Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Краснодар, 26.01.2019, 21:20

Уведомление о ходе исполнительного производства

*.01.2019

Сведения об исполнительном производстве ***18/01020-ИП предоставлены по состоянию на 21.01.2019 в ответ на Заявление о предоставлении информации по находящимся на исполнении исполнительным производствам в отношении физического или юридического лица № от 11.01.2019 ():

Расчеты по ИП:

Операция: Начисление, Дата проводки: 14.02.2018, Сумма: , Тип назначения суммы: Основной долг.

Операция: Начисление, Дата проводки: 10.12.2018, Сумма: , Тип назначения суммы: Основной долг.

Я истец. Должны были перечислить на банковский счет. Не перечислили. При запросе через сайт госуслуг приходит такое уведомление.

Ответить

Здравствуйте! Служба судебных приставов, к сожалению, очень неповоротлива. Лично я до сих пор использую старый "рутинный" способ: пишу заявление на имя руководителя отдела судебных приставов, где на исполнении находится исполнительный лист, о предоставлении сведении о ходе исполнительного производства, принятых мерах ко взысканию и их результатах.

В конце заявления указываю, что (если взыскатель - гражданин) по закону ответ должен быть дан в месячный срок. При неполучении ответа - обращусь к прокурору о возбуждении административного дела за игнорирование обращений граждан.

Заявление зарегистрировать в канцелярии ОСП, копию с отметкой взять себе.

26.01.2019, 21:33
Оценка автора вопроса:
Ну пытаемся в ногу со временем идти - через госуслуги. Что-то ведь ответили, только я не могу понять что именно.

Именно непонятна фраза "Операция: Начисление, Дата проводки: 10.12.2018, Сумма:" .

Насколько мне помнится, когда сумму взыскивают, выдают постановление об окончании ИП, или что-то в этом роде. При личном обращении к приставу она рассказывала что у должника нет денег. Если нет, то собственно, что они "начисляют" к главное куда.

26.01.2019, 21:50
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 20.12.2018, 15:32

В организации ООО числится только ген. директор, юрид. Адрес организации числится по домашнему адресу, офис есть, нужно ли проводить оценку?

Ответить

Вы не указали оценку ЧЕГО нужно проводить.

20.12.2018, 23:32
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 26.11.2018, 20:48

Наш МКД переходит в новую УК. У старой УК наших денег на текущий ремонт порядка 2,5 млн. Можем ли мы в договоре с новой УК как-то предусмотреть вопрос об обязании ее (новой УК) помочь нам вернуть эти деньги. Спасибо.

Ответить

В соответствии с Жилищным кодексом РФ старая УК обязана[i][/i] предать новой УК как всю документацию по Вашему МКД, так и все деньги на текущий ремонт, которые остались неизрасходованными к моменту смены УК.

Поэтому в договоре ничего этого можно не прописывать, всё урегулировано ЖК РФ.

Да и новая УК заинтересована, чтобы старая УК передала ей эти деньги. Надо только поставить новую УК в исзаестность об этом.

26.11.2018, 22:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Кратко и понятно. К сожалению, эти советы на практике часто невыполнимы.
Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Казань, 03.06.2018, 21:39

В мае 2018 года прошел суд по кредиту. Последний платеж был в 2013 году. Хочу отменить решение. И заявить об о сроке давности. Подскажите сначала нужно отменить решение. Когда решение отменят, потом заявить о сроке давности. Или нужно все сразу подать одним одним заявлением.

Спасибо.

Ответить

Заявление об истечении срока исковой давности можно сделать только в суде 1-й инстанции, и только до того момента, когда суд вынесет решение.

Поэтому, чтобы сделать такое заявление надо сначала отменить состоявшееся судебное решение.

03.06.2018, 21:50
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!

Подать о пропуске давности сразу с заявлением об отмене заочного решения или после? Или не надо подавать о пропуске давности. Последний платеж был в 13 году. А сейчас 18 год, прошло пять лет. А срок исковой давности три года.

03.06.2018, 21:52
Ростов-на-Дону, 28.05.2018, 18:11

Потребует ли банк уплаты остатка кредита умершего заемщика с поручителя, если наследниками, в рамках полученного ими наследства этот кредит будет погашен не полностью, или вообще не погашен?

Ответить

Да, потребует, и с поручителя - в первую очередь, так как заниматься наследниками хлопотно и долго. Банк может привлечь наследников к выплате долга, но сделант это наряду с поручителем.

28.05.2018, 18:24
Екатеринбург, 27.05.2018, 21:45

Сегодня получила бюллетень для принятия решений по вопросам, включенным в повестку дня очно-заочного голосования ОСС. Один из пунктов " принятие Устава ТСЖ в новой редакции. В Уставе есть статьи, которые повторились один в один по тексту в одной главе и ещё ряд некоторых недоразумений мною замеченных. Посоветуйте пожалуйста куда можно обратиться, для проведения экспертизы на соответствие Устава нормам действующего законодательства. Спасибо.

Ответить

Надо обратиться в Госжилинспекцию с заявлением о несоответствии, по Вашему мнению, Устава ТСЖ законодательству, изложив Ваши доводы. К заявлению надо приложить копию устава ТСЖ.

27.05.2018, 21:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Москва, 27.05.2018, 18:55

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у меня есть долг за коммунальные услуги, жилищная служба подала в суд, я плачу долг и квартплату. Они мне предлагают написать соглашение о процентах и рассрочку дадут. Проценты отдельные от суммы долга. Имеют ли право насчитывать мне проценты или нет?

Ответить

Здравствуйте!

В общем жилищная служба имеет такое право. Но здесь необходимо учесть, что по Жилищному кодексу РФ начисление процентов производится по истечении определенного периода неоплаты - с 30-го или 60 дня. Причем проценты в зависимости от периода просрочки различны.

Поэтому, когда будет разговор о процентах и периодах просрочки, предложите жилищную службу представить Вам статью жилищного кодекса РФ, где про проценты все прописано.

27.05.2018, 21:46
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тольятти, 23.03.2015, 11:44

Нужен Юрист для представления в арбитражном суде в г.Тольятти оплата которому производится по факту выигранного дела.

Ответить

Опишите суть "дела".

23.03.2015, 15:08
Самара, 03.03.2015, 19:48

С поручителя так и будут взыскивать по старому решению или должны прекратить?

В 2008 г вынесено суд. решение, открыто исполнительное производство. Никаких извещений не было. В 2013 г стали удерживать с поручителя из заработной платы. Пока бегали и узнавали и в банк (в банке говорили, что никаких платежей на счет не поступает, узнавайте на работе, куда перечисляют деньги), на работе бухгалтер пока описывал в письменной форме ответ, прошло снова время, потом обратилась к приставам, сказали что по этому кредитному договору ничего у них нет. В итоге закатила скандал в банке, что пойду в суд, тем более подпись за поручителя я не ставила. Но через пять дней приходит повестка в суд с тем же требованием, что и в 2008 г.от банка. В ноябре 2014 году Судебное решение изменилось. В резалютивной части судья выносит решение убрать поручителей за сроком исковой давности, в решении иск удовлетворить частично взыскать определенную сумму (указав только заемщика). Подскажите пожалуйста, с поручителя так и будут взыскивать по старому решению или должны прекратить?

Ответить

Если по второму решению (в ноябре 2014 года) по тому же (2008 года) принято решение, что поручительство прекращено, то старое решение не имеет силы.

Если из Вашей зарплаты взыскивались деньги по тому же поручительство, надо требовать их возврата.

03.03.2015, 21:56
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Приставы не принимают это решение, ссылаясь на то что в самом решение ничего не сказано о поручителях. И утверждают, что то исполнительное производство так и будет продолжаться по решению 2008 г , либо нужно было раньше его обжаловать

04.03.2015, 06:46
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Отрадный, 03.03.2015, 14:59

Обязан ли арендатор колясочной нести расходы по кап. ремонту общего имущества дома и расходы по замене стояка канализации, если в договоре аренды, заключенного с собственниками, сказано Арендная плата предназначена для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Ответить

Обязанность по капитальному ремонту арендуемой недвижимости лежит на арендодателе, если договором аренды не установлено иное (то есть кап.ремонт возложен на арендатора).

Поскольку вашем договоре аренды такой оговорки нет, то расходы по кап.ремонту несет арендодатель.

03.03.2015, 22:08
Отрадный, 03.03.2015, 12:54

Я с моим поручителем платим задолженность в банк по исполнительному листу ежемесячно. Может ли банк в данный момент продать наш долг по договору цессии?

Ответить

Если в кредитном договоре содержалось условие, что Банк вправе передать долг должника другим лицам по договору цессии, и Вы подписали кредитный договор с таким условием, то Банк может сделать это.

Прочитайте внимательно кредитный договор.

03.03.2015, 22:13

Так прошел же суд, и мы платим по исполнительному листу.Тем более, кто принял долг по договору цессии, выставляют сумму в два раза больше, чем нам осталось платить по исполнительному листу. Тем более суд прошел давно, и банк его не опретистовавал,для того чтобы передать по договору цессии.

03.03.2015, 22:49
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Челябинск, 02.03.2015, 22:19

Покупаем машину, продавец доверенное лицо. Как правильно составить расписку что машина не в залоге, нет обременений.

Ответить

Запросите в ГАИ информацию о возможном нахождении машины в залоге или ином ее обременении. Расписка в данном случае ничего не значит, так как "доверенное лицо" может просто не знать или добросовестно заблуждаться относительно залога или обременений.

02.03.2015, 22:24
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Москва, 02.03.2015, 22:14

Заключили договор поставки, но забыли прописать срок предъявления претензий по количеству и качеству. Теперь возникла конфликтная ситуация с поставщиком (есть дефект качества товара в первой партии и недостача количества во второй). В договоре написано, что при приемке по качеству и количеству мы руководствуемся Инструкциями П 6 и П 7, в которых есть сроки принятия товара и обнаружения недостатков, но про сроки предъявления претензий написано в установленные сроки. А где установленные? В договоре не прописали. Сколько у нас есть времени для предъявления претензий по кол-ву и качеству?

Ответить

Если ни в Инструкциях, ни в договоре не оговорены сроки предъявления претензий по товару, претензию надо предъявлять в разумный срок (ориентированный примерно на 7 дней). Если с момента установления неполного или некачественного товара прошло много времени, тогда в суде придется объяснять, что послужило причиной такой задержки.

Но, судя по содержанию вопроса, в данном случае претензия имеет процессуальное значение. Это значит, что перед обращением в суд Вы в любом случае направить претензию контрагенту, дать ему разумный срок для ответа и после этого обращаться в суд с иском.

02.03.2015, 22:32
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 02.03.2015, 22:08

Не могли ответить на вопрос, я потерял договор с банком, так как заключал его лет 5 незад, сегодня пришел в банк и попросил копию договора, они отказали, что мне делать?

Ответить

Напишите заявление на имя руководства банка о выдаче копии/дубликата договора, зарегистрируйте его в приемной банка (на своей копии заявления банк должен поставить отметку о принятии).

Если в банке откажутся принимать Ваше заявление, пошлите его по почте заказным с уведомлением и описью вложения.

Параллельно можете обратиться в отделение Роспотребнадзора об отказе банка выдать копию/дубликат договора как нарушающего Ваши права потребителя.

02.03.2015, 22:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Тольятти, 02.03.2015, 22:05

Меня зовут Ксюша (Ксения) , юрист по образованию (средне-специальное) , но не опытна в таких вопросах. На данный момент столкнулась с такой проблемой как защита своих прав, как работника. Устроилась в компанию ООО Евросеть-Ритейл, заключили тр.д, где четко и ясно прописано что оклад идет 5300 остальное проценты от продаж, хорошо... Проработала 2 месяца нет оклада, отказываются выдать трудовой договор. Это первое. Далее столкнулась с такой проблемой, что в кассе у нас, из-за нашего директора недостача в размере-17 600. Она делала себе заработную плату, также и сотруднику которому неравнодушна. Из-за небольшой стычки, она меня переводит на другую точку. Так как я снимала отчеты, которые у меня есть на данный момент на руках, хочу написать докладную на нее вышестоящему начальству. Подскажите стоит это делать и как сделать более грамотно все это.

Ответить

Срочно подайте жалобу-заявление в трудовую инспекцию и опишите все нарушения Ваших трудовых прав.

Копию можно направить районному/городскому прокурору.

Практика показывает, что после этого реакция работодателя - моментальная.

02.03.2015, 22:19

Про коммерческую тайну, я же хочу предоставить отчет вышестоящим лицам в этой организации как доказательную базу того, что на точке имеется недостача. Но также хочу правильно собрать документы и подать в суд за не выплату в полном объеме оклада, и также пользование им в своих целях. Так возможно?

03.03.2015, 07:19
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Сызрань, 24.02.2015, 19:07

В школе расположена АТС Ростелекома. Договора на аренду нет и не было. Что делать?

Ответить

Директору школы перекрыть доступ к АТС, описать комиссионно находящееся там имущество и опечатать. Копию описи направить в муниципальный отдел образования и отдел мэрии, ведающий муниципальным имуществом для принятия мер о признании оборудования АТС бесхозяйным (если сам АТСник не объявится и не подтвердит свои права и полномочия).

За пользование помещением-территорией школы взыскать с АТС неосновательное обогащения по средрней ставке арендной платы.

24.02.2015, 20:05
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Тольятти, 24.02.2015, 18:40

Моя сестра пользовалась сим-картой моей умершей тети (я наследница этой тети). На сим-карте теперь долг 3700 руб. Будет ли компания требовать уплатить этот долг с меня? Или можно просто выкинуть эту сим-карту?

Ответить

Если сим-карта вошла в наследственную массу, которая перешла к Вам как к единственной наследнице, то за пользование сим-картой будете платить Вы.

Если в завещании было указано, что Вами наследуется ВСЁ имущество, где-бы оно ни находилось, платить ВАМ.

Это общее правило. А по Вашему случаю надо смотреть и само завещание, и завещанное имущества, и количество наследников, и т.д, и т.п.

24.02.2015, 20:12
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Ульяновск, 24.02.2015, 17:51

У нас заключен договор аренды на неопределенный срок в ТЦ, и о съезде должны предупреждать за 3 месяца по закону. С 1 марта ТЦ меняет режим работы с 9 до 21 на с 10 до 21. Можем ли мы на этом основании воспользоваться ст. 451 гк рф чтоб расторгнуть договор и не находиться в ТЦ еще 3 месяца и платить аренду, а съехать сразу после расторжения договора?

Ответить

По соглашению сторон договор можно расторгнуть в любой момент и на любых условиях (главное, чтобы эти условия не нарушали закон или права других лиц). При несогласии одной из сторон расторгнуть договор, его расторжение возможно только в судебном порядке, предварительно направив соответствующее уведомление арендодателю.На всю процедуру и уйдут эти 3 месяца. При этом в суде арендатор должен будет доказать, что изменение режима работы арендодателя на 1 час явилось таким СУЩЕСТВЕННЫМ изменением обстоятельств для арендатора, что если бы последний знал об об этом перед заключением договора, никогда не заключил бы его. Последнее, на мой взгляд, очень сомнительно.

24.02.2015, 20:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Самара, 16.02.2015, 21:49

Если кредитор не требует деньги с должника то как поторопить кредитора?

Ответить

Должник обязан вернуть деньги кредитору в оговоренный договором срок независимо от того, требует кредитор возврата денег или нет.

Исключение составляет тот случай, когда в договоре не указан срок возврата денег, и должник должен их вернуть по первому требованию кредитора. Тогда "поторопить" кредитора не получится. Надо ставить вопрос о досрочном расторжении договора, да и то при наличии для этого достаточных оснований.

16.02.2015, 21:58
Октябрьск, 15.02.2015, 12:44

По кредитному договору я поручитель (кредит брался для меня). Перед смертью заемщика я написала заявление и заверила его у нотариуса о том что обязуюсь выполнить все обязательства по кредитному договору. В данный момент просрочка 6 месяцев, банк собирается подавать с суд на меня и на наследников. Могу ли я на основании данного мною заявления просить суд о признании только меня должником. Я не мошенница, от долга не отказываюсь и не хочу подставлять наследников, их мама (заемщик) была моей подругой. Подскажите, что мне делать?.

Ответить

Вам надо не заявление о признании Вас-поручителя должником. Как поручителю Вы обязаны оплатить долг. Вот и оплатите его, не втягивая в спор наследников. По закону (если в договоре поручительства не оговорено иное) поручитель и должник несут солидарную ответственность за исполнение кредитного договора.

То есть, Вы и без наследников как поручитель оплатите кредитный долг в полном объеме.

15.02.2015, 20:37
Самара, 15.02.2015, 12:28

Прокуратура в интересах инвалида подала иск о возмещении морального вреда инвалиду. Кто может быть продолжать иск если с инвалидом что-нибудь случается?

Ответить

Моральный вред неразрывно связан с личностью потерпевшего, в связи с чем его возмещение не предполагает ни правопреемства, ни наследования.

Если инвалид, которому причинен моральный вред, умрет до фактического возмещения, то спор будет прекращен в связи со смертью одной из процессуальных сторон.

15.02.2015, 20:44
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тольятти, 26.08.2014, 13:12

Скажите пожалуйста, может ли Организация платить за аренду не жилого помещения ФИЗ ЛИЦУ 1 раз в 5 лет и уплачивать со всей сумму НДФЛ.

Ответить

Может и должна.

26.08.2014, 21:55
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 25.08.2014, 07:34

Можно ли по ст. 19.5 КОАП привлечь одновременно и юридическое лицо о должностное.

Ответить

И можно, и нужно.

25.08.2014, 20:08
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Самара, 18.07.2014, 18:23

Какого размера может или должен быть размер сервитута по ширине проезда к частному жилому строению через прилегающий частный земельный участок.

Ответить

Установленного норматива нет. Размер по ширине должен быть таким, чтобы позволял фактически пользоваться проездом в РАЗУМНЫХ пределах. Если договориться с собственником соседнего участка не удастся, то такой размер установит суд.

19.07.2014, 14:32
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 14.07.2014, 22:35

Детский сад граничит с домом из старого фонда, территория которого захламлена. Имеет ли право руководство детского сада требовать осуществления уборки территории от жильцов, проживающих в этом доме? И куда можно обратиться с жалобой?

Ответить

Попробуйте обратиться в госжилинспекцию для начала.

14.07.2014, 22:39
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тольятти, 10.07.2014, 22:36

Можно ли продать неприватизированный гараж? У меня только есть членская книжка.

Ответить

Можно. Только это будет не продажа гаража как недвижимого имущества, а "продажа" своего членства в гаражно-строительном кооперативе (конечно, если этот гараж в ГСК).

10.07.2014, 23:47
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 05.07.2014, 02:37

Мой любовник дарил мне часы без документов, после расставания с ним я часы продала в ломбард, прошло 7 месяцев и он их требует обратно, я ему сказала где они! но он настойчиво просит их вернуть! Как мне поступить?

Ответить

Во-первых, дарение - это односторонняя сделка, и если ваш любовник в момент передачи часов не страдал умопомешательством, то на возврат часов он не имеет права.

Во-вторых, ему надо будет доказать, что: а) истребуемые часы у него действительно были, и б) он именно эти часы именно Вам передавал (дарил).

05.07.2014, 22:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тольятти, 01.07.2014, 18:09

Консультация и подача документов в суд на ООО Древпром, а также по задолженностям перед банками по кредитам.

Ответить

Хотелось бы уточнить: по какому поводу надо обращаться в суд на ООО, а также какая конкретно проблема с банками.

01.07.2014, 20:34
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Самара, 01.07.2014, 16:21

Есть ООО в нём 2 учередителя хотят выйти из состава учередителей и работать просто по найму, и в замен ввести другого учередителя. Как максимально быстро и с минимальными затратами это сделать. Благодарю.

Ответить

Оба учредителя продают свои доли ( или части долей) третьему лицу, и проблема решена.

01.07.2014, 20:37
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Самара, 01.07.2014, 13:25

Мне как ИП организация поставщик Ветер выставила счет за товар, который я оплатила с р/с на р/с. Спустя несколько дней выяснилось, что поставщик выставил счет на организацию Сибирь, которая к ним никакого отношения не имеет (годом ранее они сотрудничали с ними по переводу денег), но на сегодняшний день никаких отношений не имеют. Официальное письмо в Сибирь с просьбой вернуть неверно зачисленную сумму осталось без ответа. Поставщик Север деньги возвращать не собирается, т.к. себя виновным не считает. Какие действия мне необходимо предпринять и чем я могу им пригрозить в случае отказа возвращать денежные средства.

Ответить

В этом случае у получателя денег неосновательное обогащение, которое взыскивается через суд. Плюс проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами.

01.07.2014, 20:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тольятти, 01.07.2014, 11:55

Прошу помочь в решении следующего вопроса:

1. При создании простого товарищества двумя ооо хотим сформировать вклад одного - свидетельство (допуск к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства), второго полное финансирование деятельности товарищества и управление товарищества.

Вопрос 1: кто заключает договоры от имени товарищества или каждая ооо заключает договоры самостоятельно? Какое лицо указывается в реквизитах любых договоров от имени товарищества?

Вопрос 2: возможно ли использовать допуск первой ооо для заключения договоров с контрагентами второй ооо? Или второй ооо необходимо офрмлять допуск? Или необходимо получать допуск товариществу?

Прошу дать ответ, основанный на нормах законодательства РФ.

Спасибо, Илья.

Ответить

По общему правилу все перечисленные вопросы решаются по договоренности между участниками простого товарищества: либо каждый заключает договоры в интересах товарищества, либо это поручается одному из "товарищей".

Однако в данном случае речь идет о спец. допуске, и и эти работы может выполнять только лица, имеющие этот допуск. При участии в простом товариществе эти работы, разумеется, будут производиться в интересах товарищества.

01.07.2014, 20:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ Я не получил ответ по вопросу 2. Возможно ли использовать допуск первой ооо для работ второй ооо?
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тольятти, 01.05.2014, 13:49

Наш дом выбрал управляющую кампанию ЖКХ для управления домом. В состав учредителей этой УК входят старшие соседних с нашим домом домов. Какие могут быть непредвиденные ситуации или неприятности?

Ответить

От самого факта "учредительства" кем-либо нет ничего не предвиденного или неприятного. Собственники жилья в многоквартирном доме заключают договор с УК как с юридическим лицом, деятельность которого контролируется как самими собственниками, так и надзорными органами - Госжилинспекция, Роспотребнадзор, прокуратура.

01.05.2014, 16:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 01.05.2014, 08:32

Как лучше переоформить ООО с одного человека на другого? С чего нужно начинать? Спасибо.

Ответить

Продайте этому другому человеку свою долю в ООО.

01.05.2014, 16:10
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 30.04.2014, 15:25

Ситуация следующая. Я арендую помещение у организации. Выясняется, что здание в котором находится арендуемая мной площадь продано, и меняется владелец. Мне предложено подписать новый договор (причём задним числом) с новым владельцем. Т. е. у меня на руках действующий договор, в котором прописано, что арендодатель о расторжении обязуется известить меня не позднее 10 дней, но я никаких извещений не получал. Подскажите пожалуйста какие подводные камни в этой ситуации для меня, и как правильно будет поступить? Заранее спасибо.

Ответить

Если договор аренды недвижимого имущества (помещения) был заключен на срок более одного года, то такой договор должен быть зарегистрирован в рег.палате. В противном случае договор аренды считается незаклченным.

Если смена владельца (арендодателя) произошла до окончания срока действия договора, то новый договор НЕ заключается, а действует ТЕКУЩИЙ договор. Изменяются только РЕКВИЗИТЫ договора, с указанием данных НОВОГО арендодателя.

30.04.2014, 16:46
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 28.04.2014, 14:20

Свидетельство на земельный участок имеется, на нем построен дом, дом не как не оформлен можно ли дом разделить между супругами?

Ответить

Чтобы что-то (дом) ЮРИДИЧЕСКИ разделить, это что-то (дом) надо ЮРИДИЧЕСКИ оформить.

28.04.2014, 14:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 28.04.2014, 14:14

День добрый! Меня звать Денис! Я подал исковое заявление о признании договора дарения на квартиру недействительным в районный суд по гражданским делам. В ходе процесса выяснилось, что договор дарения оформлялся и заверялся в гос. органах на основании подделанной справки с госкомимущества. Я соответственно подал заявление в ОВД по месту жительства. Было возбуждено уголовное дело. Признали факт подделки. Теперь судья по гражданским делам утверждает, что мол нужно подать исковое заявление заново. Но меня это немного смутило, так как это опять займет время (минимум месяц), опять таки гос. пошлина. Вопрос таков: Как мне лучше поступить? Написать заявление о возобновлении дела или все таки заново исковое заявление? Заранее благодарю уважаемые юристы!

Ответить

Возобновить производство по гражданскому делу возможно, если производство по нему (делу) ПРИОСТАНАЛИВАЛОСЬ.

Новое исковое заявление надо подавать, если исковое заявление возвращалось истцу, или производство по делу прекращалось.

Если дело оставлено без движения, то надо представить суду в дополнение в иску постановление о возбуждении уголовного дела.

28.04.2014, 15:05
Оценка автора вопроса:
благодарю за ответ!
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Самара, 28.04.2014, 09:34

Наш дом хочет выйти из состава тсж путем выделения. Председатель не хочет давать разделительный баланс, хотя самже его и требует. Что нам делать?

Ответить

Обратитесь для начала в государственную жилищную инспекцию.

28.04.2014, 15:07
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 25.04.2014, 13:10

Какую форму налогооблажения выбрать. Я работаю в сфере услуг так же занимаюсь розничными продажами.

Ответить

Лучше и экономнее выбрать упрощенную систему налогообложения (УСН). Для этого надо обратиться в налоговую службу по месту Вашей регистрации как индивидуальный предприниматель или юр. лицо.

25.04.2014, 15:17
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Тольятти, 25.04.2014, 11:24

Являюсь собственником торгово-офисного помещения в ГСК, у нас собираются ремонтировать кровлю за счет собствеников. У меня вопрос, как просчитать какую сумму должны платить собственники, так как площадь гаражей и магазинов у всех разная. Что делать в этой ситуации?

Ответить

Если кровля является общей и для торгового центра, и для ГСК, то она является ОБЩИМ имуществом. По общему правилу расходы по содержанию общего имущества несут собственники помещений в размере, ПРОПОРЦИОНАЛЬНОМ размеру площади каждого помещения.

25.04.2014, 15:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Тольятти, 22.04.2014, 21:19

Что лучше: договор дарения или договор купли-продажи от юр. лица физическому лицу коммерческой недвижимости? Какие нюансы?

Ответить

Надзорные органы, и прежде всего налоговики, очень подозрительно относятся к дарениям, когда юр. лица одаривают кого-либо. Хотя законом это не запрещено, но зачем давать повод для проверок. Тем более, когда речь идет о недвижимости.

Лучше продать по минимально возможной цене (остаточной балансовой стоимости, например). Но и здесь надо договориться с учредителями, чтобы не оспорили цену в суде.

22.04.2014, 22:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! А если от физика к физику? Что лучше?
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Кинель, 22.04.2014, 15:43

Нужно ли делать размежевания участка земли для продажи его для выделение входа и выхода.

Ответить

Нужно, если это возможно.

22.04.2014, 22:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Октябрьск, 22.04.2014, 14:39

Дом находится под арестом. Долги выплачиваются из пенсии. Можно ли снять дом с ареста и как это сделать?

Ответить

Судя по вопросу, дом арестовали приставы.Арест не может длиться бесконечно. Пристав должен либо выставить дом на продажу в сроки, указанные в законе "Об исполнительном производстве", либо снять арест. В любом случае надо обратиться в суд об освобождении дома из-под ареста. Хотя, если этот дом является ЕДИНСТВЕННЫМ Вашим жильем, то его не могли арестовать.

22.04.2014, 22:17
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 22.04.2014, 11:07

Полтора года назад брал кредит в банке 350 т. р. на 5 лет. Исправно платил. Но в апреле этого года у банка отозвали лицензию. Как мне поступить в данной ситуации?

Ответить

Когда у банка отбирают лицензию, управление банком осуществляет Агентство по страхованию вкладов, либо уполномоченный им орган (до ликвидации банка).

Поэтому обратитесь в банк, узнайте, кто им управляет после отзыва лицензии, и с ним решите вопрос по кредиту.

22.04.2014, 22:23
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 21.04.2014, 19:23

Существует ли срок до которого правление ТСЖ должно отчитаться перед жильцами по деятельности ТСЖ (доходы, расходы и пр.) за предшествующий год?

Ответить

Этот срок должен быть прописан в Уставе ТСЖ., который утверждается общим собранием жильцов.

21.04.2014, 23:26
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тольятти, 21.04.2014, 11:00

В 2006 году брала технику в кредит, договор был заключен с банком Хоум кредит. Сложились обстоятельства, по которым я не могла платить. В 2008 году я оплатила весь долг в офисе банка. После оплаты ко мен домой пришел сотрудник представляющий интересы коллекторского агенства этап. Я показала ему квитанцию об оплате после чего он сам связался со мной по телефону и сказал что все в порядке долг погашен. Осенью 2013 году я получила письмо о том что мой долг был продан МБА финанс и я должна им оплатить сумму основного долга+проценты, штрафы, комиссии. Я сразу позвонила им и пояснила что оплатила весь долг банку в 2008 году, на что они мне ответили что я оплатила счетпосле того как долг банк уже продал и мне нужно съездить в банк и написать заявление о перечислении денег с моего счета на их. Я конечно поехала в банк. Оказывается все это время деньги благополучно лежали на моем счету, как сказала сотрудница банка они зависли. Я написала заявление о перечислении денежных средств на счет МБА. Заявление рассматривалось 10 раб. дней после чего они сказали что такие операции банк не осуществляет. МБА каждый день звонят и требуют оплатить им. Деньги со счета я не снимала. Основания платить им у меня нет. В банке я попросила предоставить мне копию договора эмиссии, на что они мне сказали чтобы я требовала копию договора с МБА, они обязаны предоставить. Подскажите пожалуйста как правильно мне поступить в этой ситуации. Я боюсь что после оплаты в МБА мне могут позвонить и др. коллекторское агенство. Заранее благодарю за ответ.

Ответить

Если у Вас есть документ (квитанция), подтверждающий оплату кредита, включая проценты, то не надо никуда ходить или что-либо делать. Банки должны разбираться между собой.

Будут беспокоить коллекторы, заявите им, что обратитесь в полицию о привлечении их к уголовной ответственности за вымогательство.

21.04.2014, 23:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Тольятти, 21.04.2014, 10:46

Купила квартиру с долгом. При оформлении вынуждена была написать заявление о признании мною долга. Скажите должна ли погасить задолженность за весь период или только с момента вступления в права собственности? Заранее благодарна, Галина.

Ответить

Если уж Вы признали долг, платить надо за весь период.

21.04.2014, 23:35
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Тольятти, 21.04.2014, 09:08

У нас отключили холодную воду уже 4 дня как. Из-за того что на 9 этаже в квартире прорвало. И из-за того что не могут найти жильцов они просто отключили холодную воду на нашем стояке. Нормально не поесть, не помыться. Есть ли какие-то законы или меры которые должны были сделать УК по этому поводу?

Ответить

Обратитесь в Роспотребнадзор (отдел по защите прав потребителей: ул. Белорусская, 33), в государственную жилищную инспекцию и к районному прокурору.

21.04.2014, 23:37
Октябрьск, 20.04.2014, 00:36

27.02.14 была заключена сделка о купле-продаже дома с земельным участком, в права собственности вступила 06.03.14, свидетельства о праве собственности на землю и на дом получила. Сегодня 19.04.14 звонит продавец этого дома (у которого покупали) и говорит, что расторгает сделку в одностороннем порядке, обосновывая это тем, что нашел людей которые ему предложили большую сумму за этот дом. Сегодня днем с вашего сайта был получен ответ, что сделать он этого не может если в договоре не указана возможность расторжения в одностороннем порядке. Я внимательно просмотрела договор, такого пункта в нем нет, но уверенность продавца заставила задуматься. В параграфе 1.Предмет договора-указано, что жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на основании договора купли-продажи от 21.12.12, то есть с момента вступления продавца в права собственности не прошло 3 года. Следовательно по закону он еще имеет право расторгнуть этот договор купли-продажи от 21.12.12 с бывшими собственниками. Если сделка с бывшим собственником все же каким то образом будет признана не действительной, будет ли моя сделка от 27.02.14 автоматически признана не действительной.

Ответить

Расторгнуть можно только тот договор, который еще не прекратил своего действия. Если Вы зарегистрировали свое право собственности и на землю, и на дом (получили свидетельства), то договор купли-продажи прекратил свое действие.

Невозможно расторгнуть то, что уже не существует.

20.04.2014, 22:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Пенза, 19.04.2014, 14:19

Если у судебных приставов висит задолженность 35000 рублей-госпошлина, приставы сказали, что суд откажет мне в снятии ареста на имущество, так ли это?

Ответить

Приставы могут говорить все, что угодно. При решении вопроса об освобождении имущества от ареста суд рассматривает ВСЕ обстоятельства дела (добросовестность должника, сумму долга, семейное и материальное положение, необходимость имущества для использования должником и т.п.

19.04.2014, 14:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Кубинка, 19.04.2014, 14:12

Отображается ли коридор этажа многоквартирного дома в техническом плане на квартиру.

Ответить

Нет, не отражается.

19.04.2014, 14:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!