Добрый день! Получила уведомление от застройщика о доплате за возникшие доп. метры. Основание - техническая инвентаризация инженера с аттестатом, но не из БТИ. В договоре указано, что окончательная площадь устанавливается после обмеров именно БТИ. Такой информации застройщик не предоставляет. Поэтому есть сомнения насчет площади увеличения. Стоит ли заказывать технический паспорт из БТИ самостоятельно? И можно ли это сделать, имея на руках только ДДУ?
Ответить
Нормальная практика. Читайте в договоре ДДУ - "примерная площадь". Она очень часто изменяется в результате обмеров построенного помещения. В вашем случае кадастровый инженер произвел обмеры, но в БТИ такие же кад инженеры работают и так же обмеряют. Кроме этого, ваша площадь зарегистрирована (поставлена на кадастр учет) и если другой инженер намеряет др значение, придется у него заказывать техплан и подавать на учет изменений, а это не всегда с первого раза проходит. Совет: не занимайтесь тратой времени, если, конечно, разница не более 1,5 кв.м...
А получить техпаспорт БТИ, с теми размерами которые сейчас, имея только ДДУ, можно. Обращайтесь!
Сергей, спасибо за ответ! Акт застройщик подписал в одностороннем порядке задним числом, пока я ждала устранение недостатков для подписания акта. Акт замера не высылали, только уведомление. Судиться с ними по поводу одностороннего акта не хочется-бесполезно (застройших имеет в собственности ках очень влиятельного человека из администрации города). Хочется понять, как я самостоятельно могу сверить метры, которые в БТИ и которые мне вменяет застройщик.
Я покупаю частный дом новостройку. У продавца есть выписка из госреестра на право собственности, но нет технического паспорта дома. Меня уверяют, что он нигде уже не нужен. Не вводят ли меня в заблуждение? Когда техпаспорт все-таки нужен?
Ответить
Паспорт БТИ утерял силу для регистрации, но реально может понадобиться в различных ситуациях.
Самым востребованным он является для оценочных компаний. Требуется не только для отчетов об оценке рыночной стоимости объекта, но и при оценке рыночной стоимости ущерба.
1. Какой сорок годности выписки из ЕГРН?
2. После подписания у нотариуса договора дарения доли квартиры, кто должен регистрировать эту долю, даритель, или одаряемый?
3. В выписке из ЕГРН площадь комнаты не совпадает с площадью, указанной в старом сертификате, т.к. площадт балкона теперь не учитывается. Нотариус не принимает документы к сделке. Что делать? Спасибо.
Ответить
1. В соответствии с ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости" выписка из ЕГРН - это достоверные сведения из реестра недвижимости на дату выдачи такой выписки. Т.е. уже на следующий день эти сведения могут быть под сомнением достоверности, ведь может быть наложено обременение, внесены изменения, переход права, наконец. Срок ее годности для себя определяет каждый субъект, который запрашивает данный документ.
2. С нотариально заверенным договором обратиться за регистрацией может любая сторона сделки, в т.ч. и сам нотариус.
3. Здесь, видимо, опечатка и речь идет не о комнате а квартире. Предоставьте нотариусу технический паспорт БТИ. В нем указывается общая и жилая площадь, а так же площадь балкона. Если нотариус юридически образован, то точно должен знать, что современные нормативы площадей жилых помещений не включают площадь балкона.
Решил приобрести квартиру в новостройке, но почитал в сетях что дом построен не по всем законам. Как и где узнать, и еще агентство требует задаток для оформления документов.
Ответить
Здравствйте! Нашей организации необходимо заказать выписку из ЕГРЮЛ. Каким образом это сделать? Я хочу через налоговую. Какие документы нужно предъявит в налоговую при заказе выписки? Спасибо.
Ответить
В современных условиях активной деловой жизни, рекомендуем заказывать выписки из ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРП на коммерческой основе.
Например, вы можете получить срочную выписку ЕГРЮЛ (1 день) всего за 500 руб.(включая госпошлину 400 руб). Доставка по Москве- 250 руб. или самостоятельное получение в офисе. Оплатить нужно при получении. Т.е. никаких афер.
Настоящий комментарий не несет рекламного характера, но открывает глаза скептически настроенным гражданам и предпринимателям на некоторые вещи, которые существенно облегчат им жизнь. Ну разве стоят для вас многоразовые хождения по налоговым, сберкассам 100 рублей?! ))
Я работаю в Московской области г.Балашиха на официальную фирму такси на личном автомобиле по трудовому договору. Сейчас требуется лицензионная карточка на право работать в области, но мне ее выдать не могут т.к. у меня автомобиль с региональными номерами. Подскажите имею ли я право работать с номерами другого региона на личном авто в такси в Московской области по договору без этой лицензионной карточки или это сейчас какие-то новые правила существуют? За ранее спасибо.
Ответить
Добрый день, Михаил!
Видимо, речь идет о карточке такси, выдаваемой уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования.
РАСПОРЯЖЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ТРАНСПОРТА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 22.10.2008 № 255, в целях реализации ст. 23 Закона Московской области от 27.12.2005 № 268/2005-ОЗ «Об организации транспортного обслуживания населения на территории Московской облас-ти», регулирует порядок организации и условия осуществления перевозки пассажиров и багажа легковыми такси на территории Московской области.
Согласно ст. 2.3. вышеуказанного Распоряжения, между Органом и ИП/ юр.лицом должен быть заключен Договор на осуществление перевозки пассажиров и багажа легковыми такси в МО, первый выдает Карточку такси на каждое транспортное средство и ведет Реестр перевозчиков.
Если Вы ИП, то необходимо уточнение региона, в кот. зарегистрировано ТС, т.к. здесь необходимо изучить Законодательные акты в сфере регулирования данного вопроса самим субъектом РФ. Если как физ. лицо, то в правовом поле можете работать только по трудовому договору и обязанность получения карточки такси лежит на Вашем работодателе.
P.S.
По ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 08.08.2001 N 128-ФЗ, пассажирские перевозки транспортом до 8 посадочных мест относятся к не лицензируемым видам.