть сестра они уже избегались но в нашем дол.... городе нечего не добиться! Извеняюсь за лексику, но уже накипело.! СПАСИБО!!!

18.04.2011, 22:54
Ростов-на-Дону, 18.04.2011, 15:19

пожайлуста! Можно-ли продать часть дома и земельный участок без домовой книги и тех. паспорта? 1/2 часть в собственности, и земля приватезированна. Благодарю!

Ответить

Нельзя.

Договор вы конечно составить можете, только в УФС регистрации кадастра и картографии сделка не пройдет без вышеуказанных документов.

18.04.2011, 15:24
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Курган, 18.04.2011, 15:13

По решению суда, дом отписан мне (раздел имущества с бывшей супругой), но документы на право собственности ещё не сделаны. Сейчас мне нужно прописать супругу с ребёнком и выписать бывшую жену. А бывшая не хочет выписываться. Подскажите пожалуйста, разве решения суда не достаточно для того, чтобы совершать подобные действия (в паспортно визовой службе мне отказали, не объяснив причин) и как мне выписать бывшую жену с ребёнком от предыдущего брака? Зарание Вам благодарен.

Ответить

В паспортном столе не впишут супругу и ребенка пока вы не предъявите свидетельство на право собственности.

Поскорее оформляйте документы, после чего без согласия бывшей супруги (оно не нужно, т.к. вы будете единственным собственником) вписывайте нынешнюю супруга и ребенка, после чего через суд выписываете бывшую супругу.

Из вопроса не поняла, вы хотите еще выписать ребенка от первого брака? Вот его можно будет выписать только с согласия органов опеки и в случае, если вам есть куда его прописать.

18.04.2011, 15:21
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Воронеж, 18.04.2011, 14:54

У меня сложилась такая ситуация: 2 года назад я вышла замуж, но паспорт на фамилию мужа сразу не сменила. Теперь он со мной разводится и говорит, что мне грозит штраф, а ещё надо сначала паспорт поменять на его фамилию. Скажите можно ли поменять паспорт сразу на свою фамилию? Потому. Что тут получается заморочка допустим я плачу штраф и меняю на его фамилию, а потом мне надо опять его менять на ту фамилию на которой я была до замужества с ним. Скажите как быть?

Ответить

Во-первых, ваш муж дурачит вам голову. Смена фамилия - это только на ваше усмотрение и по вашему желанию.

Во-вторых, почему вы его меняете? Смена паспорта производится по достижению определенного возраста (20 и 45 лет), а также в случаях смены пола, повреждении паспорта или его износ, обнаружении неточности или ошибки в паспортных данных, смены имени, фамилии (по Вашему желанию, а не прихоти мужа!!!) или отчества, а также даты или места рождения.

В вашем случае вам поставят штамп, о том, что брак расторгнут. И все. Ни фамилии, ни сам документ менять на новый не будут.

18.04.2011, 15:15
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Астрахань, 18.04.2011, 14:10

По договору дарения 1,5 года назад я получила часть дома. Могу ли я отказаться от принятия дара? Если да, то как правильно это сделать.

Ответить

Да, вы можете отказаться от принятия дара до регистрации права собственности оформив письменный отказ.

Если же 1,5 года назад вы оформили право собственности на часть дома на себя (у вас есть свидетельство на ваше имя), то вы можете составить новый договор дарения и таким образом вернуть часть дома первоначальному собственнику.

Кстати, в соответствии с п. 3 ст. 573 ГК РФ "Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар"

18.04.2011, 15:01
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Жуковка, 17.04.2011, 21:58

После смерти матери я узнал, что в нескольких банках (Сбербанк, Россельхозбанк и Русский стандарт) ею были взяты кредиты. Кредиты были не застрахованы. Представители этих банков требуют от меня взятия на себя обязательств по погашению кредитов. В противном случае они будут требовать продать наш дом для погашение долга. Домом владела бабушка которая умерла 2 года назад, не оставив завещания, а мать не успела вступить в наследство, хотя и проживала там и оплачивала ком. услуги. Помимо меня есть еще брат матери, не притендующий на наследство, и мой родной брат, являющийся студентом. Самому мне 26 лет, работаю. В доме были прописаны я, брат, мать и отец с которым мать развелась несколько лет назад и он там не проживал. В двух банках (государственных) имеются поручители, которые не желают выплачивать кредиты. Остальное имущество матери не представляет какой-либо ценности. Оплатить сумму задолженности я материально не в состоянии. Подскажите, пожалуйста, как выйти из этой ситуации и не потерять дом.

Ответить

Уважаемый Юрий!

В соответствии со ст. 1175 наследники отвечают по обязательствам наследодателя.

Таким образом, вы и ваш брат обязаны погасить кредит, взятый вашей мамой.

Но , во-первых, вы отвечаете по долгам вашей мамы только в пределах полученного по наследству имуществу.(это будет спорный момент, т.к. вы примете по наследству дом после смерти своей матери, т.к. та фактически вступила в наследство после смерти вашей бабушки, потому что была прописана с ней. Но свое право она не зарегистрировала!)

Во-вторых, банк не в праве требовать от вас досрочного погашения кредита.

Вы с вашим братом будете погашать его также, как делала ваша мама.

Хотя со дня ее смерти проценты продолжают начисляться и если был пропущен очередной платеж, то банк вправе предъявить вам штрафные санкции.

Скорее всего дело будет рассматриваться в судебном порядке. Вы должны будете доказать, что дом маме никогда не принадлежал и за счет него кредит погашаться не может.

17.04.2011, 23:07

Банки не требуют досрочного погашения, но те суммы практически равны моей месячной зар. плате. Кроме того там были поручители.

Каким образом можно доказать что дом матери не принадлежал? (на части квитанций за ком. услуги указано имя матери, на части бабушки)

17.04.2011, 23:37
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Северодонецк, 17.04.2011, 21:50

Мне 18 лет. У нас 2-х комнатная квартира, могу ли я отсудить у своих родителей 1/3 часть квартиры, или получить за нее деньги. Заранее благодарен.

Ответить

Не понятно на каком основании Вам и вашим родителям принадлежит квартира.

Уточните вопрос.

17.04.2011, 23:18
Москва, 17.04.2011, 21:47

Законно ли составление завещания без участия третьего собственника, в приватизированной квартире без определения долей, где все сделки с квартирой должны совершаться с общего согласия?

Ответить

Иван, завещание составлено законно!

Смотрите п. 2 ст. 1119 и ст. 1123 ГК РФ

17.04.2011, 22:11
Лобня, 15.04.2011, 21:54

Собираюсь купить квартиру у владельцев, которые получили её в собственность по завещанию (дальние родственники. Близких, по их словам, у умершей хозяйки не было). Могут ли у меня возникнуть проблемы после покупки квартиры, если вдруг объявятся новые родственники, более близкие?

Ответить

Если она в собственности у них более трех лет - срок исковой давности прошел, значит даже если близкие родственники появятся, вряд ли им удастся что-либо доказать.

17.04.2011, 23:33
Москва, 15.04.2011, 10:09

Я заключила договор на поиск и покупку квартиры с помощью агентства по покупке-продаже недвижимости. На текущий момент у меня есть договор (1) подписанный с этим агенством и гарантийное письмо на общую переданную мной сумму агенству (2) (вместо расписок о получении денег) часть суммы за оказание услуг агентста и часть суммы т.е залог за найденную квартиру, которая учавствует в альтернативной сделке и пока до конца неизвестна ее дальнейшая история и сроки освобождения. САмо агенство мне не предоставляет, кроме этих 2 документов ничего более. Уточните пжл, имею ли я права обладать копиями документов для подстраховки, ознакомления и возможно передачи для проверки юр чистоты квартиры независимым юристам или нет? на мой вопрос к агенству показать спустя 2 недели подписанный предварит (авансовый) договор со всеми прописанными сроками и др вопросами... мне отправили по емайл документ. Весь почерканный (читайте только печатный неперечеркнутый текст) изменив номер моего дог, дату в целях конфиденциальности и т.д вообщем типо черновика. И не известно заключался ли вообще он, т.к соответственно и не подписанный. Так же и по др документам... говорят что готовы будут только непосредственно к сделке, что как мне представляется противоречит законности, т.к я должна быть знакома с оригиналами документов? Уважаемые юристы подскажите плж, или это не совсем верно мое отношение, интересует вопрос в случае если оплаченную в итоге мной квартиру я не получу к кому я буду обращаться к продавцу или своему агенству.. и правильно что я запрашиваю и переживаю по этому поводу? Как мне действовать? Спасибо.

Ответить

Уважаемая Лариса! Внимательно прочтите договор, который вы заключили с агентством, там описаны все ваши права. Безусловно, вы имеете право на ознакомление со всеми необходимыми документами. В том числе для проверки юридической чистоты.

17.04.2011, 21:55
Нижний Новгород, 15.04.2011, 09:15

Моему дедушке будет 81 год, он Ветеран ВОВ, в удостоверении по статье 20 указано что она является тружеником тыла, а так же он инвалид 1 группы по зрению. Жилья у него своего не было и нет. В 2010 году обратились с документами по предоставлению жилья в администрацию района, нам отказали ссылаясь на то, что Не предоставлено решение о признание моего деда малоимущим в целях принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Но в Указе сказано, что все Ветераны ВОВ (без исключения) будут обеспечены жильем к 2010 году. И то что ветеранов ВОВ не нужно признавать малоимущими. Как нам быть? Куда надо обратится? Подскажите пожалуйста! Обеспечение жильем Ветеранов ВОВ.

Ответить

Валентина, вы абсолютно права и, как было сказано выше, ваш дедушка имеет право на получение жилья. Добиться справедливости вы можете обратившись в суд.

Обязательно воспользуйтесь услугой грамотного юриста, который поможет собрать необходимый пакет документов.

17.04.2011, 21:39