Какие документы сейчас нужны для регистрации договора купли продажи квартиры? В собственности у одного человека, осталась в наследство.
Ответить
Отдала документы на гос. регистрацию в юстицию, по продаже своих комнат, часть денег получила наличными, а часть по материнскому капиталу, через какой срок деньги поступят на мой счет и может ли что-то приостановиться, покуательница говорит чтокакую то справку не понесет в пенсионный фонд, если я не выселю жильцов, она действительно что то в праве требовать от меня после подписания договора.
Ответить
пока после регистрации Вашего договора покупатели не подадут пакет документов в ПФР, срок 2 месяца для перечисления денег не пойдет. А вот насчет жильцов Вы не правы - Вы обязаны передать квартиру без обременения и без жильцов.
Вопрос такой,-дом приобретался мной в ипотеку в браке с использованием материнского капитала. Теперь намечается развод, ипотека ещё не погашена, ребенок мой только один официально. Что будет с домом? Если обяжут делить то насколько частей?
Ответить
Квартира куплена с использованием мат. семейного капитала по 1/3 доли на мать и двух детей, пенсионный фонд потребовал обязательство с выделением доли ещё на одного ребёнка, хотя она является совершеннолетней и имеет в собственности квартиру. На долю она не претендует и желает отказаться, как это сделать? Но мать обязательство должна в течении 6 мес. выполнить?
Ответить
Мой вопрос. Можно ли использовать мат. капитал на покупку комнаты в общежитии? После трёх лет. спасибо.
Ответить
Помогите рассчитать доли детей в приобретённой квартире, если ее общая площадь 43,1 кв.м,. У нас с мужем в свидетельстве о регистрации права уже выделено по 1/2.Будьте добры покажите сам расчет заранее спасибо!
Ответить
Я получил диплом магистра по Юриспруденции. В приложении к Диплому магистра, указывается предыдущий документ об образовании.
В моём случае был указан: диплом СПЕЦИАЛИСТА по специальностиАвтоматизированные системы обработки информации и управления 2009 год.
Хотя по факту в моём первом дипломе указано что мне присуждена квалификация ИНЖЕНЕР по специальности: Автоматизированные системы обработки информации и управления
Т.Е. в приложении к Диплому магистра, в графе предыдущий документ об образовании некорректно была указана квалификация.
Хотя с другой стороны эти два слова по сути являются синонимами.
Хочу узнать насколько существенной является эта ошибка. Можно ли оставить всё как есть, Или мне необходимо потребовать замену Приложения к Диплому.
С уважением, Юрий.
Ответить
Вопрос такой-мы нашли подходящий нам вариант обмена 2 хкомнатной квартиры на 1-комнатную с их доплатой. Как будет проходить оформление сделки в МФЦ, ведь фактически реальная цена будет зафиксирована только в договоре, а на факте мы этих денег не увидим? Спасибо.
Ответить
В 2007 по договору дарения мама подарила мне квартиру. Сейчас хочу продать квартиру за 4 млн рублей. Буду ли я платить налог? И нужно ли подавать декларацию? Я всегда думал, что имущество свыше трех лет в собственности не облагается налогом от продажи, просто сегодня ЮРИСТ сказал, что если даже квартира свыше трех лет в собсвтенности, и я ее продам дороже 2 млн рублей, то вот сумма свыше 2 млн будет облагаться налогом в 13 %. Правда ли это? заранее спасибо!
Ответить
День добрый! Можно узнать я у сестры покупаю квартиру ипотека и наличными доплата Ипотеку одобрили как самим без помощи риелторов оформить сделку и напечатать договора.
Ответить
Образец доверенности на снятие обременения с физ. лица с правом продажи недвижимого имущества.
Ответить
C какой стоимости (рыночной, кадастровой или инвентаризационной) рассчитывается налог при дарении квартиры родной дочери? И в каком размере?
Ответить
Помогите советом пожалуйста! Ситуация следующая: суд возвратил исковое и в определении вынес возврат гос. пошлины, хотим подать заново иск, новый размер иска чуть превышает предыдущий (по ст 395 ГК), можно ли сделать зачёт прежней гос. пошлины оплатив при этом лишь недостающую сумму? И Если да,то каким образом, в какой форме? Спасибо огромное заранее.
Ответить
В квартире прописаны 4 человека. В настоящий момент доли собственности распределены между двумя первыми как 50 на 50. Можно ли изменить доли 100 на 0 без участия 3-го и 4-го прописанного?
Ответить
Когда я уже была в дикретном отпуске муж взял кредит на ремонт. Сейчас сыну одиннадцать месяцев. В финансовом плане очень тяжело т.к приходится снимать кв. могу ли я погасить кредит материнским капеталом?
Ответить
Собираюсь продавать свою долю в праве на собственность квартиры. Остальную долю имеет моя бывшая жена. В квартире проживает также наш общий ребенок, несовершеннолетний. Как я понимаю, предложить купить свою долю я сначала обязан второму совладельцу объекта недвижимости. Сколько месяцев я должен дать ему на обдумывание? В каком виде я должен обратиться к своей бывшей жене с предложением выкупить мою долю? Как установить ее стоимость, если я нахожусь и в течение нескольких месяцев еще буду находиться за границей? Надо ли заверять письменное обращение к ней нотариально? Если да, то сгодится ли заверение консулом РФ в стране, где я нахожусь? Имеет ли значение то, что я состою в браке и у меня двое детей?
Будет ли иметь значение обращение к совладельцу с предложением выкупить мою долю по такой-то цене в будущей ситуации, когда мы - оба совладельца - решим продать квартиру единому покупателю (если решим)? Если я решу снизить предлагаемую стоимость моей доли, то срок обдумывания обновляется? То есть, моя бывшая супруга будет иметь право на новое (и такое же) количество месяцев?
Буду благодарен за разные ответы (дополняющие или альтернативные).
Ответить
Вам необходимо обязательно обратиться письменно в предложением о покупке доли, указав срок, стоимость и адрес (раз уж вы за границей) для ответа. ст 250 Гк РФ: "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу."
Срок на ответ у сособственника должен быть 1 месяц с момента получения уведомления о продаже.
Если Вы измените стоимость на меньшую, то придется предлагать снова и снова ждать месяц с момента уведомления.
Если ли вы вместе решите продавать всю квартиру полностью, то соблюдения ст.250 ГК РФ не требуется, продаете по одному договору купли-продажи и все.
Сколько месяцев я должен дать ему на обдумывание?
Собираюсь продавать свою долю в праве на собственность квартиры Остальную долю имеет моя бывшая жена. В квартире проживает также наш общий ребенок несовершеннолетний Как я понимаю, предложить купить свою долю я сначала обязан второму совладельцу объекта недвижимости. Сколько месяцев я должен дать ему на обдумывание? В каком виде я должен обратиться к своей бывшей жене с предложением выкупить мою долю? Как установить ее стоимость, если я нахожусь и в течение нескольких месяцев еще буду находиться за границей? Надо ли заверять письменное обращение к ней нотариально? Если да, то сгодится ли заверение консулом РФ в стране, где я нахожусь?
Имеет ли значение то, что я состою в браке и у меня двое детей?
Будет ли иметь значение обращение к совладельцу с предложением выкупить мою долю по такой-то цене в будущей ситуации, когда мы - оба совладельца - решим продать квартиру единому покупателю (если решим)?
Если я решу снизить предлагаемую стоимость моей доли, то срок обдумывания обновляется? То есть, моя бывшая супруга будет иметь право на новое (и такое же) количество месяцев?
Буду благодарен за разные ответы (дополняющие или альтернативные).
Как вступить в наследство по истечении 6 месяцев? Когда о наследстве заявила уже другая родственница?
Ответить
Мой супруг написал на дочь 1/6 долю квартиры (договор дарения) и уехал на долго в командировку, как я могу без него отдать в регистрационный центр? Спасибо.
Ответить
Квартира куплена по ипотеке с использованием мат. капитала, собственники по 1/2 я и муж. На данный момент ипотека погашена, по закону мы должны выделить доли детям (2 чел). Может ли муж передать детям свою часть (по 1/4 каждому ребенку), а моя доля так и останется 1/2?
Ответить
насколько я поняла, схема такая: он выделяет доли детям из своей половины (мне можно не выделять), затем мы все получаем в рег.палате св-во о собственности с новыми долями, а уже после этого по договору дарения он передает мне свою долю и мы снова получаем новые св-ва. Так? Заранее большое спасибо
При заключении договора купли-продажи земельного участка с дачным домом как правильно написать: дачный дом - жилое строение или нежилое? На участке есть скважина с водой, проведено электричество, газ, канализация отсутствуют и не планируются. Канализация.
Ответить
Ребенок родился в Кировограде, но проживает и учится в Севастополе более 10 лет. Зарегистрирован и прописан с матерью здесь же. Свидетельство о рождении российского образца не выдают, отправляют в Кировоград. Что за глупость такая? Мать получила российский паспорт, получает пособие на ребенка. Какие еще нужны доказательства?
Ответить
Если квартира завещена одному родственнику и подарена соседке при жизни кто будет ее наследником после смерти.
Ответить
Приватизирую квартиру я и 4 внука, в равных долях. Старший внук с рождения 05.02.2010 г., был прописан у меня, с марта 2013 г. прописан по другому адресу. Без его участия приватизацию не пропускают, т.к. он имеет право. Доверенность от матери ребёнка, представлять его интересы, нотариус не оформляет, т.к. он не прописан по месту приватизации, и не имеет право участвовать. Как быть?
Ответить
День добрый хотел уточнить до какого числа продлена привотизация квартир для военнослужащих, а так какой перечень документов для этог необходим и срок действия документов с даты их получения!
Ответить
Я владелец земельного участка. У меня хотят купить его за материнский капитал. Есть ли *подводные камни* при оформлении и на какой срок затянется сделка?
Ответить
Только что получили квартиру по переселению из ветхого жилья. Через какое время мы имеем право ее приватизировать?
Ответить
Мы снимаем обременение с купленной квартиры через материнский капитал и обязаны выделить детям доли, что мы должны составить: соглашение о выделении долей или дарение?
Ответить
Купила дом в деревне 31 10 2001 на неприватизированном земельном участке. Хочу оформить землю в собственность, с чего начать?
Ответить
Хочу купить комнату по мат капиталу по целевому займу. Нужно оформить договор купли-продажи - при этом покупаемая комната будет в залоге у продавца до полного расчета. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы - договор купли-продажи, договор займа, как и кто накладывает обременение. Заранее спасибо.
Ответить
Для правильного составления документов лучше обратиться к юристу/адвокату, хотя если займ будет браться в банке, то специалист банка обычно сам составляет данные договоры.
Обременение накладывается в Росреестре при регистрации перехода права по договору купли-продажи.
Я гражданка Казахстана мама приехала комне в Сочи счтобы забрать ребенка обратно в КАЗ. какие документы нужны для доверенности? Заранее спосиба!
Ответить
Как мне получить справку о заключении первого брака для получения материнского капитала, если первый брак был зарегистрирован в Удмуртской республике. Заключение о расторжении брака у меня на руках.
Ответить
Сделка купли продажи состоялась, продавец получил свои деньги, все хорошо, осталось только донести в Пенсионный фонд договор о распределении долей между родителями и детьми. Вопрос эти доли в договоре будут распределяться через дарение или это будет не договор, а соглашение о распределение долей--- что писать в предмете договора? Александр.
Ответить
До брака стоял на льготной очереди на однокомнатную квартиру затем зарегестрировались чтоб получить трёх комнатную до брака два ребёнка наших получили двух комнатную муниципальная теперь когда мы развелись бывшая жена хочет приватезировать свою долю как быть?
Ответить
Нельзя приватизировать отдельную долю квартиры. Квартира приватизируется только полностью с согласия всех зарегистрированных лиц (ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность - долевую или совместную)
Имеют ли право городские власти выкупить приватизированный мною участок земли за ими же установленную цену?
Ответить
Если участок изымается для государственных (муниципальных) нужд, то муниципалитет обязан провести рыночную оценку и предложить Вам выкупить участок по рыночной цене. Если Вы считаете данную оценку заниженной, Вы вправе обжаловать отчет о стоимости в судебном порядке.
Да, государственный орган вправе выкупить его в принудительном порядке.
Порядок выкупа для государственных (муниципальных) нужд регламентируется Гражданским кодексом РФ:
Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд
1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.
3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
4. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
5. Утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
Статья 280. Права собственника земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд
Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.
Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Статья 282. Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда
Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Мы купили квартиру в Омске в доме, сданном в декабре 2013 года. У старых хозяев был кадастровый паспорт. После сделки нам его никто не передал. Паспорт остается в росреестре? Или должен быть передан нам? Или нам надо заказывать новый?
Ответить
Если Вам действительно необходим кадастровый паспорт, то Вы можете заказать его в кадастровой палате (цена вопроса 200 рублей). Если кад.паспорт на сделку в Росреестр не предоставлялся, то Росреестр запрашивал его самостоятельно, поэтому после регистрации его и не выдали.
Хотела бы получить ответ на вопрос: можно ли вернуть налог за оформление дарственной? Ситуация следующая: инвалид 1 группы получил по дарственной дом от троюродного деда, поскольку он не является ближайшим родственником - обязан уплатить 13% от стоимости, но согласно Закону «О налогах на имущество физических лиц» к категории льготников, которые освобождены от уплаты налога на имущество относятся инвалиды 1 и 2 группы, а также инвалиды с детства. В налоговой юрист сказал что вы обязаны заплатить все равно, в итоге выплатили 17000 из которых сделали льготный вычет 600 р за то что он инвалид. Подскажите, возможно ли подать заявление и вернуть деньги?
Ответить
Нам родителям после использования мат. капиталла по ипотеке, необходимо выделить детям по 1/10 доли в приобретенной квартире (в совместной собственности супругов). Подскажите, как правильно указать стороны в шапке договора дарения СТОРОНЫ? Или же нужно составлять два договора от каждого родителя?
Ответить
Хотим купить квартиру, есть наличные и мат. капитал, но ребенку нет трех лет. Агентство предлагает дать нам займ под мат. капитал и наложить обременение на квартиру на три месяца, пока на их счет не поступят деньги с пенсионного. Подскажите пожалуйста, возможна и законна ли такая сделка? И чем может быть опасна для нас, покупателей?
Ответить
У моей недееспособной совершеннолетней дочери в квартире есть своя доля. Есть свидетельство о госрегистрации. Дочь в данный момент проживает в психоневрологическом интернате. Могу ли я как мать распорядиться ее долей? Мы прописаны по одному адресу. Если могу, то куда стоит обращаться?
Ответить
Есть ли где прописаны действия как оформить частный дом после наследства по закону (желательно с ценами за услуги)? До этого не знал куда обращаться, теперь после того как обратился терзают сомнения в цене (около 15 тысяч за замер земли и дома), хотя до этого здесь мне ответили что всего навсего надо заплатить гос. пошлину в размере 1000 р.
Ответить
Вам ответили о стоимости госпошлины за регистрацию права. А само оформление документов, особенно если Вы проводите межевание земли и тех.инвентаризацию дома, обходится недешево. Стоимость услуг БТИ и геодезистов зависит от размера дома и местоположения.
Порядок действий по оформлению зависит от исходных документов.
В 2 х комнатной квартире два собственника 2/3 и 1/3 доли чужие люди комныты 18.8 и 13.7 а общая площадь 52 как выделить в натере 1/3 доли в квартире кухня 7.8
Ответить
Скажите у меня умер отец мы смамой оформляем его земель ный пай мама хочет идти наследником мне надо писать отказ от наследства скажите сколько это будет стоить чтоб в ступить и отказатся.
Ответить
На меня крестная мама оформила дарственную. У нее есть ближайшие родственники - это дети и внуки родной сестры (которой нет в живых). Могут ли они в будущем претендовать на квартиру? И что, если я вышла замуж, а дарственная оформлена на старую фамилию?
Ответить
Если договор дарения в установленном порядке зарегистрирован в Росреестре, то Вы являетесь собственником и ее родственники претендовать на квартиру не могут. Если Вы сменили фамилию, то можете внести изменения в запись ЕГРП, предоставив в Росреестр свидетельство о заключении брака с копией и оплаченную госпошлину 200 рублей.
Брат погиб в Египте. Как получить свидетельство о смерти. На руках есть его паспорт и заключение о смерти на арабском языке.
Ответить
Я хочу купить квартиру, но не знаю как должен быть грамотно оформлен договор купле-продажи. Подскажите.
Ответить
Скажите сколько будет стоить подать заявление на раздел имущества приобретённого в браке.
Ответить
При подаче искового заявления о разделе совместно нажитого имущества супругов государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений имущественного характера, подлежащего оценке (от цены иска – п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
С учетом нормы ст. 254 ГК РФ обращаем внимание на то, что на основании п.п. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке:
если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом – в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (от цены иска) как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска;
если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество – в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера (для физических лиц – 200 руб., для организаций – 4000 руб.).
Скажите пожалуйста, хотим купить квартиру в краснодаре, сколько по времени делаются документы в палате что бы получить свидетельство на руки. ? Спасибо за ответ!
Ответить