Я проживаю в 3 х комнатной кв. где являюсь собственником 1/3 части, как и мой брат и отец в равных частях. Отец на меня оформил ген. доверенность. Могу ли я по ней оформить дарственную от отца без его участия?
Ответить
Добрый день. Понятие "генеральная" это не совсем правильное, "генеральных" доверенностей не бывает, чаще всего под этим понятием подразумевают доверенность с правом продажи. Так вот, чтобы подарить по доверенности долю в квартире от Вашего отца, в доверенности должно быть указанно именно подарить ФИО (кому подарить), принадлежащую мне 1/3 (одну третью) долю в праве собственности на квартиру.
Если вы хотите оформить эту долю на себя, то нужно чтобы доверенность была оформлена на другое лицо. Так как получается, что вы будете подписывать договор за обе стороны, а такого быть не должно.
Мои родители в свое время приватизировали 3 х комнатную квартиру на 3 х человек (отец, мать и дочь). Еще в семье 2 е взрослых совершеннолетних детей. Скажите каким образом при утрате одного из родителей будет распределяться доля наследства? И можно ли оформить дарственную на долю одного из родителей без ведома остальных участников приватизации на одного из детей?
Ответить
Добрый день. В настоящее время по законодательству наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители. Соответственно на долю одного из родителей в наследство будут вступать супруг(а), и дети. Все в равных долях. Да договор дарения оформить можно, собственник доли может распоряжаться своей долей, для договора дарения согласие остальных сособственников не требуется.
Для вступления в наследство оценка дачного участка находившего у умершего ПНВ на момент смерти обязательна (при условии, что наследник проживал и проживает по адресу умершего) и какой процент от суммы оценки за независимую оценку участка, при оформлении нотариус тоже берет процент от суммы оцененного участка или фиксируемая сумма за вступление в наследство если да то сколько.
Ответить
Добрый день.
Да оценку делать нужно обязательно, ее можно сделать и инвентаризационную, а не рыночную. Наследники уплачивают при получении Свидетельства о праве на наследство госпошлину:
с детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
с других наследников - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Общая стоимость свидетельства складывается из госпошлины и стоимости самого свидетельства (У нас в Красноярске стоимость Свидетельства на недвижимость 3000+0,3 либо 0,6 % от оценки).
Отец умер несколько лет назад. В права наследства вступила мама. В наследство входил автомобиль. Никаких действий в ГИБДД с тех пор не производилось. Вопрос-транспортный налог или еще какие другие маме придется уплачивать?
Ответить
Добрый день! Если Ваше мама оформила наследство у нотариуса и получила Свидетельство о праве на наследство, то нотариус должен сообщить в налоговые органы. Следовательно, Ваша мама должна будет заплатить транспортный налог. Даже если по каким-либо причинам нотариус не оповестил налоговую о том, что Ваша мама вступила в наследство транспортный налог придет на имя Вашего отца, и в любом случае мама как наследница, должна оплатить его. Мама стала собственницей автомобиля с момента вступления в наследство.
Машину лучше оформить в ГИБДД.
Скажите какие данные я должна знать о человеке которому я хочу завещать свое имущество а точнее должна ли я указывать его паспортные данные? Нужно ли указывать серию номер паспорта кто выдал и когда?
Ответить
Добрый день.
Для составления завещания, Вам необходимо обратиться в нотариальную контору к нотариусу. Для того чтобы сделать завещание Вам с собой достаточно иметь только свой паспорт, и необходимо знать что конкретно хотите завещать (если это не универсальная форма завещания), а также фамилию, имя, отчество и дату рождения человека, которому Вы хотите завещать свое имущество.
Паспортные данные этого лица не нужны.
Я единственная наследница после смерти отца. При получении свидетельства о праве на наследство я по просьбе нотариуса принесла документы отца (оригиналы) на недвижимость: свидетельство о наследстве и договор о купли-продажи. И была удивлена, когда нотариус потом не стала возвращать мне их назад, утверждая, что так полагается. Я с трудом выпросила у нее заверенные копии. Разве это правильно? Разве не являются документы отца моей собственностью которая мне тоже может еще пригодиться?
Получила ответ:
Нотариус прав. Вам выдано свидетельство о праве на наследство на основании которого Вы зарегистрируете право собственности Правоустанавливающие документы остаются в наследственном деле, Вам они не нужны.
1. Хочется заметить, что я сама решаю что мне понадобиться.
2. На основании чего нотариус имеет право оставлять мои документы у себя? И имеет ли такое право вообще?
Спасибо за ответ.
Ответить
В соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате, нотариус имеет право истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий; Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус истребует у наследников правоустанавливающие и правоподтверждающие документы наследодателя. Если наследодатель был единственным собственном, то нотариус забирает указанные документы в наследственное дело (так как это документы подтверждающие собственность Вашего отца), а после выдачи Свидетельства о праве на наследство у Вас есть свой документ подтверждающий право Вашей собственности, и во всех организациях и при каких-либо сделках Вам понадобятся только Ваши документы (для подтверждения Вашей собственности).
Правоустанавливающие документы нотариус возвращает только в том случае, если собственниками наследственного имущества являются несколько человек, например: если в Договоре купли-продажи было два собственника, допустим Ваш отец и Вы, то в этом случае нотариус бы забрал себе копию документа, а Вам выдал бы оригинал, так как в таком случае договор подтверждал бы и Ваше право собственности. И у Вас было бы 2 документа подтверждающих право Вашей собственности.
Действия нотариуса правомерны. Если случится такая ситуация, что Вам понадобятся документы Вашего отца, копию можно будет взять у нотариуса, так как наследственные дела являются делами постоянного хранения. Все документы будут у Вашего нотариуса до тех пор пока она не прекратит деятельность нотариуса, после этого наследственное дело будет передано либо другому нотариусу, либо в государственный архив. (об этом можно будет узнать в нотариальной палате).