В последнее время возрос ажиотаж вокруг приватизации жилья. С чем это связано? В средствах массовой информации сообщений о прекращении приватизации с 2001 года небыло. Так ли это.
Ответить
Уважаемый Борис!
Для ответственного ответа на ваш запрос я обратился к официальным источникам информации. Существует официальный сайт Федерального Собрания РФ: www.duma.ru. Посетив этот сайт, можно ознакомиться со всеми законопроектами, находящимися на всех стадиях рассмотрения и принятия - от внесенных на рассмотрение до подписанных Президентом РФ. Не существует ни одного законопроекта в отношении закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Кроме того, названный закон не имеет ограничений по сроку действия. Ваше беспокойство напрасно.
Советую, в случае возникновения каких-либо слухов и т.д. в отношении законов действующих либо рассматриваемых, обращаться в первую очередь к официальным источникам информации. Один из них я назвал. Также будет небесполезно, если Вы непосредственно обратитесь к депутату Гос. Думы по вашему округу или позвоните в справочную Гос. Думы РФ по тел. 095-292-95-53 или 292-80-00.
С уважением,
И.В. Могильников
07.12.2000
До какого срока можно приватизировать квартиру в г.Воронеже. Внесены ли изменения Закон о приватизации, ограничивающие срок ее действия.
Ответить
Уважаемый Валерий!
В настоящее время Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 № 1541-1 не содержит никаких ограничений по сроку реализации права гражданина на приватизацию жилья где Вы ни жили на территории России.Следовательно, следует руководствоваться основным принципом приватизации жилья, закрепленным в ст.11 названного Закона: "Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз."
С уважением,
И.В. Могильников
Является ли выполнение печатных работ с использованием ризографа полиграфической деятельностью, т.е. нужна ли лицензия на осуществление такого рода работ? Заранее всем ответившим спасибо.
Ответить
Уважаемый Дмитрий!
Ответ на Ваш вопрос содержится в потсановлении Правительства РФ "О регулировании полиграфической деятельности в Российской Федерации" от 22.09.1993 г. № 960. Обратимся к полодениям, имеющим отношение к Вашему вопросу:
"2. Под полиграфической деятельностью понимается набор*, подготовка печатных форм (включая изготовление печатей и штампов), печать,изготовление тиражей печатных изданий любого вида. Полиграфическая деятельность может включать в себя как все перечисленные процессы в комплексе, так и отдельно взятые.
--------------------
* Имеется в виду набор, предназначенный для последующего изготовления печатных форм."
"4. Полиграфическим предприятиям, использующим только
флексографскую и трафаретную печать, печатно-упаковочное и печатно-высекательное оборудование, печатные устройства типа ПЯ-4,СМ-94 и другие устройства для изготовления торговых ярлыков на промышленные товары, печатно-позолотные прессы (без применения шрифтов), выдается бессрочная лицензия."
Таким образом, выполнение печатных работ с использованием ризографа является полиграфической деятельностью и требует получения лицензии в соответствии с вышеназванным Постановлением Правительства.
С уважением
Адвокат И.В. Могильников
Санкт-Петербург 23.02.2001 г.
Нужна ли лицензия на обучение организации, осуществляющей совместную деятельность с учебным заведением.
Ответить
Уважаемая Ирина!
Ваш договор о совместной деятельности (простого товарищества) как таковой не имеет значения. Существенное значение имеет - Ваша организация осуществляет образовательную деятельность или нет? Поэтому следует рукодствоваться, в первую очередь ст.33 Закона РФ "Об образовании" и Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Положения о лицензировании образовательной деятельности" от 18.10.2000г. № 796.
С уважением
Адвокат И.В. Могильников
Санкт-Петербург
Может ли частный предпрениматель осуществлять вид деятельности, не записанный в его регистрационном свидетельстве, но не запрещенный законом и не требующий никаких специальных разрешений и лицензий. Если нет, какие меры к нему могут быть предприняты.
Ответить
Уважаемый Дмитрий!
В соответствии со ст. 23 (п.3) Гражданского кодекса РФ "к предпринимательской деятельности граждан. осуществляемой без образования юридического лица, сооответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями ..."
далее следует обратиться к ст.49 ГК РФ (п.1):"Коммерческие организации ... могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом."
Таким образом, индивидуальный предприниматель может заниматься любыми видами деятельности вне зависимости записаны они в регистрационном свидетельстве или нет.
С уважением,
Адвокат И.В. Могильников
Санкт-Петербург 17.01.2001
Хотел бы запантетовать новый метод общения через интернет-как можно это сделать, каков механизм, с чего начать? С уважением Соколов.
Ответить
Уважаемый Сергей!
Вам необходимо обратиться к патентным поверенным с данным вопросом - только они могут профессионально ответить на вопрос, а в случае положительного ответа помогут получить патент:в этом и заключается их профессиональная деятельность.
С уважением
Адвокат И.В. Могильников
Санкт-Петербург
12.01.2001
У меня к Вам такой вопрос. В НК РФ есть противоречие: согласно ст. 148 части второй НК передача в собственность или переуступка патентов, лицензий, торговых марок, авторских или иных прав облагается налогом. Но согласно п. 2 ст. 38 части первой НК из под налогообложения, как я понимаю, эти имущественные права выведены. Как следует понимать такое разночтение? Я читал, что с 01.01.2001 с передачи авторских прав будут взымать налог как при оказании услуг. Правда ли это? Буду очень благодарен за ваши комментарии.
Ответить
Уважаемый читатель!
Противоречия, указанного Вами, не существует. В п.1 ст. 38 ч. 1 НК РФ говорится, что объектом налогообложения может являться имущество. При определении понятия "имущество" п. 2 ст.38 отсылает нас к Гражданскому кодексу. Согласно ст. 128 ГК РФ "Виды объектов гражданских прав" к объектам гражданских прав относятся "результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность."
Таким образом, с 01.01 2001 г., к сожалению, НДС будут облагаться услуги по передаче в собственность или переуступке патентов, лицензий, торговых марок, авторских прав или иных прав.
С уважением,
Адвокат И.В. Могильников
Санкт-Петербург
Во всех ваших ответах, касающихся так называемой "спецдекларации" фигурирует упоминание об ответсвенности за ее неподачу. Ст. 86 (3) такая ответсвенность не предусмотрена.
Ответить
Уважаемый Марк!
Обращаю Ваше внимание на ст. 126 ч. 1 НК. Непредставление спецдекларации гражданином в установленый срок влечет взыскание штрафа в размере 500 рублей (п.3.). Но это еще не все. Смысл налогового контроля за расходами граждан: не можешь доказать происхождение доходов - значит ты их утаил от налогообложения, а следовательно, занизил налоговую базу. После чего обращаемся к ст.122 ч.1 НК.
Будьте внимательны.
С уважением,
И.В. Могильников
07.12.2000
Какие налоги надо платить при дарении?
Ответить
Уважаемая Лилия!
К сожалению, Вы не задали вопроса о конкретном подарке. В настоящее время следует руководствоваться законом РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от 12.12.1991 г. № 2020-1. Ниже я привожу этот закон в том виде как он действует в настоящее время. Обращаю Ваше внимание, что налог на дарение уплачивается только, если Вам дарится имущество, указанное в статье 2 закона.
"Статья 1. Плательщики налога
Плательщиками налога в соответствии с настоящим Законом
являются физические лица, которые принимают имущество, переходящее в
их собственность в порядке наследования или дарения.
Статья 2. Объекты налогообложения
Объектами налогообложения в соответствии с настоящим Законом
являются жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих
товариществах, автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты,
другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства,
ювелирные изделия, бытовые изделия из драгоценных металлов и
драгоценных камней и лом таких изделий, паенакопления в
жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных
кооперативах, суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях банков и
других кредитных учреждениях, средства на именных приватизационных
счетах физических лиц, стоимость имущественных и земельных долей
(паев), валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении
(статья дополнена с 1 января 1993 года Законом Российской Федерации
от 22 декабря 1992 года N 4178-1).
Статья 3. Ставки налога
1. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке
наследования, исчисляется по следующим ставкам:
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до
1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной
оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости
имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер
минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости
имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер
минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества,
превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 1992 года
Законом Российской Федерации от 22 декабря 1992 года N 4178-1)
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до
2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной
оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от
стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом
размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от
стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом
размер минимальный месячной оплаты труда;
другим наследникам - 170-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от
стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом
размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного
установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от
стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом
размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 255-кратного установленного
законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от
стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом
размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 425-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от
стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом
размер минимальной месячной оплаты труда.
2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке
дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от
80-кратного до 850-кратного установленного законом размера
минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 1992 года
Законом Российской Федерации от 22 декабря 1992 года N 4178-1)
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от
851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера
минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера
минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости
имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер
минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от
стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом
размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от
1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера
минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера
минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости
имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер
минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от
стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом
размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения,
свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной
месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от
стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом
размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от
стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом
размер минимальной месячной оплаты труда.
Статья 4. Льготы по налогу
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом
освобождается:
имущество, переходящее в порядке наследования супругу,
пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга
другому;
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных
кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах
(квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия
наследства или оформления договора (дарения);
имущество лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации
в связи с выполнением ими государственных или общественных
обязанностей или в связи с выполнением долга гражданина СССР и
Российской Федерац
Как вернуть мне свои деньги, которые я вложил в будущую квартиру в частную организацию? Есть ли какие-нибудь шансы вернуть их?
Ответить
Уважаемый Игорь!
Прежде всего необходимо изучить Ваш договор с "частной организацией". Прежде всего деньги она-то и должна вернуть в соответствии с условиями договора. Если Вы считаете, что это безнадежно, то немедленно подавайте в суд общей юрисдикции по месту регистрации организации: в договоре должен быть указан почтовый адрес организации - заявление подавайте в суд соответствующего района Санкт-Петербурга.
Шансы есть, но оценить их можно только, изучив ситуацию и договор. Очевидно, что без проффесиональной помощи юриста Вам не обойтись.
С уважением,
И.В. Могильников
В Татарстане срок прохождения документов через регистрационную палату минюста 5-6 месяцев с момента подачи заявления. Имею ли я право, совершив договор покупки квартиры через нотариуса через нотариуса же совершить обмен и только после этого зарегистрировать окончательный результат в регистрационной палате. Заранее спасибо. Олег.
Ответить
Уважаемый Олег!
Право собственности на объект недвижимости, в том числе и на квартиру, возникает только после государственной регистрации. Это однозначное законодательное положение, не подлежащее никаким "творческим толкованиям". Позволю себе процитировать несколько положений из Гражданского кодекса РФ: "Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции." (ст.131); "Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьнй 131 настоящего кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним." (ст.164);"Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной." (ст.165); "Недействительная сделка не влечет юридических последствий ..." (ст.167). Обращаю Ваше внимание также на ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97г.: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права."
Видите, как все серьезно. Таким образом, Ваш вариант является незаконным. Кстати, любой нотариус откажется от Вашего предложения и должен будет почти слово в слово произнести то, что я Вам написал. Можете проверить.
В заключении обращю Ваше внимание на п.3 ст.13 вышеназванного закона: "Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистарции."
Проблема соблюдения (точнее несоблюдения)российского законодательства в Татарстане давно уже не правовая проблема, к сожалению.
С уважением,
И.В. Могильников (родился в Казани)
Должен ли продавец квартиры, после регистрации договора купли продажи у нотариуса, извещать о сделке ЖКО.
Ответить
Уважаемый Александр!
Прежде всего обращаю Ваше внимание на то, что у нотариуса договор купли-продажи квартиры не регистрируется, а только заверяется. Сделки с недвижимостью (купля-продажа квартиры - один из видов) регистрируются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 № 122-ФЗ "в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Именно в этом учреждении в г. Владимире Вам и необходимо зарегистрировать договор купли-продажи квартиры. Извещать об этом ЖКО и т.д. Вам не надо.
В заключении я бы Вам посоветовал сняться с регистрационного учета или, проще говоря, выписаться из проданной квартиры.
С уважением,
И.В. Могильников
Кому можно пожаловаться на нерадивое агентство - срок действия договора на оказание услуг по приобретению квартиры уже истек, а залог не возвращают. Мотивация - для квартиры требуется встречный вариант, за него мы внесли ваш залог, продавец оказался не очень добросовестным человеком. На все доводы о том, что я к договору по встречке никакого отношения не имею и честно выполнил все свои обязательства по моему договору (вснёс залог, прождал 1,5 месяца), отвечают, что это бизнес - всякое может быть и т.д. и т.п. Я понимаю, что являюсь физическим лицом и несерьёзной фигурой для агентства, но я - клиент, и пострадал за свои же деньги. Посоветуйте, что делать! Куда можно обратиться до суда? Или может, я чего-то не понимаю?
Ответить
Уважаемый Сергей!
Для наиболее точного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить договор, заключенный с агентством. Постараюсь ответить на Ваш вопрос, исходя из представленных сведений. Прежде всего предлагаю оформить Вашу претензию к агентству в письменном виде и нарпавить ее по почте заказным пиьсмом с уведомлением о вручении. В прентензии изложите по существу свое требование, обосновав его ссылками на соответствующие положения договора; установите срок ответа для агентства, но не более 10 дней, этого достаточно.
Если Вы получите неудовлетворительный ответ, то советую обратиться с жалобой на действия агентства в Лицензионную палату Санкт-Петербурга (председатель - С.Ю. Ветлугин, адрес - наб. канала Грибоедова, д.88/90). Организации, осуществляющие риэлтерскую деятельность, подлежат лицензированию; контроль за соблюдением лицензиатом лицензионных требований возложен именно на Лицензионную палату.
И наконец, третий вариант действий: подача искового заявления в суд общей юрисдикции с требованием надлежащего исполнения договора.
С уважением,
И.В. Могильников
В 2-х комн. Квартире проживают мать, отец, дочь. Мать нетрудоспособная, проходила лечение в психиатрической больнице. Сейчас отец собирается разводиться с разменом квартиры или выселять дочь из квартиры, чтобы занять её комнату (в данном случае без развода). Имеет ли он право на подобные действия? В том числе отец постоянно угрожает физической расправой в случае несогласия его действиям. Как можно обезопасить себя в вопросе неразмена квартиры и физического здоровья?
Ответить
Уважаемая Ольга!
Для полноценного ответа на Ваш вопрос необходимо знать правовой статус квартиры: находится в государственной собственности или приватизирована (и как). В любом случае у отца нет законных оснований для выселения дочери. Основания для выселения установлены законом. Выселение (недобровольное)может происходить только на основании решения суда, но никак не по личным желаниям самодуров. Ниже я привожу отрывок из Жилищного кодекса РСФСР; в нем речь идет о квартирах государственных.
"Статья 89. Расторжение договора найма жилого помещения
Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в
любое время расторгнуть договор найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное
жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со
дня выезда.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и
общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию
наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в
судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих
обвалом.
Статья 90. Выселение из жилых помещений
Выселение из занимаемого жилого помещения в доме
государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь
по основаниям, установленным законом.
Выселение производится в судебном порядке. Допускается
выселение в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц,
самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах,
грозящих обвалом.
Гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно
предоставляется другое жилое помещение, за исключением случаев,
которые в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза
ССР и союзных республик указаны в настоящем Кодексе.
Статья 91. Выселение с предоставлением гражданам другого
благоустроенного жилого помещения
Граждане выселяются из жилых домов государственного и
общественного жилищного фонда с предоставлением другого
благоустроенного жилого помещения, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) дом (жилое помещение) грозит обвалом;
3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.
Статья 92. Предоставление жилого помещения в связи со сносом
или переоборудованием дома (жилого помещения)
Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в
связи с отводом земельного участка для государственных или
общественных нужд, либо дом (жилое помещение) подлежит
переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое
благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием,
учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо
предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).
В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома,
другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием,
учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо
исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
Статья 93. Предоставление жилого помещения в связи с
выселением из домов, грозящих обвалом
Если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам,
выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное
жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета
местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного
Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия,
учреждения, организации.
Статья 94. Выселение из жилых помещений в военных городках с
предоставлением другого благоустроенного жилого помещения
Офицеры, прапорщики и мичманы, военнослужащие сверхсрочной
службы Вооруженных Сил СССР и приравненные к ним лица, уволенные с
действительной военной службы в отставку или в запас, а также
проживающие совместно с ними лица могут быть выселены из занимаемых
ими жилых помещений в военных городках с предоставлением другого
благоустроенного жилого помещения. В таком же порядке подлежат
выселению из военных городков другие лица, утратившие связь с
Вооруженными Силами СССР.
Статья 95. Выселение с предоставлением гражданам
другого жилого помещения
С предоставлением другого жилого помещения могут быть выселены:
1) пункт исключен Законом РСФСР от 6 июля 1991 года N 1552-1;
2) граждане, получившие жилые помещения в домах колхозов, если
они исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному
желанию.
Законодательством Союза ССР могут быть предусмотрены и иные
случаи выселения граждан с предоставлением другого жилого помещения.
Статья 96. Предоставление благоустроенного жилого
помещения в связи с выселением
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое
благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей
40 и 41 настоящего Кодекса, находиться в черте данного населенного
пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной
комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная
квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение
предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного
человека (статья 38), а нанимателю или членам его семьи, имеющим
право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся
ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в
решении суда о выселении нанимателя, а при выселении в
административном порядке - в постановлении прокурора.
Статья 97. Предоставление другого жилого
помещения в связи с выселением
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое
помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим
требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, а в
сельской местности при выселении из домов колхозов и совхозов - в
пределах территории поселкового, сельского Совета либо в пределах
границ хозяйства колхоза или совхоза, расположенных на территории
нескольких поселковых, сельских Советов.
Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в
решении суда о выселении нанимателя.
Статья 98. Выселение без предоставления гражданам
другого жилого помещения
Если наниматель, члены его семьи или другие совместно
проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое
помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим
нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для
других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры
предупреждения и общественного воздействия оказались
безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или
других заинтересованных лиц производится без предоставления другого
жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут
быть выселены также лица, лишенные родительских прав, если их
совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены
родительских прав, признано невозможным.
Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого
помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть
обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого
помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной
Мне - частному лицу другим лицом дано письменное гарантийное обязательство о выплате вознаграждения за оказание услуги. Услуга оказана, имеются свидетели, но в вознаграждении отказано. Как законным способом можно получить обещанное вознаграждение?
Ответить
Необходимо ли прдпринимателю без образования юридического лица с 2001 г платить НДС?
Ответить
Уважаемый Сергей!
В соответствии со ст. 142 части второй Налогового кодекса РФ (вступил в силу с 01.01.2001)индивидульные предприниматели являются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость. Все что Вам нужно знать по этому вопросу содержится в главе 21 НК РФ.
С уважением
Адвокат И.В. Могильников
Санкт-Петербург
12.01.2001