Сегодня оформляем договор долевого участия (4 человека в семье, муж,жена, дочь-14 лет, сын-17 лет-долю планируем поделить поровну).
Необходимо ли разрешение из органов опеки?
Необходимо ли вносить изменения в договор долевого участия...?
Благодарю.
Ответить
Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
В 2005 году я оформил товарный кредит в банке (мне было 18), который успешно выплатил, банк (Назовем его условно Х) выдал кредитную карту. Поначалу платил исправно карту и еще один потреб. В другом банке, затем перестал платить (в 2009 году), пару лет не платил, когда финансовая ситуация немного нормализовалась, выплатил кредиты по реструктуризации, банк пообещал вывести со списка неблагонадежных клиентов в течение полугода после полного погашения задолженности. Прошло время, этот же банк выдал новую кредитку, только с небольшим лимитом, взял даже 3 ощутимых кредитов в других банках, но под высокий процент и исправно их выплачиваю. Однако, нести баулы высоких процентов, растянутых всего на год, оказывается немного тяжелее, чем просто поднять и подержать в руках. Хотел перекрыть эти кредиты под более лояльный процент и на больший срок, но прогулявшись по всем банкам, потратив массу времени, ответ банков однозначен - ОТКАЗ! Даже закрыл один из кредитов с целью получить деньги под адекватный процент, подаю заявку в этот же банк на меньшую сумму, и тут отказ! Почему? Я же не допускал просрочек. Мог ли тот самый мерзопакастный украинский банк Х, портящий кредитные истории (наверное все уже догадались о каком банке идет речь), передумать и снова внести в этот список? Как разобраться в ситуации? Можно ли потребовать у банка озвучить причину отказа?
Ответить
Если бы Ваша кредитная история была испорчена банком X, вы бы не смогли получить "еще 3 ощутимых кредита". Следовательно, учитывая положение в Вашей стране политика банков в отношении кредитования населения просто стала жестче, банки рады, что вы вообще отдали кредит, у нас например в связи с последней политикой ЦБ РФ многие банки кредитуют намного меньше и больше отказывают. Не стоит пока делать выводов, просто дождитесь более лучшей экономической обстановки, или попробуйте обратиться в самые стабильные банки. И поверьте, в большинстве случаев Вам отказывает не банк, а кредитный специалист. Однако причина отказа банком Вам не разглашается это "коммерческая тайна", которая может звучать как "подозрительное поведение". Однако для собственного спокойствия Вы имеете право ознакомиться со своей кредитной историей. У нас в стране регулирует данную возможность закон о кредитных историях в котором прописано:
1. Субъект кредитной истории вправе получить в Центральном каталоге кредитных историй информацию о том, в каком бюро кредитных историй хранится его кредитная история.
2. Субъект кредитной истории вправе в каждом бюро кредитных историй, в котором хранится кредитная история о нем, один раз в год бесплатно и любое количество раз за плату без указания причин получить кредитный отчет по своей кредитной истории, в том числе с накопленной в соответствии с настоящим Федеральным законом информацией об источниках формирования кредитной истории и о пользователях кредитной истории, которым выдавались кредитные отчеты.
Уверена, что у вас есть аналогичная правовая норма, следовательно действуйте!
Я имею тяжелое заболевание, по поводу которого мне была дана инвалидность 3 группы. У меня есть ребенок 1 год, отец которого также инвалид 3 группы. Мы не состоим в браке, но он записан в свидетельстве о рождении как отец. Мы живем в квартире, которая у меня была еще до нашей встречи. Отец ребенка не имеет прописки вообще так как у него нет никакого имущества. Вопрос в следующем - в случае моей смерти, имеет ли какие-то права отец ребенка? Имеет ли он право на ребенка? Что мне нужно сделать чтобы квартира ему не досталась и после моей смерти ребенок находился не у отца? У меня есть мама 55 лет.
Ответить
Здравствуйте Ольга!
В случае смерти матери, отец станет законным представителем ребенка, и естественно должен будет проживать совместно с ребенком, а если он не имеет прописки, может прописаться и т.п. ознакомьтесь со ст 28, 26 ГК РФ.
В вашем случае лучше не решать родительских прав отца, а ограничить, так у него в силу п. 2 ст. 74 СК РФ сохраниться обязанность по содержанию ребенка.
Вы не указали приватизирована Ваша квартира или нет. Если да, то стоит завещать квартиру ребенку, если нет и прописаны Вы вдвоем, он станет главным нанимателем, в этом случае стоит прописать к Вам Вашу маму(тогда она станет главным нанимателем).
Но здесь следует понимать, что если мать умрет до момента совершеннолетия ребенка, у него должен быть опекун до 14 лет, и попечитель с 14 до 18 лет. В силу п. 2 ст 13 Закона Об опеке и попечительстве Единственный родитель несовершеннолетнего ребенка вправе определить на случай своей смерти опекуна или попечителя ребенку. Соответствующее распоряжение родитель может сделать в заявлении, поданном в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка. Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.
Совершена сделка по покупке квартиры в установленном порядке. Заключала договор супруга по доверенности. Получено в срок свидетельство о регистрации собственности (собственник-муж). Продавцы предъявили в банке договоры и забрали сумму из ячейки. Проблема: позвонили из банка супруге и сообщили, что в договоре купли-продажи указаны ее паспортные данные с ошибкой (в доверенности от мужа все данные правильные).
Чем это грозит, и что надо сделать, что бы исправить ошибку в договоре?
Ответить
1. Вы уже получили свидетельство о государственной регистрации собственности, основанием которого являлся данный договор, сделку в установленном порядке зарегистрировал Росреестр.
Росреестр не заметил данной ошибки и не приостановил регистрацию. Основной документ это свидетельство.
2. Вам необходимо узнать в банке что они точно от вас хотят, т.к. единственный способ исправить данную опечатку - заключить дополнительное соглашение к данному договору и зарегистрировать в Росреестре, а это время и деньги. Если они просто указали Вам на ошибку, то она Вам уже ничем не грозит и ее можно исправить.
Прошу прощения: а передача во временное пользование земельного участка (год 1998) - это то же самое что и аренда?
Ответить
Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет. Организация, в которой я работала сейчас банкрот. Как мне выгодней уволится? По соглашению сторон или в связи с ликвидацией организации. Ребенку сейчас 1 год 3 месяца. Я правильно понимаю, что среднемесячный заработок сохраняется только в течении двух месяцев с момента трудоустройства? Те если ребенок еще маленький и нет садика, я не собираюсь на работу, то эти выплаты не смогу получить? И где их получать? На бирже труда или их выплачивает работодатель?
Ответить
1) В соответствии со ст. 178 ТК РФ при расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации (п. 1 ч. 1 ст. 81 ТК РФ) увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).
В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения, если в двухнедельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.
2)Действующее законодательство предусматривает возможность расторгнуть трудовой договор с работником в связи с ликвидацией организации с его письменного согласия до истечения срока предупреждения об увольнении (ч. 3 ст. 180 ТК РФ). В таком случае работодатель обязан выплатить работнику дополнительную компенсацию в размере среднего заработка, исчисленного пропорционально времени, оставшемуся до окончания срока предупреждения.
В августе 2012 г. свекровь продала свою 1 к. кв. в др. городе и перевела эти деньги сыну на сбер. Книжку, чтобы помочь ему с покупкой квартиры. Расписок они не оформляли. Нами была куплена 3 к. кв.с использ. Ипотеки, наших денег и ее денег, кв. оформлена на меня. В ней прописаны и проживаем я,муж, наш ребенок и свекровь в отдельной комнате. Через пол года отношения испортились и теперь свекровь подает иск в суд о том, что м/у мной, ее сыном и ею якобы был заключен устный договор займа. В иске просит вернуть 1/30 часть одолженной суммы и оплатить судеб. Расходы. Подскажите, пожалуйста, как опровергнуть данный иск о займе и избежать к-л выплат.
Ответить
В устной форме договор займа может быть заключен в весьма ограниченных случаях, при сумме займа до 1000 руб. Во всех других случаях договор должен быть оформлен в письменной форме. Исключение может быть только одно: договор займа был заключен под влиянием обмана, насилия и т.п.
Сняли с девушкой комнату в двухкомнатной квартире на 11 месяцев, в соседней комнате проживает бабушка,86 лет, собственница, но комнату по договору, который заключён с двух сторон, сдаёт дочка её сына! В итоге прожили мы два месяца, а заплатили за 3 +залог за последний месяц! Бабушка всё время закатывает скандалы, говорит что мы её травим и воруем деньги из её комнаты! Жить невозможно, пришлось найти другую квартиру! В итоге за последний месяц деньги нам вернуть отказываются, говорят доживайте и съезжайте, но мы тут жить не можем! Куда можно обратиться, и можно ли вернуть деньги?
Ответить
Вам необходимо расторгнуть договор в одностороннем порядке, (если наймодатель отказывается расторгнуть по соглашению сторон, т.к. если не расторгнуть можно задолжать за весь срок), в договоре должны быть прописаны условия, и порядок урегулирования возникающих споров. Обращаю Ваше внимание, что сумму залога можно будет вернуть, только в случае если он документально подтвержден. Урегулировать данный спор можно в судебном порядке.
У племянника заканчивается контракт 1 июня, служил 8 лет. Он хочет уехать домой на родину и уже от туда снова уйти на контракт. Скажите пожалуйста: Будет ли его стаж считаться прерванным? А если да, то что нужно предпринять, чтобы это избежать? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Марина!
Статья 15 Указа Президента РФ от 16.09.1999 N 1237 "Вопросы прохождения военной службы" определяет порядок перевода к новому месту военной службы
1. Военнослужащий может быть переведен к новому месту военной службы из одной воинской части в другую (в том числе находящуюся в другой местности) в пределах Вооруженных Сил Российской Федерации (других войск, воинских формирований или органов, воинских подразделений Государственной противопожарной службы) в следующих случаях:
а) по служебной необходимости;
б) в порядке продвижения по службе;
в) по состоянию здоровья в соответствии с заключением военно-врачебной комиссии;
г) по семейным обстоятельствам по личной просьбе (для военнослужащих, проходящих военную службу по контракту);
д) по личной просьбе (для военнослужащих, проходящих военную службу по контракту);
е) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
ж) в связи с плановой заменой (для военнослужащих, проходящих военную службу по контракту);
з) в связи с зачислением в военно-учебное заведение, адъюнктуру, военную докторантуру;
и) в связи с отчислением из военно-учебного заведения, адъюнктуры, военной докторантуры;
к) если с учетом характера совершенного преступления военнослужащий, которому назначено наказание в виде ограничения по военной службе, не может быть оставлен в должности, связанной с руководством подчиненными.
В данном случае ему можно подъехать в ту в/ч в которой он собирается служить и при наличие там соответствующей вакантной должности военной службы договориться с командиром той воинской части о переводе, и со своим, однако,это трудоемкий и длительный процесс, он может не успеть перевестись до момента окончания контракта.
Прекращение контракта(увольнение из рядов ВС РФ) может повлиять на него в случае, если он участник НИС. При заключении нового контракта ему придется заново проходить ВВК и пр. Однако в стаж военной службы входит вся продолжительность службы военного, которая учитывается при назначении заработной платы, пенсии и т.п. (выслуга лет) , т.е. на это перерывы в стаже военной службы не влияют.
Утерян военный билет, регистрация в другом городе. Что нужно сделать для того что бы его восстановить в Санкт-Петербурге? Заранее спасибо.
Ответить
Подали договор о долевом строительстве в ФРС в середине декабря. Нам нужен зарегистрированный договор для банка (ипотечный кредит). Зарегистрированные документы до сих пор не получили. Вопрос: есть ли какой-то срок для рассмотрения подобных дел и если сроки нарушены, то куда можно обращаться? Дело в том, что в конце февраля у нас заканчивается срок действия кредитного договора.
Ответить
Сотрудник прогуливает с 2011 года, посылали уведомление, получил не явился. У нее маленький ребенок пожалели, опять ждем, звоним. Через сотрудников узнаем, что у нее проблемы в семье, переехала по другому адресу, опять ждем, звоним. 16 октября 2013 г. отправляем по другому адресу телеграмму-уведомление с просьбой явиться для дачи объяснений причин отсутствия. Пришел ответ, что телеграмма не вручена квартира закрыта, адресат по ивещению не явился. Решили уволить, но дату увольнения не можем определить, то ли последний день работы, до прогула, то ли сегодняшним числом, с указанием в приказе считать прогулом период с (дата первого дня прогула 2011 г.)
Ответить
Статья 193. ТК РФ Порядок применения дисциплинарных взысканий
До применения дисциплинарного взыскания работодатель должен затребовать от работника письменное объяснение. Если по истечении двух рабочих дней указанное объяснение работником не предоставлено, то составляется соответствующий акт.
Непредоставление работником объяснения не является препятствием для применения дисциплинарного взыскания.
Дисциплинарное взыскание применяется не позднее одного месяца со дня обнаружения проступка, не считая времени болезни работника, пребывания его в отпуске, а также времени, необходимого на учет мнения представительного органа работников.
Дисциплинарное взыскание не может быть применено позднее шести месяцев со дня совершения проступка, а по результатам ревизии, проверки финансово-хозяйственной деятельности или аудиторской проверки - позднее двух лет со дня его совершения. В указанные сроки не включается время производства по уголовному делу.
За каждый дисциплинарный проступок может быть применено только одно дисциплинарное взыскание.
Приказ (распоряжение) работодателя о применении дисциплинарного взыскания объявляется работнику под роспись в течение трех рабочих дней со дня его издания, не считая времени отсутствия работника на работе. Если работник отказывается ознакомиться с указанным приказом (распоряжением) под роспись, то составляется соответствующий акт.
Дисциплинарное взыскание может быть обжаловано работником в государственную инспекцию труда и (или) органы по рассмотрению индивидуальных трудовых споров.
соответствующие требованиям охраны труда условия труда на каждом рабочем месте.
Таким образом сроки на применение дисциплинарного взыскания в виде увольнения за прогул с 1 дня прогула Вы пропустили. Заработную плату работнику Вы конечно тоже все это время не начисляли, а Вас должен сейчас волновать именно этот вопрос, потому что работник может легко обжаловать увольнение с 1 дня прогула. А при увольнении с любого другого дня в течении срока применения данного дисциплинарного взыскания Вы должны были платить заработную плату. Пробуйте уволить со дня составления акта о прогуле. И пусть Вам повезет.
Если раньше работал номинальным директором и сейчас приходят письма с инфнс, но у меня документов нет каких по фирме и открыто 8-9 фирм и тоже нет никаких документов что мне делать помоги пож-та. как с них выйти и хочу сходить в инфнс но боюсь. Помогите пож-та. дурак был деньги нужны были учусь на платном а у мамы зп низкая очень. Как можно узнать вкаких фирмах я оформлен и выйти из них. помоните пож-та.
Ответить
Если ребенок состоял на учете в детской комнате, может ли он поступить в техникум? Спасибо.
Ответить
Я нахожусь в декретном отпуске, малышке 4.5 месяца. Организация в которой я работала ликвидировалась 23.12.2013 г, об этом мне сообщили только в январе месяце. Говорят, что все мои документы утеряны. Я каждые 2 недели прихожу на работу, чтобы получить документы. Звоню каждый день, но всё без изменений. На днях наконец-то получила единовременное пособие при рождении ребенка, пособие по уходу за ребенком за три месяца и трудовую книжку (в которой я уволена в связи с ликвидацией 23.12.2013) Остальные документы мне так и не вернули и не собираются искать, платить не хотят. ФСС мне не будет оплачивать пособие по уходу за ребенком до 1.5 лет, т.к. нет документов. Куда обращаться и что делать в таких случаях? И нужно ли обратиться в биржу труда для получения справки, что я не работаю в связи с ликвидацией предприятия?
Ответить
Об увольнении в связи с ликвидацией организации работники должны быть предупреждены персонально и под роспись не менее чем за два месяца до прекращения трудового договора (ч. 2 ст. 180 ТК РФ). Это означает, что каждому работнику необходимо выдать персональное (индивидуальное) уведомление. Факт надлежащего предупреждения работника о предстоящем увольнении подтверждается его подписью на уведомлении. Поскольку законом не предусмотрено составление уведомления в двух экземплярах, работодатель решает вопрос о выдаче такого документа работнику самостоятельно: либо передает ему второй экземпляр уведомления, либо делает по его просьбе копию.
В соответствии со ст. 178 ТК РФ при расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации (п. 1 ч. 1 ст. 81 ТК РФ) увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).
В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения, если в двухнедельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.
Срочно обращайтесь в районный центр занятости населения по месту прописки. И срочно обращайтесь в Инспекцию по труду и прокуратуру для защиты своих прав.
Я подписала уведомление об изменении штатного расписания. В нем сообщается. Что с 1 апреля исключается моя должность и мне предлагается для замещения вакантная должность в другом отделе. Должность и оклад ниже, чем были у меня. Вопрос такой - Если я не согласна. Должны ли меня сократить, с выплатой выходного пособия или они могут просто меня уволить?
Ответить
Одним из оснований расторжения трудового договора по инициативе работодателя является сокращение численности или штата работников организации, индивидуального предпринимателя (п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ).
Статья 178 ТК РФ обязывает работодателя выплатить работнику, с которым расторгается трудовой договор в связи с сокращением численности или штата работников, выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также сохранить за ним средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).
Если вы не согласны с предложенной должностью, работодатель обязан предлагать Вам другие освободившиеся подходящие Вам должности до момента расторжения договора. Если вы не согласитесь Вас сократят.
Границы моего участка в дачном кооперативе Ленинградской области определены по решению суда и поставлены на учет в ГКН в 2008 г., был вынос в натуру, соответствовавший фактическому землепользованию. Мой сосед подал иск в суд о неправильной установке мной забора между нашими участками. Участок соседа не отмежован, местоположение его границ не определено, имеет площадь около 850 кв.м. Экспертиза моего участка говорит о том, что при наложении границ моего учаскта по координатам из ГКН на фактическое землепользование мой участок полностью, без изменения конфигурации и площади, сдвинут на 0,5-0,7 м от границы с соседом, что это кадастровая ошибка. При моем ходатайстве к суду об обязании кадастровой палаты исправить ошибку, исправление которой не приведет к уменьшению площади участка соседа, судья говорит: что суд не вправе! Обязать кадастровую палату, переносите свой забор! По границам, утвержденным судом в 2008 г. без исправления кадастровой ошибки! Что делать? Суд отложен, адвокат нанят, но как-то все непонятно. Помогите советом.
Ответить
Хотелось бы уточнить что за экспертиза и кто ее проводил и назначал? Координаты участка должны соответствовать межевому плану и межевым знакам, подготовленных по результатам съемки. Кстати межевой план являются основанием для постановки участка на кадастровый на учет. Непонятно как Ваш сосед до сих пор со своим иском и неустановленными границами, тем более при наличие у Вас адвоката, добивается переноса забора в суде? Кто сказал Вам писать такое ходатайство?! Чем мотивирует сосед, что Ваш забор стоит неправильно? И почему вы с этим соглашаетесь, если границы определены судом и участок стоит на кадастровом учете. Почему сосед говорит что это его участок,то место где проходит Ваш забор, а не допустим земля общего пользования ? Пусть докажет! Ведь границы "его земельного участка" должны быть, установлены в соответствии с действующим законодательством.
Ребенка в школе толкнули он упал и разбил телефон пятикласснику. Родители пятиклассника подали заявление директору на возмещение ущерба с меня. Как быть?
Ответить
Знакомый попросил у меня в долг 50 тысяч я перевела ему со своей карты на его карту теперь он отказывается что взял деньги Я взяла выписку по моей карте но там указывается что я перевела деньги но не указывается на какой счет Обратилась к участковому оказалось он не имеет полномочий брать выписки с карт В какие органы мне обратиться кто имеет право взять выписку с карты знакомого я знаю его имя фамилию Как мне доказать что я перевела ему деньги а он их снял.
Ответить
Как встать на учет по беременности, если закончилась регистрация (замужем за русским, паспорт узбекский,), регистрация была по месту прописки мужа, проживаю в пушкине.
Ответить
Очень нужен ваш совет: Имеются 2 субсидии по программе молодёжи доступное жильё,моя и брата, оба работаем итп. Для покупки квартиры нужен не большой ипотечный кредит, который я хочу взять. В банках утверждают что в ипотеке должен участвовать и БРАТ как СОЗАЁМЩИК если мы берём одну квартиру на двоих. Но брату ипотека моя никчему т.к. он просто вкладывает в мою квартиру свою субсидию и имеет долю в этой квартире. Зачем ему быть созаёмщком? И есть ли какой то вариант, чтобы ипотеку платил только я по документам.
Ответить
Он вкладывает-свои деньги, следовательно выступает созаемщиком по ипотечному кредиту. Квартиру берете на двоих на равных условиях и в равных долях, следовательно и платить будете вместе, так как ипотекой обременяется весь объект недвижимости. Если речь идет действительно о небольшой сумме, воспользуйтесь рассрочкой или возьмите простой кредит на себя.
Парень, которому только что исполнилось 18 лет взял кредит, через пол года его призвали в армию, пока он служит коллекторы изводят его мать, угрожают, развешивают листовки в подъезде, пишут на стенах подъезда, разговаривают только нецензурно... что она может сделать реально, как угомонить людей?
Ответить
При снятии наличных денег с личного счёта в отделении Сбербанка (г.Светогорск, ленинградская обл) ошибочно (со слов оператора) произошло двойное списание суммы - 2 раза по 100.000 руб, хотя я брал только один раз. Но деньги возвращать отказываются, сославшись на необходимость проверки и решения головного Московского офиса. Тогда же была составлена и отослана претензия в Москву. Время идёт, решения нет. Может имеет смысл уже подавать иск в суд?
Ответить
У меня есть комната в 3 х комнатной квартире в области. Вторую комнату собственница готова продать. Третья комната в муниципальной собственности, до последнего времени она пустовала, прописанный там человек длительное время не жил и не проявлялся и не платил. Недавно позвонила новая нанимательница, сказала, что ей предоставили эту комнату по договору соц. найма, на днях она прописывается (получает документы). Что нужно сделать, чтобы выкупить эту комнату и возможно ли это вообще? Большое спасибо!
Ответить
Наша школа находится рядом с нашим домом. Т. е. (школа по прописке) и мы туда хотим пойти в этом году (2014) учиться. Подали документы, но нас не приняли. Другие варианты мы даже не рассматривали, возить далеко ребенка не хотим да и нет смысла. Как нам поступить в эту школу?
Ответить
Могу ли я пойти в женскую консультацию не по прописке? Звонила в жк мне сказали, что нужно открепительное письмо. Обязательно ли это делать? У меня нет времени на это, нужно скорее встать на учет.
Ответить
Оформляю продление аренды земельного участка под ИЖС, но мне не продлевают аренду без разрешения на строительства, пошел в отдел архитектуры мне сказали что бы получить разрешение нужно сделать:-чертежи для градостроительного плана.-схема планировочной организации земельного участка.
Все это требуется для градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), на основании которого и выдадут разрешение.
Недавно прочел на сайте земельный вопрос статью и там пишут: (Документы, необходимые для получения ГПЗУ на основании заявления
I. Для физических лиц: копии правоустанавливающих документов на земельный участок; копии кадастровых паспортов на земельный участок и зданий находящихся на данном земельном участке; копия межевого дела; копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта).).
Вопрос: Должен ли я делать сам либо через проектную фирму-чертежи для градостроительного плана.-схема планировочной организации земельного участка.
Либо это все должна делать сама архитектура?
Ответить
Согласно Административному регламенту, утвержденному постановлением администрации
Тихвинского района от 06 июля 2012 г. №01-1549-а, по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства» установлен следующий перечень необходимых документов:
2.6. Перечень документов, предоставляемых заявителем в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства:
2.6.1. заявление;
2.6.2. документы, подтверждающие полномочия заявителя:
2.6.2.1. копия второй, третьей и пятой страниц паспорта гражданина Россий-ской Федерации;
2.6.2.2. доверенность, если с заявлением обращается представитель заявите-ля;
2.6.3. правоустанавливающие документы на земельный участок:
2.6.3.1. кадастровый паспорт земельного участка,
2.6.3.2. выписка из государственного реестра прав на земельный участок;
2.6.3.3. правоустанавливающие документы на земельный участок, права на ко-торые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2.6.4. градостроительный план земельного участка;
2.6.5. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
2.6.6. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижи-мое имущество и сделок с ним.
Какие нужны документы для того, чтобы продать землю сельхоз назначения? На данный момент у собственника (частное лицо) есть следующее: - Свидетельство о гос регистрации права
- Свидетельство о праве собственности на землю
- Кадастровый паспорт земельного участка
- Постановление Гл Администрации Выборгского района Л.О. о Предоставлении земельного участка.
Стоит отметить, что земля не размечена. Заранее спасибо.
Ответить
Согласно закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения, необходимо соблюсти преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Данная норма относится к земельным участкам чей вид разрешенного непосредственно связан с сельскохозяйственным производством (например для крестьянского-фермерского хозяйства). После соблюдения данной процедуры, Вам необходимо будет заключить договор-купли продажи и зарегистрировать его в установленном законом порядке.
У меня 3 классный чин государственной гражданской службы (референт), какой классный чин при переходе на мунципальную службу мне должны присвоить (Лен. обл)
Ответить
Смотря какую категорию должностей муниципальной службы Вы собираетесь замешать. Классные чины муниципальных служащих
1. Классные чины присваиваются муниципальным служащим в соответствии с замещаемой должностью муниципальной службы в пределах группы должностей муниципальной службы.
2. Муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы высшей группы, присваивается классный чин - муниципальный служащий муниципального образования в Ленинградской области 1, 2 или 3 класса.
3. Муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы главной группы, присваивается классный чин - муниципальный служащий муниципального образования в Ленинградской области 4, 5 или 6 класса.
4. Муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы ведущей группы, присваивается классный чин - муниципальный служащий муниципального образования в Ленинградской области 7, 8 или 9 класса.
5. Муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы старшей группы, присваивается классный чин - муниципальный служащий муниципального образования в Ленинградской области 10, 11 или 12 класса.
6. Муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы младшей группы, присваивается классный чин - муниципальный служащий муниципального образования в Ленинградской области 13, 14 или 15 класса.
7. Муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы без ограничения срока полномочий, классные чины присваиваются по результатам квалификационного экзамена и указывают на соответствие уровня профессиональной подготовки муниципальных служащих квалификационным требованиям для замещения должностей муниципальной службы.
В 2011 я купил комнату своей несовершеннолетней дочери и взял квартиру в ипотеку. Налоговый вычет я получил за комнату дочери. Скажите пожалуйста имею я право на налоговый вычет на проценты по ипотеке своей квартиры? Заранее спасибо.
Ответить
Как произвести перевод ведущего специалиста администрации сельского поселения на должность главного специалиста администрации с выполнением тех же функций, квалификационным требованиям соответствует. Необходимо ли при этом проводить аттестацию сотрудника?
Ответить
Делаете соответствующую запись в трудовой книжке.
Согласно закону о муниципальной службе:
1. Аттестация муниципального служащего проводится в целях определения его соответствия замещаемой должности муниципальной службы. Аттестация муниципального служащего проводится один раз в три года.
2. Аттестации не подлежат следующие муниципальные служащие:
1) замещающие должности муниципальной службы менее одного года;
2) достигшие возраста 60 лет;
3) беременные женщины;
4) находящиеся в отпуске по беременности и родам или в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет. Аттестация указанных муниципальных служащих возможна не ранее чем через один год после выхода из отпуска;
5) замещающие должности муниципальной службы на основании срочного трудового договора (контракта).
3. По результатам аттестации муниципального служащего аттестационная комиссия выносит решение о том, соответствует муниципальный служащий замещаемой должности муниципальной службы или не соответствует. Аттестационная комиссия может давать рекомендации о поощрении отдельных муниципальных служащих за достигнутые ими успехи в работе, в том числе о повышении их в должности, а в случае необходимости рекомендации об улучшении деятельности аттестуемых муниципальных служащих. Результаты аттестации сообщаются аттестованным муниципальным служащим непосредственно после подведения итогов голосования. Материалы аттестации передаются представителю нанимателя (работодателю).
4. По результатам аттестации представитель нанимателя (работодатель) принимает решение о поощрении отдельных муниципальных служащих за достигнутые ими успехи в работе или в срок не более одного месяца со дня аттестации о понижении муниципального служащего в должности с его согласия. По результатам аттестации аттестационная комиссия может давать рекомендации о направлении отдельных муниципальных служащих на повышение квалификации.
5. В случае несогласия муниципального служащего с понижением в должности или невозможности перевода с его согласия на другую должность муниципальной службы представитель нанимателя (работодатель) может в срок не более одного месяца со дня аттестации уволить его с муниципальной службы в связи с несоответствием замещаемой должности вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации. По истечении указанного срока увольнение муниципального служащего или понижение его в должности по результатам данной аттестации не допускается.
6. Муниципальный служащий вправе обжаловать результаты аттестации в судебном порядке.
7. Положение о проведении аттестации муниципальных служащих утверждается муниципальным правовым актом в соответствии с типовым положением о проведении аттестации муниципальных служащих, утверждаемым законом субъекта Российской Федерации.
Т.е. проводите аттестацию согласно графику.
Могу ли я продать 2 комнаты в коммунальной квартире в СПб (1 комната принадлежит дочери 11 лет) и купить 2-комнатную квартиру в СПб на этапе строительства фундамента, срок сдачи дома 2015 год. Возможно ли получить от органов опеки разрешение на такую покупку? Спасибо за внимание!
Ответить
В данном случае, это улучшение жилищных условий, т.е. можно получить согласие, при условии наличия места жительства на это время, однако обратите внимание: застройщик должен быть надежным, а участок под домом оформлен надлежащем образом. В любом случае любой отказ всегда можно обжаловать.
В квартире прописан 1 человек. Жэк составил акт в котором указал что живут 3 человека и подписал у соседей. И потом выставил счет за воду как за 4 человек. Включая хозяйку квартиры. Правомерно они поступили. Или это самоуправство. Счетчиков нет в квартире.
Ответить
Здравствуйте, Валерий Николаевич!
В соответствии с действующим законодательством, собственник квартиры в которой не установлены счетчики платит за перерасход воды, если дом оборудован общедомовым прибором учета. Если в квартире не установлены приборы учета, то на нее пропорционально расписывается перерасход воды. Это правомерно. Управляющая компания так же зная, что в квартире прописан один человек, а воды льется на 7, может составить и указанный Вами акт, для подтверждения предъявленных кубометров. Если в квартире действительно проживают более 1 человека, то оспаривать нечего, если 1 человек, то акт, конечно, можно оспорить, но платить за перерасход все-равно будете, следовательно проще установить в квартире приборы учета и платить по факту потребления.
Валерий Николаевич!
Пункт 56(1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") гласит:
В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Так же ознакомьтесь,пожалуйста, с пунктом 21 Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") и с формулой расчета.
Как можно приобрести участок у собственника, если на нем предприимчивый товарищ без каких либо разрешений документов воздвиг два года назад капитальный дом. У собственника земли есть все подтверждающие документы на право собственности этого участка и решение суда о незаконной постройке.
Ответить
Здравствуйте, Борис Львович!
Категория земель и вид разрешенного использования земельного участка? Незаконная постройка подлежит сносу в установленный законом срок по решению суда, если ее размещение противоречит категории земель и виду разрешенного использования земельного участка. Купить участок можно по договору-купли продажи в установленном законом порядке.
Я закончила колледж по специальности модельера и по этой же специальности вуз, но на заочном отделении и платно. Сейчас увлеклась музыкой, поняла что в муз училище я смогу попасть только на платной основе, смогу ли я попасть в вуз на бюджет или так как это второе образование мне опять придется платить?
Ответить
Скажите, пожалуйста, как повлиять на полицейского, который своим преступным поведением марает, не побоюсь этого слова, честь мундира? Я из Подмосковья, с сыном находимся в Санкт-Петербурге (приехали знакомиться с семьей его девушки). Вдруг получаю от него смс, что он в полицейском участке, беседует с участковым. Я еду туда. Не понимаю,-по какой причине он там, ведь не курит, не пьет, студент-отличник... Вхожу. За стеклом полицейский. Я представляюсь и спрашиваю о сыне. Всё предельно вежливо. Но полицейский не желает отвечать. Я понимаю, что сын не мог ошибиться адресом, когда писал смс. Присаживаюсь, чтобы дождаться тогда участкового, фамилию которого сын написал. И тут этот полицейский начинает откровенно грубить, говорит, что здесь не щал одилания. И это с междометиями из матерных словечек! Я делаю ему замечание. Дословно: Простите, но как Вы себя ведете? Вы же полицейский и являетесь отчасти лицом этого участка... Он выбегает... Вил взбешенный... Хватает меня, хрупкую женщину, и выталкивает из помещения, рыча, что 'как вы мне все надоело!'.. ЯЯ в ответ спрашиваю: человек он или нет, вообще? Я, добропорядочная гражданка этой страны... На что он чуть не плюет в лицо и кричит 'Ты никто! Поняла?! Никто! Пошла вон отсюда!'... Я была в таком шоке... Как потом выяснилось, но это позже, когда сына оставили в отделении на ночь, продержали сутки, не покормив, не дав волы... Что он забыл у девушки паспорт. Но там ему, когда выпускали, настоятельно рекомендовали подписать документ со штрафом в 500 р., мол, задержан ща мат в общественном месте... Он не стал ничего подписывать, несмотря на то, что ему пообещали еще сутки ареста... Вот, что это?.. Культурный, любимый мной город Санкт-Петербург... И такое...
Ответить
Очень прошу помочь.
Защитила диплом на отлично.
Сказали приходить за ними 15 февраля, но тем кто не сдал в попечительский совет по 500 р за одно полугодие, что мы отучились, диплом не отдадут.
В совеье я этом не состаю, и ни чего не подписывала, на то, что буду вносить деньги в попечительский этот совет.
Учусь на заочнй формена платной основе.
Так же еще требуют за охрану 60 р.
Вопосы.
Куда обращаться, если действительно не отдадут диплом, и могут ли его не отдать? Я нахожусь в дикрете, получаю 3500. На что мне сослаться юридически, что я не буду вносить 500 р.
И могу ли я не платить за охрану, если в целом я была за эти пол года в институте 3 недели. И вообще обязана ли я ее оплачивать? Слышала, что на это институьам выделяет деньги гос-во. Если не отдадут диплом хочу писать в прокуротуру, пословетуйте!
Ответить
Ситуация такая: у брата имеется задолженность по кредитам. Проживаем мы вместе. У меня маленький ребенок. Скадите, пожалуйста, опишут ли приставы имущество, которое не принадлежит брату и на которое есть чеки, что это покупал человек, который в этой квартире не прописан? И могут ли описать детскую мебель и принадлежности по уходу за ребенком (видеоняня, стир. Машина, холодильник, обогреватель, кровать)? спасибо.
Ответить
Могут описать только вещи, принадлежащие должнику. Порядок обращения взыскания на имущество должника описан в ст. 69 Закона "Об исполнительном производстве". Так же судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
Я проживаю с 7 ми летним ребенком в 2 х комнатной муниципальной квартире, с мужем разведена. В квартире прописана я, ребенок, бывший муж, его брат и отец. Мне предлагают приватизировать квартиру по долям. Подскажите, стоит ли мне давать на это согласие? Спасибо.
Ответить
В техническом паспорте на квартиру от 16.10.2013 г написано, что произведена самовольная перепланировка. Разобран шкаф, зашит дверной проём, пробит другой дверной проём.Наружные границы объекта не изменились. Будет ли зарегистрирована сделка в росреестре? Если будет, то чем это может грозить в дальнейшем для покупателя? Кадастрового паспорта на квартир нет.
Ответить
Продать можно, Росреестр зарегистрирует, покупателю, при необходимости, придется узаконить перепланировку.
В случае, если Вы хотите повысить стоимость недвижимости, то можете самостоятельно до момента выставления на продажу узаконить перепланировку. Обратите внимание на то, что данный процесс достаточно трудоёмкий.
Хочу купить земельный участок. Категория земли-сельхозназнечения, разрешенное испол.: для дачного строительства. Обязан ли Продавец в соответствии с п.3 ст.1 ФЗ РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения право преимущественной покупки доли принадлежит субъекту РФ или, в случае установленном законом субъекта РФ, органу местного самоуправления (администрации города, районной администрации) предоставить ОТКАЗ о покупке вышеперечисленных приобладателей на покупку?
Ответить
Я приобрела квартиру своей совершеннолетней, но не работающей дочери (студентке). Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом если ранее я им уже воспользовалась, приобретя квартиру себе?
Ответить
Полдома в деревне принадлежат мужу, другая половина его двоюродному брату. Муж хочет продать полдома. Брат хочет купить, но не за ту сумму, которую озвучил муж, а за ту,которую назначит он сам. (у обоих, дом являеться дачей). брат ставит условие, если муж не продаст ему дом за ту сумму, которую он назначил, то значит муж вообще свою половину никогда не продаст. Половина сгниет, и в результате всеравно будет принадлежать брату. Вопрос---что делать в этой ситуации.
Ответить
Здравствуйте, Светлана!
Вам необходимо направить второму собственнику юридически грамотно составленное уведомление (по почте заказным письмом с описью вложения) с предложением преимущественной покупке по цене, чуть ниже рыночной, или предполагаемой для продажи, в случае если в течении 30 дней второй собственник откажется или проигнорирует такое уведомление, первый собственник может продавать свою недвижимость любому лицу.
Сдали квартиру в другом городе без договора. Договорились на словах, что будут оплачивать только коммунальные и электроэнергию, есть свидетели Узнали, что они не платят.
Что делать с оплатой и как их выселить?
Ответить
Я ИП арендую торговую площадь 40 м.кв. Занимаю только 20 м.кв. А остальные 20 м. кв.занимает мой приятель тоже ИП. Договор аренды с собственником помещения оформлен на меня. Подскажите, пожалуйста как мне теперь отчитываться я на ЕНВД. И как нам между собой ИП оформить отношения по аренде? Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Галина!
По Гражданскому Кодексу РФ вы имеете право с согласия собственника сдавать арендуемое имущество в субаренду. В Вашем случае часть торговой площади, однако в такой ситуации проще оформить договор аренды со множеством лиц на стороне арендатора, т. е. между Собственником, Вами и другим ИП. В противном случае вы распоряжаетесь, чужой собственность, а договор аренды предоставляет Вам только право временного владения и пользования.
Что касается налоговой отчетности, то, к сожалению, в данной ситуации остается не ясным, чем Вас смущает наличие договора аренды.
Во время недельного отпуска на пути следования на работу метрах в 20 от обычного перехода (народная тропа), был установлен знак Пешеходный переход. Мало того, что я об этом не знала, так еще и темно было. Инспектор ГИБДД выписал постановление об Административном штрафе на сумму 500 рублей. Это минимальный штраф, или будет вынесено еще какое-то решение?
Ответить
У меня частный дом. От границы участка до проезжей части улицы 7 метров, соответственно, это земля муниципальная. Кто должен отвечать за состояние этой территории, кто должен оборудовать подъезд к дому? Должны ли это делать муниципальные власти за свой счет и на основании каких документов?
Ответить
Здравствуйте, Вадим!
По закону у Вас есть право на частный сервитут, предусмотренное статьей статьей 274 ГК РФ, это право ограниченного пользования чужим земельным участком:
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Вместе с этим сообщаю Вам, что, скорее всего, в документах территориального планирования данный проезд обозначен, однако у муниципальной власти отсутствует обязанность, согласно 131 Федеральному закону, по содержанию такого рода территорий.